【早知道·#财讯热搜榜TOP10# （12月21日）】戳
1、LPR时隔20个月首次下调
19个月不变的贷款市场报价利率(LPR)，终于迎来变化。 12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR下调5个基点至3.80%，结束连续19个月的“按兵不动”；5年期以上LPR维持在4.65%，与上个月持平。
2、两部门发文护航房地产行业风险化解
在房地产企业合理的融资需求持续得到满足的背景下，房地产企业的风险化解工作也迎来新的政策护航。上海证券报记者昨日从业内人士处获悉，人民银行与银保监会近日联合下发通知，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。通知称，银行业金融机构要稳妥有序开展并购贷款业务，按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，稳妥有序地开展房地产项目的并购贷款业务。重点支持优质的房地产企业兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。
3、公司法修订草案提请全国人大常委会审议
公司法修订草案20日提请十三届全国人大常委会第三十二次会议初次审议。修订草案共15章260条，在现行公司法13章218条的基础上，实质新增和修改70条左右。主要修改内容包括完善国家出资公司特别规定，完善公司设立、退出制度，以及优化公司组织机构设置、完善公司资本制度、强化控股股东和经营管理人员的责任等。公司法此次修订保持现行公司法框架结构、基本制度稳定，维护法律制度的连续性、稳定性，降低制度转换成本；同时，适应经济社会发展变化的新形势新要求，针对实践中的突出问题和制度短板，对现行公司法作系统的修改完善。
4、工信部：把工业稳增长摆在最重要位置
12月20日，全国工业和信息化工作会议在北京召开。会议总结2021年工作，分析当前形势，部署2022年重点任务。会议指出，2022年工业和信息化工作的总体要求是，把工业稳增长摆在最重要的位置，统筹推进强链补链、技术攻关、数字化转型和绿色低碳发展，加大对中小企业支持，提升信息通信服务供给能力，促进工业经济平稳运行和提质升级，保持制造业比重基本稳定，提升制造业核心竞争力，筑牢经济“压舱石”。会议强调，2022年要着力提振工业经济，为稳定经济大盘提供有力支撑。
5、薇娅偷逃税被罚共计13.41亿元
12月20日，税务部门发布通报，头部网络主播黄薇(网名：薇娅)偷逃税被罚共计13.41亿元。调查显示，黄薇在2019年至2020年期间，通过隐匿个人收入、虚构业务转换收入性质虚假申报等方式偷逃税款6.43亿元，其他少缴税款0.6亿元，依法对黄薇作出税务行政处理处罚决定，追缴税款、加收滞纳金并处罚款，共计13.41亿元。
6、全国首个跨省级行政区划综合保税区通过国家验收
12月20日，经过海关总署等国家八部委组成的联合验收组的严格评审，全国首个也是目前唯一一个跨省级行政区划的综合保税区——北京大兴国际机场综合保税区（一期）正式通过国家验收。这标志着大兴机场综保区（一期）进入封关运营新阶段。
7、明年“双碳”路径敲定 多部门绘就“施工图”
从2021年“1+N”顶层设计的颁布，到最新的中央经济工作会议定调，再到近日多部门陆续亮出“施工图”，2022年“双碳”工作的思路进一步清晰。从释放的信号来看，新的一年，更强调推动煤炭和新能源优化组合，在积极推进风电、光伏等可再生能源及多元储能产业发展的同时，煤炭等传统能源的清洁高效利用和保供能力建设将加强。同时，原料用能不纳入能源消费总量控制，能耗“双控”向碳排放总量和强度“双控”转变，将对地方政府、地方经济和企业产生深远影响，多产业绿色转型加速推进，业内人士建议尽快完善碳排放“双控”相关配套细则。
8、全国首例证券集体诉讼案中小投资者损失昨起赔付
