1966年，我军一架战机正在海面训练，突然战机改变航向，往台湾方向疾驰而去，紧要关头，一声大喝从天而降，成功阻止了飞行员叛逃！
1966年的一天晚上，解放军某航空飞行员刘文杰经过一天的高强度训练，累得四肢都快散架了，一回宿舍倒头就睡。
大约22点的时候，沉睡的刘文杰突然被一阵“嗡嗡嗡”的声音吵醒，他以为是蚊子，可仔细一听却像是收音机传出的声音。
他立马警觉起来，小声地喊着同寝室的战友：“魏秉祥，快起来，你听这是什么声音？”
可是平时一向睡觉很轻的魏秉祥此时却打着微酣，丝毫没有醒来的意思，他正纳闷时，“啪”地一声，声音又戛然而止了。
刘文杰不放心，又开灯仔细观察了下屋子，可再也没听见那个声音。
按说，刚才的声音就是从屋子里发出来，可整个屋子就他们二人，难道魏秉祥是假睡，故意不接他的话？
出于谨慎，刘文杰决定多观察一下魏秉祥的言行。
没过几天，魏秉祥身上又发生了一件怪事儿。
当时魏秉祥正在进行仪表科目的训练，突然他驾驶的飞机竟在雷达荧光屏上消失了，指挥部怕出意外，急忙联络他，却发现他应对如流，一切正常，片刻之后又正常出现在雷达范围内。
难道雷达出故障了？于是团部紧急调动维修员检查雷达设备，结果显示设备完好无损，根本不存在任何故障。
那唯一的解释只能是魏秉祥故意低空飞行，躲避了雷达的追踪。可“低空飞行”是实战中常用的隐身战术，这次训练并未涉及，魏秉祥为何要违反纪律操作呢？
回到地面后，团长直接让魏秉祥对此事做出解释，可他却说，是看错了仪表上显示的高度才偏航的，然而这种说辞显然站不住脚，因为这种低级错误根本不可能出现在这批老飞行员身上。
所以，这个解释让其他飞行员们感到很诧异，
不过一旁的刘文杰却突然恍然大悟，联想到前几天听到的“嗡嗡嗡”声，他猜想当时应该是魏秉祥在用耳塞听收音机，而这一次一定是为了达到某种目的，做了低空飞行的演练。
此事非同小可，为了军队和国家的利益，刘文杰迅速将自己的猜测汇报给了大队政委王军。
王军深知此事的严重性，直接把魏秉祥叫来开门见山问道：“你是不是私藏了收音机？”
当时，台湾当局大肆通过广播宣传策反飞行员叛逃，我方军队为了巩固空中防线安全，明令禁止使用收音机和耳塞。
魏秉祥一看事情败露，也无法隐瞒，便承认是在回乡探亲时购买的，但是他一个劲地狡辩，买来只是为了收听党中央的信息和指示。
但是，事情貌似没有他说的那么简单，收音机被搜出来后，王军打开天线，调动频率，一段惊人的广播随之而出：“这里是台湾自由之声……”
私藏带耳塞的收音机，收听叛党电台发出的招安广播，违规低空飞行，种种迹象表明，魏秉祥有叛逃嫌疑！
然而，仅仅靠这些并不能给他治罪，他是不是真的要弃明投暗，还需要更有力的证据。
恰好部队在一周后有一次实战演练，届时战机都将满载油量，且会远离航空基地在海上飞行，这对于魏秉祥来说恐怕是叛逃的绝佳机会，也是我军抓捕他的好时机，只是万一控制不好，极有可能真的被魏秉祥驾机逃窜。
最终，组织开会研究决定，还是让魏秉祥照常飞行，同时安排“神炮手”郑大队长近距离跟踪，一旦发现叛逃，绝不手软。
到了演练那天，魏秉祥轻车熟路地驾机腾空而起，刚开始还有序飞行，可到了第二个转弯点时竟一头栽向另一边，朝台湾方向疾驰而去。可他刚偏离航向，就被尾随他的的郑大队大喝一声：“你偏航了，迅速归队！”
这一嗓子可把魏秉祥吓个够呛，他比谁都清楚郑大队长是有名的神炮手，只要被他瞄上的飞机，没有一架能逃出生天，只能乖乖回到编队。
可事后魏秉祥竟然又解释说自己看错了地标，差点迷航，这让郑大队长气得牙痒痒，心想：早知如此，还不如直接把你从海上打下来，再让你整日胡说八道！
当天晚上，回到宿舍后，魏秉祥竟然像变了一个人，一边擦枪一边恶狠狠地说道：“打小报告，盯梢？哼，惹毛了老子，老子要了你的命！”
一旁的刘文杰自然知道什么情况，明摆着是魏秉祥计划失败想泄私愤，看来此人一条道要走到黑，遂连忙假借上厕所时向上级报告了此事。
团长当即派人缴了魏秉祥的武器，并控制了他，随后从他的枕头里发现一份地图，上面赫然标明了叛逃台湾的全部路线以及台湾几个机场的导航资料！
这下铁证如山，罪证确凿，魏秉祥再也解释不清了。
一起叛逃事件终于被成功地扼杀在了萌芽中，这中间自然少不了刘文杰时刻为国着想的精神，也少不了团长等人的当机立断，才成功地避免了国家的一次重大损失。
来源：人民资讯
