面对楼市“冷冬”，刚需们接下来到底该怎么办？看完就明白了#楼市#

最近几个月的楼市变化很大，此前的房地产市场一直都处在高温的状态下，即便是在楼市调控的压力之下，很多投资者们都见缝插针地想要把楼市热度再次点燃，对于他们来说房地产市场发展了20余年，趋势一直是呈现上涨的状态，而且房地产市场是经济发展的支柱性产业，其重要性不言而喻，他们坚信楼市早晚都会回暖的，毕竟他们手里也囤了不少的房子，房价降温预示着利润降低甚至亏本，只有房价上涨才能给他们带来利润，这就是炒房者的生意逻辑，可好事情总不能全被他们占了吧，过去他们炒房推高了房价赚钱了，给整体楼市以及刚需们带来了很大的压力，现在是时候改变了！

这几个月楼市经历了部分开发商资金紧张、房价打折优惠、二手房市场成交下滑等等，即便是投资者们期待已久的小长假期间，依然没有迎来销售高峰，这让很多人都认为这次楼市“冷冬”真的来了，作为炒房者们来说，面对这种形式有点让他们措手不及，9月份深圳的二手房成交量跌破了2000套，仅仅只有1765套，而小长假期间更是只有4套的成交量，这让现在的炒房者都有点急得直跺脚，不知道是继续持有房产，后期等待楼市回暖，还是干脆现在降价卖掉换来一些现金，但从目前一些三四线城市的炒房者得知，他们还是想趁现在就把手上的房子卖掉的，不想再长期持有。

那么作为刚需们来说，面对这个楼市“冷冬”，他们应该怎么办呢？我们知道现在开发商也在积极地降价促销，不少城市楼盘房价降幅都达到了15%以上了，一套房下来已经能便宜数十万元，这给刚需们节省了不少购房成本，从最近的楼市信号来看，现在应该还没有触底，大概率还会有一定的降幅空间，因为小长假期间不少城市新房成交量并不是很理想，说明刚需们也处在了观望的状态，这种观念的产生将会加剧开发商的销售压力，在银行融资门槛收紧的前提下，降价卖房会成为开发商们回笼资金的重要方式。

作为刚需的我们，至少今年剩下来的几个月先继续保持观望的状态，不要操之过急，笔者预测在年底或明年上半年左右，整体的房价水平才会稳定住，到时候才是买入的最佳时机，或许持续降温的幅度不会太大，但在目前的基础上降价个几百元可能性还是非常大的，而且目前市场上开发商的楼盘进度还处在一个期房的阶段，等待半年左右的时间，意向楼盘的进度也能更加地完善一点，至少也会达到一个封顶的阶段，毕竟当前的市场环境下，期房风险还是比较大的，作为刚需来说不得不注意这一点！

总之，刚需们面对目前的楼市现状，千万不要着急入市，毕竟对于刚需来说，他们现在想得不是买房后房子能增值多少，而是买房到底能便宜多少，谁的钱也不是大风刮来的，开发商在和时间赛跑，刚需们也一样，就看谁最终能跑到最后！#买房者说#

#原油分析[超话]#

原油周二延续强势，价格在调整触底77.4一线后，出现了上涨的延续走势，价格最高给到79.5美元遇阻，最后收盘在79.060美元。日线收录大阳线，续写五连阳的强势上涨格局，macd指标金叉持续向上发散中，多头动能延续放量，kd指标高位钝化，均线金叉向上，多头发散中，整体表现多头趋势中。

从形态和结构上看，原油这波上涨，源自8月23日触及61.5一线的上涨浪，目前处于第三浪加速阶段，上行加速目标价位在81.499美元，很显然强势上涨做空单肯定是不明智的，三浪过后将出现四浪调整和五浪延续。这波小级别上涨浪的多空分水岭在77.6美元，整体大级别多空分界点在76.45美元，该位置如果意外下破，油价将提前进入四浪调整阶段，上行目标价位我们首先关注80.3美元，进一步关注81.5美元。

#现货期货实战教授-伍老师# #黄金[超话]# #原油[超话]#

波浪理论分析，上证指数目前在3310~3730区间构成的大箱体内震荡，箱体的上轨是3730点区域，箱体下轨是3310点区域，箱体幅宽为3730-3310=420点，目前多空分界线，大概处于箱体的中轨3500点区域。箱体内的波浪理论浪型结构看，目前是自7月28日触底下轨反弹上涨以来的第4浪的中末期（或者是自9月14日下跌以来的A浪中）。如果中秋节后能回调站稳3500点区域的话，则还会继续上涨向前高3731点上攻，如果有效跌穿3500区域的话，可能会走弱，甚至不排除继续探底3310点区域的可能。----罗张恩波浪理论