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租客：“房东，我的租金要抵扣个税。”
房东：“如果你抵扣个税，那我就要涨房租。”
进入2019年，新个税法实施，个人有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六大类支出的，都可以获得相应的个税专项附加扣除。这本是一件给居民减负的好事，却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧！
1、租客反映房租抵扣个税遭拒
对于在外打拼，尤其是在北上广深等地工作租房的年轻人来说，房租专项附加扣除是适用最广泛又最实用的一项。根据规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出，最高可扣除1500元/月。
这几天，大家都在个人所得税手机App上填报申请材料，不少人在申报过程中却陷入纠结，要不要放弃“房租专项扣除”的福利呢？
原来，在个税App里，租客在填写个税专项附加扣除信息时，需要填写出租方（即房东）的信息。房东若为自然人，系统要求填写房东的姓名和身份号码。
不过，一些租客在申报时却出现了房东不愿意配合的情况。一些房东认为，信息提交后，其个人可能将缴纳房屋出租收入的相关税负。
租赁关系提交个税系统后，房东们真的会承担更多税负吗？
2、此前个人房东纳税并不普遍
国家税务总局科研所特聘研究员表示，如果想要享受房租个税抵扣，需要填报申请材料，必须提供房东的详细信息。如果房东已经足额纳税了，就不存在增加税负的问题，比如说房东是一个规范的公寓出租公司。
那么，没有足额纳税的房东，会受到影响吗？
以个人所得税来看，根据中华人民共和国国务院令（第707号）公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确规定个人出租不动产取得的所得，在个人所得税法律规定的个人所得的范围。
个人所得税税率有几种综合所得（含工薪收入）和经营所得适用超额累进税率表，而财产租赁所得则适用比例税率，固定税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。在实际征管中则存在着更低的核定征收率。
那么，有多少房东过去缴纳了这部分税呢？
在实际的租赁关系中，由于租客多是不需要开发票的个人，房东的房租收入往往被模糊掉，未能按照税法的规定来纳税。市民李先生表示：“还没见过哪个房东租房去申报纳税。”
国家税务总局科研所特聘研究员认为，个人出租的，以现金来交易，为了减少税负，有相当大比例的房东就这块收入未向税务局申报纳税，这确实是一个社会现象，但并不意味着不需要纳税。
3、房东纳税不是各项加总，实际税负更轻
房东到底要交多少税呢？主要有以下几种：
一是房屋出租要交流转税，就是增值税，以前是营业税。
二是房产税，在租金方面是由房东承担的，但现实中不少房东也转嫁给租客负担。
三是所得税，按房东类型区别为企业所得税、个人所得税。
根据国税总局2016第16号公告，房屋租赁的增值税税率规定为：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即租金/（1+5%）*1.5%。
据媒体报道，目前个人出租房产的名义税率是：增值税1.5%，个人所得税10%，房产税4%，加起来达到15.5%，这是个相当高的名义税率。
但因为还存在扣除成本，实际上一般实行的是“税费综合征收率”，大约5.6%（比如2016年起广州的规定是：个人出租住宅房屋月租金月收入从2000元到30000元的，税费综合征收率为6％）。
国家税务总局科研所特聘研究员表示，对于房东应交税金额，将各项加总的算法并不准确，在实践中往往被核定或简易征收办法替代。
国家税务总局科研所特聘研究员表示，“由于很多现金交易、出租给个人的情况会被隐瞒纳税，为了鼓励房东申报纳税，在各地都有不同的核定征收的办法，对租金收入的核定，按照一个比例征收，以降低税负。各地的核定征收率是有所不同的。” 这意味着，综合征收率，给出了更简便的征收方式和更轻的实际税负。
对于 “租客申报扣税、房东增加税负”这个问题，专家是如何理解的？“这种设置看似会增加上游的税收负担，实际上是完善国家的税收征管系统。当上游纳税人开具发票，完成他/她的纳税义务之后，下游的人才能够实现他/她的税额抵扣。”国家税务总局科研所特聘研究员表示。
在国家税务总局科研所特聘研究员看来，这个问题类似于营改增后销项税额与进项税额之间的关系——看似下游企业的依法抵扣将增加上游企业实际税负，但能够形成一个勾稽、监督与控制的关系。
4、那么对租客来说，租房专项扣除申报到底能省多少钱？
根据租房城市不同，住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。
除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，则每月扣除800元。
举个例子，在北京租房，租金3000元，扣除三险一金后月薪1万元，在个税起征点为5000元情况下，没有专项附加扣除，每月需缴纳个税(10000-5000)×10%-速算扣除数210元=290元。
在享受到1500元的住房租金扣除后，每月缴纳个税降至(10000-5000-1500)×10%-速算扣除数210元=140元，也就是每个月增加150元到手收入。
如果你是北上广深租房，也就是享受1500元扣除，那么最低每月可省下个税45元，最高可省下675元。也就是工资越高，租房抵扣减少的个税越多。
5、如何能让租客真正享受到，租金抵扣的优惠？
1、对借机威胁涨房租的可以举报
专家指出，首先，按照目前个税法的规定，房东收取的房租收入要按照财产租赁所得缴纳个税，这个和房客是否需要抵扣没有直接关系，其次，房东也有义务协助房客完成房租个税的抵扣，以担心被税务局追缴税费的理由来阻挠房客抵扣既不合理也不合法。
中国国际税收研究会学术委员、理事表示，在申报租金扣除时，新规只是要求留存房租合同等备查，并没有要求提供完税发票和付款记录，本身政策已经考虑很周到，释放了最大的制度善意，就是为了方便租客能顺利享受到租金扣除，但很多房东借机威胁涨房租，对于这种行为可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利，也可以直接向税务部门举报。
2、总局最新回复：目前没有加强租金征税的通知
今天，根据中国新闻网的报道，住房租金可以抵扣个税了，但房东却担忧税务部门会根据信息找其征税。对此，通过咨询国家税务总局12366纳税服务平台，客服表示目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。
6、附：住房租金专项扣除答疑！15个！
1.住房租金专项附加扣除的扣除范围是怎么规定的？
答：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定进行扣除。
2. 住房租金专项附加扣除中的主要工作城市是如何定义的？
答：主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围。
3.住房租金专项附加扣除的扣除标准是怎么规定的？
答：住房租金专项附加扣除按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
4.住房租金专项附加扣除的扣除主体是谁？
答：根据《办法》规定，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。
5.纳税人享受住房租金专项附加扣除应该留存哪些资料？
答：纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
6.夫妻双方无住房，两人主要工作城市不同，各自租房，如何扣除？
答：夫妻双方主要工作城市不同，且都无住房，可以分别扣除。
7.住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗？