康美药业破产重整计划经全体债权人表决通过后，经广东省揭阳市中级人民法院裁定批准，康美药业破产重整案进入了执行阶段，包括证券虚假陈述侵权集体诉讼的5.2万余名证券投资者在内的经济损失和其他债权人的债务均将从12月20日起陆续清偿。
据揭阳中院有关负责人介绍，12月12日，重整投资人神农氏合伙企业及其他投资方代表，与康美药业管理人签署了投资确认书，重整投资款已全部到位。根据重整计划，损失50万元以下部分的5.2万余名证券投资者，将以现金一次性直接赔付；50万元以上部分投资者，将以现金、债转股、信托权益等三种方式赔偿。现金和股份将由管理人通过中国证券登记结算公司上海分公司直接发放，信托权益将直接登记至各投资者名下。
今年11月12日，广州市中级人民法院对全国首例证券集体诉讼案作出一审判决，责令康美药业因年报等虚假陈述侵权赔偿证券投资者损失24.59亿元，判决生效后进入执行程序。据了解，康美药业重整工作预期年底前完成。公司原控制人马兴田将不再持有公司股份，并将依法清偿所欠全部债务。康美药业的非主业资产将交由信托管理，新注册成立的康天公司为信托资产承接平台，正在抓紧办理相关资产的过户和交割。
9、新船价格指数连涨12个月
近期，航运市场景气度不减，中国出口集装箱运价指数维持高位震荡。上海航运交易所公布的数据显示，最新一期（12月17日）中国出口集装箱运价综合指数报3245.22点，较上期小幅上涨0.2%。随着海运需求旺盛、盈利明显，全球新造船市场活跃度也“水涨船高”。根据英国航运研究机构克拉克森统计数据显示，今年1月至11月，全球新船成交量共计4507万CGT，相比去年同期增加138%，为8年来的最高纪录。就国内市场而言，1月至11月中国市场份额达49%，继续保持全球第一。中国船舶工业行业协会公布的数据显示，1月至11月，全国造船完工3588万载重吨，同比增长7.9%。承接新船订单6364万载重吨，同比增长182.6%。11月底，手持船舶订单9639万载重吨，同比增长35.9%，比2020年底手持订单增长35.5%。出口船舶分别占全国造船完工量、新接订单量、手持订单量的93.0%、89.6%和88.9%。
10、美股三大指数均跌超1%
当地时间12月20日，美股三大指数集体下跌。截止收盘，道指跌433.28点，报34932.16点，跌幅1.23%；纳指跌188.74点，报14980.94点，跌幅1.24%；标普500指数跌52.62点，报4568.02点，跌幅1.14%。热门中概股普跌，蔚来、滴滴跌超6%，阿里巴巴、拼多多、理想汽车、小鹏汽车均跌超5%，京东跌超4%，网易、百度跌超3%。大型科技股走势疲弱，特斯拉跌3.5%，股价跌破900美元/股，Meta跌超2%，亚马逊、微软跌超1%。金融板块亦普遍下跌，富国银行、高盛、花旗集团跌超2%，摩根大通、美国银行、摩根士丹利跌超1%。
1、LPR时隔20个月首次下调
19个月不变的贷款市场报价利率(LPR)，终于迎来变化。 12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR下调5个基点至3.80%，结束连续19个月的“按兵不动”；5年期以上LPR维持在4.65%，与上个月持平。
2、两部门发文护航房地产行业风险化解
在房地产企业合理的融资需求持续得到满足的背景下，房地产企业的风险化解工作也迎来新的政策护航。上海证券报记者昨日从业内人士处获悉，人民银行与银保监会近日联合下发通知，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。通知称，银行业金融机构要稳妥有序开展并购贷款业务，按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，稳妥有序地开展房地产项目的并购贷款业务。重点支持优质的房地产企业兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。
3、公司法修订草案提请全国人大常委会审议
