7月12日:主力资金净流入前100:

1 格力电器 : 7.26亿
2 阳光电源 : 5.65亿
3 浙江建投 : 5.03亿
4 索菲亚 : 4.76亿
5 中国电建 : 4.69亿
6 神火股份 : 4.15亿
7 中国建筑 : 3.22亿
8 中国能建 : 3.09亿
9 天顺风能 : 2.89亿
10 TCL中环 : 2.51亿
11 浙江交科 : 2.31亿
12 中科环保 : 2.25亿
13 大连重工 : 1.86亿
14 中国交建 : 1.70亿
15 中国中铁 : 1.44亿
16 四川路桥 : 1.37亿
17 西部矿业 : 1.36亿
18 宁波建工 : 1.35亿
19 海螺水泥 : 1.29亿
20 兴业银行 : 1.22亿
21 京运通 : 1.21亿
22 中国银行 : 1.20亿
23 安徽建工 : 1.10亿
24 广晟有色 : 0.99亿
25 金雷股份 : 0.94亿
26 金开新能 : 0.91亿
27 南京银行 : 0.90亿
28 川投能源 : 0.87亿
29 保利发展 : 0.85亿
30 宁德时代 : 0.85亿
31 北京银行 : 0.84亿
32 日月股份 : 0.81亿
33 福耀玻璃 : 0.81亿
34 粤水电 : 0.81亿
35 光大证券 : 0.81亿
36 青松建化 : 0.77亿
37 天山铝业 : 0.75亿
38 中航光电 : 0.75亿
39 新疆交建 : 0.75亿
40 红日药业 : 0.74亿
41 中国铁建 : 0.68亿
42 宁波银行 : 0.68亿
43 明阳智能 : 0.66亿
44 联创光电 : 0.65亿
45 中国中冶 : 0.64亿
46 美的集团 : 0.60亿
47 新兴铸管 : 0.60亿
48 龙佰集团 : 0.59亿
49 国网英大 : 0.59亿
50 华设集团 : 0.58亿
51 中通客车 : 0.57亿
52 棕榈股份 : 0.55亿
53 攀钢钒钛 : 0.54亿
54 林洋能源 : 0.53亿
55 万通发展 : 0.53亿
56 金刚玻璃 : 0.52亿
57 第一创业 : 0.52亿
58 赤峰黄金 : 0.51亿
59 宏润建设 : 0.51亿
60 光大银行 : 0.50亿
61 中国核电 : 0.50亿
62 东方电气 : 0.49亿
63 中成股份 : 0.48亿
64 成都银行 : 0.48亿
65 河钢股份 : 0.47亿
66 金风科技 : 0.47亿
67 望变电气 : 0.46亿
68 许继电气 : 0.46亿
69 中国电信 : 0.46亿
70 陕西建工 : 0.46亿
71 国泰君安 : 0.45亿
72 浦东建设 : 0.45亿
73 建设银行 : 0.45亿
74 德赛西威 : 0.44亿
75 中国神华 : 0.43亿
76 高鸿股份 : 0.43亿
77 信邦制药 : 0.43亿
78 深城交 : 0.43亿
79 中交地产 : 0.42亿
80 拓尔思 : 0.40亿
81 禾望电气 : 0.40亿
82 思源电气 : 0.39亿
83 远光软件 : 0.39亿
84 三七互娱 : 0.39亿
85 长春高新 : 0.39亿
86 国网信通 : 0.38亿
87 通裕重工 : 0.38亿
88 祥鑫科技 : 0.38亿
89 万控智造 : 0.38亿
90 南网科技 : 0.37亿
91 上海建工 : 0.37亿
92 邮储银行 : 0.37亿
93 兴业证券 : 0.36亿
94 华能国际 : 0.36亿
95 滨江集团 : 0.36亿
96 苏交科 : 0.36亿
97 晨化股份 : 0.35亿
98 天保基建 : 0.35亿
99 杭萧钢构 : 0.34亿
100 梅安森 : 0.33亿
​分析:
指数被一键卖出模式了,跌破3300了,而且没有反弹出现,比较差的走势。
赛道股跌的比较惨,科技股前两天抗跌,没想到今天竟然补跌,龙头北方华创都没涨多少,业绩出来后也不错,跌出这样,就看不懂了。新能源车的比亚迪,锂矿的天齐锂业,电池的宁德时代,消费的贵州茅台、中国中免,最强的微逆户储昱能科技、派能科技也大跌。
​指数这里无疑是结束了上升趋势,直接转为下跌趋势还是比较极端的,因此还是看震荡,今天调整后,明天再调一下就差不多会有个反弹出现。如果这里还去参与赛道趋势股的话,应该是考虑做个反抽为主,预期就放低。想参与的也是要把仓位降低,毕竟不是上升趋势,做反抽小仓去关注。
​情绪这边,依然不是太好,题材方面,指数太差,题材也没有太突出的。#微博股票[超话]##今日看盘[超话]#