答：不可以。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。
8.纳税人首次享受住房租金扣除的时间是什么时候？
答：纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。
9.填报住房租金支出需要符合什么条件？
答：一是本人及配偶在主要工作城市无自有住房；二是本人及配偶扣除年度未扣除住房贷款利息支出；三是本人及配偶主要工作城市相同的，该扣除年度配偶未享受过住房租金支出扣除。
10.主要工作城市如何填写？
答：纳税人在扣缴义务人处办理该项扣除的，填写任职受雇单位所在的城市。
11.一个月同时租住两处住房或者年度中间换租住造成中间有重叠租赁月份的情况，如何填写？
答：一个月同时租住两处住房的，只能填写一处；中间月份更换租赁住房的，不能填写两处租赁日期有交叉的租赁住房信息。
如果此前已经填报过住房租赁信息的，只能填写新增租赁信息，且必须晚于上次已填报的住房租赁期止所属月份。确需修改已填报信息的，需联系扣缴义务人在扣缴客户端修改。
12.员工无房产，目前长包酒店房间居住，每月金额自负，这种情况是否可视为租房？
答：可以视为租赁住房，但请纳税人保留部分相关票据，用以证明相关事实。
13.员工宿舍可以扣除吗？
答：如果个人不付费，不得扣除。如果本人付费，可以扣除。
14.某些行业员工流动性比较大，一年换几个城市租赁住房，或者当年度一直外派并在当地租房子，是否支持该项专项附加扣除？
答：对于为外派员工解决住宿问题的，不应扣除住房租金。对于外派员工自行解决租房问题的，对于一年内多次变换工作地点的，个人应及时向扣缴义务人或者税务机关更新专项附加扣除相关信息，允许一年内按照更换工作地点的情况分别进行扣除。
15.住房租金支出扣除“主要工作城市”的范围，某市下属县有住房，到该市区工作的租房支出能否享受扣除？
答：“主要工作地”的填写，纳税人可通过电子模板中的城市列表中下拉选择。纳税人或其配偶在“主要工作地”有住房的，不可以再填报住房租金扣除。
租客：“房东，我的租金要抵扣个税。”
房东：“如果你抵扣个税，那我就要涨房租。”
进入2019年，新个税法实施，个人有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六大类支出的，都可以获得相应的个税专项附加扣除。这本是一件给居民减负的好事，却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧！
1、租客反映房租抵扣个税遭拒
对于在外打拼，尤其是在北上广深等地工作租房的年轻人来说，房租专项附加扣除是适用最广泛又最实用的一项。根据规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出，最高可扣除1500元/月。
这几天，大家都在个人所得税手机App上填报申请材料，不少人在申报过程中却陷入纠结，要不要放弃“房租专项扣除”的福利呢？
原来，在个税App里，租客在填写个税专项附加扣除信息时，需要填写出租方（即房东）的信息。房东若为自然人，系统要求填写房东的姓名和身份号码。
不过，一些租客在申报时却出现了房东不愿意配合的情况。一些房东认为，信息提交后，其个人可能将缴纳房屋出租收入的相关税负。
租赁关系提交个税系统后，房东们真的会承担更多税负吗？
2、此前个人房东纳税并不普遍
国家税务总局科研所特聘研究员表示，如果想要享受房租个税抵扣，需要填报申请材料，必须提供房东的详细信息。如果房东已经足额纳税了，就不存在增加税负的问题，比如说房东是一个规范的公寓出租公司。
那么，没有足额纳税的房东，会受到影响吗？
以个人所得税来看，根据中华人民共和国国务院令（第707号）公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确规定个人出租不动产取得的所得，在个人所得税法律规定的个人所得的范围。
个人所得税税率有几种综合所得（含工薪收入）和经营所得适用超额累进税率表，而财产租赁所得则适用比例税率，固定税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。在实际征管中则存在着更低的核定征收率。
那么，有多少房东过去缴纳了这部分税呢？
在实际的租赁关系中，由于租客多是不需要开发票的个人，房东的房租收入往往被模糊掉，未能按照税法的规定来纳税。市民李先生表示：“还没见过哪个房东租房去申报纳税。”
国家税务总局科研所特聘研究员认为，个人出租的，以现金来交易，为了减少税负，有相当大比例的房东就这块收入未向税务局申报纳税，这确实是一个社会现象，但并不意味着不需要纳税。
3、房东纳税不是各项加总，实际税负更轻
房东到底要交多少税呢？主要有以下几种：
一是房屋出租要交流转税，就是增值税，以前是营业税。
二是房产税，在租金方面是由房东承担的，但现实中不少房东也转嫁给租客负担。
三是所得税，按房东类型区别为企业所得税、个人所得税。
根据国税总局2016第16号公告，房屋租赁的增值税税率规定为：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即租金/（1+5%）*1.5%。
据媒体报道，目前个人出租房产的名义税率是：增值税1.5%，个人所得税10%，房产税4%，加起来达到15.5%，这是个相当高的名义税率。
但因为还存在扣除成本，实际上一般实行的是“税费综合征收率”，大约5.6%（比如2016年起广州的规定是：个人出租住宅房屋月租金月收入从2000元到30000元的，税费综合征收率为6％）。
国家税务总局科研所特聘研究员表示，对于房东应交税金额，将各项加总的算法并不准确，在实践中往往被核定或简易征收办法替代。
国家税务总局科研所特聘研究员表示，“由于很多现金交易、出租给个人的情况会被隐瞒纳税，为了鼓励房东申报纳税，在各地都有不同的核定征收的办法，对租金收入的核定，按照一个比例征收，以降低税负。各地的核定征收率是有所不同的。” 这意味着，综合征收率，给出了更简便的征收方式和更轻的实际税负。
对于 “租客申报扣税、房东增加税负”这个问题，专家是如何理解的？“这种设置看似会增加上游的税收负担，实际上是完善国家的税收征管系统。当上游纳税人开具发票，完成他/她的纳税义务之后，下游的人才能够实现他/她的税额抵扣。”国家税务总局科研所特聘研究员表示。
在国家税务总局科研所特聘研究员看来，这个问题类似于营改增后销项税额与进项税额之间的关系——看似下游企业的依法抵扣将增加上游企业实际税负，但能够形成一个勾稽、监督与控制的关系。
4、那么对租客来说，租房专项扣除申报到底能省多少钱？
根据租房城市不同，住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。
除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，则每月扣除800元。
举个例子，在北京租房，租金3000元，扣除三险一金后月薪1万元，在个税起征点为5000元情况下，没有专项附加扣除，每月需缴纳个税(10000-5000)×10%-速算扣除数210元=290元。
在享受到1500元的住房租金扣除后，每月缴纳个税降至(10000-5000-1500)×10%-速算扣除数210元=140元，也就是每个月增加150元到手收入。
如果你是北上广深租房，也就是享受1500元扣除，那么最低每月可省下个税45元，最高可省下675元。也就是工资越高，租房抵扣减少的个税越多。
5、如何能让租客真正享受到，租金抵扣的优惠？
1、对借机威胁涨房租的可以举报
专家指出，首先，按照目前个税法的规定，房东收取的房租收入要按照财产租赁所得缴纳个税，这个和房客是否需要抵扣没有直接关系，其次，房东也有义务协助房客完成房租个税的抵扣，以担心被税务局追缴税费的理由来阻挠房客抵扣既不合理也不合法。
