3·15|扬州第一高楼住宅项目延期交房后再次停工,去年拖欠14亿工程款

江苏扬州第一高楼——金奥文昌公馆,因2013年悬赏奖金5万元征名而备受关注,但一年后项目就陷入停工状态。
2016年底,新投资商入驻后主楼重新动工,住宅项目陆续开盘销售。根据合同约定,住宅二期项目将在2021年10月31日前交付,而同年9月9日,因开发商拖欠建筑商14亿元工程款,项目停工。
“我们多次到相关部门反映情况,项目终于在2021年底复工了,没干两个月又停工了。”3月10日,多名业主向上游新闻(报料邮箱:cnshangyou@163.com)记者表示,现在工地上只有零星工人值班,交房看起来遥遥无期。
该楼盘销售工作人员回应称,预计5月底可以完工交房,但未说明停工原因。
扬州第一高楼易主
金奥文昌公馆的前身是扬州国际公馆,项目总占地面积1400亩,总建筑面积150万平米,总高近300米,共72层;涵盖了超五星级酒店、大型购物中心、5A甲级写字楼、品牌百货、高端住宅等多业态产品。项目由扬州亚太置业有限公司开发建设,投资60亿元,被称为扬州市第一高楼。因超高层对地下工程要求较高,开挖的基坑还被扬州市民称为“苏中第一大基坑”。
作为扬州市重大项目,2013年,扬州国际公馆举办了一场悬赏5万元的征名活动,吸引了扬州及周边城市市民的参加。当地媒体报道称,2014年11月17日,扬州市重大项目办、江都区重大项目办、江都房管局的领导曾到施工现场参观。现场工作人员表示,项目预计2015年封顶。但就在2014年年底,因开发商撤资,项目停工。
2016年底,江苏金大地房地产开发有限责任公司(以下简称金大地公司)投资100亿元接盘后,项目重新动工。扬州国际公馆改名扬州金奥中心,2019年12月24日主楼封顶。项目中包含的住宅楼盘也陆续开盘销售。
据工商登记信息显示,江苏金大地房地产开发有限责任公司注册成立于1994年,主打城市综合体运营,目前已在苏州、南京、上海、武汉、长沙等多地打造了多个城市综合体项目。
延迟交房半年拖欠施工方14亿
多名业主介绍,金大地公司接盘后,相继开发了金奥阑珊一期、金奥富贵二期和金奥荣华三期住宅项目,但总体负责开发的还是扬州亚太置业有限公司,目前阑珊一期已交付,富贵二期已售罄,荣华三期已开盘。
“我们是2019年买的富贵二期,均价是每平方米1.2万元,根据合同约定应于2021年10月31日前交付,但2021年9月9日项目突然停工。”业主王先生称,多次和开发商交涉,但均未得到明确回应。
据2021年9月9日施工方在现场张贴的《停工公告》显示,施工方称,施工单位总承包的金奥三期住宅主体及配套建设项目,总建筑面积近61万平方米,合同总造价22.8亿元。目前二期富贵项目住宅已100%销售完毕,至今只支付施工单位工程款8.8亿元。由于工程款拖欠金额巨大,造成施工方欠付下游人工工资及供应商材料款不能按时足额发放,项目将全面停工。
“停工后,我们向住建等多个部门反映后,相关部门领导组织开发商和业主们进行了协商。2021年11月施工方发布《复工公告》称,经区政府相关部门协商,决定2021年11月10日起复工。”业主们表示,随后,他们得到扬州亚太置业有限公司的书面答复称,2021年12月1日起项目有序复工,并将持续施工至交房。
业主们没想到,复工仅两个月,项目在2022年2月再度停工。据业主提供的近期楼盘现状视频显示,目前项目主体已基本完工,但处于停工状态,现场只有零星几名工人在值班。
业主希望启动监管资金尽快复工
“如果因为拖欠工程款导致停工,住建部门为何不启动监管资金先行先付呢?”多名业主表示,2017年5月5日,扬州市江都区政府发布《区政府关于进一步规范房地产市场监管的通知》,其中要求商品房预售资金要全部纳入监管账户用于本项目工程建设。
上游新闻记者注意到,该《通知》中提到,商品房预售账户分为A、B两种账号,A、B两个账户都属于预售资金账户,预售资金的30%优先进A户,70%进入B户。A账号由区房管局设立专用预售资金监管账户,起直接监管保底作用;B账号由开发企业设立,属共管户,由区房管局、开发企业及监管账户所在的金融机构三方共同签订资金监管协议,根据监管协议履行监管责任。
对于监管资金的使用《通知》要求,区房管局根据工程进度、用途等,对拨付金额进行审核确认;手续齐全后,由相应的监管金融机构从账户中拨付资金直接给相关直接工程参与方(用款方),用于本工程使用。
“我们希望主管部门能启动监管资金,或尽快协调开发商和施工方恢复开工,保障我们的权益。”业主们表示。
3月10日,金奥中心销售部门工作人员回应上游新闻记者称,根据施工进度预计5月底结束,交房也同时进行。对于目前为何仍处于停工状态,该销售人员未回应。
上游新闻记者多次联系开发商扬州亚太置业有限公司,但公开电话均无人接听。
针对业主们提出的启动监管资金及目前项目整体情况,上游新闻记者联系到扬州市江都区住房和城乡建设局,该局工作人员称稍后将由专人回复,截至记者发稿时仍未得到回应。
上游新闻记者 时婷婷
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【维权3.15丨“藏”在玩具里的儿童化妆品 谁来监管?】#全民维权315##维权不止315##315消费者权益日# 近来,由口红、眼影、腮红等组成的“儿童梳妆台”玩具活跃在消费市场,多个单品线上月销量突破千件。有家长质疑称,“此类商品价格便宜,成分不详,不知道是否会对孩子皮肤造成伤害?”