公司法修订草案20日提请十三届全国人大常委会第三十二次会议初次审议。修订草案共15章260条，在现行公司法13章218条的基础上，实质新增和修改70条左右。主要修改内容包括完善国家出资公司特别规定，完善公司设立、退出制度，以及优化公司组织机构设置、完善公司资本制度、强化控股股东和经营管理人员的责任等。公司法此次修订保持现行公司法框架结构、基本制度稳定，维护法律制度的连续性、稳定性，降低制度转换成本；同时，适应经济社会发展变化的新形势新要求，针对实践中的突出问题和制度短板，对现行公司法作系统的修改完善。
4、工信部：把工业稳增长摆在最重要位置
12月20日，全国工业和信息化工作会议在北京召开。会议总结2021年工作，分析当前形势，部署2022年重点任务。会议指出，2022年工业和信息化工作的总体要求是，把工业稳增长摆在最重要的位置，统筹推进强链补链、技术攻关、数字化转型和绿色低碳发展，加大对中小企业支持，提升信息通信服务供给能力，促进工业经济平稳运行和提质升级，保持制造业比重基本稳定，提升制造业核心竞争力，筑牢经济“压舱石”。会议强调，2022年要着力提振工业经济，为稳定经济大盘提供有力支撑。
5、薇娅偷逃税被罚共计13.41亿元
12月20日，税务部门发布通报，头部网络主播黄薇(网名：薇娅)偷逃税被罚共计13.41亿元。调查显示，黄薇在2019年至2020年期间，通过隐匿个人收入、虚构业务转换收入性质虚假申报等方式偷逃税款6.43亿元，其他少缴税款0.6亿元，依法对黄薇作出税务行政处理处罚决定，追缴税款、加收滞纳金并处罚款，共计13.41亿元。
6、全国首个跨省级行政区划综合保税区通过国家验收
12月20日，经过海关总署等国家八部委组成的联合验收组的严格评审，全国首个也是目前唯一一个跨省级行政区划的综合保税区——北京大兴国际机场综合保税区（一期）正式通过国家验收。这标志着大兴机场综保区（一期）进入封关运营新阶段。
7、明年“双碳”路径敲定 多部门绘就“施工图”
从2021年“1+N”顶层设计的颁布，到最新的中央经济工作会议定调，再到近日多部门陆续亮出“施工图”，2022年“双碳”工作的思路进一步清晰。从释放的信号来看，新的一年，更强调推动煤炭和新能源优化组合，在积极推进风电、光伏等可再生能源及多元储能产业发展的同时，煤炭等传统能源的清洁高效利用和保供能力建设将加强。同时，原料用能不纳入能源消费总量控制，能耗“双控”向碳排放总量和强度“双控”转变，将对地方政府、地方经济和企业产生深远影响，多产业绿色转型加速推进，业内人士建议尽快完善碳排放“双控”相关配套细则。
8、全国首例证券集体诉讼案中小投资者损失昨起赔付
康美药业破产重整计划经全体债权人表决通过后，经广东省揭阳市中级人民法院裁定批准，康美药业破产重整案进入了执行阶段，包括证券虚假陈述侵权集体诉讼的5.2万余名证券投资者在内的经济损失和其他债权人的债务均将从12月20日起陆续清偿。
据揭阳中院有关负责人介绍，12月12日，重整投资人神农氏合伙企业及其他投资方代表，与康美药业管理人签署了投资确认书，重整投资款已全部到位。根据重整计划，损失50万元以下部分的5.2万余名证券投资者，将以现金一次性直接赔付；50万元以上部分投资者，将以现金、债转股、信托权益等三种方式赔偿。现金和股份将由管理人通过中国证券登记结算公司上海分公司直接发放，信托权益将直接登记至各投资者名下。
今年11月12日，广州市中级人民法院对全国首例证券集体诉讼案作出一审判决，责令康美药业因年报等虚假陈述侵权赔偿证券投资者损失24.59亿元，判决生效后进入执行程序。据了解，康美药业重整工作预期年底前完成。公司原控制人马兴田将不再持有公司股份，并将依法清偿所欠全部债务。康美药业的非主业资产将交由信托管理，新注册成立的康天公司为信托资产承接平台，正在抓紧办理相关资产的过户和交割。
9、新船价格指数连涨12个月