1966年的一天晚上，解放军某航空飞行员刘文杰经过一天的高强度训练，累得四肢都快散架了，一回宿舍倒头就睡。
大约22点的时候，沉睡的刘文杰突然被一阵“嗡嗡嗡”的声音吵醒，他以为是蚊子，可仔细一听却像是收音机传出的声音。
他立马警觉起来，小声地喊着同寝室的战友：“魏秉祥，快起来，你听这是什么声音？”
可是平时一向睡觉很轻的魏秉祥此时却打着微酣，丝毫没有醒来的意思，他正纳闷时，“啪”地一声，声音又戛然而止了。
刘文杰不放心，又开灯仔细观察了下屋子，可再也没听见那个声音。
按说，刚才的声音就是从屋子里发出来，可整个屋子就他们二人，难道魏秉祥是假睡，故意不接他的话？
出于谨慎，刘文杰决定多观察一下魏秉祥的言行。
没过几天，魏秉祥身上又发生了一件怪事儿。
当时魏秉祥正在进行仪表科目的训练，突然他驾驶的飞机竟在雷达荧光屏上消失了，指挥部怕出意外，急忙联络他，却发现他应对如流，一切正常，片刻之后又正常出现在雷达范围内。
难道雷达出故障了？于是团部紧急调动维修员检查雷达设备，结果显示设备完好无损，根本不存在任何故障。
那唯一的解释只能是魏秉祥故意低空飞行，躲避了雷达的追踪。可“低空飞行”是实战中常用的隐身战术，这次训练并未涉及，魏秉祥为何要违反纪律操作呢？
回到地面后，团长直接让魏秉祥对此事做出解释，可他却说，是看错了仪表上显示的高度才偏航的，然而这种说辞显然站不住脚，因为这种低级错误根本不可能出现在这批老飞行员身上。
所以，这个解释让其他飞行员们感到很诧异，
不过一旁的刘文杰却突然恍然大悟，联想到前几天听到的“嗡嗡嗡”声，他猜想当时应该是魏秉祥在用耳塞听收音机，而这一次一定是为了达到某种目的，做了低空飞行的演练。
此事非同小可，为了军队和国家的利益，刘文杰迅速将自己的猜测汇报给了大队政委王军。
王军深知此事的严重性，直接把魏秉祥叫来开门见山问道：“你是不是私藏了收音机？”
当时，台湾当局大肆通过广播宣传策反飞行员叛逃，我方军队为了巩固空中防线安全，明令禁止使用收音机和耳塞。
魏秉祥一看事情败露，也无法隐瞒，便承认是在回乡探亲时购买的，但是他一个劲地狡辩，买来只是为了收听党中央的信息和指示。
但是，事情貌似没有他说的那么简单，收音机被搜出来后，王军打开天线，调动频率，一段惊人的广播随之而出：“这里是台湾自由之声……”
私藏带耳塞的收音机，收听叛党电台发出的招安广播，违规低空飞行，种种迹象表明，魏秉祥有叛逃嫌疑！
然而，仅仅靠这些并不能给他治罪，他是不是真的要弃明投暗，还需要更有力的证据。
恰好部队在一周后有一次实战演练，届时战机都将满载油量，且会远离航空基地在海上飞行，这对于魏秉祥来说恐怕是叛逃的绝佳机会，也是我军抓捕他的好时机，只是万一控制不好，极有可能真的被魏秉祥驾机逃窜。
最终，组织开会研究决定，还是让魏秉祥照常飞行，同时安排“神炮手”郑大队长近距离跟踪，一旦发现叛逃，绝不手软。
到了演练那天，魏秉祥轻车熟路地驾机腾空而起，刚开始还有序飞行，可到了第二个转弯点时竟一头栽向另一边，朝台湾方向疾驰而去。可他刚偏离航向，就被尾随他的的郑大队大喝一声：“你偏航了，迅速归队！”
这一嗓子可把魏秉祥吓个够呛，他比谁都清楚郑大队长是有名的神炮手，只要被他瞄上的飞机，没有一架能逃出生天，只能乖乖回到编队。
可事后魏秉祥竟然又解释说自己看错了地标，差点迷航，这让郑大队长气得牙痒痒，心想：早知如此，还不如直接把你从海上打下来，再让你整日胡说八道！
当天晚上，回到宿舍后，魏秉祥竟然像变了一个人，一边擦枪一边恶狠狠地说道：“打小报告，盯梢？哼，惹毛了老子，老子要了你的命！”
一旁的刘文杰自然知道什么情况，明摆着是魏秉祥计划失败想泄私愤，看来此人一条道要走到黑，遂连忙假借上厕所时向上级报告了此事。
团长当即派人缴了魏秉祥的武器，并控制了他，随后从他的枕头里发现一份地图，上面赫然标明了叛逃台湾的全部路线以及台湾几个机场的导航资料！
这下铁证如山，罪证确凿，魏秉祥再也解释不清了。
一起叛逃事件终于被成功地扼杀在了萌芽中，这中间自然少不了刘文杰时刻为国着想的精神，也少不了团长等人的当机立断，才成功地避免了国家的一次重大损失。
来源：人民资讯
反复咳嗽不好，夏季你的孩子有这样的情况吗？赶快自查