记者调查发现,线上线下售卖此类商品的以玩具店为主,商品备案也不属于化妆品管理范畴。但多数消费者表示并不知情,不少孩子直接使用在脸部。

线上线下销售火热 商品未标明妆字号许可证

根据考拉海购2020年7月发布的数据显示,儿童彩妆同比上年增长300%;2020年5月,儿童化妆品的整体销售额增长超1200%。西部网·陕西头条记者在淘宝上搜索“儿童美妆”显示,按销量从高到低排序,排在第一位的产品月销量6000+,前五名产品售价10-50元不等。在拼多多、小红书等电商平台上,类似的产品也不在少数。

在一家电商平台上,记者搜索到一款标价为239元的“儿童化妆品公主彩妆盒套装”儿童彩妆,彩妆盒内有粉饼、啫喱、眼影、腮红、唇彩、指甲油、口红等,清洗方法仅需水或清洁剂即可,无需使用任何卸妆液。同时,彩妆还配有多个造型可爱的装饰品,十分吸引小孩子的注意。

记者注意到,在中国国家强制性产品认证证书中,该产品名称为静态塑胶玩具/儿童装扮套装玩具,但是并没有粉饼、眼影等产品的成分表和质检报告。

在记者的再三追问下,客服发来了产品的“化妆品检测报告”(以下简称“报告”)。“报告”显示:样品名称为莉姿小公主化妆箱,品牌为杜莉莎(TERESA),可溶性铅、锑、砷、汞等元素均为“合格”。记者随后查询得知,该检测报告所参照的GB6675.4-2014检测方法为玩具国家标准。

近日,记者对多个线下实体店进行了走访,发现儿童化妆品玩具多标有“彩妆”字样,但在产品外包装上并没有标注妆字号许可证,执行标准均为玩具类标准。

在西安碑林一家义乌百货批发城内,记者看到了多家玩具店内均有销售儿童化妆品玩具,产品适龄较低,材质多为塑胶类,同样未标明妆字号许可证。

“这款玩具卖的挺好,上边也标注了成分。涂抹到身体上后用水洗就可以了,十分简单。”店主告诉记者,根据规格不同价格分为80元到200元不等,每天的批发量比较大。

在母婴用品店内,记者并没有发现有类似儿童化妆品商品在售。“到底是化妆品还是玩具,我也说不准。”销售人员表示,目前店内面向儿童所售的产品多为润肤露、防晒霜、爽身粉等,其他没有检验报告的没有售卖。

“藏”在玩具里的儿童化妆品有啥危害?

以儿童化妆品售卖,实际是没有检验合格证的玩具,“藏”在玩具里的儿童化妆品巧妙地躲过了备案监管,消费者对此是否知情?使用这类的“化妆品”又会有什么危害?

陈女士的孩子正在就读二年级。学校组织的节目表演经常要求带妆,为了图方便,就给孩子买了一套儿童化妆品玩具。“购买的时候销售人员说可以用于儿童化妆,使用后简单清洗即可,但没有留意是不是有化妆品许可。”

市民沈女士则表示,儿童彩妆的价格便宜,一般买回来是为了涂抹在玩具娃娃脸上,“看着不太放心,我不会把它用在孩子脸上。”

张女士是一名小学老师,由于节目表演经常需要为孩子进行简单的化妆。“我一般给孩子们化简单的妆,用的也是自己的化妆品,不太信任儿童化妆品。”

“目前大多数在售的儿童彩妆玩具并不是国家药监局审批合格的产品。”陕西省人民医院皮肤科住院医师陈静云告诉记者,长期使用儿童彩妆,其中的汞、铅等重金属会影响儿童神经系统的发育,含有的有机化学成分如不慎误食会影响消化道,同时可能会造成皮肤表面的瘙痒、红肿、结痂等不适症状。

陈静云表示,如果有使用儿童化妆品的需求,需选择国家药监局审批合格的产品,并且减少化妆品在面部停留的时间。“一旦发生不良反应,建议立即停止使用儿童化妆品,清洗面部残余的化妆品并送医就诊。”

2021年12月9日,国家药监局对外发布消息称,由眼影、腮红、口红、指甲油等组成的“儿童梳妆台”玩具,实际上是由玩具生产企业生产仅供玩偶等涂饰用的玩具产品,不作为化妆品管理。儿童将这类玩具误用为化妆品存在一定安全隐患。