中国国际税收研究会学术委员、理事表示，在申报租金扣除时，新规只是要求留存房租合同等备查，并没有要求提供完税发票和付款记录，本身政策已经考虑很周到，释放了最大的制度善意，就是为了方便租客能顺利享受到租金扣除，但很多房东借机威胁涨房租，对于这种行为可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利，也可以直接向税务部门举报。
2、总局最新回复：目前没有加强租金征税的通知
今天，根据中国新闻网的报道，住房租金可以抵扣个税了，但房东却担忧税务部门会根据信息找其征税。对此，通过咨询国家税务总局12366纳税服务平台，客服表示目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。
6、附：住房租金专项扣除答疑！15个！
1.住房租金专项附加扣除的扣除范围是怎么规定的？
答：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定进行扣除。
2. 住房租金专项附加扣除中的主要工作城市是如何定义的？
答：主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围。
3.住房租金专项附加扣除的扣除标准是怎么规定的？
答：住房租金专项附加扣除按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
4.住房租金专项附加扣除的扣除主体是谁？
答：根据《办法》规定，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。
5.纳税人享受住房租金专项附加扣除应该留存哪些资料？
答：纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
6.夫妻双方无住房，两人主要工作城市不同，各自租房，如何扣除？
答：夫妻双方主要工作城市不同，且都无住房，可以分别扣除。
7.住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗？
答：不可以。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。
8.纳税人首次享受住房租金扣除的时间是什么时候？
答：纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。
9.填报住房租金支出需要符合什么条件？
答：一是本人及配偶在主要工作城市无自有住房；二是本人及配偶扣除年度未扣除住房贷款利息支出；三是本人及配偶主要工作城市相同的，该扣除年度配偶未享受过住房租金支出扣除。
10.主要工作城市如何填写？
答：纳税人在扣缴义务人处办理该项扣除的，填写任职受雇单位所在的城市。
11.一个月同时租住两处住房或者年度中间换租住造成中间有重叠租赁月份的情况，如何填写？
答：一个月同时租住两处住房的，只能填写一处；中间月份更换租赁住房的，不能填写两处租赁日期有交叉的租赁住房信息。
如果此前已经填报过住房租赁信息的，只能填写新增租赁信息，且必须晚于上次已填报的住房租赁期止所属月份。确需修改已填报信息的，需联系扣缴义务人在扣缴客户端修改。
12.员工无房产，目前长包酒店房间居住，每月金额自负，这种情况是否可视为租房？
答：可以视为租赁住房，但请纳税人保留部分相关票据，用以证明相关事实。
13.员工宿舍可以扣除吗？
答：如果个人不付费，不得扣除。如果本人付费，可以扣除。
14.某些行业员工流动性比较大，一年换几个城市租赁住房，或者当年度一直外派并在当地租房子，是否支持该项专项附加扣除？
答：对于为外派员工解决住宿问题的，不应扣除住房租金。对于外派员工自行解决租房问题的，对于一年内多次变换工作地点的，个人应及时向扣缴义务人或者税务机关更新专项附加扣除相关信息，允许一年内按照更换工作地点的情况分别进行扣除。
15.住房租金支出扣除“主要工作城市”的范围，某市下属县有住房，到该市区工作的租房支出能否享受扣除？
答：“主要工作地”的填写，纳税人可通过电子模板中的城市列表中下拉选择。纳税人或其配偶在“主要工作地”有住房的，不可以再填报住房租金扣除。
租客：“房东，我的租金要抵扣个税。”
房东：“如果你抵扣个税，那我就要涨房租。”
进入2019年，新个税法实施，个人有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六大类支出的，都可以获得相应的个税专项附加扣除。这本是一件给居民减负的好事，却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧！
1、租客反映房租抵扣个税遭拒
对于在外打拼，尤其是在北上广深等地工作租房的年轻人来说，房租专项附加扣除是适用最广泛又最实用的一项。根据规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出，最高可扣除1500元/月。
这几天，大家都在个人所得税手机App上填报申请材料，不少人在申报过程中却陷入纠结，要不要放弃“房租专项扣除”的福利呢？
原来，在个税App里，租客在填写个税专项附加扣除信息时，需要填写出租方（即房东）的信息。房东若为自然人，系统要求填写房东的姓名和身份号码。
不过，一些租客在申报时却出现了房东不愿意配合的情况。一些房东认为，信息提交后，其个人可能将缴纳房屋出租收入的相关税负。
租赁关系提交个税系统后，房东们真的会承担更多税负吗？
2、此前个人房东纳税并不普遍
国家税务总局科研所特聘研究员表示，如果想要享受房租个税抵扣，需要填报申请材料，必须提供房东的详细信息。如果房东已经足额纳税了，就不存在增加税负的问题，比如说房东是一个规范的公寓出租公司。
那么，没有足额纳税的房东，会受到影响吗？
以个人所得税来看，根据中华人民共和国国务院令（第707号）公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确规定个人出租不动产取得的所得，在个人所得税法律规定的个人所得的范围。
个人所得税税率有几种综合所得（含工薪收入）和经营所得适用超额累进税率表，而财产租赁所得则适用比例税率，固定税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。在实际征管中则存在着更低的核定征收率。
那么，有多少房东过去缴纳了这部分税呢？
在实际的租赁关系中，由于租客多是不需要开发票的个人，房东的房租收入往往被模糊掉，未能按照税法的规定来纳税。市民李先生表示：“还没见过哪个房东租房去申报纳税。”
国家税务总局科研所特聘研究员认为，个人出租的，以现金来交易，为了减少税负，有相当大比例的房东就这块收入未向税务局申报纳税，这确实是一个社会现象，但并不意味着不需要纳税。
3、房东纳税不是各项加总，实际税负更轻
房东到底要交多少税呢？主要有以下几种：
一是房屋出租要交流转税，就是增值税，以前是营业税。
二是房产税，在租金方面是由房东承担的，但现实中不少房东也转嫁给租客负担。
三是所得税，按房东类型区别为企业所得税、个人所得税。
根据国税总局2016第16号公告，房屋租赁的增值税税率规定为：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即租金/（1+5%）*1.5%。
据媒体报道，目前个人出租房产的名义税率是：增值税1.5%，个人所得税10%，房产税4%，加起来达到15.5%，这是个相当高的名义税率。
但因为还存在扣除成本，实际上一般实行的是“税费综合征收率”，大约5.6%（比如2016年起广州的规定是：个人出租住宅房屋月租金月收入从2000元到30000元的，税费综合征收率为6％）。
国家税务总局科研所特聘研究员表示，对于房东应交税金额，将各项加总的算法并不准确，在实践中往往被核定或简易征收办法替代。
国家税务总局科研所特聘研究员表示，“由于很多现金交易、出租给个人的情况会被隐瞒纳税，为了鼓励房东申报纳税，在各地都有不同的核定征收的办法，对租金收入的核定，按照一个比例征收，以降低税负。各地的核定征收率是有所不同的。” 这意味着，综合征收率，给出了更简便的征收方式和更轻的实际税负。