反复咳嗽发生，总是不易好，这大都是得了过敏性咳嗽。炎热的天气来临，吃冷饮，游泳，嬉戏，原本是孩子们最喜欢的夏天，一些孩子却在这个夏天到来之后咳嗽不断，反复不止。每天的咳嗽让家长撕心裂肺。很多的家长会说，这次咳嗽之后，已经让孩子吃了许多的药了，可就是不见好。关于过敏性咳嗽的一些问题，本文一一列明。
什么是过敏性咳嗽
小儿过敏性咳嗽是小儿常见的呼吸道疾病之一，由于他们的支气管粘膜娇嫩，抵抗外界病菌感染的能力低，因而很容易发生炎症，引起咳嗽。小孩咳嗽本是一种排除呼吸道痰液和异物的有效途径，但是对于频繁发作、难以控制的过敏性咳嗽来说，就应当充分引起重视。
儿科专家的解释是：小儿过敏性咳嗽又称咳嗽变异性哮喘，好发于学龄前宝宝。其病因较为复杂，包括遗传因素如过敏体质，环境因素如花粉、尘螨等。由于咳嗽一般是在夜间或清晨发作，妈妈容易以为宝宝是着凉感冒引起的而不太在意，或是一味给宝宝用抗生素和止咳药，而咳嗽症状久治不愈，往往持续3周以上。
近年夏季小儿过敏性咳嗽复发增长就持续增高,主要原因是晚上吹空调,引起风寒,和夏天热性感冒引起过敏性咳嗽，吸入螨虫等过敏原诱发过敏性咳嗽等诸多原因。，长期处于下面这几种因素会使你患上过敏性咳嗽，并且久治不愈.
1、过早使用抗生素。
据报道，儿童使用抗生素太早，也会增加咳嗽哮喘病发病风险。这是因为肠道益生菌对儿童免疫系统的成熟和平衡起到至关重要的作用，而使用抗生素会改变肠道菌群，进而导致免疫系统失衡，抗过敏反应能力消弱，哮喘和过敏危险大增。
2、容易被误诊
小儿过敏性咳嗽病人的唯一症状就是咳嗽，而没有典型的喘息、呼吸困难等哮喘症状。由于此病与慢性支气管炎或慢性咽喉炎等同样都有咳嗽表现，一般人并不知道该如何通过检查去确诊，医生往往也会根据病人自述的病情结合自己的临床经验去判断，将这类病人当作支气管炎、慢性支气管炎、慢性咽喉炎或气道感染等疾病来治疗，治疗一般会采用大量抗生素+止咳药水消炎止咳，由于没有对因治疗，所以病人症状很难得到缓解，甚至越治越咳。
3、环境因素
当孩子生活环境处于忽冷忽热、干燥、粉尘或有害物质污染的情况下，很容易受到刺激和伤害，引发过敏性咳嗽。同时，夏季天气炎热，很多人们都喜欢使用空调解热，对于孩子们来说，室内的温度和室外的温度相差过大，也会对孩子产生刺激，诱发疾病的发作。
儿童期重视调理过敏体质
对于过敏性咳嗽，只用抗过敏的药物控制咳嗽是远远不够的。因为如果不配合免疫系统的抗过敏调节，患者的免疫功能还处于高度敏感状态，就等于过敏没有得到彻底解决。一旦停用抗过敏药后，患者的过敏性咳嗽还会再次复发，或者遇到环境变化时很容易再次患上咳嗽。因此，对于患有过敏性咳嗽的患者来说，在进行抗过敏药物治疗的同时，还要配合免疫系统的功能调节，使过敏性咳嗽问题从病因上得到根本解决。
调整过敏体质是治疗过敏性咳嗽的根本，补充欣敏康益生菌调整过敏体质，功效重在于解决免疫过度反应，降I低血清IgE抗体，降低因过敏反应而过盛的TH2免疫反应，增强TH1型免疫功能，调节Treg免疫细胞，增强免疫抗过敏的能力。人们利用这种新的益生菌菌种来增进TH1型免疫反应来调控因过敏而反应过度的TH2型免疫反应的方法，利用欣敏康益生菌的免疫调节可减少抗过敏药物服用周期，并帮助长期靠抗过敏药物控制的咳嗽和哮喘患儿做到减药或停药，是过敏治疗过程中不可缺少的非药物免疫调节方法。
过敏性咳嗽的治疗：
如果被确诊为过敏性咳嗽，那么就需要停止抗生素类的药物，要换成抗过敏类的药物治疗，有的孩子过敏性咳嗽还会伴有咳喘的情况，所以平喘也很重要.过敏性咳嗽由于病程比较长，所以孩子会很难受，咳的嗓子都不舒服，这个期间要保证孩子的休息时间，上学的孩子要请假在家休息，尽量的让孩子保持平稳的情绪，不要过于的激动，不要疯闹或者是大叫。
过敏性咳嗽的孩子一定要远离过敏源，如花粉、尘螨、家中的地毯、宠物、毛线、海鲜等引起过敏的物质。过敏性咳嗽一般抗生素么有任何效果，必要时口服抗过敏药物治疗以及雾化吸入激素类药物治疗。通过增强免疫力，远离过敏源，预防和达到治疗目的。
咳嗽是一种常见的病症，所以家长一定要多了解这方面的知识，采取有效的过敏性咳嗽的治疗方法，才能够使孩子早日恢复健康，并且远离疾病的烦恼，从上文我们可以了解到了过敏性咳嗽的治疗方法，希望能给大家带来帮助。
反复咳嗽发生，总是不易好，这大都是得了过敏性咳嗽。炎热的天气来临，吃冷饮，游泳，嬉戏，原本是孩子们最喜欢的夏天，一些孩子却在这个夏天到来之后咳嗽不断，反复不止。每天的咳嗽让家长撕心裂肺。很多的家长会说，这次咳嗽之后，已经让孩子吃了许多的药了，可就是不见好。关于过敏性咳嗽的一些问题，本文一一列明。
