田朴珺说：
“我建议所有的女人，无论如何，这辈子一定要花一点钱在巴黎。哪怕待一个星期，找一个咖啡馆，坐在那儿喝喝咖啡，然后看看街角的巴黎女性，我觉得她就是20岁的小姑娘！”
对此，网友们议论纷纷？评论区很有意思：
① 中国街角的咖啡厅不能坐一下午吗？
去趟巴黎就为了住一天喝一杯咖啡！
②田小姐觉得在中国显不出高贵，哪怕在巴黎蹲街头也是高贵的。
③江南街角的茶社才别有风情和烟火气，上海街头的西餐厅也摩登洋气……没必要刻意飞一趟巴黎去街角咖啡厅浪费时间，捧着咖啡逛香榭丽舍 打卡埃菲尔铁塔、徜徉塞纳河才是重点！
④有条件有机会去国外走走看看还是很好的！很多女人宁可买几千化妆品往脸上涂，却不愿意把钱花在读书旅游上！
⑤为啥非得是巴黎，我坐在成都的街角可不可以呀？
田小姐每次一出来，都能引起网友热议，为什么呢？
“我建议所有的女人，无论如何，这辈子一定要花一点钱在巴黎。哪怕待一个星期，找一个咖啡馆，坐在那儿喝喝咖啡，然后看看街角的巴黎女性，我觉得她就是20岁的小姑娘！”
对此，网友们议论纷纷？评论区很有意思：
① 中国街角的咖啡厅不能坐一下午吗？
去趟巴黎就为了住一天喝一杯咖啡！
②田小姐觉得在中国显不出高贵，哪怕在巴黎蹲街头也是高贵的。
③江南街角的茶社才别有风情和烟火气，上海街头的西餐厅也摩登洋气……没必要刻意飞一趟巴黎去街角咖啡厅浪费时间，捧着咖啡逛香榭丽舍 打卡埃菲尔铁塔、徜徉塞纳河才是重点！
④有条件有机会去国外走走看看还是很好的！很多女人宁可买几千化妆品往脸上涂，却不愿意把钱花在读书旅游上！
⑤为啥非得是巴黎，我坐在成都的街角可不可以呀？
田小姐每次一出来，都能引起网友热议，为什么呢？
租房套路深？
又到一年毕业季
作为独自打拼的起点
租房可以说是多数人的共同经历
对一名“社会新鲜人”来说
在租房时应该注意哪些问题？
让我们来看看
关于租房
民法典都说了什么？
1.
租房合同应写明哪些内容？
问
刚刚毕业的小李找到了一处心仪的房子，她该如何订立租房合同呢？
答
签合同是租房最重要的一环，合同中规定了出租人、承租人的权利义务，是纠纷解决和权利救济的重要依据。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
图片
2.
为何租房要签书面合同?
问
小李初出茅庐，认为签书面合同很麻烦，想口头约定租房事宜，是否可取？
答
有时我们贪图省事，跟出租人口头约定好，交钱交房。虽然未签订书面合同可以视为不定期租赁合同，但却赋予了双方随时解除合同的权利。所以，租房时最好订立书面合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
图片
3.
关于租赁物的使用
问
小李收房后，开始了美好的独居生活，使用租赁物时应注意什么呢？
答
承租人正常使用租赁物导致其损耗的，承租人不承担损害赔偿责任，但承租人违约使用或不按正常用途使用租赁物的，承租人承担相应责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
图片
4.
租赁物损坏谁负责维修
问
小李某天清洗衣物时发现出租人提供的洗衣机不能开启，她应该找谁维修？
答
应找出租人维修。但是前提是正常使用范围内损坏。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
图片
4.
转租的效力如何？
问
小李居住一段时间后，工作地点发生了变化，现在的房子离单位较远，她是否可以转租出去？
答
如果未经出租人同意擅自转租成为“二房东”，出租人有权解除合同。因此租房时也应注意，如果从“二房东”处租房，应看“二房东”是否和出租人订立了有效合同，合同中是否写明“同意转租”。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要按照合同约定行事。合同约定不明或合同无效时，则需要按法律法规、传统惯例、公平原则以及公序良俗来推定与评判是非与责任后果。
为了避免纠纷
建议在租房时
租赁双方要订立详细的租房合同
明确双方的权利与义务
双方按照合同约定履行各自义务
避免产生不必要的纠纷
EN来源：天津一中院
又到一年毕业季
作为独自打拼的起点
租房可以说是多数人的共同经历
对一名“社会新鲜人”来说
在租房时应该注意哪些问题？
让我们来看看
关于租房
民法典都说了什么？
1.
租房合同应写明哪些内容？
问
刚刚毕业的小李找到了一处心仪的房子，她该如何订立租房合同呢？
答
签合同是租房最重要的一环，合同中规定了出租人、承租人的权利义务，是纠纷解决和权利救济的重要依据。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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2.
为何租房要签书面合同?
问
小李初出茅庐，认为签书面合同很麻烦，想口头约定租房事宜，是否可取？
答
有时我们贪图省事，跟出租人口头约定好，交钱交房。虽然未签订书面合同可以视为不定期租赁合同，但却赋予了双方随时解除合同的权利。所以，租房时最好订立书面合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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3.