对于 “租客申报扣税、房东增加税负”这个问题，专家是如何理解的？“这种设置看似会增加上游的税收负担，实际上是完善国家的税收征管系统。当上游纳税人开具发票，完成他/她的纳税义务之后，下游的人才能够实现他/她的税额抵扣。”国家税务总局科研所特聘研究员表示。
在国家税务总局科研所特聘研究员看来，这个问题类似于营改增后销项税额与进项税额之间的关系——看似下游企业的依法抵扣将增加上游企业实际税负，但能够形成一个勾稽、监督与控制的关系。
4、那么对租客来说，租房专项扣除申报到底能省多少钱？
根据租房城市不同，住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。
除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，则每月扣除800元。
举个例子，在北京租房，租金3000元，扣除三险一金后月薪1万元，在个税起征点为5000元情况下，没有专项附加扣除，每月需缴纳个税(10000-5000)×10%-速算扣除数210元=290元。
在享受到1500元的住房租金扣除后，每月缴纳个税降至(10000-5000-1500)×10%-速算扣除数210元=140元，也就是每个月增加150元到手收入。
如果你是北上广深租房，也就是享受1500元扣除，那么最低每月可省下个税45元，最高可省下675元。也就是工资越高，租房抵扣减少的个税越多。
5、如何能让租客真正享受到，租金抵扣的优惠？
1、对借机威胁涨房租的可以举报
专家指出，首先，按照目前个税法的规定，房东收取的房租收入要按照财产租赁所得缴纳个税，这个和房客是否需要抵扣没有直接关系，其次，房东也有义务协助房客完成房租个税的抵扣，以担心被税务局追缴税费的理由来阻挠房客抵扣既不合理也不合法。
中国国际税收研究会学术委员、理事表示，在申报租金扣除时，新规只是要求留存房租合同等备查，并没有要求提供完税发票和付款记录，本身政策已经考虑很周到，释放了最大的制度善意，就是为了方便租客能顺利享受到租金扣除，但很多房东借机威胁涨房租，对于这种行为可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利，也可以直接向税务部门举报。
2、总局最新回复：目前没有加强租金征税的通知
今天，根据中国新闻网的报道，住房租金可以抵扣个税了，但房东却担忧税务部门会根据信息找其征税。对此，通过咨询国家税务总局12366纳税服务平台，客服表示目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。
6、附：住房租金专项扣除答疑！15个！
1.住房租金专项附加扣除的扣除范围是怎么规定的？
答：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定进行扣除。
2. 住房租金专项附加扣除中的主要工作城市是如何定义的？
答：主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围。
3.住房租金专项附加扣除的扣除标准是怎么规定的？
答：住房租金专项附加扣除按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
4.住房租金专项附加扣除的扣除主体是谁？
答：根据《办法》规定，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。
5.纳税人享受住房租金专项附加扣除应该留存哪些资料？
答：纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
6.夫妻双方无住房，两人主要工作城市不同，各自租房，如何扣除？
答：夫妻双方主要工作城市不同，且都无住房，可以分别扣除。
7.住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗？
答：不可以。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。
8.纳税人首次享受住房租金扣除的时间是什么时候？
答：纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。
9.填报住房租金支出需要符合什么条件？
答：一是本人及配偶在主要工作城市无自有住房；二是本人及配偶扣除年度未扣除住房贷款利息支出；三是本人及配偶主要工作城市相同的，该扣除年度配偶未享受过住房租金支出扣除。
10.主要工作城市如何填写？
答：纳税人在扣缴义务人处办理该项扣除的，填写任职受雇单位所在的城市。
11.一个月同时租住两处住房或者年度中间换租住造成中间有重叠租赁月份的情况，如何填写？
答：一个月同时租住两处住房的，只能填写一处；中间月份更换租赁住房的，不能填写两处租赁日期有交叉的租赁住房信息。
如果此前已经填报过住房租赁信息的，只能填写新增租赁信息，且必须晚于上次已填报的住房租赁期止所属月份。确需修改已填报信息的，需联系扣缴义务人在扣缴客户端修改。
12.员工无房产，目前长包酒店房间居住，每月金额自负，这种情况是否可视为租房？
答：可以视为租赁住房，但请纳税人保留部分相关票据，用以证明相关事实。
13.员工宿舍可以扣除吗？
答：如果个人不付费，不得扣除。如果本人付费，可以扣除。
14.某些行业员工流动性比较大，一年换几个城市租赁住房，或者当年度一直外派并在当地租房子，是否支持该项专项附加扣除？
答：对于为外派员工解决住宿问题的，不应扣除住房租金。对于外派员工自行解决租房问题的，对于一年内多次变换工作地点的，个人应及时向扣缴义务人或者税务机关更新专项附加扣除相关信息，允许一年内按照更换工作地点的情况分别进行扣除。
15.住房租金支出扣除“主要工作城市”的范围，某市下属县有住房，到该市区工作的租房支出能否享受扣除？
答：“主要工作地”的填写，纳税人可通过电子模板中的城市列表中下拉选择。纳税人或其配偶在“主要工作地”有住房的，不可以再填报住房租金扣除。
房东：“如果你抵扣个税，那我就要涨房租。”
进入2019年，新个税法实施，个人有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六大类支出的，都可以获得相应的个税专项附加扣除。这本是一件给居民减负的好事，却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧！
1、租客反映房租抵扣个税遭拒
对于在外打拼，尤其是在北上广深等地工作租房的年轻人来说，房租专项附加扣除是适用最广泛又最实用的一项。根据规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出，最高可扣除1500元/月。
这几天，大家都在个人所得税手机App上填报申请材料，不少人在申报过程中却陷入纠结，要不要放弃“房租专项扣除”的福利呢？
原来，在个税App里，租客在填写个税专项附加扣除信息时，需要填写出租方（即房东）的信息。房东若为自然人，系统要求填写房东的姓名和身份号码。
不过，一些租客在申报时却出现了房东不愿意配合的情况。一些房东认为，信息提交后，其个人可能将缴纳房屋出租收入的相关税负。
租赁关系提交个税系统后，房东们真的会承担更多税负吗？
2、此前个人房东纳税并不普遍
国家税务总局科研所特聘研究员表示，如果想要享受房租个税抵扣，需要填报申请材料，必须提供房东的详细信息。如果房东已经足额纳税了，就不存在增加税负的问题，比如说房东是一个规范的公寓出租公司。
那么，没有足额纳税的房东，会受到影响吗？
以个人所得税来看，根据中华人民共和国国务院令（第707号）公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确规定个人出租不动产取得的所得，在个人所得税法律规定的个人所得的范围。