什么是过敏性咳嗽
小儿过敏性咳嗽是小儿常见的呼吸道疾病之一，由于他们的支气管粘膜娇嫩，抵抗外界病菌感染的能力低，因而很容易发生炎症，引起咳嗽。小孩咳嗽本是一种排除呼吸道痰液和异物的有效途径，但是对于频繁发作、难以控制的过敏性咳嗽来说，就应当充分引起重视。
儿科专家的解释是：小儿过敏性咳嗽又称咳嗽变异性哮喘，好发于学龄前宝宝。其病因较为复杂，包括遗传因素如过敏体质，环境因素如花粉、尘螨等。由于咳嗽一般是在夜间或清晨发作，妈妈容易以为宝宝是着凉感冒引起的而不太在意，或是一味给宝宝用抗生素和止咳药，而咳嗽症状久治不愈，往往持续3周以上。
近年夏季小儿过敏性咳嗽复发增长就持续增高,主要原因是晚上吹空调,引起风寒,和夏天热性感冒引起过敏性咳嗽，吸入螨虫等过敏原诱发过敏性咳嗽等诸多原因。，长期处于下面这几种因素会使你患上过敏性咳嗽，并且久治不愈.
1、过早使用抗生素。
据报道，儿童使用抗生素太早，也会增加咳嗽哮喘病发病风险。这是因为肠道益生菌对儿童免疫系统的成熟和平衡起到至关重要的作用，而使用抗生素会改变肠道菌群，进而导致免疫系统失衡，抗过敏反应能力消弱，哮喘和过敏危险大增。
2、容易被误诊
小儿过敏性咳嗽病人的唯一症状就是咳嗽，而没有典型的喘息、呼吸困难等哮喘症状。由于此病与慢性支气管炎或慢性咽喉炎等同样都有咳嗽表现，一般人并不知道该如何通过检查去确诊，医生往往也会根据病人自述的病情结合自己的临床经验去判断，将这类病人当作支气管炎、慢性支气管炎、慢性咽喉炎或气道感染等疾病来治疗，治疗一般会采用大量抗生素+止咳药水消炎止咳，由于没有对因治疗，所以病人症状很难得到缓解，甚至越治越咳。
3、环境因素
当孩子生活环境处于忽冷忽热、干燥、粉尘或有害物质污染的情况下，很容易受到刺激和伤害，引发过敏性咳嗽。同时，夏季天气炎热，很多人们都喜欢使用空调解热，对于孩子们来说，室内的温度和室外的温度相差过大，也会对孩子产生刺激，诱发疾病的发作。
儿童期重视调理过敏体质
对于过敏性咳嗽，只用抗过敏的药物控制咳嗽是远远不够的。因为如果不配合免疫系统的抗过敏调节，患者的免疫功能还处于高度敏感状态，就等于过敏没有得到彻底解决。一旦停用抗过敏药后，患者的过敏性咳嗽还会再次复发，或者遇到环境变化时很容易再次患上咳嗽。因此，对于患有过敏性咳嗽的患者来说，在进行抗过敏药物治疗的同时，还要配合免疫系统的功能调节，使过敏性咳嗽问题从病因上得到根本解决。
调整过敏体质是治疗过敏性咳嗽的根本，补充欣敏康益生菌调整过敏体质，功效重在于解决免疫过度反应，降I低血清IgE抗体，降低因过敏反应而过盛的TH2免疫反应，增强TH1型免疫功能，调节Treg免疫细胞，增强免疫抗过敏的能力。人们利用这种新的益生菌菌种来增进TH1型免疫反应来调控因过敏而反应过度的TH2型免疫反应的方法，利用欣敏康益生菌的免疫调节可减少抗过敏药物服用周期，并帮助长期靠抗过敏药物控制的咳嗽和哮喘患儿做到减药或停药，是过敏治疗过程中不可缺少的非药物免疫调节方法。
过敏性咳嗽的治疗：
如果被确诊为过敏性咳嗽，那么就需要停止抗生素类的药物，要换成抗过敏类的药物治疗，有的孩子过敏性咳嗽还会伴有咳喘的情况，所以平喘也很重要.过敏性咳嗽由于病程比较长，所以孩子会很难受，咳的嗓子都不舒服，这个期间要保证孩子的休息时间，上学的孩子要请假在家休息，尽量的让孩子保持平稳的情绪，不要过于的激动，不要疯闹或者是大叫。
过敏性咳嗽的孩子一定要远离过敏源，如花粉、尘螨、家中的地毯、宠物、毛线、海鲜等引起过敏的物质。过敏性咳嗽一般抗生素么有任何效果，必要时口服抗过敏药物治疗以及雾化吸入激素类药物治疗。通过增强免疫力，远离过敏源，预防和达到治疗目的。
咳嗽是一种常见的病症，所以家长一定要多了解这方面的知识，采取有效的过敏性咳嗽的治疗方法，才能够使孩子早日恢复健康，并且远离疾病的烦恼，从上文我们可以了解到了过敏性咳嗽的治疗方法，希望能给大家带来帮助。
验房时发现漏水开发商百般推卸，律师戳穿诡辩对方主动求和解。
承办律师 江苏道多律师事务所律师 周晓菲