有人说,最近10年,投资房产的人跑赢了90%以上的生意人和工薪族,是这样吗?

在上海的时候,身边这样的例子特别多。

曾经隔壁的邻居,经历过两次动迁,一次是02年的动迁,一次是07年的动迁,摇身一变,原本市区破破的20多平米,变成了市区一套,郊区两套房。

但这并不足以让他走上人生巅峰,后来在13年和15年的时候,又倒腾了一下房子,把三套房子都卖了。

然后自己买了一套,给儿子又买了一套,两套都在中环,都是新房而且是三房。

现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。

从20年前,市价20来万的一套老破小,变成如今3000万市值的两套市区学区房。

虽不能说是人生走上巅峰,但又有多少人能有这样的机遇,让自己的资产在20年翻了超过100倍呢?

打工不如买房,还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。

大学同学A,06年毕业后和同在上海的女友结婚,86万在市区买了一套40平的房子,双方家里凑了30万首付,剩下都是贷款。

那时候,一个月的薪资才4000块左右,贷款50多万,每个月还3200多块钱,还觉得压力挺大的。

2014年的时候,贴了点钱,又贷了些款,置换了一套市区的三房,生活比较美满,压力也不大。

还有一个室友B,那近况可是完全不同,属于标准的事业派,不近女色。

06年毕业后,一心想在事业上有所成就,也确实有所成就。

2010年左右,薪资应该就破万了,到了15年的时候,已经年薪40万了。

只可惜,情场上似乎并不是一帆风顺,也就没什么买房的打算,一直过着租房的生活。

2017年终于找到了女朋友,然后才打算买房,这时候的房价,相比10年前,已经完全不在一个量级了。

后来在外环边上买了套二手房,总价650万,几乎把这十几年的积蓄一扫而空,还背了400万的贷款,每个月的月供就超过2万。

后来还是跌跌撞撞地结了婚,好像婚姻生活也不是太好。

房贷这个数目,看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力,但2020年疫情过后,他竟然失业了。

更关键的是,这种企业的中层管理,年薪在80万左右的,找工作还并不那么好找。

最后,只能屈尊找了份只有50万年薪的工作,先将就着。

只不过家里的日用开销,加上各种房贷车贷的月供,让他的生活反而一下子拮据起来。

同学聚会的时候,很明显A家庭的日子,远比B家庭要好了很多。

尽管看上去B的一生着装,气质,都比A要高级,但A的生活明显比B要舒适,悠然自得。

这些都是活生生的例子,提前10年拥有房子的人,直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。

更别说那些做生意的人,还得背负着做生意的风险,不仅可能竹篮打水一场空,还有可能身负债务。

还记得那个故事,有个人2008年,卖了60万的房子去创业,经过十年的风雨打拼,到2018年的时候,终于花了600万,买回了当时那套房。

另外一个故事,2008年,有人带着300万去北京创业,100万买了一套房,200万用于创业。

2018年的时候,创业失败的他,心灰意冷,把当时已经价值800万的房子卖了,还清了500万的债务,带着300万离开了北京。

这就是为什么,我们经常会提到,选择比努力更重要。

接下来,讨论两个核心问题。

第一,为什么生意人跑不赢房产投资客?

