米听完audiobook selfhelp系列丛书感触良多大晚上讲如何将概念运用到生活中我满脑子就是你他吗能不能闭嘴
后来他话锋一转 说 书里讲当你不想做一件事的时候，就搭配一件你喜欢做的事情一起做，这样就有动力了。所以呢，每天如果你抱着企鹅起床去客厅 是不是就比较容易醒呢？
然后我今天早上一秒钟就起床了[微笑]
后来他话锋一转 说 书里讲当你不想做一件事的时候，就搭配一件你喜欢做的事情一起做，这样就有动力了。所以呢，每天如果你抱着企鹅起床去客厅 是不是就比较容易醒呢？
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#杭州楼市# 坐标杭州，想卖掉次新房子，买老破小，合适么？
提问：小弟赶在G20杭州房价未涨时180万+车位 上车了一套121平的西边套，17年交付， 开发商滨江，房子坐标余杭良渚靠近拱墅区，生活配套很好，地铁10号线明年开通，步行300米。 唯一的遗憾是没有很好的学校， 小学和初中都非常的一班。 小弟想卖掉后在西湖区购一套老破小学区房用于小孩读书、然后全家租房子住，节余现金做理财。 但是又怕以后买不起杭州的房子。请支支招
答：感谢邀请，
第一，从杭州过去5-10年学区房和区域板块的房价变动趋势来看，卖掉次新或者非核心区核心板块如未科的核心区，换成学区房都是值得的。
孩子上学用完指标，再把房子卖掉，往往都会赚一笔，可以买回原来卖出的房子还有的多。
虽然过去不代表未来，但是没有政策巨变的情况下，历史是有参考意义的。
第二，你和家人需要慎重考虑，为了孩子学区付出这么多值得不值得，毕竟好学区只是其中一步。当然，我个人也为了孩子上学买了一个超出预想的价格的房子，主要不想因为自己没做这件事而后悔。
第三，也许你不一定要这样操作来换学区房。因为你名下已经有一套很大的房子，G20前购买，也增至了很多，这意味着其实你还有很大的资金拓展空间。你可以用这个资金再通过其他方式（操作空间很多）筹措一些资金，再去通过按揭或者倒按揭的方式买一个小面积低总价的学区房。这样也是一种选择，压力会大一些，不过有了两套优质资产了，资产总额变大了。亚运会前会受益的。
答到这里，祝你买到心仪的房子哈#学区房# https://t.cn/AigLuWM6
提问：小弟赶在G20杭州房价未涨时180万+车位 上车了一套121平的西边套，17年交付， 开发商滨江，房子坐标余杭良渚靠近拱墅区，生活配套很好，地铁10号线明年开通，步行300米。 唯一的遗憾是没有很好的学校， 小学和初中都非常的一班。 小弟想卖掉后在西湖区购一套老破小学区房用于小孩读书、然后全家租房子住，节余现金做理财。 但是又怕以后买不起杭州的房子。请支支招
答：感谢邀请，
第一，从杭州过去5-10年学区房和区域板块的房价变动趋势来看，卖掉次新或者非核心区核心板块如未科的核心区，换成学区房都是值得的。
孩子上学用完指标，再把房子卖掉，往往都会赚一笔，可以买回原来卖出的房子还有的多。
虽然过去不代表未来，但是没有政策巨变的情况下，历史是有参考意义的。
第二，你和家人需要慎重考虑，为了孩子学区付出这么多值得不值得，毕竟好学区只是其中一步。当然，我个人也为了孩子上学买了一个超出预想的价格的房子，主要不想因为自己没做这件事而后悔。
