#新邯郸# #邯郸新闻网# 【邯郸主城区老旧小区改造开启复工模式】机器轰鸣、工人忙碌,运转有序……近日,在邯山区光明南大街48号院小区改造施工现场,只见戴着口罩、安全帽的工人有的在搬运材料,有的在抹灰砌墙……为老旧小区华丽变身紧张施工。

2020年,我市共有319小区被列入改造计划。截至目前,我市319个老旧小区改造方案已全部制定,复工109个,各项工作进度均超去年同期水平,实现了“两不误”“双胜利”。据了解,我市老旧小区改造项目复工率居全省前列。

打响全区老旧小区改造第一枪

3月20日上午,邯报融媒体记者来到邯山区光明南大街48号院,穿过搭建的安全防护廊,眼前出现了一派忙碌的施工景象。据农林二社区书记胡静介绍,该院是1984年的老房子,共有三栋多层楼,为农业机械厂家属院,该院可谓“先天不足 后天失养”的典型老旧小区。说它是“先天不足”,是指当时修建该院时,因施工有误,家属院地面高度比光明大街低了将近35厘米,一到雨天该家属院就形成雨水倒灌;说它“后天失养”是指,该院为三无小区,年久失修,出现了楼体间造型与高层阳台落砖、裂缝等现象。为了让此处居民居住的更加放心、安心,邯山区政府经过多方申请,将该家属院列入我市2020年老旧小区改造提升项目,受到了老百姓的一致赞扬。“我们3月12日进场施工,30余名工人全部都有健康证明,每天按照要求进行体温测量与消毒,同时,为开启施工专门购买了卫生防疫消毒车,每天早晚对全院进行消毒。”施工单位邯郸市房屋修建公司副经理赵宇告诉记者,此次改造将对院内雨污管道进行分离,增设雨水管道,解决该院雨水倒灌的老问题。同时,从居民家中的卫生间、厨房老旧排水管道,到楼顶防水、楼体内外墙粉刷、路面平整、院内绿化等等开展施工。目前,市设计院正在对该家属院绘制整体规划图,届时施工单位将对全院进行全面改造。“期盼着我们这个有着将近40年房龄的老旧小区华丽变身。”居民张艳霞充满期待地说。

采访中,邯报融媒体记者了解到,其实在施工单位进场之前,该院已经开始了一场如火如荼的违建拆迁计划。违章建筑林立似乎是三无老旧小区的通病,光明南大街48号院就存在29处违章建筑。为了顺利开展改造,三月上旬,邯山区委、区政府主要领导多次召开专题调度会,渚河路街道办成立了拆违攻坚小组,挨家挨户征求意见、开展工作,最终确定了“以人工拆违为主,机器拆迁为辅;屋体修复在前,违建拆除在后,建筑垃圾随拆随清”的拆迁方式,湿法作业、施工降噪,让拆违更人性。3月18日上午,随着一片片参差不齐的违章临建应声倒下,29处有碍观瞻、影响居民生活环境的违章建筑全部拆除完毕,打响了邯山区老旧小区整体改造工作第一枪。目前,邯山区已有24个老旧小区项目复工。

让改造解决老旧小区各种难题

在丛台区朝阳路11号院,依然是一番如火如荼的施工场面。院内西墙展示着河北建工集团老旧小区改造公示牌,公示牌上张贴着复工报告、施工人员进场实名制登记表、施工人员现场测量体温、消毒、入场安全教育等图片,让人一目了然。

据了解,目前,河北建工集团负责丛台区37个小区改造项目的施工建设。因为工程量大、时间紧,自大年初七该集团负责人陈银章就开始在江苏老家多方协调购买酒精、口罩、防护服、消毒液等各种防疫物资,然后陆续寄往邯郸。2月24日,疫情进入平缓期后,陈银章办好各项证明,从老家自驾返邯,并按照当地规定自行进行隔离,同时召集本地工人纷纷复工。自3月10日起,丛台区20个老旧小区开启复工改造。“施工时,工人们按要求间隔一米排队入场出场,测量体温、消毒,同时,每天对院内进行两次全面消毒。为了保障安全,我们一改往日工人分散居住的状况,将几百号工人集中一处居住,更加方便统一有序管理。”陈银章告诉记者,一手抓疫情防控,一手抓小区改造,两边都不能放松。