【导读】 甲购买乙开发商房屋，交付时发现房屋漏水。乙开发商诡辩称：房屋漏水问题是由楼上用户造成，并拒绝修缮。周晓菲律师认为，房屋质量问题存在于乙交房前，乙应当承担违约责任，后对方又借口公司破产妄图逃避违约赔偿也被一一戳穿，最终乙公司与甲达成和解协议。
【成功案例入选理由】 对待是非问题，针锋相对、据理力争、寸土不让；选择最佳解决问题的具体方式，有利有节，依法圆满维护当事人合法权益。
【基本案情】 AAAA年AA月AA日，甲和乙公司签订了商品房预售买卖合同（以下简称：《合同》）。《合同》约定：乙公司向甲出售位于AAA号的商铺，该商铺的面积为AA平方米（以下简称：涉案房屋），总价为AAA万元，交付时间为BBBB年BB月BB日。
《合同》签订后，甲向乙公司支付了购房款AAA万元。交付日到期后，乙公司通知甲前去验房。验房过程中，甲发现涉案房屋存在严重漏水现象，甲要求乙公司对涉案房屋进行修缮后再接收该房屋。乙公司则认为，该漏水是由于楼上的用户丙的行为造成的，乙公司本身交付的房屋质量不存在问题，因此，乙公司拒绝修缮该房屋。同时，乙公司还告知甲：因为乙公司本身交付的房屋质量不存在问题，所以，甲如果不按照《合同》约定的时间接收房屋，这是违约。
由于甲和乙公司各执己见，涉案房屋的交付工作一直没有完成。
甲觉得乙公司是在无理狡辩，但又觉得自己难以驳倒乙公司的这种狡辩，遂向我们咨询，如何依法处理这个问题。
【我们对本案的分析意见及工作方法】 我们认为，本案中涉案房屋漏水现象的存在，涉及这样二个法律关系。第一，甲和乙公司之间是合同法律关系。据此法律关系，交付日到期后，乙公司向甲交付因为丙的行为导致漏水的房屋，显然不能说明“乙公司本身交付的房屋质量不存在问题”。第二，甲和丙之间是侵权法律关系。据此法律关系，甲和乙公司签订了涉案的《合同》，并向乙公司支付了购房款AAA万元后，甲无疑针对涉案房屋取得了法定的可期待权利。丙的行为，导致涉案房屋漏水，甲当然有权依法追究丙的相关法律责任。
目前，甲之所以感觉“乙公司是在无理狡辩，但又觉得自己难以驳倒乙公司的这种狡辩”，是因为“甲和丙之间确实存在侵权法律关系”，所以，乙公司以此正当、合法的理由为引导，转移了甲“对自己和乙公司之间合同法律关系”这个问题的思考，这是一种典型的诡辩伎俩。因此，正本清源认识本案的法律关系，首先，基于甲和乙公司之间的合同法律关系处理本案，或基于甲和丙之间存在侵权法律关系处理本案，都是合法的。但是，具体选择哪种方式处理本案，选择权在甲，而不是由乙公司为甲进行指定。
考虑到本案的完整案情，我们认为，甲选择和乙公司之间的合同法律关系处理本案，应该是甲比较好的一种选择。
甲认为，我们的法律分析意见，解决了自己“觉得乙公司是在无理狡辩，但又觉得自己难以驳倒乙公司的这种狡辩”的困惑，委托我们的律师帮助其依法处理这个问题。
具体承办本案的周晓菲律师认为：
乙公司关于“该漏水是由于楼上的用户丙的行为造成的，乙公司本身交付的房屋质量不存在问题”的观点，是一种时空错位的诡辩。我们只要辨明这样一个时空关系，即可驳倒乙公司的这一狡辩，即：
①如果是在乙公司向甲交付了涉案房屋以后，丙的行为造成了涉案房屋漏水，应该认定乙公司对甲交付的房屋质量是不存在问题的。甲应该基于侵权法律关系，依法追究丙的相关法律责任。
②但是，如果是在乙公司向甲交付了涉案房屋以前，丙的行为就已经造成涉案房屋漏水，那么，就不能认定为乙公司向甲交付的房屋质量是不存在问题的了，而应该认定为乙公司向甲交付的房屋是存在质量问题的。
由于涉案的客观事实是：验房过程中，甲发现涉案房屋存在严重漏水现象，据此已知事实，完全可以推导出这样一个结论，即“在乙公司向甲交付了涉案房屋以前，丙的行为就已经造成涉案房屋漏水”，所以，乙公司应当依据《合同》的约定，对甲承担不能如期交付合格涉案房屋的相关法律责任。
至于乙公司是在对甲承担不能如期交付合格涉案房屋相关法律责任的过程中，要求丙同时承担相应的连带责任；还是乙公司对甲承担了不能如期交付合格涉案房屋的相关法律责任之后，再另案追究丙的责任，这仅仅是一个法律适用问题，而不是乙公司可以理所当然地免除其不能如期向甲交付合格涉案房屋法律责任的理由。
据此，周晓菲律师代理甲向法院起诉，要求乙公司根据《合同》约定，向甲交付合格房屋并赔偿甲因此受到的损失。甲因此受到损失应当按照甲根据《合同》的约定如期获得涉案房屋以后，出租该房屋可获得的利益计算。