第三，也许你不一定要这样操作来换学区房。因为你名下已经有一套很大的房子，G20前购买，也增至了很多，这意味着其实你还有很大的资金拓展空间。你可以用这个资金再通过其他方式（操作空间很多）筹措一些资金，再去通过按揭或者倒按揭的方式买一个小面积低总价的学区房。这样也是一种选择，压力会大一些，不过有了两套优质资产了，资产总额变大了。亚运会前会受益的。
答到这里，祝你买到心仪的房子哈#学区房# https://t.cn/AigLuWM6
装修是个环节多又复杂的工程，平时大家会花不少精力在风格、装修费用、工程质量还有产品质量上，但装修完毕入住后，还是会发现“这里没做好”、“那里不舒服”，明明花了几十万甚至百万装修，还是不满意，为何？那是因为有很多“看似不重要的装修”被大家忽视了。
1、 客餐厅
1）客餐厅开关设计最好有一定规律性，一排开关的设计有时候是不可取的，每次开灯还要想哪个开关对应哪个灯，太麻烦了。
2）电视背景墙一定多设置几个插座，别指望未来用排插，真的很丑
3）客厅别做敞开式的展示柜，要做书架或者展示柜，记得带玻璃柜门，不然很容易遍布灰尘，还不好打扫
4） 客厅的沙发旁最好预留一个地插，用来给手机等数码设备充电，手机没电了也不用专门跑到电视机附近充电
5）客厅地板颜色不要太深，否则有一点点灰尘都特别明显，对有洁癖的人来说相当不友好
6） 客餐厅墙面最好用环保涂料，别用硅藻泥、墙布等材料。硅藻泥主要功能是用来吸收空气中潮湿水分的，而不是用来吸附甲醛的，别被无良商家给忽悠了。墙布市场也鱼龙混杂，低档的墙布产品透气性弱、牢度不够，随着使用时间推移会产生变形，内部发霉等情况。还有的墙布染料超标，有些不良厂家为了让低档墙布有鲜艳的颜色和色牢度，厂商就会使用大量的固色材料，这种材料中甲醛的成份很高，这就对环保不利。墙面建议大家还是选择色彩更丰富的涂料。例如国内涂料领头企业三棵树就有多种不同性能的环保涂料可供大家选择，更有几百种配色，完全可以满足大多数人的墙面装饰需求。 图2
2、 厨房
1）厨房的插座尽量多，厨房间的小家电非常多，比如榨汁机、破壁机、酸奶机、微波炉、电烤箱、热水壶、豆浆机、打肉机……
2）电饭煲，电汤/砂/炖锅，蒸烤箱等电器最好用带开关的插座，这样就能简单地实现断电。
3） 厨房龙头都装冷热水管，免得日后要用改造起来超困难。
4） 厨房墙面千万不要用哑光砖，不然清理油污的时候要你哭。
5）厨房吊柜的下方安装感应灯，晚上切菜就不怕各种看不清。
6）橱柜台面一定要装前后挡水条，避免台面的积水渗到橱柜里面去。
7）厨房间墙面别忘记做美缝，防污防水效果好。美缝剂能起到防霉抗菌、防水防潮、保护瓷砖、方便清洁等作用。由于美缝剂是这些年新出来的产品，是填缝剂换代产品，市场比较混乱,市场上的填缝剂会有强度低、易粉化等缺点。所以建议选择像三棵树美缝剂这样通过法国室内空气环境检测A+级标准及具备国家权威机构出具产品质检报告的产品。三棵树的双组份美缝剂是由高分子材料与优质固化剂组成。覆盖在缝隙表面固化后形成亮丽、光滑、坚硬如瓷的净洁面。产品具有粘结强度高、不塌陷、不收缩、不开裂，耐水抗污易清洁，施工便捷，使用寿命长等特点。非常适合在卫浴间、厨房使用，可以彻底解决瓷砖缝隙发霉、发黑等问题困扰。图4
3、 卫生间