朝阳路11号院共有十栋多层楼,是1979年至1986年的老房子,属今年我市老旧小区改造示范项目,原来的开发商不再拆迁,由于该小区建设年代长,拆迁时间久(2009年拆迁立项)造成院内功能不全、房屋失修、管网老化、道路破损、绿化缺失、陈旧杂乱。居住在此的以中老年人居多,百姓期盼着有个舒适、宜居、优美的居住环境。“没想到,疫情期间,工人们也不放松,还来给我们改造房屋、美化家园,真好!”居民李大爷动情地说。此次的改造计划包括屋顶防水,楼体内外墙粉刷,更新了自来水、热力管道、污水管网,小区照明、绿化,规划停车位,并引进物业管理。通过改造,将全面解决老旧小区的各种难题,切实增强群众的获得感。

因地制宜改造提升居民幸福感

机械厂一号院是复兴区第一批复工改造的小区。截至目前,该区共有65个小区开启复工改造模式。 机械厂一号院共有14栋多层楼,676户,是1975年至1999年的老旧小区,因为地理位置较为偏远,目前主要居住着老年人。负责该项改造工程的河北达贵鸿建筑有限公司施工人员2月22日进场,开始对小区进行全面改造。

“该小区虽说楼栋不算多,但占地面积有五万四千平方米,根据小区距离主城区公园较远,地方宽敞,楼间距大和老年人喜欢花草的特点,我们因地制宜,除了进行管道、楼体、照明、安装健身器材等基础设施改造外,在每一栋楼前分两部分,一部分规划种植花草, 一部分规划成停车位。每栋楼前种植的花草各有特色,有的种植樱花树,有的种植玉兰树,有的种植蔷薇花……同时在院中空闲地块打造牡丹园、月季园供居民游玩观赏,全面打造适合老年人居住的小区,提升居民幸福感。”现场施工负责人闫春平说。老旧小区改造工程不仅事关城市整体形象,更与群众利益密切相关,项目迅速复工,才能尽快改善居民居住条件,早日圆百姓宜居梦。为了推动老旧小区在建项目积极有序复工, 自2月6日开始,市住房保障和房产管理局“化整为零”,通过网络视频和电话沟通方式,对有改造任务的区县“逐一过堂”、分别调度,听取相关单位工作情况汇报,就当前改造工作面临的意见征集、方案制定、复工复产等难题集思广益,共商对策,安排部署防控期间改造任务。同时,市房管局联合多部门严格要求,施工单位及改造小区和社区加强联防联控,在绝不放松联防联控的前提下,保质保量完成老旧小区提升改造工程,给居民打造一个祥和、温馨、漂亮的崭新小区。

邯报融媒体记者 温洁/文 范文平/摄

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和女儿做邻居

文 图 何杲

女儿自打结婚后,就和我们分开单过。他们住在安定门外一个老旧小区的单元楼,我和老伴儿则住在建国门外的单位宿舍楼。虽说隔着不算太远,可毕竟不住在一块儿,时刻惦记着女儿是很自然的。
我和老伴儿今年70多了,就这一个宝贝闺女,1967年出生的。那时,我们刚参加工作不久,每月30多块钱工资,我父母还有四个孩子,岳父母又早逝,女儿没人看护,只能托付给街道老太太。那个年代,社会政治活动多,工作压力大,生活负担重,双职工拉扯一个孩子很不容易,我们决定这辈子只要这一个女儿。
2008年,我患多发性脑梗,经常头疼头晕,老伴儿陪着我三天两头地跑医院。当时我69岁,老伴儿68岁,我们心里突然萌生了“要是和女儿住在一块儿该有多好”的念头。这个想法跟女儿、女婿一说,他们非常赞成。“你们俩年岁越来越大了,也省得我们天天牵挂,再说我们三口上班上学,一走一天,家里有点什么事都不知道,你们过来也能帮我们照看点。”于是商定在女儿家附近买了处二手房,彼此住得近点儿,谁家有个大事小情,互相都能有个照应。
2009年初,女儿住的那个单元楼里,恰好有一家要卖房,女儿住五层,那家住四层,“楼上楼下,电灯电话”。真是天赐良机,为实现我们的梦想,老天爷给我们带来了一个十分难得的好机会。

“资产重组 互利共赢”

想着能和女儿住一块儿,心里别提多高兴了,可这事真要办起来却没那么简单。头一条,我们老两口和女儿女婿都是工薪阶层,平日积蓄不多,要想买房,这一百多万的房钱就是个大问题。当时,房价虽没有现在这么高,可每平米也达到了一万六,60多平米大约需要110万。为了筹集这笔钱,我们可是没少费脑子,全家开了几次研讨会,最后想出三条办法:自己凑一部分,跟亲戚朋友借一部分,向公积金贷款一部分。“战略”上还达成了一条原则:新买的房由我们老两口居住,产权归女儿、女婿所有;建国门外的老房只租不卖,产权仍归我俩,拿租金来还贷。
这样做的好处是,我们老两口仍保有一处房产,可以作为养老的储备基金;女儿女婿则添置了一处新资产,日后上高中的外孙女成家不用再为房子发愁,既满足了大家在一起居住,各自又得到妥善安置。我把它总结为几句话:“资产重组, 互利共赢,主权独立,各有天地,有合有分,三代团聚。” 亲友们见了面都赞扬说,你们这着棋走得真不错。
2009年7月9日,在女儿出嫁与我们分开居住17年后,我们又住在了一起,和女儿做了楼上楼下的邻居。

