#谈股论经#央行下调房贷利率及上海疫情快结束的消息并没有带来今日A股上涨，相反未来经济的不确定性肯定会让上海有房产的人继续痛苦下去，因为即将到来的资产（房产）大缩水就要上线了[耶]
手里有现金的，不要着急买股票，有人预计今年底上海房价至少跌去4成，炒股虽然不一定让你赚钱，但是有可能让我们在房子上捡漏！
等待抄底暴跌的上海房地产吧！

温州下辖县一个事业单位普通员工，是从01年开始炒房。借钱，一线强二线城市整层整单元买，交房卖掉。借钱套路比水库欧神方式还早还足，包括民间借贷，卡套现种种。

到11年中，由于大多城市限购，炒房模式不可能做大。他把大部分房产抛售，获现金1亿和少量房产。然后萌生玩个大的念头。

经在上海炒房时候认识一个人介绍，11年底，去苏北一个县城拍了一块3亿的地。除自有资金外，还通过信托公司借了2亿（年息费用大约15-16%的样子）。这个杠杆和以前他炒房比，已经很低了。

可惜，随后当地房产市场急转直下，几乎没有成交量。开工不久，也只有停工。两年后（13年底），信托到期，当时面临两个选择：信托公司，等于他归零，但也不欠钱。一个是必须筹到2.32亿（加利息）还信托借款。

他选择继续抗，以年息25%左右各种方式借钱，归还信托借款。到14年底，他的负债已经到3亿，资产只有手中这块地。

人没再遇到过，今年春节听别人说，苏北县城17年涨了，那块地也开盘销售了。只是业主不是他了。据说是15年底他扛不住，原价归别人。他拿到的现金不足以清偿所有债务，仍然四处躲债。

这个故事起初杠杆不高，只有1：2。但是，资产价格不涨，利息三，四年就会让你归零。预计如果房住不炒再持续两年，房价不涨，类似故事会在一线城市发生。

#张庭夫妇公司名下96套房产被查封#这次查封的是张庭夫妻经营的上海达尔威贸易有限公司因从事传销活动而导致该公司全资子公司上海振泓生物科技有限公司、上海巨擘亿网实业有限公司持有的96套房产被查封，价值17亿元。

经企查查查询，达尔威公司对外投资的公司达到27家，而被查封房产的两家就是其中之一。另查询，这家公司的这总经理是林吉荣，而上海振泓生物科技有限公司、上海巨擘亿网实业有限公司两家公司的法定代表人也是林吉荣，而林吉荣就是林瑞阳。

所以，艺人也好、商人也罢，从事违法活动，总归会接受法律的制裁的。#微博新知博主#