1）卫生间地面要全部做防水，花洒墙面防水高度要做1.8米以上，其他墙面至少0.5米，卫生间门外面要做0.5米的防水外翻。家装防水的主要目的是为了安全环保和预防损失，除了卫生间、厨房和阳台之外，编辑建议地下室、一楼住户全屋、边户型侧墙、卫生间靠卧室的背面，都需要刷防水涂料，以保证达到更好的防水防潮效果。在防水涂料的选择上，这款三棵树金装净味彩色柔韧型防水涂料绝对是您的上佳之选。它采用净味无甲醛配方，甄选优质乳液和助剂，搭配最新三棵树工艺研制而成，多重环保认证背书，具有粘结强度优越、柔韧抗裂和耐水好、易施工，色泽亮丽等特点，绿色防水，长住久安！ 图4
2）花洒、龙头等五金件绝对是一分钱一分货，买你能力范围内最好的。
3） 卫生间空间够，一定要做干湿分离，实在做不了也可以安装浴帘+挡水条，洗澡时水就不会溅得到处都是。
4）真的真的不要装浴缸，用得少还占地方，清洗超麻烦，还容易滋生细菌。
5） 洗手盆选择抽拉式水龙头，男主人洗头、女主人洗刘海都非常方便。
6）地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，别等干了再和施工队扯皮。
4、 卧室
1）门口和床头做双控灯，不然晚上下床关灯太麻烦。
2） 卧室进门的墙面要预留一个插座，方便装小夜灯或者驱蚊器。
3） 卧室安装空调，一定不要正对着床，侧着装或是安装在床头，就不会吹感冒。
4）卧室不要买浅色的窗帘，不然早上阳光直射很痛苦，最好买双层窗帘，有一层遮光窗帘。
5）衣柜可以装一个推拉镜，不用时藏在衣柜里，换衣服时才使用，就不用跑去卫生间照镜子了。
6）书桌、衣柜等家具的抽屉，滑轨要用质量好的，不然容易夹到手，抽屉合上后反弹出的声音也大。
7） 衣柜门最好装上带有缓冲功能的阻尼，就不会太容易撞坏。
5、 阳台
1）封闭式阳台一定要安装遮光性强的窗帘，否则整个阳台都会被晒得滚烫，热气还会殃及室内。
2）阳台除了可以作为洗衣房，也可以养花草作为休闲娱乐区，要多预留水龙头，生活更方便。
3）强烈建议在阳台上放一个水平晾衣架，灵活性强，晒那些棉织衣服特别好用，不会因为挂着晾晒而变形。 https://t.cn/A6G0jANq
1、 客餐厅
1）客餐厅开关设计最好有一定规律性，一排开关的设计有时候是不可取的，每次开灯还要想哪个开关对应哪个灯，太麻烦了。
2）电视背景墙一定多设置几个插座，别指望未来用排插，真的很丑
3）客厅别做敞开式的展示柜，要做书架或者展示柜，记得带玻璃柜门，不然很容易遍布灰尘，还不好打扫
4） 客厅的沙发旁最好预留一个地插，用来给手机等数码设备充电，手机没电了也不用专门跑到电视机附近充电
5）客厅地板颜色不要太深，否则有一点点灰尘都特别明显，对有洁癖的人来说相当不友好
6） 客餐厅墙面最好用环保涂料，别用硅藻泥、墙布等材料。硅藻泥主要功能是用来吸收空气中潮湿水分的，而不是用来吸附甲醛的，别被无良商家给忽悠了。墙布市场也鱼龙混杂，低档的墙布产品透气性弱、牢度不够，随着使用时间推移会产生变形，内部发霉等情况。还有的墙布染料超标，有些不良厂家为了让低档墙布有鲜艳的颜色和色牢度，厂商就会使用大量的固色材料，这种材料中甲醛的成份很高，这就对环保不利。墙面建议大家还是选择色彩更丰富的涂料。例如国内涂料领头企业三棵树就有多种不同性能的环保涂料可供大家选择，更有几百种配色，完全可以满足大多数人的墙面装饰需求。 图2
2、 厨房
1）厨房的插座尽量多，厨房间的小家电非常多，比如榨汁机、破壁机、酸奶机、微波炉、电烤箱、热水壶、豆浆机、打肉机……