近期，航运市场景气度不减，中国出口集装箱运价指数维持高位震荡。上海航运交易所公布的数据显示，最新一期（12月17日）中国出口集装箱运价综合指数报3245.22点，较上期小幅上涨0.2%。随着海运需求旺盛、盈利明显，全球新造船市场活跃度也“水涨船高”。根据英国航运研究机构克拉克森统计数据显示，今年1月至11月，全球新船成交量共计4507万CGT，相比去年同期增加138%，为8年来的最高纪录。就国内市场而言，1月至11月中国市场份额达49%，继续保持全球第一。中国船舶工业行业协会公布的数据显示，1月至11月，全国造船完工3588万载重吨，同比增长7.9%。承接新船订单6364万载重吨，同比增长182.6%。11月底，手持船舶订单9639万载重吨，同比增长35.9%，比2020年底手持订单增长35.5%。出口船舶分别占全国造船完工量、新接订单量、手持订单量的93.0%、89.6%和88.9%。
10、美股三大指数均跌超1%
当地时间12月20日，美股三大指数集体下跌。截止收盘，道指跌433.28点，报34932.16点，跌幅1.23%；纳指跌188.74点，报14980.94点，跌幅1.24%；标普500指数跌52.62点，报4568.02点，跌幅1.14%。热门中概股普跌，蔚来、滴滴跌超6%，阿里巴巴、拼多多、理想汽车、小鹏汽车均跌超5%，京东跌超4%，网易、百度跌超3%。大型科技股走势疲弱，特斯拉跌3.5%，股价跌破900美元/股，Meta跌超2%，亚马逊、微软跌超1%。金融板块亦普遍下跌，富国银行、高盛、花旗集团跌超2%，摩根大通、美国银行、摩根士丹利跌超1%。
知名房企佳兆业献礼春城昆明的首盘会是又一个烂尾楼吗？
昆明佳兆业城市广场位于云南省昆明市西山区有着城市中轴之称的人民西路与海源南路交汇处，位于地铁3号线西苑站和昌源中路站之间，地理位置十分优越。在2020年4月10日昆明市自然资源和规划局发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》中，更是将此区域作为昆明主城“新城市形象”集中展示区来打造。
然而此地块的开发却经历一波三折，该地块最早由云南经典地产负责开发建设，占地面积好几百亩，曾是昆明市政府2009年城中村改造重要项目之一。2015年4月，由于资金链断裂，经典地产被华信财富（北京）资产管理有限公司重组收购，华信资产入主经典地产之时，与北京建工集团、均豪物业等签订了战略合作协议。然后华信的加入也没能让这块空置多年的土地运转起来。直到2018年，这块搁置长达9年的空地迎来的第三任操盘者佳兆业的加入。
佳兆业作为深耕城市更新、稳坐行业龙头的全国性房企，入昆首盘选择以其招牌项目“佳兆业城市广场”来开发此地块，整体规划拟建一个大型综合体项目，商业、住宅，公寓、办公、学校等一切吸引人眼球的配套一应俱全，足以让昆明市民感受到企业对此的重视。项目G地块交由云南明志房地产开发有限公司开发，五证齐全，于2019年9月开盘，预计于2022年3月底交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块交由昆明展源房地产开发有限公司开发，五证齐全，其中规划为住宅的3栋和4栋于2021年6月开盘，预计于2022年9月交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块规划为公寓的2栋于2021年4月正式发售，截止2021年10月底全部房源几乎售罄。
诡异的是，就在销售如此火爆的同时，对应的G地块和A地块工地建设却十分缓慢，常常是“只闻偶尔两三声，不见热火朝天干工程”。客户大使经常以工程总包不付农民工工资和昆明召开生物多样性大会为借口，导致工程进度缓慢，并承诺无数个“下个月”一定大面积复工。
然而，广大购房者期待大面积复工没有如期而至，2021年11月4日，佳兆业旗下理财产品暴雷，3亿到期未兑付，这对于一个公示有487.4亿元现金流的绿档房企来说简直不可思议。“一夜惊醒梦中人”，人们发现佳兆业还有即将到期的巨额美元债，光2022年上半年到期的就有22.05亿元，这是何等的恐怖！购房者不禁想问，如此庞大的房企漂亮的财务数据全是杜撰的？