首先,并不是所有的生意人,都没有跑赢房价的上涨,还是有一小部分人,跑赢房子涨价的。

生意人之所以跑不赢房产投资客,是因为做生意的风险,远高于购买房子的风险。

即便房子过去十年没有那么大的涨幅,但固定资产的属性,也决定了其风险远小于做生意。

我们可以这么理解,通货膨胀只要存在,货币超发只要存在,它们对于资产价格的影响,就是正面的。

而且,这种因通胀带来的房价上涨,几乎是不可逆的。

供求关系的变化,也挡不住这个市场有钱,房产的价格自然也就水涨船高。

所以,房价的上涨,很大一部分原因,是因为市场大量放水导致的。

尤其是像2008年四万亿的政策,其实就是拿钱强行去砸市场。

用钱烘托出市场的火热,加上资金的前赴后继,就根本不存在什么亏损风险一说了。

而作为生意人,行业的波动影响,资金的周转,都是一些潜在的风险。

市场上有钱放水的时候,看似生意好做,一旦盲目扩张,等到市场流动性收紧,一下子可能就会遭遇危机,资金链断裂。

房地产不是没有周期,但是周期下房产的调整幅度并不大。

而对于生意人而言,周期的影响太大了,一步走错,就会存在满盘皆输的情况。

而且生意上,可能会存在上下游,有时候别人的一个环节出错,也会影响到自己的生意。

房地产十年,调整的周期,比起做生意十年,那真的是太小了,也就注定了大部分的生意,最终没能跑赢房地产。

第二,为什么工薪阶层跑不赢房产投资客?

工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因,并不是在于工资增长慢,而是在于杠杆。

收入是不存在杠杆的,即便你的收入是线性增长的,也是日积月累的。

而房产本身,是可以通过杠杆去放大资产的。

我们不鼓吹杠杆,但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。

你的工资,从5000,涨到了20000,涨幅4倍。

一套房子从300万,涨到了500万,涨幅66%。

你以为你的工资涨幅能追上房子,殊不知两者因为基数差距太大,永远追不上。

即便是按照30%的首付,从90万到150万,对于工资20000的人来说,也得辛辛苦苦存上很多年。

再加上如果没有房子,租房的开支又是一大笔。

很多年以后,房子是不是又会上涨,犹未可知。

那些利用好杠杆,早早出手贷款买房的人,基本上都享受到了房地产的红利。

而那些踏踏实实工作,却没有考虑房价,不懂得贷款,没有杠杆思维的人,却成了最大的“受害者”。

并不是说努力工作不对,而是选择错误导致的成本付出,实在是太大太大了。

资本轻轻松松地让房子几百万几百万的往上涨,你的薪资涨几万,就要付出特别大的努力了。

更何况且,绝大多数人,是不具备让薪资呈现几何基数增长的能力。

这两条的大逻辑,直接导致了房产在上涨的情况下,远远地把生意人和工薪阶层甩在了身后。

最后,灌一些鸡汤给大家,但不是毒鸡汤。

如果你是个打工族,或者是一个生意人,没有赶上房产的上涨,看着现在的高房价有点辛酸,不知道如何是好,请不要彷徨。

你知道,房产不会永远上涨,它不可能永远是个正向积累的过程。

你的工作也好,你的生意经历也罢,都是你的经历,是你可以影响和主导的,是正向的积累。

房产的涨价跌价,其实是市场的大资本去运作的,并不是你能掌控的。

我们可以在某些投资场上去做一些判断,通过资本去快速赚到一些财富。

但这并不影响我们踏踏实实地去积累经验,通过劳动,通过自己的经验去赚到钱。

大部分的人买到房,并不是他们真的有眼光,而是误打误撞的。

或许上一个十年,误打误撞对了,那么下一个十年,误打误撞还行吗?

所以,永远不要觉得自己落后了,你在财富上的起点可能是落后了,但你的积累不会白费,厚积才能薄发。

人生路不是只有一个十年,还有未来很多个十年,所以没必要觉得自己傻,你只是错过了一些机会而已,机会还有下一次,就看你能不能准备好了。

至少未来很明确,下一个十年的地产不会有太大的波澜,而你的人生下一个十年,却会很精彩。

长驻香港中环北京同仁堂的郭燕生中医师要退休了,弟弟于母亲节陪妈妈再看郭大夫最后一次。

郭大夫是我们一家人的中医师,他的针灸治疗,更是效果显著,我家每位都被他针过。

他是来自北京的名医,应同仁堂聘请到香港行医,因为医术高明,很受各界人士欢迎,他2018年左右退休,搬去珠海过退休生活,2019年又接受重金礼聘,和夫人重回香港,怎料适逢疫情爆发,郭大夫表示两夫妇生活得很不愉快,所以决定回北京去。

5月10日是他应诊的最后一天,感谢多年来郭大夫对家人的照顾,祝愿郭大夫的退休生活愉快,身体健康! https://t.cn/z8AG9N9


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