乙公司应诉后，乙公司的法务人员感觉周晓菲律师基于时空关系对本案根本是非过错的分析是无懈可击的，遂换了一个角度与周晓菲律师沟通。乙公司的法务人员向周晓菲律师提出：因为乙公司的财务状况每况愈下，目前已经面临破产，所以，甲所购买的涉案房屋因为甲拒绝接收的原因，至今还没有在甲和乙公司之间完成交付，甲也没有领取涉案房屋的产权证，因此，涉案房屋还不能作为甲拥有的物权标的物对待，涉案房屋在法理上还是乙公司的财产。所以，甲和乙公司之间存在的与涉案房屋有关涉案《合同》的履行纠纷，应该到乙公司的破产程序中去依法处理。也就是说，即使甲向乙公司支付了AAA万元购房款，但是，因为乙公司已经破产，所以，乙公司不能按照《合同》的约定向甲交付房屋，因此，乙公司只能向甲退还AAA万元购房款。至于甲何时能够拿到该AAA万元购房款，乃至甲在乙公司破产后能够从乙公司的财产中按比例实际获得多少款项，只有等到乙公司的破产程序终结时，才能依法按照一定的比例兑现。
针对乙公司法务人员的观点，周晓菲律师反驳：乙公司的这一观点，是充满了威胁的狡辩。
1、如果乙公司已经进入破产的法律程序，那么，应诉本案的就应该是受理乙公司破产案法院指定的清算小组，而不是乙公司的法务人员。乙公司的法务人员应诉本案，只能说明，目前还没有任何一家法院受理了乙公司的破产案。因此，乙公司的法务人员没有必要用“破产企业的债权人可以从破产企业的财产中，按比例实现债权”对甲进行恐吓。
2、乙公司关于“甲也没有领取涉案房屋的产权证，因此，涉案房屋还不能作为甲拥有的物权标的物对待，涉案房屋在法理上还是乙公司的财产”，是颠倒法理的狡辩。在甲和乙公司签订涉案《合同》并向乙公司支付了AAA万元购房款以后，涉案房屋的所有权归属，就已经从乙公司的财产中分离出来，涉案房屋不是“在法理上还是乙公司的财产”，而是“在法理上已经是甲的财产”，至于甲何时对涉案房屋进行或者完成物权登记，首先是甲的权利，其次是涉案房屋对甲而言何时满足物权登记条件的问题。即使甲不对自己已经支付了购房款的房屋进行物权登记，也改变不了涉案房屋“在法理上已经是甲的财产”的根本法律属性。所以，乙公司不仅不需要用“破产企业的债权人可以从破产企业的财产中，按比例实现债权”对甲进行恐吓，而且这种恐吓，也只能是乙公司的一厢情愿，是不能得到法律支持的。
3、因为目前还没有任何一家法院受理乙公司的破产案，所以，乙公司作为“在业”公司，应当对甲承担交付合格房屋并赔偿甲因此受到损失的法律责任。
4、也许乙公司所说的“乙公司的财务状况每况愈下，目前已经面临破产”确实是事实，但是，乙公司作为一个具有专职服务人员的公司应该明白，切实评估乙公司的债务（广义的说是乙公司对外应该承担的义务）和乙公司资产之间的关系，是否达到了“资不抵债”的破产程度，是事关乙公司前程的大事，乙公司应该清醒地认识这个问题。破产对于一个公司而言，绝不是一个自以为“破产就可以一了百了”就可以合理逃避债务的伎俩或借口。
所以，就本案而言，乙公司支出修缮涉案房屋解决房屋漏水问题所需要的费用，就会导致破产，这可能是一个乙公司自己觉得自己可以这样说，但是连乙公司自己都不会相信的问题。
周晓菲律师严肃提出，实事求是地解决涉案问题，才是乙公司应该具备的正确态度，而无论是采取混乱时空的方式，还是采取颠倒法理的方式进行狡辩，甚至一厢情愿地对甲施加压力，都是无助于问题之解决的。
本案的主审法官，认为周晓菲律师的意见于法有据。
乙公司经过研究，对周晓菲律师提出：①乙公司可以先通过修缮解决涉案房屋的漏水问题，乙公司希望甲能够尽快接收涉案房屋，并配合甲尽快领取涉案房屋的产权证。②鉴于乙公司的财务状况每况愈下，乙公司希望甲能够直接向丙索赔，而不要选择向乙公司索赔。
周晓菲律师认为，乙公司的这些观点，是乙公司回归诚实信用的具体表现。周晓菲律师在与甲沟通后，建议甲考虑乙公司的意见。
【案件处理结果】 在法院的主持下，甲和乙公司达成调解协议，①乙公司通过修缮解决涉案房屋的漏水问题，甲和乙公司尽快完成涉案房屋的交接问题后，乙公司配合甲尽快领取涉案房屋的产权证。②甲因涉案房屋漏水而受到的损失，甲另案直接向丙主张。#法律##法律咨询##房屋买卖合同纠纷##验房##漏水##赔偿#
承办律师 江苏道多律师事务所律师 周晓菲