更令昆明购房者震惊的是，昆明佳兆业城市广场项目均价16000元/㎡，房产售价完全足以支撑项目正常交付。在2021年10月国庆期间，从其宣传的销售捷报中可以看到，光A地块2栋公寓国庆期间销售额就破亿。而现实确是该项目以资金问题为由拖欠进度款、建设缓慢、停滞。业主根据实际情况多次问询开发商房屋现状，开发商告知业主施工进度都是正常。
更加诡异的是，截止2021年12月核实开发商银行监管账户，开发G地块纯住宅的云南明志房地产开发有限公司银行监管账户居然没有资金。开发A地块的昆明展源房地产开发有限公司银行监管账户仅存9000万元。而这9000万元工程建设款因深圳启明商业贸易有限公司起诉执行而被法院冻结中。通过查找发现深圳启明商业贸易有限公司法人陈伟城竟然是系里佳兆业关联公司的高管。广大业主震惊的是原本数十亿的购房款去向何处，而这明显由近期因公寓销售所得仅剩的9000万元却因“母告子”处于被划走的边缘。真的被划走这9000万后，园林、绿化、市政、管网、装修皆处于停工状态，并且拖欠承包商、材料供应商款项的G地块和A地块建设项目是否将开启新的烂尾旅程？
在中华人民共和国颁发的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第四款规定：“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”以及《云南省商品房预售款监管办法》赋予保障所有业主基本权益下，放于银行监管用于建设项目的的资金没了，监管制度形同虚设。由于资金链的断裂，项目停工烂尾了。这到底是谁的责任？存在谎报、欺骗、误导人民政府、业主行为的佳兆业毫不顾及企业信誉，时至今日也不曾对话业主，提出合理解释和后续解决方案。
对于耗费半生积蓄、掏空6个荷包、上有老下有小、还在还着沉重房贷和房租的1500户购房者而言，这样的结局无疑是毁灭性的打击！悲哀至极，民生之殇！对于遍地烂尾楼的昆明而言，此景象又何止佳兆业城市广场！我们愤慨，我们痛恨这吃人不吐骨头的黑心企业，我们更希望能由权威部门建立资金强监管账户，促成复工，圆满交房，还广大业主一个家！
昆明佳兆业城市广场位于云南省昆明市西山区有着城市中轴之称的人民西路与海源南路交汇处，位于地铁3号线西苑站和昌源中路站之间，地理位置十分优越。在2020年4月10日昆明市自然资源和规划局发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》中，更是将此区域作为昆明主城“新城市形象”集中展示区来打造。
然而此地块的开发却经历一波三折，该地块最早由云南经典地产负责开发建设，占地面积好几百亩，曾是昆明市政府2009年城中村改造重要项目之一。2015年4月，由于资金链断裂，经典地产被华信财富（北京）资产管理有限公司重组收购，华信资产入主经典地产之时，与北京建工集团、均豪物业等签订了战略合作协议。然后华信的加入也没能让这块空置多年的土地运转起来。直到2018年，这块搁置长达9年的空地迎来的第三任操盘者佳兆业的加入。
佳兆业作为深耕城市更新、稳坐行业龙头的全国性房企，入昆首盘选择以其招牌项目“佳兆业城市广场”来开发此地块，整体规划拟建一个大型综合体项目，商业、住宅，公寓、办公、学校等一切吸引人眼球的配套一应俱全，足以让昆明市民感受到企业对此的重视。项目G地块交由云南明志房地产开发有限公司开发，五证齐全，于2019年9月开盘，预计于2022年3月底交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块交由昆明展源房地产开发有限公司开发，五证齐全，其中规划为住宅的3栋和4栋于2021年6月开盘，预计于2022年9月交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块规划为公寓的2栋于2021年4月正式发售，截止2021年10月底全部房源几乎售罄。
诡异的是，就在销售如此火爆的同时，对应的G地块和A地块工地建设却十分缓慢，常常是“只闻偶尔两三声，不见热火朝天干工程”。客户大使经常以工程总包不付农民工工资和昆明召开生物多样性大会为借口，导致工程进度缓慢，并承诺无数个“下个月”一定大面积复工。