2）电饭煲，电汤/砂/炖锅，蒸烤箱等电器最好用带开关的插座，这样就能简单地实现断电。
3） 厨房龙头都装冷热水管，免得日后要用改造起来超困难。
4） 厨房墙面千万不要用哑光砖，不然清理油污的时候要你哭。
5）厨房吊柜的下方安装感应灯，晚上切菜就不怕各种看不清。
6）橱柜台面一定要装前后挡水条，避免台面的积水渗到橱柜里面去。
7）厨房间墙面别忘记做美缝，防污防水效果好。美缝剂能起到防霉抗菌、防水防潮、保护瓷砖、方便清洁等作用。由于美缝剂是这些年新出来的产品，是填缝剂换代产品，市场比较混乱,市场上的填缝剂会有强度低、易粉化等缺点。所以建议选择像三棵树美缝剂这样通过法国室内空气环境检测A+级标准及具备国家权威机构出具产品质检报告的产品。三棵树的双组份美缝剂是由高分子材料与优质固化剂组成。覆盖在缝隙表面固化后形成亮丽、光滑、坚硬如瓷的净洁面。产品具有粘结强度高、不塌陷、不收缩、不开裂，耐水抗污易清洁，施工便捷，使用寿命长等特点。非常适合在卫浴间、厨房使用，可以彻底解决瓷砖缝隙发霉、发黑等问题困扰。图4
3、 卫生间
1）卫生间地面要全部做防水，花洒墙面防水高度要做1.8米以上，其他墙面至少0.5米，卫生间门外面要做0.5米的防水外翻。家装防水的主要目的是为了安全环保和预防损失，除了卫生间、厨房和阳台之外，编辑建议地下室、一楼住户全屋、边户型侧墙、卫生间靠卧室的背面，都需要刷防水涂料，以保证达到更好的防水防潮效果。在防水涂料的选择上，这款三棵树金装净味彩色柔韧型防水涂料绝对是您的上佳之选。它采用净味无甲醛配方，甄选优质乳液和助剂，搭配最新三棵树工艺研制而成，多重环保认证背书，具有粘结强度优越、柔韧抗裂和耐水好、易施工，色泽亮丽等特点，绿色防水，长住久安！ 图4
2）花洒、龙头等五金件绝对是一分钱一分货，买你能力范围内最好的。
3） 卫生间空间够，一定要做干湿分离，实在做不了也可以安装浴帘+挡水条，洗澡时水就不会溅得到处都是。
4）真的真的不要装浴缸，用得少还占地方，清洗超麻烦，还容易滋生细菌。
5） 洗手盆选择抽拉式水龙头，男主人洗头、女主人洗刘海都非常方便。
6）地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，别等干了再和施工队扯皮。
4、 卧室
1）门口和床头做双控灯，不然晚上下床关灯太麻烦。
2） 卧室进门的墙面要预留一个插座，方便装小夜灯或者驱蚊器。
3） 卧室安装空调，一定不要正对着床，侧着装或是安装在床头，就不会吹感冒。
4）卧室不要买浅色的窗帘，不然早上阳光直射很痛苦，最好买双层窗帘，有一层遮光窗帘。
5）衣柜可以装一个推拉镜，不用时藏在衣柜里，换衣服时才使用，就不用跑去卫生间照镜子了。
6）书桌、衣柜等家具的抽屉，滑轨要用质量好的，不然容易夹到手，抽屉合上后反弹出的声音也大。
7） 衣柜门最好装上带有缓冲功能的阻尼，就不会太容易撞坏。
5、 阳台
1）封闭式阳台一定要安装遮光性强的窗帘，否则整个阳台都会被晒得滚烫，热气还会殃及室内。
2）阳台除了可以作为洗衣房，也可以养花草作为休闲娱乐区，要多预留水龙头，生活更方便。
3）强烈建议在阳台上放一个水平晾衣架，灵活性强，晒那些棉织衣服特别好用，不会因为挂着晾晒而变形。 https://t.cn/A6G0jANq
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