【导读】 甲购买乙开发商房屋，交付时发现房屋漏水。乙开发商诡辩称：房屋漏水问题是由楼上用户造成，并拒绝修缮。周晓菲律师认为，房屋质量问题存在于乙交房前，乙应当承担违约责任，后对方又借口公司破产妄图逃避违约赔偿也被一一戳穿，最终乙公司与甲达成和解协议。
【成功案例入选理由】 对待是非问题，针锋相对、据理力争、寸土不让；选择最佳解决问题的具体方式，有利有节，依法圆满维护当事人合法权益。
【基本案情】 AAAA年AA月AA日，甲和乙公司签订了商品房预售买卖合同（以下简称：《合同》）。《合同》约定：乙公司向甲出售位于AAA号的商铺，该商铺的面积为AA平方米（以下简称：涉案房屋），总价为AAA万元，交付时间为BBBB年BB月BB日。
《合同》签订后，甲向乙公司支付了购房款AAA万元。交付日到期后，乙公司通知甲前去验房。验房过程中，甲发现涉案房屋存在严重漏水现象，甲要求乙公司对涉案房屋进行修缮后再接收该房屋。乙公司则认为，该漏水是由于楼上的用户丙的行为造成的，乙公司本身交付的房屋质量不存在问题，因此，乙公司拒绝修缮该房屋。同时，乙公司还告知甲：因为乙公司本身交付的房屋质量不存在问题，所以，甲如果不按照《合同》约定的时间接收房屋，这是违约。
由于甲和乙公司各执己见，涉案房屋的交付工作一直没有完成。
甲觉得乙公司是在无理狡辩，但又觉得自己难以驳倒乙公司的这种狡辩，遂向我们咨询，如何依法处理这个问题。
【我们对本案的分析意见及工作方法】 我们认为，本案中涉案房屋漏水现象的存在，涉及这样二个法律关系。第一，甲和乙公司之间是合同法律关系。据此法律关系，交付日到期后，乙公司向甲交付因为丙的行为导致漏水的房屋，显然不能说明“乙公司本身交付的房屋质量不存在问题”。第二，甲和丙之间是侵权法律关系。据此法律关系，甲和乙公司签订了涉案的《合同》，并向乙公司支付了购房款AAA万元后，甲无疑针对涉案房屋取得了法定的可期待权利。丙的行为，导致涉案房屋漏水，甲当然有权依法追究丙的相关法律责任。
目前，甲之所以感觉“乙公司是在无理狡辩，但又觉得自己难以驳倒乙公司的这种狡辩”，是因为“甲和丙之间确实存在侵权法律关系”，所以，乙公司以此正当、合法的理由为引导，转移了甲“对自己和乙公司之间合同法律关系”这个问题的思考，这是一种典型的诡辩伎俩。因此，正本清源认识本案的法律关系，首先，基于甲和乙公司之间的合同法律关系处理本案，或基于甲和丙之间存在侵权法律关系处理本案，都是合法的。但是，具体选择哪种方式处理本案，选择权在甲，而不是由乙公司为甲进行指定。
考虑到本案的完整案情，我们认为，甲选择和乙公司之间的合同法律关系处理本案，应该是甲比较好的一种选择。
甲认为，我们的法律分析意见，解决了自己“觉得乙公司是在无理狡辩，但又觉得自己难以驳倒乙公司的这种狡辩”的困惑，委托我们的律师帮助其依法处理这个问题。
具体承办本案的周晓菲律师认为：
乙公司关于“该漏水是由于楼上的用户丙的行为造成的，乙公司本身交付的房屋质量不存在问题”的观点，是一种时空错位的诡辩。我们只要辨明这样一个时空关系，即可驳倒乙公司的这一狡辩，即：
①如果是在乙公司向甲交付了涉案房屋以后，丙的行为造成了涉案房屋漏水，应该认定乙公司对甲交付的房屋质量是不存在问题的。甲应该基于侵权法律关系，依法追究丙的相关法律责任。
②但是，如果是在乙公司向甲交付了涉案房屋以前，丙的行为就已经造成涉案房屋漏水，那么，就不能认定为乙公司向甲交付的房屋质量是不存在问题的了，而应该认定为乙公司向甲交付的房屋是存在质量问题的。
由于涉案的客观事实是：验房过程中，甲发现涉案房屋存在严重漏水现象，据此已知事实，完全可以推导出这样一个结论，即“在乙公司向甲交付了涉案房屋以前，丙的行为就已经造成涉案房屋漏水”，所以，乙公司应当依据《合同》的约定，对甲承担不能如期交付合格涉案房屋的相关法律责任。
至于乙公司是在对甲承担不能如期交付合格涉案房屋相关法律责任的过程中，要求丙同时承担相应的连带责任；还是乙公司对甲承担了不能如期交付合格涉案房屋的相关法律责任之后，再另案追究丙的责任，这仅仅是一个法律适用问题，而不是乙公司可以理所当然地免除其不能如期向甲交付合格涉案房屋法律责任的理由。
据此，周晓菲律师代理甲向法院起诉，要求乙公司根据《合同》约定，向甲交付合格房屋并赔偿甲因此受到的损失。甲因此受到损失应当按照甲根据《合同》的约定如期获得涉案房屋以后，出租该房屋可获得的利益计算。