然而，广大购房者期待大面积复工没有如期而至，2021年11月4日，佳兆业旗下理财产品暴雷，3亿到期未兑付，这对于一个公示有487.4亿元现金流的绿档房企来说简直不可思议。“一夜惊醒梦中人”，人们发现佳兆业还有即将到期的巨额美元债，光2022年上半年到期的就有22.05亿元，这是何等的恐怖！购房者不禁想问，如此庞大的房企漂亮的财务数据全是杜撰的？
更令昆明购房者震惊的是，昆明佳兆业城市广场项目均价16000元/㎡，房产售价完全足以支撑项目正常交付。在2021年10月国庆期间，从其宣传的销售捷报中可以看到，光A地块2栋公寓国庆期间销售额就破亿。而现实确是该项目以资金问题为由拖欠进度款、建设缓慢、停滞。业主根据实际情况多次问询开发商房屋现状，开发商告知业主施工进度都是正常。
更加诡异的是，截止2021年12月核实开发商银行监管账户，开发G地块纯住宅的云南明志房地产开发有限公司银行监管账户居然没有资金。开发A地块的昆明展源房地产开发有限公司银行监管账户仅存9000万元。而这9000万元工程建设款因深圳启明商业贸易有限公司起诉执行而被法院冻结中。通过查找发现深圳启明商业贸易有限公司法人陈伟城竟然是系里佳兆业关联公司的高管。广大业主震惊的是原本数十亿的购房款去向何处，而这明显由近期因公寓销售所得仅剩的9000万元却因“母告子”处于被划走的边缘。真的被划走这9000万后，园林、绿化、市政、管网、装修皆处于停工状态，并且拖欠承包商、材料供应商款项的G地块和A地块建设项目是否将开启新的烂尾旅程？
在中华人民共和国颁发的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第四款规定：“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”以及《云南省商品房预售款监管办法》赋予保障所有业主基本权益下，放于银行监管用于建设项目的的资金没了，监管制度形同虚设。由于资金链的断裂，项目停工烂尾了。这到底是谁的责任？存在谎报、欺骗、误导人民政府、业主行为的佳兆业毫不顾及企业信誉，时至今日也不曾对话业主，提出合理解释和后续解决方案。
对于耗费半生积蓄、掏空6个荷包、上有老下有小、还在还着沉重房贷和房租的1500户购房者而言，这样的结局无疑是毁灭性的打击！悲哀至极，民生之殇！对于遍地烂尾楼的昆明而言，此景象又何止佳兆业城市广场！我们愤慨，我们痛恨这吃人不吐骨头的黑心企业，我们更希望能由权威部门建立资金强监管账户，促成复工，圆满交房，还广大业主一个家！
知名房企佳兆业献礼春城昆明的首盘会是又一个烂尾楼吗？
昆明佳兆业城市广场位于云南省昆明市西山区有着城市中轴之称的人民西路与海源南路交汇处，位于地铁3号线西苑站和昌源中路站之间，地理位置十分优越。在2020年4月10日昆明市自然资源和规划局发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》中，更是将此区域作为昆明主城“新城市形象”集中展示区来打造。
然而此地块的开发却经历一波三折，该地块最早由云南经典地产负责开发建设，占地面积好几百亩，曾是昆明市政府2009年城中村改造重要项目之一。2015年4月，由于资金链断裂，经典地产被华信财富（北京）资产管理有限公司重组收购，华信资产入主经典地产之时，与北京建工集团、均豪物业等签订了战略合作协议。然后华信的加入也没能让这块空置多年的土地运转起来。直到2018年，这块搁置长达9年的空地迎来的第三任操盘者佳兆业的加入。
佳兆业作为深耕城市更新、稳坐行业龙头的全国性房企，入昆首盘选择以其招牌项目“佳兆业城市广场”来开发此地块，整体规划拟建一个大型综合体项目，商业、住宅，公寓、办公、学校等一切吸引人眼球的配套一应俱全，足以让昆明市民感受到企业对此的重视。项目G地块交由云南明志房地产开发有限公司开发，五证齐全，于2019年9月开盘，预计于2022年3月底交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块交由昆明展源房地产开发有限公司开发，五证齐全，其中规划为住宅的3栋和4栋于2021年6月开盘，预计于2022年9月交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块规划为公寓的2栋于2021年4月正式发售，截止2021年10月底全部房源几乎售罄。