其中表明,儿童化妆品标签上应当标注产品全成分等,国产化妆品应当标注化妆品生产许可证编号。此外,2022年5月1日起,申请注册或者进行备案的儿童化妆品,其标签必须标示“小金盾”;此前申请注册或者进行备案的儿童化妆品,其标签应当在2023年5月1日前完成标示“小金盾”。届时,请广大家长朋友在选购儿童化妆品时,关注“小金盾”标志。

针对儿童化妆品的乱象,北京、河南、四川、山西、辽宁等多地开始对儿童化妆品市场进行监管整顿。一方面将从生产环节对注册备案的产品和企业进行原料来源、产品标签等全方位检查;另一方面,将从经营环节对商超、母婴用品专卖店、婴幼儿洗浴中心、化妆品集中交易市场等经营单位进行监督检查。

陕西省社科院专家王晓勇表示,加强对儿童彩妆市场的制度法规建设,进行标准化的引导和规范,家长也要提高自身认识,正确看待和使用儿童化妆品。同时,相关部门要加大监管力度,对假借玩具名义、缺少全成分、质量不合格的儿童彩妆坚决予以取缔。

【@雨城人,时间定了!油价即将大变】
司机朋友们注意!

新一轮油价调整时间:

3月17日24时

预计大涨0.78元-0.94元/升

95号汽油或将全面来到9时代

3月3日24时,新一轮成品油调价窗口开启。全国来看,92号汽油每升上调0.2元、95号汽油每升上调0.22元、0号柴油每升上调0.22元。而最近几天的国际原油价格上涨堪比直升机。

拜登正式签署美国对俄罗斯的能源进口禁令

当地时间3月8日,美国白宫在其网站上发表声明,称美国总统拜登正式签署了禁止美国从俄罗斯进口能源的行政令。

声明中详细介绍了这项行政令的内容,其中包括:禁止进口俄罗斯原油和某些石油产品、液化天然气和煤炭;禁止美国对俄罗斯能源部门的新投资;禁止美国人资助或支持在俄罗斯投资能源公司等。

同时,拜登表示,他将继续努力减轻因能源价格上涨给美国家庭带来的压力,并减少美国对外国石油和化石燃料的依赖。美国政府已经承诺在本财年释放超过9000万桶战略石油储备。美国政府也正在与一系列能源生产商和消费者就可以采取的进一步措施进行对话,以确保稳定的全球能源供应。

受美国总统拜登宣布禁止进口俄罗斯石油消息刺激,国际油价再度大涨。美油主力合约上涨4.5%,报124.77美元/桶;布油主力合约涨4.86%,报129.2美元/桶。这意味着接下来,国内成品油价或许会迎来较大幅度的调整。

下一轮成品油价调整将在3月17日24时进行

据了解,下一轮成品油价调整将在3月17日24时进行,3月8日是10个工作日统计周期的第3个工作日,原油变化率24.01%,预计上调油价1040元/吨左右,已远超上调红线,折合升来看,约为0.78-0.94元/升的涨幅。

按照一般家用汽车油箱50L来算,加满一箱92号汽油要多花40元。

根据我国成品油调价机制,成品油10个工作日进行一次调整,上限是130美元/桶,下限是40美元/桶。也就是说,当国际油价超过130美元时,国内成品油价格则涨到130美元为止,国际油价后续再涨,成品油也不再跟涨了,同理,低于40美元时也不再调整。

按照目前情况来看,下一轮成品油调整基本是板上钉钉,且油价上涨幅度较大,有可能会触发天花板价,95号汽油或将全面来到9时代。

随着油价的上涨

司机们也是直呼“心疼”

“你想过没有

加满一箱油能买一辆自行车

加四箱油能买一辆电动车”

有人戏谑:
“到每升9块钱了,我就不开车了。”
也有人说:
“准备去买辆电瓶车,买到就是赚到。”

随着油价的升高
有多少人的出行方式会因此改变?
近期
电动车、新能源汽车的销量有所增加吗?

在杭州的一家电动车店,店里最便宜的电瓶车价格是2000多,差不多刚好是四箱油加满的价格,最贵的售价是9000多。对于店里电瓶车的销量,店员小袁表示,“这个牌子是中高档品牌,门店销量一直是比较好的。像现在天气暖和一些,顾客会多一些,但似乎并没有放弃汽车来买电瓶车的。”

另外一家门店的老板说,据他观察看来,最近的电瓶车销售量没有很明显的增加。

除了电动车
现在许多人在买车时
还会考虑选择新能源车

杭州一家4S店的汽车销售朱俊杰说,“年后相比年前来买新能源车的人确实多了不少”,相较于去年同期,客流和单量增加了30%-40%。

但他认为油价上涨只是客户买新能源车的因素之一,“大概占比有10%-15%,更多人看中的还是新能源车补贴以及不限行的便利。”

朱俊杰也和记者算了笔账,“我和同事住的差不多,通勤来回50公里左右,同事开的是电车,一个月电费150元,我开的是油车,油费就要1000元。”

https://t.cn/A6656ILj


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