个人所得税税率有几种综合所得（含工薪收入）和经营所得适用超额累进税率表，而财产租赁所得则适用比例税率，固定税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。在实际征管中则存在着更低的核定征收率。
那么，有多少房东过去缴纳了这部分税呢？
在实际的租赁关系中，由于租客多是不需要开发票的个人，房东的房租收入往往被模糊掉，未能按照税法的规定来纳税。市民李先生表示：“还没见过哪个房东租房去申报纳税。”
国家税务总局科研所特聘研究员认为，个人出租的，以现金来交易，为了减少税负，有相当大比例的房东就这块收入未向税务局申报纳税，这确实是一个社会现象，但并不意味着不需要纳税。
3、房东纳税不是各项加总，实际税负更轻
房东到底要交多少税呢？主要有以下几种：
一是房屋出租要交流转税，就是增值税，以前是营业税。
二是房产税，在租金方面是由房东承担的，但现实中不少房东也转嫁给租客负担。
三是所得税，按房东类型区别为企业所得税、个人所得税。
根据国税总局2016第16号公告，房屋租赁的增值税税率规定为：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即租金/（1+5%）*1.5%。
据媒体报道，目前个人出租房产的名义税率是：增值税1.5%，个人所得税10%，房产税4%，加起来达到15.5%，这是个相当高的名义税率。
但因为还存在扣除成本，实际上一般实行的是“税费综合征收率”，大约5.6%（比如2016年起广州的规定是：个人出租住宅房屋月租金月收入从2000元到30000元的，税费综合征收率为6％）。
国家税务总局科研所特聘研究员表示，对于房东应交税金额，将各项加总的算法并不准确，在实践中往往被核定或简易征收办法替代。
国家税务总局科研所特聘研究员表示，“由于很多现金交易、出租给个人的情况会被隐瞒纳税，为了鼓励房东申报纳税，在各地都有不同的核定征收的办法，对租金收入的核定，按照一个比例征收，以降低税负。各地的核定征收率是有所不同的。” 这意味着，综合征收率，给出了更简便的征收方式和更轻的实际税负。
对于 “租客申报扣税、房东增加税负”这个问题，专家是如何理解的？“这种设置看似会增加上游的税收负担，实际上是完善国家的税收征管系统。当上游纳税人开具发票，完成他/她的纳税义务之后，下游的人才能够实现他/她的税额抵扣。”国家税务总局科研所特聘研究员表示。
在国家税务总局科研所特聘研究员看来，这个问题类似于营改增后销项税额与进项税额之间的关系——看似下游企业的依法抵扣将增加上游企业实际税负，但能够形成一个勾稽、监督与控制的关系。
4、那么对租客来说，租房专项扣除申报到底能省多少钱？
根据租房城市不同，住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。
除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，则每月扣除800元。
举个例子，在北京租房，租金3000元，扣除三险一金后月薪1万元，在个税起征点为5000元情况下，没有专项附加扣除，每月需缴纳个税(10000-5000)×10%-速算扣除数210元=290元。
在享受到1500元的住房租金扣除后，每月缴纳个税降至(10000-5000-1500)×10%-速算扣除数210元=140元，也就是每个月增加150元到手收入。
如果你是北上广深租房，也就是享受1500元扣除，那么最低每月可省下个税45元，最高可省下675元。也就是工资越高，租房抵扣减少的个税越多。
5、如何能让租客真正享受到，租金抵扣的优惠？
1、对借机威胁涨房租的可以举报
专家指出，首先，按照目前个税法的规定，房东收取的房租收入要按照财产租赁所得缴纳个税，这个和房客是否需要抵扣没有直接关系，其次，房东也有义务协助房客完成房租个税的抵扣，以担心被税务局追缴税费的理由来阻挠房客抵扣既不合理也不合法。
中国国际税收研究会学术委员、理事表示，在申报租金扣除时，新规只是要求留存房租合同等备查，并没有要求提供完税发票和付款记录，本身政策已经考虑很周到，释放了最大的制度善意，就是为了方便租客能顺利享受到租金扣除，但很多房东借机威胁涨房租，对于这种行为可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利，也可以直接向税务部门举报。
2、总局最新回复：目前没有加强租金征税的通知
今天，根据中国新闻网的报道，住房租金可以抵扣个税了，但房东却担忧税务部门会根据信息找其征税。对此，通过咨询国家税务总局12366纳税服务平台，客服表示目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。
6、附：住房租金专项扣除答疑！15个！
1.住房租金专项附加扣除的扣除范围是怎么规定的？
答：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定进行扣除。
2. 住房租金专项附加扣除中的主要工作城市是如何定义的？
答：主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围。
3.住房租金专项附加扣除的扣除标准是怎么规定的？
答：住房租金专项附加扣除按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
4.住房租金专项附加扣除的扣除主体是谁？
答：根据《办法》规定，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。
5.纳税人享受住房租金专项附加扣除应该留存哪些资料？
答：纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
6.夫妻双方无住房，两人主要工作城市不同，各自租房，如何扣除？
答：夫妻双方主要工作城市不同，且都无住房，可以分别扣除。
7.住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗？
答：不可以。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。
8.纳税人首次享受住房租金扣除的时间是什么时候？
答：纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。
9.填报住房租金支出需要符合什么条件？
答：一是本人及配偶在主要工作城市无自有住房；二是本人及配偶扣除年度未扣除住房贷款利息支出；三是本人及配偶主要工作城市相同的，该扣除年度配偶未享受过住房租金支出扣除。
10.主要工作城市如何填写？
答：纳税人在扣缴义务人处办理该项扣除的，填写任职受雇单位所在的城市。
11.一个月同时租住两处住房或者年度中间换租住造成中间有重叠租赁月份的情况，如何填写？
答：一个月同时租住两处住房的，只能填写一处；中间月份更换租赁住房的，不能填写两处租赁日期有交叉的租赁住房信息。
如果此前已经填报过住房租赁信息的，只能填写新增租赁信息，且必须晚于上次已填报的住房租赁期止所属月份。确需修改已填报信息的，需联系扣缴义务人在扣缴客户端修改。
12.员工无房产，目前长包酒店房间居住，每月金额自负，这种情况是否可视为租房？
答：可以视为租赁住房，但请纳税人保留部分相关票据，用以证明相关事实。
13.员工宿舍可以扣除吗？
答：如果个人不付费，不得扣除。如果本人付费，可以扣除。
14.某些行业员工流动性比较大，一年换几个城市租赁住房，或者当年度一直外派并在当地租房子，是否支持该项专项附加扣除？
答：对于为外派员工解决住宿问题的，不应扣除住房租金。对于外派员工自行解决租房问题的，对于一年内多次变换工作地点的，个人应及时向扣缴义务人或者税务机关更新专项附加扣除相关信息，允许一年内按照更换工作地点的情况分别进行扣除。
15.住房租金支出扣除“主要工作城市”的范围，某市下属县有住房，到该市区工作的租房支出能否享受扣除？
答：“主要工作地”的填写，纳税人可通过电子模板中的城市列表中下拉选择。纳税人或其配偶在“主要工作地”有住房的，不可以再填报住房租金扣除。