诡异的是，就在销售如此火爆的同时，对应的G地块和A地块工地建设却十分缓慢，常常是“只闻偶尔两三声，不见热火朝天干工程”。客户大使经常以工程总包不付农民工工资和昆明召开生物多样性大会为借口，导致工程进度缓慢，并承诺无数个“下个月”一定大面积复工。
然而，广大购房者期待大面积复工没有如期而至，2021年11月4日，佳兆业旗下理财产品暴雷，3亿到期未兑付，这对于一个公示有487.4亿元现金流的绿档房企来说简直不可思议。“一夜惊醒梦中人”，人们发现佳兆业还有即将到期的巨额美元债，光2022年上半年到期的就有22.05亿元，这是何等的恐怖！购房者不禁想问，如此庞大的房企漂亮的财务数据全是杜撰的？
更令昆明购房者震惊的是，昆明佳兆业城市广场项目均价16000元/㎡，房产售价完全足以支撑项目正常交付。在2021年10月国庆期间，从其宣传的销售捷报中可以看到，光A地块2栋公寓国庆期间销售额就破亿。而现实确是该项目以资金问题为由拖欠进度款、建设缓慢、停滞。业主根据实际情况多次问询开发商房屋现状，开发商告知业主施工进度都是正常。
更加诡异的是，截止2021年12月核实开发商银行监管账户，开发G地块纯住宅的云南明志房地产开发有限公司银行监管账户居然没有资金。开发A地块的昆明展源房地产开发有限公司银行监管账户仅存9000万元。而这9000万元工程建设款因深圳启明商业贸易有限公司起诉执行而被法院冻结中。通过查找发现深圳启明商业贸易有限公司法人陈伟城竟然是系里佳兆业关联公司的高管。广大业主震惊的是原本数十亿的购房款去向何处，而这明显由近期因公寓销售所得仅剩的9000万元却因“母告子”处于被划走的边缘。真的被划走这9000万后，园林、绿化、市政、管网、装修皆处于停工状态，并且拖欠承包商、材料供应商款项的G地块和A地块建设项目是否将开启新的烂尾旅程？
在中华人民共和国颁发的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第四款规定：“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”以及《云南省商品房预售款监管办法》赋予保障所有业主基本权益下，放于银行监管用于建设项目的的资金没了，监管制度形同虚设。由于资金链的断裂，项目停工烂尾了。这到底是谁的责任？存在谎报、欺骗、误导人民政府、业主行为的佳兆业毫不顾及企业信誉，时至今日也不曾对话业主，提出合理解释和后续解决方案。
对于耗费半生积蓄、掏空6个荷包、上有老下有小、还在还着沉重房贷和房租的1500户购房者而言，这样的结局无疑是毁灭性的打击！悲哀至极，民生之殇！对于遍地烂尾楼的昆明而言，此景象又何止佳兆业城市广场！我们愤慨，我们痛恨这吃人不吐骨头的黑心企业，我们更希望能由权威部门建立资金强监管账户，促成复工，圆满交房，还广大业主一个家！ https://t.cn/A6VAYZPu
昆明佳兆业城市广场位于云南省昆明市西山区有着城市中轴之称的人民西路与海源南路交汇处，位于地铁3号线西苑站和昌源中路站之间，地理位置十分优越。在2020年4月10日昆明市自然资源和规划局发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》中，更是将此区域作为昆明主城“新城市形象”集中展示区来打造。
然而此地块的开发却经历一波三折，该地块最早由云南经典地产负责开发建设，占地面积好几百亩，曾是昆明市政府2009年城中村改造重要项目之一。2015年4月，由于资金链断裂，经典地产被华信财富（北京）资产管理有限公司重组收购，华信资产入主经典地产之时，与北京建工集团、均豪物业等签订了战略合作协议。然后华信的加入也没能让这块空置多年的土地运转起来。直到2018年，这块搁置长达9年的空地迎来的第三任操盘者佳兆业的加入。
