有关部门应该从根源上研究研究“如何让烂尾楼不烂尾”，而不是烂尾后如何解决“烂摊子”。

按揭贷款是购房者找银行借钱，银行替购房者把全部房款交给开发商，然后购房者每月把钱还银行，该过程就是这么简单。

可复杂的是：既然开发商已经收到了包含着卖房利润的全部房款，最终却仍然以缺钱为由把楼盖成了烂尾，那他们把那么些钱都弄哪去了？单纯就这个事儿而言，怎么好像从来也没听过有谁去调查！

销售期房，几乎就相当于拿着购房者的钱去盖房子。要是拿自己的钱盖着盖着钱不够了可以理解，但拿买家的房款盖房，还能烂尾，这就有点诡异了，难道当初开发商一个个账没算明白？

其实里面的事仔细想想谁都能想清楚。开发商把才刚起地皮的房子按已经盖好的房子卖出去，全部房款悉数收齐了之后，估计也未必有心情再继续盖了，此时此刻挣到的钱足够全家人下半辈子的花销了，如果他是个想继续好好发展的开发商，还有可能保质保量的把剩下的活干完，让房不烂尾，但开发商老板若打算就此告老还乡，可能会考虑在网上订机票了吧！至于剩下的事儿……不过是违个约嘛！违约又死不了人，你听说有几个因为经济纠纷坐牢的？

难道银行不着急吗？当然不，这时开发商那边已经没银行啥事了，有的话也是购房者跟银行的事，如果你不按时还钱，银行只会要你好看。

如果烂尾后便简单的责令开发商退还购房款，恐怕还真有点麻烦。第一、那时开发商就算没破产也早把财产转移走了，拿啥子退？第二、借款合同是购房者和银行签的，银行只认你，你不还钱，当被告也是你。第三、就算如案例所述，判决解除了所有的合同，银行的钱你不用继续还了，那你之前花的首付和还的贷款，你还打算开发商能退给你？

所以，这场牌，只要你上了牌桌不管怎么打，你都是输，区别只不过是你输的毛干爪净还是倾家荡产。

谁买新房时也不可能会想到楼盖半道会烂尾，如果想保护购房者的权利，要么禁止销售期房，至少封顶前不允许卖，要么让建设部门全程监管开发商的每一笔资金流动，确保他们收到的房款真正的用在了建房上，如果谁胆敢挪为他用，所有的股东和高管包括他们的近亲属（避免串通转移资产），有一个算一个，没收全部财产后都给他们送到牢房，到那时，我不信还会有烂尾楼出现。

1.政策出台的大背景，是全国县域经济发展问题，其中就包括县城教育问题。主要是两方面的问题，第一师资外流、第二生源外流。
2.截图所示文件不是今年才有的，只不过具体到柳州市是2022年开始执行，半年之前就已经在“吹风”。
3.限制的是“学籍”，而不是“户籍”。不能简单地理解为，市区为了卖房和拉动人口。也不能简单地解读为，读柳州的初中只能买房这一条路。至少，小升初阶段对于外来务工人员的孩子，还有很大的“缓冲带”。

7月11日傍晚，张艺谋老婆陈婷一小时内连发两文，对于网友热议的事，她先是一句话轻飘飘带过，接着晒出一段健身视频，说明当下状态：造谣也好，碰瓷也罢，不影响咱心情哈！

在大家对这套房子是否卖出上心又操心的时候，当房子的价格带出一连串的猜测和议论的时候，陈婷居然在健身，还挑战了一个很难的倒立动作，自律的生活没有受到一点影响。

对于网上的传闻，陈婷并没有长篇大论去澄清，而是从为人子女的角度，简单说了一下想要卖房的原因，想要把年迈的父母接到一起住，这份孝心妥帖实在。而那些博人眼球的字眼和高昂的价格，陈婷很平淡地表示只是问一下而已。

没有大张旗鼓的律师函，陈婷用一段简单的文字和一个视频，就把这个风波平息了。一切点到为止，没有给事情继续发酵的空间。

陈婷最聪明的一点，就是从语气和文字上都明确地透露出一点：她很好，他们一家都很好，没有受到影响。

原本大家的关注点都被“急售”二字吸引了，总觉得这两个字背后大有文章，讨论声才会越来越高。如今，陈婷的发文，如同一大盆冷水，直接把这两个字给冲走了，大家吃瓜的兴致自然也就没了。因为仅仅是卖房子这件事在生活中太普遍了，没什么特别的地方。

而这件事上，张艺谋从未回应，可见这只是小事一桩，不需要他操心，这和陈婷的发文也对应上了。

娶妻娶贤，从这件事上可以看出贤妻的重要性，既能照顾好一家老小，还可以出手平息风波，做事干净利落，有能力有脑子。