乙公司应诉后，乙公司的法务人员感觉周晓菲律师基于时空关系对本案根本是非过错的分析是无懈可击的，遂换了一个角度与周晓菲律师沟通。乙公司的法务人员向周晓菲律师提出：因为乙公司的财务状况每况愈下，目前已经面临破产，所以，甲所购买的涉案房屋因为甲拒绝接收的原因，至今还没有在甲和乙公司之间完成交付，甲也没有领取涉案房屋的产权证，因此，涉案房屋还不能作为甲拥有的物权标的物对待，涉案房屋在法理上还是乙公司的财产。所以，甲和乙公司之间存在的与涉案房屋有关涉案《合同》的履行纠纷，应该到乙公司的破产程序中去依法处理。也就是说，即使甲向乙公司支付了AAA万元购房款，但是，因为乙公司已经破产，所以，乙公司不能按照《合同》的约定向甲交付房屋，因此，乙公司只能向甲退还AAA万元购房款。至于甲何时能够拿到该AAA万元购房款，乃至甲在乙公司破产后能够从乙公司的财产中按比例实际获得多少款项，只有等到乙公司的破产程序终结时，才能依法按照一定的比例兑现。
针对乙公司法务人员的观点，周晓菲律师反驳：乙公司的这一观点，是充满了威胁的狡辩。
1、如果乙公司已经进入破产的法律程序，那么，应诉本案的就应该是受理乙公司破产案法院指定的清算小组，而不是乙公司的法务人员。乙公司的法务人员应诉本案，只能说明，目前还没有任何一家法院受理了乙公司的破产案。因此，乙公司的法务人员没有必要用“破产企业的债权人可以从破产企业的财产中，按比例实现债权”对甲进行恐吓。
2、乙公司关于“甲也没有领取涉案房屋的产权证，因此，涉案房屋还不能作为甲拥有的物权标的物对待，涉案房屋在法理上还是乙公司的财产”，是颠倒法理的狡辩。在甲和乙公司签订涉案《合同》并向乙公司支付了AAA万元购房款以后，涉案房屋的所有权归属，就已经从乙公司的财产中分离出来，涉案房屋不是“在法理上还是乙公司的财产”，而是“在法理上已经是甲的财产”，至于甲何时对涉案房屋进行或者完成物权登记，首先是甲的权利，其次是涉案房屋对甲而言何时满足物权登记条件的问题。即使甲不对自己已经支付了购房款的房屋进行物权登记，也改变不了涉案房屋“在法理上已经是甲的财产”的根本法律属性。所以，乙公司不仅不需要用“破产企业的债权人可以从破产企业的财产中，按比例实现债权”对甲进行恐吓，而且这种恐吓，也只能是乙公司的一厢情愿，是不能得到法律支持的。
3、因为目前还没有任何一家法院受理乙公司的破产案，所以，乙公司作为“在业”公司，应当对甲承担交付合格房屋并赔偿甲因此受到损失的法律责任。
4、也许乙公司所说的“乙公司的财务状况每况愈下，目前已经面临破产”确实是事实，但是，乙公司作为一个具有专职服务人员的公司应该明白，切实评估乙公司的债务（广义的说是乙公司对外应该承担的义务）和乙公司资产之间的关系，是否达到了“资不抵债”的破产程度，是事关乙公司前程的大事，乙公司应该清醒地认识这个问题。破产对于一个公司而言，绝不是一个自以为“破产就可以一了百了”就可以合理逃避债务的伎俩或借口。
所以，就本案而言，乙公司支出修缮涉案房屋解决房屋漏水问题所需要的费用，就会导致破产，这可能是一个乙公司自己觉得自己可以这样说，但是连乙公司自己都不会相信的问题。
周晓菲律师严肃提出，实事求是地解决涉案问题，才是乙公司应该具备的正确态度，而无论是采取混乱时空的方式，还是采取颠倒法理的方式进行狡辩，甚至一厢情愿地对甲施加压力，都是无助于问题之解决的。
本案的主审法官，认为周晓菲律师的意见于法有据。
乙公司经过研究，对周晓菲律师提出：①乙公司可以先通过修缮解决涉案房屋的漏水问题，乙公司希望甲能够尽快接收涉案房屋，并配合甲尽快领取涉案房屋的产权证。②鉴于乙公司的财务状况每况愈下，乙公司希望甲能够直接向丙索赔，而不要选择向乙公司索赔。
周晓菲律师认为，乙公司的这些观点，是乙公司回归诚实信用的具体表现。周晓菲律师在与甲沟通后，建议甲考虑乙公司的意见。
【案件处理结果】 在法院的主持下，甲和乙公司达成调解协议，①乙公司通过修缮解决涉案房屋的漏水问题，甲和乙公司尽快完成涉案房屋的交接问题后，乙公司配合甲尽快领取涉案房屋的产权证。②甲因涉案房屋漏水而受到的损失，甲另案直接向丙主张。#法律##法律咨询##房屋买卖合同纠纷##验房##漏水##赔偿#
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