本周房市大好消息，澳大利亚审慎监管局APRA取消贷款「还息不还本」的房屋贷款申請限制 (只有30%的銀行客戶能申請通過还息不还本的房貸) 这项政策，间接承认了，疲软的房市是需要透过政策改变来协助市场前景。

我们强烈的相信这只是政府相关单位的第一步，在2019年，许多不同层级的单位将会有各项政策调整，以协助房地产市场反弹回升。美利通的本地和海外投资者在我们的成功上扮演了不可或缺的重要角色，由于你们的支持与爱护，才能让美利通集团的持续不断发展更多更好价值的产品。

在2018年的年末，这个政策的宣布，让我们非常振奋的迈进新的一年，2019! 美利通集团对于我们的买家绝对的信任，所以我们非常乐意提供本身的房屋贷款给我们的买家。当然我们也很开心看到，其他银行也开始提供放宽的贷款服务。

也预祝各位2019 新年快乐![給你小心心]

【金融监管机构APRA将取消针对只还利息房贷的限制】金融监管机构澳大利亚审慎监管局APRA表示，将取消针对住宅地产的只还息房贷限制，理由是该措施已经达到了遏制高风险贷款行为的目标。APRA周三表示，将从明年1月1日起取消这一限制。此前，这一限制“导致新的只还息贷款比例显著下降，目前远低于30%的门槛”。https://t.cn/E4A1MUQ

【APRA发布一揽子审慎新规，剑指养老基金】
澳大利亚金融监管机构，澳大利亚审慎监管局（APRA）于12月12日（周三）公布了一揽子针对养老基金的新规。此举表明，该监管机构在政府进行相关立法前已经等不及，先行采取了更为严格的监管举措。

鉴于眼下联邦政府在立法获得议会通过方面几乎陷入“瘫痪”状态，对于加强消费者保护和提高养老基金会员回报率方面，APRA此举被视为是重大利好。

据了解，目前联邦政府针对养老基金的很多立法草案都处于积压状态，在明年大选之前几乎没有可能获批通过。在法案获批通过前，APRA必须依靠对审慎监管框架做出变更，来提升养老金整个行业的服务标准。

12月12日，APRA发布了Prudential Standard SPS 515和220两个宏观审慎新要求。前者主要覆盖养老基金行业的战略规划和会员收益部分，后者则涵盖风险管理部分。值得注意的是，SPS 515审慎标准强制性要求受托机构指定战略目标，以支持旗下会员获得回报，同时要求董事会批准相关商业计划，确保做出符合每年支出和收益战略目标的决策。