“大处不算小处算”

和女儿做邻居的决定,是一个庞大的系统工程,有N多事儿等着你一件件去办。买房,过户,缴税,办贷款,各种各样的繁琐手续;老房要出租,打扫房子,找客户,定协议;新房要装修,置办家具、电器,安护栏,换门锁,直到收拾破家万贯,装箱打包,请搬家公司,真的把人给累坏了。好在女儿女婿办事很麻利,省去我们很多心。问题是这些事不但耗费时间,样样还离不开钱,我粗粗一算,没有十万拿不下来。这会儿,充分看出女儿是妈的“小棉袄”,女婿是娘的“半个儿”了。为了我们住得舒适,俩孩子想得很周到,连窗帘、晾衣杆都安好了。至于这一笔笔钱,有的是我们老两口出的,有的是他俩直接掏的,都搅和在了一起,至今谁也没细算,算也算不清。
自打搬到一起,楼上就没有再起火,中饭自己解决,晚饭一起吃。难为老伴儿一个人忙活,米饭炒菜,面条烙饼从不重样,不管多晚,保证进门热饭热菜,吃完了抹抹嘴上楼。周末一准是包子或饺子,吃不了第二天带。我则负责采买,出点馊主意。正月十五包汤圆,五月节包粽子,头伏饺子二伏面,立春咬春饼,立秋贴秋膘……孩子说打你们来了,哪个节也没落下。6年了,我们从没跟他们提过钱字。孩子们也很自觉,单位发的米、面、油,朋友送的鱼、虾、蟹,各种副食,俩人从不往楼上提,直接就撂在4楼。我75岁生日,女儿女婿送我一部智能手机,而且包教包学。至于答谢嘛,炖锅羊蝎子就全有了。
前两年,外孙女闹着出国留学,又是一项大花销,我们老两口管不了那么多,就承包了来回机票钱,先后也有几万,虽说是杯水车薪,可也是我们从退休金里一点点攒出来的。
您可千万别认为我们从来都不算账,没有那回事。大账不算,小账算得可清楚啦。查水的、查煤气的,他们不在家,我们负责报数交钱,每回都是“小葱拌豆腐,一清二白”。上月他们家两样费用72.48元,抹去零头,70元是必须给的。我让女儿在网上买两支洗面奶25元,她在网上支付,我则现金还款,丁是丁,卯是卯。大处不算小处算,您说这是一家子还是两家子?

“住在一起才知道代沟”

住在一起,好处多多,但也不是一点矛盾没有。如今有个新名词叫代沟,以往不在一起住还不觉得,搬到了一块儿才知道这“沟”还真不浅。老伴儿为加深感情,每到了谁的生日,老早就张罗,主动掏腰包约他们外出吃饭,结果就发现,高兴的时候很多,别扭的时候也不少。比如,说好了几点出发,经常是过了好长时间仍不见有下楼的动静,女儿磨叽起来没完,老伴儿脾气急,免不了叨唠几句,怎么一点时间观念都没有?
外孙女为减肥,经常是这不吃,那不吃。你这儿花钱受累,她上桌动动筷子就拉倒。从国外休假回来,你想高兴地和她聊会儿天,她在那儿闷头玩手机,让你急不得恼不得。
他们三口住在楼上,生活丰富多彩。睡觉特别晚,看电视,玩手机,打游戏。周末,你老早准备了好吃的,他们说已经在外面“团”了烤鱼。有一次,夜里一点了,开着车还在“蓝色港湾”游荡,不打电话不放心,打个电话闲我们多余。
我们俩的生活简单有规律。早上遛弯儿带买菜,中午饭吃点儿剩的,要不就俩馒头,炒个素菜,熬锅棒子面粥,晚上九点看完电视就睡觉。有时刚蒸得的白薯、煮的老玉米给他们送上楼去,他们高兴吃个鲜儿,就算一顿饭。劝他们别凑合,他们却说,这是新的生活方式。
春节,亲戚给送来两箱苹果,外孙女蹲在那儿,一个个地挑,有一点小毛病的不要,不脆的不要。我说,你先找那有点毛病的吃。她反问:“好的再搁两天,不是也有毛病了吗?就得先拣好的吃!”您说,这点小事我们爷儿俩是不是也有代沟?


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