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为什么川发天府上城 天投未来城 人居锦城峰会这种是神盘

抛开剪刀差哈

这话 绝不是马后炮 只是之前不太想拿出来说

（主要是得罪人）

那就是 这种企业远比这轮地产大洗牌中的许多企业靠谱

靠谱 主要体现在

1:交付质量
2:拿证时间
3:烂尾可能性小

这三点如此珍贵，但又如此容易被忽视.

譬如东鑫苑 吐槽丑的 物业差的有很多 但是公认的 舍得用料 石材绿植咔咔的真给你上 绝不手软；
此外，东鑫苑拿证时间也算正常，大产权很快就下来了，这对要交易抵押的人来说很友好.

这些年，地产营销大家也见多了，什么圈层啊，灯塔啊，blahblah的，但是“买个安心”，很多人追求务虚的概念，忘记了这一点.

这里顺带提一嘴，为什么很多人买了旁人不太理解的高价盘，原因也在这：专业的一手房营销造势，制造气氛，团队配合，会把绝大部分外行忽悠的五迷三道.反观这些神盘，往往营销上没下什么功夫，没下功夫的原因也有很多，不仅仅是不愁卖，也跟甲方企业的属性有关.

所以潜意识里，会让你觉得，你买的那个高价韭菜盘才是豪宅，这些本地国企盘，都是刚需房.（是不是刚需房，偷峰哥一张图，自己瞧吧）

这不就上当了吗，小傻瓜.

重点来了：为什么现在要说这一点呢？

因为后面川发，未来城都要卖精装了，神盘虽然精装而涨了价，但还是有3点好处：

1:装修部分可以按揭
2:省事省心
3:非刚一选手，有机会了

话就说到这，大家珍惜机会吧.