佳兆业作为深耕城市更新、稳坐行业龙头的全国性房企，入昆首盘选择以其招牌项目“佳兆业城市广场”来开发此地块，整体规划拟建一个大型综合体项目，商业、住宅，公寓、办公、学校等一切吸引人眼球的配套一应俱全，足以让昆明市民感受到企业对此的重视。项目G地块交由云南明志房地产开发有限公司开发，五证齐全，于2019年9月开盘，预计于2022年3月底交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块交由昆明展源房地产开发有限公司开发，五证齐全，其中规划为住宅的3栋和4栋于2021年6月开盘，预计于2022年9月交付，当前全部房源几乎售罄。项目A地块规划为公寓的2栋于2021年4月正式发售，截止2021年10月底全部房源几乎售罄。
诡异的是，就在销售如此火爆的同时，对应的G地块和A地块工地建设却十分缓慢，常常是“只闻偶尔两三声，不见热火朝天干工程”。客户大使经常以工程总包不付农民工工资和昆明召开生物多样性大会为借口，导致工程进度缓慢，并承诺无数个“下个月”一定大面积复工。
然而，广大购房者期待大面积复工没有如期而至，2021年11月4日，佳兆业旗下理财产品暴雷，3亿到期未兑付，这对于一个公示有487.4亿元现金流的绿档房企来说简直不可思议。“一夜惊醒梦中人”，人们发现佳兆业还有即将到期的巨额美元债，光2022年上半年到期的就有22.05亿元，这是何等的恐怖！购房者不禁想问，如此庞大的房企漂亮的财务数据全是杜撰的？
更令昆明购房者震惊的是，昆明佳兆业城市广场项目均价16000元/㎡，房产售价完全足以支撑项目正常交付。在2021年10月国庆期间，从其宣传的销售捷报中可以看到，光A地块2栋公寓国庆期间销售额就破亿。而现实确是该项目以资金问题为由拖欠进度款、建设缓慢、停滞。业主根据实际情况多次问询开发商房屋现状，开发商告知业主施工进度都是正常。
更加诡异的是，截止2021年12月核实开发商银行监管账户，开发G地块纯住宅的云南明志房地产开发有限公司银行监管账户居然没有资金。开发A地块的昆明展源房地产开发有限公司银行监管账户仅存9000万元。而这9000万元工程建设款因深圳启明商业贸易有限公司起诉执行而被法院冻结中。通过查找发现深圳启明商业贸易有限公司法人陈伟城竟然是系里佳兆业关联公司的高管。广大业主震惊的是原本数十亿的购房款去向何处，而这明显由近期因公寓销售所得仅剩的9000万元却因“母告子”处于被划走的边缘。真的被划走这9000万后，园林、绿化、市政、管网、装修皆处于停工状态，并且拖欠承包商、材料供应商款项的G地块和A地块建设项目是否将开启新的烂尾旅程？
在中华人民共和国颁发的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第四款规定：“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”以及《云南省商品房预售款监管办法》赋予保障所有业主基本权益下，放于银行监管用于建设项目的的资金没了，监管制度形同虚设。由于资金链的断裂，项目停工烂尾了。这到底是谁的责任？存在谎报、欺骗、误导人民政府、业主行为的佳兆业毫不顾及企业信誉，时至今日也不曾对话业主，提出合理解释和后续解决方案。
对于耗费半生积蓄、掏空6个荷包、上有老下有小、还在还着沉重房贷和房租的1500户购房者而言，这样的结局无疑是毁灭性的打击！悲哀至极，民生之殇！对于遍地烂尾楼的昆明而言，此景象又何止佳兆业城市广场！我们愤慨，我们痛恨这吃人不吐骨头的黑心企业，我们更希望能由权威部门建立资金强监管账户，促成复工，圆满交房，还广大业主一个家！ https://t.cn/A6VAYZPu
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