智能音箱这一年：飙增15倍！四巨头哭着收割市场
如果用一句话来形容2018年的国内智能音箱市场，“泪眼狂飙，C端赛道趋于关闭”大概最合适不过了。
2017年末，我们调查产业链近20位人士发现，行业才刚刚摆脱对智能音箱市场的质疑，当时乐观的声音认为2018年国内智能音箱市场的规模将会达到500万台。
毕竟2017年这一市场才只有150万台，前10个月销量只有10万台的体量。
之所以说狂飙突进，是因为智东西结合产业链信息推算，2018年国内智能音箱市场出货量达到2200万台，近乎是去年市场规模的15倍，远超行业预期。
然而行业却在今年陷入“执手相看泪眼，竟无语凝噎”的窘境，一面是市场规模的迅猛增长，另一面却是主要玩家都赔钱或不赚钱，其他玩家边缘化，盈利模式尚不清晰。
回望这一年，互联网巨头在围剿智能音箱市场背后，各家的态度也在悄然发生转变，有的玩家已然离场，此起彼伏的竞争间，构成2018年智能音箱的主战场。
围绕着巨头之战，整个产业链各个环节的头部企业正逐渐形成，C端赛道在巨头的围追堵截下也渐趋关闭。
一、决战2200万市场背后 战局变动
2018年智能音箱的主战场主要有四个玩家，分别是阿里巴巴、小米、百度和京东（灵隆科技），经过一番角逐后，都交出了成绩单。
智东西结合品牌方、方案商、生产方、芯片商等产业链各方消息推算，在互联网巨头的推动下，今年国内智能音箱市场增长迅猛，出货量达到2200万台，相比去年实现约15倍增长，占全球智能音箱市场约1/3的份额。联发科技副总经理暨智能设备事业群总经理游人杰在年中预测，今年全球智能音箱市场至少6000万台。
凭借着全年接连不断的低价促销，今年阿里智能音箱出货量达到1000万台；小米智能音箱凭借性价比在节日促销的推动下，拿下约600万台的出货量；随着百度下半年重点布局mini智能音箱和加大补贴力度，今年也拿下约200万台的市场；坎坷的京东叮咚音箱虽命运多舛，出货量也有近200万；此外其他玩家也贡献大约200万的出货量。
四个主要玩家的竞争贯穿了整个2018年，然而争夺市场份额的同时，各家对于智能音箱的态度与策略也在悄然转变，这直接影响今后的智能音箱战局。
1、小米起于性价比 转变于补贴
阿里与小米的暗中较劲是今年上半年的一大看点，随着竞争态势加剧，低价促销成为常态，小米对于智能音箱的态度呈现出“攻”、“守”转变。
去年双十一，阿里在强势补贴之下拿到了100万台销量，但也导致较长一段时间产能不足。随着促销至99元的阿里天猫精灵X1恢复499元的原价，并且无货可销，售价299元的小米AI音箱借着“东风”，凭借性价比开始走热。
2018年3月底，一位小米内部员工向智东西透露，小米AI音箱销量已经突破100万台。
紧接着，在3月底的小米手机发布会中，雷军以“one more thing”的形式发布小爱音箱mini，售价169元。这也是雷军首次为自家智能音箱代言，一定程度代表了他对智能音箱的认可。
雷军首次为自家智能音箱站台
我们还了解到，雷布斯当即就为小爱音箱mini签下100万台的订单，由东亚和佳禾智能两家生产方负责生产。
随后在4月3日~10日的米粉节上，小米也打出99元的促销价，在小米商城大力推广。智东西发现，截止到4月3日晚21点，小爱音箱mini线上预约人数达到106万，可谓反向将了阿里一军。
然而随着阿里、百度、京东纷纷推出mini智能音箱，并把价格砍到69元。下半年阿里更是将促销常态化，其今年主打的mini音箱日常售价都在89元，百度主打的小度音箱亦是如此。
在阿里、百度的强势促销之下，小米小爱音箱mini在价格上已是劣势，再加上小米在AI技术、交互体验上也并不占优势，失去性价比的小米是跟进补贴，还是坚守不赔钱的底线？显然小米选择了后者。
在此情况下，小米对待智能音箱的态度也呈现“防守”态势。一位资深产品负责人谈道，“小米跟阿里、百度做智能音箱的思路不同，小米做产品的前提是盈利或者不赔钱，而互联网巨头是直接砸钱抢市场，当智能音箱沦为一个补贴市场时，小米未必会跟进。”
然而雷布斯所讲述的IoT的故事还是风口上飞，智能音箱作为一个潜在的家庭入口，又是小米不得不继续做的事情。
智东西了解到，2019年初小米也会推出一款带屏智能音箱。只是，对于智能音箱的态度，小米很有可能转变为防守之态。
2、百度从做标杆到拿销量
如果说阿里与小米之争主导了上半年国内智能音箱的走势，那么百度与阿里较量则引领了智能音箱下半年的发展。
最初智能音箱在百度内部是作为一个标杆产品来打造，百度更加关注DuerOS的场景、产品落地量。但今年年中百度真正重视智能音箱，抢夺AI落地入口，加入智能音箱战局。
之所以大力进军智能音箱，百度智能生活事业群组总经理景鲲曾解释道，整个科技行业都迫切需要一个新场景或者新设备来承载AI的能力和资源。显然智能音箱在他心目中更像是一个为AI而生的新物种。
2018年6月初，百度推出一款对标市场mini音箱的小度智能音箱，售价99元，正式加入智能音箱价格战的大军。
但根据产业链人士消息，小度音箱的生产方三诺集团因为生产时间仓促，产能供给不足，导致618期间百度也只是“试水式”的参与。
百度真正的发力，并正面挑战阿里是在今年双十一期间。在mini音箱市场，百度将小度音箱由99元降价至69元，抗衡阿里的方糖音箱。
除此之外，百度还亮出一张王牌——小度在家视频音箱，它由百度与小鱼在家联合打造，原价为1599元，今年3月份发布时李彦宏亲自登台拍板，将价格降到599元。而双十一期间，小度在家直接299元抛售。
百度小度在家视频音箱
一位业内人士向智东西爆料，为了布局智能音箱，百度从小鱼在家手中买下了带屏智能音箱的渠道销售权。他还透露299元的促销价背后，百度为此付出了单台近千元的补贴。
这足见百度对于智能音箱的决心，尤其是对于带屏智能音箱的势在必得。目前阿里在无屏智能音箱上已经拔得头筹，百度此举可谓“弯道超车”，率先成为国内带屏智能音箱的“老大哥”。
最终双十一期间，百度获得京东平台的智能音箱销量冠军，正面对峙天猫平台的霸主阿里智能音箱。
双十二购物节期间，百度小度在家依然打出299元的价格，进一步坐稳带屏智能音箱的头把交椅。
业内人士透露，在百度强势补贴带屏智能音箱的势头下，阿里、小米都退步三舍，两家的带屏智能音箱迟迟不发，或许就是为了避开百度的势头，另寻合适时机。
3、京东智能音箱态势未明
2018年智能音箱主战场上还有一位重要玩家——京东叮咚音箱，它来自京东与科大讯飞的合资公司灵隆科技。
尽管今年叮咚音箱的势头不如其他三家，但依然是今年市场中的一位重要参与者。它在今年5月份率先将智能音箱价格降到79元，并引领了年中的一波促销浪潮。
今年11月中旬，灵隆科技传出包括CEO在内的人员动荡与业务调整。
在智东西看来，导致这一现象的核心原因在于，灵隆科技在京东体系中的地位不断下降、京东与科大讯飞在合资公司以及智能音箱经营理念上的分歧。
当时一位京东内部人士称，京东与科大讯飞正就灵隆科技的处理方式进行谈判，谈判结果过一段就会出来，灵隆科技以及叮咚音箱品牌很可能就不存在了。
最近一位业内人士爆料，京东已经与科大讯飞达成协议，回购讯飞手中灵隆科技的股份，收编团队，叮咚音箱业务也交由京东IoT事业部负责。
智东西也针对此问题向京东求证，对方称，“叮咚音箱后续的系统功能更新、生产、迭代、售后都将由京东与讯飞双方完成”，但并未就灵隆科技归属问题给予正面回复。
而在京东内部，京东整合原有的IoT业务升级为小京鱼IoT平台，确定了多场景多终端的布局策略，并推出一款京东自研产品——京鱼座AI音箱。
灵隆科技遭遇的波折，代表了合资公司的模式未必能够适应激烈的市场竞争格局，也宣告了京东与科大讯飞的合作模式陷入窘境。但经过一波三折后，京东仍然没有放弃智能音箱和IoT业务。
尽管京东目前保留了叮咚音箱的品牌，但正所谓一山不容二虎，在激烈的智能音箱市场下，本就已经开始落后的京东，集中资源、聚焦发力或许才能赶上先头部队。
京东IoT事业部负责人周炯曾告诉智东西，京东依然会在智能音箱上保持投入，但京东未来是否会重点补贴，京东智能音箱会走怎样的路，目前看一切都还不明朗。
然而相比小米、百度、京东，今年阿里对于智能音箱以及IoT的策略更加清晰且稳定，坚定不移的抢夺AI入口，并拿下约1000万台的市场份额。