关于租赁物的使用
问
小李收房后，开始了美好的独居生活，使用租赁物时应注意什么呢？
答
承租人正常使用租赁物导致其损耗的，承租人不承担损害赔偿责任，但承租人违约使用或不按正常用途使用租赁物的，承租人承担相应责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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4.
租赁物损坏谁负责维修
问
小李某天清洗衣物时发现出租人提供的洗衣机不能开启，她应该找谁维修？
答
应找出租人维修。但是前提是正常使用范围内损坏。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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4.
转租的效力如何？
问
小李居住一段时间后，工作地点发生了变化，现在的房子离单位较远，她是否可以转租出去？
答
如果未经出租人同意擅自转租成为“二房东”，出租人有权解除合同。因此租房时也应注意，如果从“二房东”处租房，应看“二房东”是否和出租人订立了有效合同，合同中是否写明“同意转租”。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要按照合同约定行事。合同约定不明或合同无效时，则需要按法律法规、传统惯例、公平原则以及公序良俗来推定与评判是非与责任后果。
为了避免纠纷
建议在租房时
租赁双方要订立详细的租房合同
明确双方的权利与义务
双方按照合同约定履行各自义务
避免产生不必要的纠纷
EN来源：天津一中院
【狼队女足前锋杰德·克罗斯：边踢球边准备会计职业考试】
狼队女足前锋杰德·克罗斯在2004年进入狼队女足青训，迄今为球队出场197次，打进152球。她的妹妹艾玛·克罗斯也是狼队女足的球员。杰德·克罗斯平时的工作是会计助理，让我们一起来看看她是如何平衡足球和生活的？
【狼队之旅】
“狼队是我唯一效力过的球队，之前我只在小学和男生一起踢过球，或者在周末活动中踢球。有人告诉我应该去狼队的试训，然后我就来了。”
【对自己影响最大的人】
“我的爸爸和哥哥经常踢球，我和妹妹就会去看他们踢，我妹妹艾玛也为狼队效力。他们踢球的时候，我们会加入进去，这促成了我们足球生涯的开始。”
【成为狼队球员】
“对我而言，穿上狼队球衣是很荣耀的，我一直是狼队球迷。能陪着球队从低谷到现在慢慢上升，这让我感觉非常棒。”
【日常工作】
“我平时的工作是一名会计助理。”
【如何平衡工作和足球】
“刚开始平衡这两者有点困难，现在变得越来越简单了，我的公司对我踢球很支持。”
【工作中会讨论足球吗】
“我的同事都知道我在踢球，也会经常和我讨论足球。上赛季足总杯，公司还发了消息和链接让更多人来看我比赛，我也收到了很多同事给我发的加油邮件。”
【平时的爱好】
“我通常只会陪我的家人，或者和朋友待在一起，因为我没有很多空余时间让我去做其他事情，我还要准备会计职业考试。”
【成为一名女足球员对你意味着什么】
“意义很大。和过去相比，女足的曝光率越来越高，狼队男足也很支持女队。我在这里踢了很久，如今我感觉到了前所未有的支持，这也让我认为狼队女足会越来越好。我希望这能激励更多女孩，让她们成为更好的自己。”
#狼队#
狼队女足前锋杰德·克罗斯在2004年进入狼队女足青训，迄今为球队出场197次，打进152球。她的妹妹艾玛·克罗斯也是狼队女足的球员。杰德·克罗斯平时的工作是会计助理，让我们一起来看看她是如何平衡足球和生活的？
【狼队之旅】
“狼队是我唯一效力过的球队，之前我只在小学和男生一起踢过球，或者在周末活动中踢球。有人告诉我应该去狼队的试训，然后我就来了。”
【对自己影响最大的人】
“我的爸爸和哥哥经常踢球，我和妹妹就会去看他们踢，我妹妹艾玛也为狼队效力。他们踢球的时候，我们会加入进去，这促成了我们足球生涯的开始。”
【成为狼队球员】
“对我而言，穿上狼队球衣是很荣耀的，我一直是狼队球迷。能陪着球队从低谷到现在慢慢上升，这让我感觉非常棒。”
【日常工作】
“我平时的工作是一名会计助理。”
【如何平衡工作和足球】
“刚开始平衡这两者有点困难，现在变得越来越简单了，我的公司对我踢球很支持。”
【工作中会讨论足球吗】
“我的同事都知道我在踢球，也会经常和我讨论足球。上赛季足总杯，公司还发了消息和链接让更多人来看我比赛，我也收到了很多同事给我发的加油邮件。”
【平时的爱好】
“我通常只会陪我的家人，或者和朋友待在一起，因为我没有很多空余时间让我去做其他事情，我还要准备会计职业考试。”
【成为一名女足球员对你意味着什么】
“意义很大。和过去相比，女足的曝光率越来越高，狼队男足也很支持女队。我在这里踢了很久，如今我感觉到了前所未有的支持，这也让我认为狼队女足会越来越好。我希望这能激励更多女孩，让她们成为更好的自己。”
#狼队#
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