在今年11底的阿里巴巴组织架构大调整中，浅雪（陈丽娟）负责的阿里人工智能实验室将进入集团创新业务事业群，并直接向CEO张勇汇报。无疑，浅雪等同于列于高管之列，智能音箱业务的重要性在阿里内部也得到提升。
2018年智能音箱大战下，巨头已开始出现分化，竞争之中核心玩家呈现出微妙的态度变化，都会反映在明年的市场中。
二、巨头之外 C端赛道趋于关闭
无疑，2018年智能音箱已沦为一个靠补贴驱动的市场，广大消费者与家庭入口构成的C端赛道，在巨头的笼罩之下，已经趋于关闭，中小智能音箱玩家被边缘化，要么开拓B端市场，要么研而不发，不再受到市场的关注，艰难求生。
尽管今年不少玩家都推出智能音箱，包括家电企业、运营商、互联网公司、AI创业公司等等，但是大都淹没在几大巨头的拉力战之下。
毕竟，阿里、小米、百度、京东四家的智能音箱销量，占据国内市场的90%以上。尽管其他玩家也有近两百万的体量，但除去B端市场，能够拿下10万台以上的也只有寥寥数家。
早期的一些创业公司，如出门问问、Rokid在布局C端业务的同时，今年也开始试水B端业务。出门问问在今年五月份推出一款面向B端的AI语音芯片模组。Rokid也在今年9月推出全屋智能语音解决方案，开拓更为广阔的智能家居市场。
一定程度上，C端产品销量的不景气，中小公司、创业公司只能一面修炼“内功”，一面寻求新的机会，此时B端市场成了为数不多的“救命稻草”。
猫王收音机创始人曾德钧曾告诉智东西，“2015年初，国内差不多有50个小团队在做智能音箱，而现在剩下的不到5家。”这更反应出智能音箱赛道上中小玩家的边缘化，并逐步淡出市场。
今年7月份，网易悄然在京东众筹上线一款智能音箱，零售价为1399元。然而这款智能音箱至今都未在公开渠道上售卖。
此外，腾讯叮当团队也在12月中旬推出一款带屏音箱，可见腾讯也并未放弃在智能音箱上的探索。
然而也不能说C端市场就全无机会，即使是在今年巨头主导、低价补贴的市场环境中，猫王收音机曾德钧预计其销量将达到120万台，差异化（复古颜值）、边缘创新都是其成功的关键要素。
与此同时，B端市场的机会也在兴起，运营商、地产商、酒店等定制化市场也呈现出需求，这也在C端赛道之外给赛道上的中小玩家一些喘息之地。
三、巨头之下 产业链头部玩家形成
2018年不仅主战场上巨头玩家出现分化，巨头之下，智能音箱产业链各个环节也在分化，头部企业逐步形成，但产业链赚的更多是苦力钱，新入局者的机会已然不多。
从方案商来看，思必驰、科大讯飞、声智科技等几家占据了国内智能音箱市场的大部分份额。思必驰创始人CEO高始兴曾向智东西透露，到今年年底国内超一半的智能音箱都会采用思必驰的语音方案。
另一面，市场竞争下智能音箱的方案也更加成熟，以mini音箱为例，今年双麦克风阵列的解决方案成本已可控制在50元以内，整机成本也能控制在百元以内。
但与此同时，智能音箱方案成本的下降，也在压缩方案商的生存空间，只有头部几个玩家靠市场占有量获得不错的发展。
生产层面也是如此，智能音箱市场的生产主要被奋达科技、台德实业、通力电子、三诺等几家占据。台德一位负责人透露，他们今年拿下约30%左右的市场份额，小米、京东、百度等企业都是其客户。
但代工企业活的并不容易。以奋达科技为例，它是阿里智能音箱的主要生产方之一，一位熟悉内情的人士爆料，奋达代工一台智能音箱扣除成本只赚不到2元，即便是代工400万台也不过赚五六百万元。一旦产品良品率下降就可能不赚钱。
智东西还了解到，除了几家大的生产方外，珠三角地区的中小工厂在智能音箱市场也并无太多机会。
一方面核心市场在少数几家互联网巨头手中，巨头之外再难有大的订单可供其他工厂存活。
另一方面，智能音箱的生产与传统蓝牙音箱大为不同，无论是麦克风阵列的密闭性，还是测试、封装、认证都大为不同，并且几个主要的生产方在实践中摸索出各自的测试标准，并且测试标准都不尽相同。无论是技术门槛、还是产线的投入门槛，都限制着中小厂商的涌入。
结语：智能音箱这一年
回望国内智能音箱这一年，整个行业真可谓泪眼狂飙！
如果用一句话来形容2018年的国内智能音箱市场，“泪眼狂飙，C端赛道趋于关闭”大概最合适不过了。
2017年末，我们调查产业链近20位人士发现，行业才刚刚摆脱对智能音箱市场的质疑，当时乐观的声音认为2018年国内智能音箱市场的规模将会达到500万台。
毕竟2017年这一市场才只有150万台，前10个月销量只有10万台的体量。
之所以说狂飙突进，是因为智东西结合产业链信息推算，2018年国内智能音箱市场出货量达到2200万台，近乎是去年市场规模的15倍，远超行业预期。
然而行业却在今年陷入“执手相看泪眼，竟无语凝噎”的窘境，一面是市场规模的迅猛增长，另一面却是主要玩家都赔钱或不赚钱，其他玩家边缘化，盈利模式尚不清晰。
回望这一年，互联网巨头在围剿智能音箱市场背后，各家的态度也在悄然发生转变，有的玩家已然离场，此起彼伏的竞争间，构成2018年智能音箱的主战场。
围绕着巨头之战，整个产业链各个环节的头部企业正逐渐形成，C端赛道在巨头的围追堵截下也渐趋关闭。
一、决战2200万市场背后 战局变动
2018年智能音箱的主战场主要有四个玩家，分别是阿里巴巴、小米、百度和京东（灵隆科技），经过一番角逐后，都交出了成绩单。
智东西结合品牌方、方案商、生产方、芯片商等产业链各方消息推算，在互联网巨头的推动下，今年国内智能音箱市场增长迅猛，出货量达到2200万台，相比去年实现约15倍增长，占全球智能音箱市场约1/3的份额。联发科技副总经理暨智能设备事业群总经理游人杰在年中预测，今年全球智能音箱市场至少6000万台。
凭借着全年接连不断的低价促销，今年阿里智能音箱出货量达到1000万台；小米智能音箱凭借性价比在节日促销的推动下，拿下约600万台的出货量；随着百度下半年重点布局mini智能音箱和加大补贴力度，今年也拿下约200万台的市场；坎坷的京东叮咚音箱虽命运多舛，出货量也有近200万；此外其他玩家也贡献大约200万的出货量。
四个主要玩家的竞争贯穿了整个2018年，然而争夺市场份额的同时，各家对于智能音箱的态度与策略也在悄然转变，这直接影响今后的智能音箱战局。
1、小米起于性价比 转变于补贴
阿里与小米的暗中较劲是今年上半年的一大看点，随着竞争态势加剧，低价促销成为常态，小米对于智能音箱的态度呈现出“攻”、“守”转变。
去年双十一，阿里在强势补贴之下拿到了100万台销量，但也导致较长一段时间产能不足。随着促销至99元的阿里天猫精灵X1恢复499元的原价，并且无货可销，售价299元的小米AI音箱借着“东风”，凭借性价比开始走热。
2018年3月底，一位小米内部员工向智东西透露，小米AI音箱销量已经突破100万台。
紧接着，在3月底的小米手机发布会中，雷军以“one more thing”的形式发布小爱音箱mini，售价169元。这也是雷军首次为自家智能音箱代言，一定程度代表了他对智能音箱的认可。
雷军首次为自家智能音箱站台
我们还了解到，雷布斯当即就为小爱音箱mini签下100万台的订单，由东亚和佳禾智能两家生产方负责生产。
随后在4月3日~10日的米粉节上，小米也打出99元的促销价，在小米商城大力推广。智东西发现，截止到4月3日晚21点，小爱音箱mini线上预约人数达到106万，可谓反向将了阿里一军。
然而随着阿里、百度、京东纷纷推出mini智能音箱，并把价格砍到69元。下半年阿里更是将促销常态化，其今年主打的mini音箱日常售价都在89元，百度主打的小度音箱亦是如此。
在阿里、百度的强势促销之下，小米小爱音箱mini在价格上已是劣势，再加上小米在AI技术、交互体验上也并不占优势，失去性价比的小米是跟进补贴，还是坚守不赔钱的底线？显然小米选择了后者。
在此情况下，小米对待智能音箱的态度也呈现“防守”态势。一位资深产品负责人谈道，“小米跟阿里、百度做智能音箱的思路不同，小米做产品的前提是盈利或者不赔钱，而互联网巨头是直接砸钱抢市场，当智能音箱沦为一个补贴市场时，小米未必会跟进。”
然而雷布斯所讲述的IoT的故事还是风口上飞，智能音箱作为一个潜在的家庭入口，又是小米不得不继续做的事情。
智东西了解到，2019年初小米也会推出一款带屏智能音箱。只是，对于智能音箱的态度，小米很有可能转变为防守之态。
2、百度从做标杆到拿销量
如果说阿里与小米之争主导了上半年国内智能音箱的走势，那么百度与阿里较量则引领了智能音箱下半年的发展。
最初智能音箱在百度内部是作为一个标杆产品来打造，百度更加关注DuerOS的场景、产品落地量。但今年年中百度真正重视智能音箱，抢夺AI落地入口，加入智能音箱战局。
之所以大力进军智能音箱，百度智能生活事业群组总经理景鲲曾解释道，整个科技行业都迫切需要一个新场景或者新设备来承载AI的能力和资源。显然智能音箱在他心目中更像是一个为AI而生的新物种。
2018年6月初，百度推出一款对标市场mini音箱的小度智能音箱，售价99元，正式加入智能音箱价格战的大军。
但根据产业链人士消息，小度音箱的生产方三诺集团因为生产时间仓促，产能供给不足，导致618期间百度也只是“试水式”的参与。
百度真正的发力，并正面挑战阿里是在今年双十一期间。在mini音箱市场，百度将小度音箱由99元降价至69元，抗衡阿里的方糖音箱。
除此之外，百度还亮出一张王牌——小度在家视频音箱，它由百度与小鱼在家联合打造，原价为1599元，今年3月份发布时李彦宏亲自登台拍板，将价格降到599元。而双十一期间，小度在家直接299元抛售。
百度小度在家视频音箱
一位业内人士向智东西爆料，为了布局智能音箱，百度从小鱼在家手中买下了带屏智能音箱的渠道销售权。他还透露299元的促销价背后，百度为此付出了单台近千元的补贴。
这足见百度对于智能音箱的决心，尤其是对于带屏智能音箱的势在必得。目前阿里在无屏智能音箱上已经拔得头筹，百度此举可谓“弯道超车”，率先成为国内带屏智能音箱的“老大哥”。
最终双十一期间，百度获得京东平台的智能音箱销量冠军，正面对峙天猫平台的霸主阿里智能音箱。
双十二购物节期间，百度小度在家依然打出299元的价格，进一步坐稳带屏智能音箱的头把交椅。
业内人士透露，在百度强势补贴带屏智能音箱的势头下，阿里、小米都退步三舍，两家的带屏智能音箱迟迟不发，或许就是为了避开百度的势头，另寻合适时机。
3、京东智能音箱态势未明
2018年智能音箱主战场上还有一位重要玩家——京东叮咚音箱，它来自京东与科大讯飞的合资公司灵隆科技。
尽管今年叮咚音箱的势头不如其他三家，但依然是今年市场中的一位重要参与者。它在今年5月份率先将智能音箱价格降到79元，并引领了年中的一波促销浪潮。
今年11月中旬，灵隆科技传出包括CEO在内的人员动荡与业务调整。
在智东西看来，导致这一现象的核心原因在于，灵隆科技在京东体系中的地位不断下降、京东与科大讯飞在合资公司以及智能音箱经营理念上的分歧。
当时一位京东内部人士称，京东与科大讯飞正就灵隆科技的处理方式进行谈判，谈判结果过一段就会出来，灵隆科技以及叮咚音箱品牌很可能就不存在了。
最近一位业内人士爆料，京东已经与科大讯飞达成协议，回购讯飞手中灵隆科技的股份，收编团队，叮咚音箱业务也交由京东IoT事业部负责。
智东西也针对此问题向京东求证，对方称，“叮咚音箱后续的系统功能更新、生产、迭代、售后都将由京东与讯飞双方完成”，但并未就灵隆科技归属问题给予正面回复。
而在京东内部，京东整合原有的IoT业务升级为小京鱼IoT平台，确定了多场景多终端的布局策略，并推出一款京东自研产品——京鱼座AI音箱。
灵隆科技遭遇的波折，代表了合资公司的模式未必能够适应激烈的市场竞争格局，也宣告了京东与科大讯飞的合作模式陷入窘境。但经过一波三折后，京东仍然没有放弃智能音箱和IoT业务。
尽管京东目前保留了叮咚音箱的品牌，但正所谓一山不容二虎，在激烈的智能音箱市场下，本就已经开始落后的京东，集中资源、聚焦发力或许才能赶上先头部队。
京东IoT事业部负责人周炯曾告诉智东西，京东依然会在智能音箱上保持投入，但京东未来是否会重点补贴，京东智能音箱会走怎样的路，目前看一切都还不明朗。
然而相比小米、百度、京东，今年阿里对于智能音箱以及IoT的策略更加清晰且稳定，坚定不移的抢夺AI入口，并拿下约1000万台的市场份额。
在今年11底的阿里巴巴组织架构大调整中，浅雪（陈丽娟）负责的阿里人工智能实验室将进入集团创新业务事业群，并直接向CEO张勇汇报。无疑，浅雪等同于列于高管之列，智能音箱业务的重要性在阿里内部也得到提升。
2018年智能音箱大战下，巨头已开始出现分化，竞争之中核心玩家呈现出微妙的态度变化，都会反映在明年的市场中。
二、巨头之外 C端赛道趋于关闭
无疑，2018年智能音箱已沦为一个靠补贴驱动的市场，广大消费者与家庭入口构成的C端赛道，在巨头的笼罩之下，已经趋于关闭，中小智能音箱玩家被边缘化，要么开拓B端市场，要么研而不发，不再受到市场的关注，艰难求生。
尽管今年不少玩家都推出智能音箱，包括家电企业、运营商、互联网公司、AI创业公司等等，但是大都淹没在几大巨头的拉力战之下。
毕竟，阿里、小米、百度、京东四家的智能音箱销量，占据国内市场的90%以上。尽管其他玩家也有近两百万的体量，但除去B端市场，能够拿下10万台以上的也只有寥寥数家。
早期的一些创业公司，如出门问问、Rokid在布局C端业务的同时，今年也开始试水B端业务。出门问问在今年五月份推出一款面向B端的AI语音芯片模组。Rokid也在今年9月推出全屋智能语音解决方案，开拓更为广阔的智能家居市场。
一定程度上，C端产品销量的不景气，中小公司、创业公司只能一面修炼“内功”，一面寻求新的机会，此时B端市场成了为数不多的“救命稻草”。
猫王收音机创始人曾德钧曾告诉智东西，“2015年初，国内差不多有50个小团队在做智能音箱，而现在剩下的不到5家。”这更反应出智能音箱赛道上中小玩家的边缘化，并逐步淡出市场。
今年7月份，网易悄然在京东众筹上线一款智能音箱，零售价为1399元。然而这款智能音箱至今都未在公开渠道上售卖。
此外，腾讯叮当团队也在12月中旬推出一款带屏音箱，可见腾讯也并未放弃在智能音箱上的探索。
然而也不能说C端市场就全无机会，即使是在今年巨头主导、低价补贴的市场环境中，猫王收音机曾德钧预计其销量将达到120万台，差异化（复古颜值）、边缘创新都是其成功的关键要素。
与此同时，B端市场的机会也在兴起，运营商、地产商、酒店等定制化市场也呈现出需求，这也在C端赛道之外给赛道上的中小玩家一些喘息之地。
三、巨头之下 产业链头部玩家形成
2018年不仅主战场上巨头玩家出现分化，巨头之下，智能音箱产业链各个环节也在分化，头部企业逐步形成，但产业链赚的更多是苦力钱，新入局者的机会已然不多。
从方案商来看，思必驰、科大讯飞、声智科技等几家占据了国内智能音箱市场的大部分份额。思必驰创始人CEO高始兴曾向智东西透露，到今年年底国内超一半的智能音箱都会采用思必驰的语音方案。
另一面，市场竞争下智能音箱的方案也更加成熟，以mini音箱为例，今年双麦克风阵列的解决方案成本已可控制在50元以内，整机成本也能控制在百元以内。
但与此同时，智能音箱方案成本的下降，也在压缩方案商的生存空间，只有头部几个玩家靠市场占有量获得不错的发展。
生产层面也是如此，智能音箱市场的生产主要被奋达科技、台德实业、通力电子、三诺等几家占据。台德一位负责人透露，他们今年拿下约30%左右的市场份额，小米、京东、百度等企业都是其客户。
但代工企业活的并不容易。以奋达科技为例，它是阿里智能音箱的主要生产方之一，一位熟悉内情的人士爆料，奋达代工一台智能音箱扣除成本只赚不到2元，即便是代工400万台也不过赚五六百万元。一旦产品良品率下降就可能不赚钱。
智东西还了解到，除了几家大的生产方外，珠三角地区的中小工厂在智能音箱市场也并无太多机会。
一方面核心市场在少数几家互联网巨头手中，巨头之外再难有大的订单可供其他工厂存活。
另一方面，智能音箱的生产与传统蓝牙音箱大为不同，无论是麦克风阵列的密闭性，还是测试、封装、认证都大为不同，并且几个主要的生产方在实践中摸索出各自的测试标准，并且测试标准都不尽相同。无论是技术门槛、还是产线的投入门槛，都限制着中小厂商的涌入。
结语：智能音箱这一年
回望国内智能音箱这一年，整个行业真可谓泪眼狂飙！
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