近日在武汉，某楼盘因资金问题导致了停工，面临着逾期交房。为此数千业主联合发布了停贷通知书，即如果在限定时间内没有复工，所有业主将停还银行贷款，其中李先生是该小区业主代表，他表示会联系其他业主签字确认，并将此告知书同时邮寄给银行、企业以及政府部门。
同时在其他停工楼盘，有业主表达了暂缓还房贷的诉求，对此相关部门向银保监会发送了暂缓还房贷的函件，目前尚未得到回应。
买房子，是人生大事，有的家庭真的举6个人的口袋，付了一套房子的首付款，从此背上了二三十年的债务，确实不容易，不仅就此成为了房奴，生活质量还下降了。
实际上，开发商从拿地的那一刻起，就开始从银行贷款了，而房屋的建设，又基本上都是总包、分包和实际施工人垫付的钱，而在办理了预售许可证后，房子就可以卖了，这就是所谓的卖楼花icon，而预售的这部分房款，大部分是要打入监管账户的。
只有待房屋封顶后，开发商才可以提取部分监管资金使用，然而房子封顶也只是进度的一半还不到，接下来还有外墙、绿化、水电、电梯等一大部分开销，一旦开发商没有卖掉足够的房子，或者是市场不好，房价出现下跌，那么开发商的现金流就会断裂，从而导致延期交房甚至是烂尾。
尤其是在开发商和业主签订的房屋预售合同中，如果载明延期交房的违约金为万分之零点一，那么200万的房子，每天的违约金仅仅就是20元，一个月也才600元的违约金而已。
如果此时开发商仍在断断续续的施工，甚至是到了最后的验收阶段，那么此时业主要求解除合同的，难以获得法庭的支持。
当然，如果楼盘一定停工了几年，尚未恢复重新施工，此时业主是有权起诉要求解除房屋预售合同的，毕竟购房目的已经无法实现了。
大部分业主买房时，往往是通过银行贷款的方式，因此从法律层面来讲，预售合同是主合同，贷款合同就是从合同了。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定： 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
因此一旦房屋预售合同被撤销或者解除，那么意味着贷款合同存在的意义也就没有了，因此也需要解除。
其实，没有人希望开发商的房子成为烂尾，不仅购房者不愿意看到，银行也不愿意看到，甚至是施工方更不愿意看到这样的场景，毕竟这些主体都投入了大量的金钱甚至是人力成本。
其实，对业主来讲，所有的不利其实都隐藏在预售合同的主文以及附则中了，因为一旦出现纠纷，这份合同能不能保护到业主，就要看内容是否清晰和明确了。
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对此，你对本案有什么看法？
同时在其他停工楼盘，有业主表达了暂缓还房贷的诉求，对此相关部门向银保监会发送了暂缓还房贷的函件，目前尚未得到回应。
买房子，是人生大事，有的家庭真的举6个人的口袋，付了一套房子的首付款，从此背上了二三十年的债务，确实不容易，不仅就此成为了房奴，生活质量还下降了。
实际上，开发商从拿地的那一刻起，就开始从银行贷款了，而房屋的建设，又基本上都是总包、分包和实际施工人垫付的钱，而在办理了预售许可证后，房子就可以卖了，这就是所谓的卖楼花icon，而预售的这部分房款，大部分是要打入监管账户的。
只有待房屋封顶后，开发商才可以提取部分监管资金使用，然而房子封顶也只是进度的一半还不到，接下来还有外墙、绿化、水电、电梯等一大部分开销，一旦开发商没有卖掉足够的房子，或者是市场不好，房价出现下跌，那么开发商的现金流就会断裂，从而导致延期交房甚至是烂尾。
尤其是在开发商和业主签订的房屋预售合同中，如果载明延期交房的违约金为万分之零点一，那么200万的房子，每天的违约金仅仅就是20元，一个月也才600元的违约金而已。
如果此时开发商仍在断断续续的施工，甚至是到了最后的验收阶段，那么此时业主要求解除合同的，难以获得法庭的支持。
当然，如果楼盘一定停工了几年，尚未恢复重新施工，此时业主是有权起诉要求解除房屋预售合同的，毕竟购房目的已经无法实现了。
大部分业主买房时，往往是通过银行贷款的方式，因此从法律层面来讲，预售合同是主合同，贷款合同就是从合同了。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定： 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
因此一旦房屋预售合同被撤销或者解除，那么意味着贷款合同存在的意义也就没有了，因此也需要解除。
其实，没有人希望开发商的房子成为烂尾，不仅购房者不愿意看到，银行也不愿意看到，甚至是施工方更不愿意看到这样的场景，毕竟这些主体都投入了大量的金钱甚至是人力成本。
其实，对业主来讲，所有的不利其实都隐藏在预售合同的主文以及附则中了，因为一旦出现纠纷，这份合同能不能保护到业主，就要看内容是否清晰和明确了。
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对此，你对本案有什么看法？
2021 系统阅读 S3E05+06《飘》
每个人都是一半是天使，一半是魔鬼；而往往我们恐惧、害怕、拼命地想隐藏自己内心深处的恶念，是因为觉得只有自己有这样可怕的一面而产生的孤独感，其实每个人都是一样的，接纳不够好哪怕是有些可恶的自己！清除杂草最好的办法不是拔草，而是种花！多种下美好的花和善因，自然杂草就不再有生存的空间，自然会收获善果！
完美型自恋人格必然会带来无限的痛苦！对自己、对他人、对环境、对遗憾的过去、对不满的现在、甚至对未来的焦虑充斥着生活的方方面面！把对于做事情的完美态度放在关系中，必然会产生矛盾甚至关系的破裂，一再地用完美的标准要求别人，只会让人家感到压力和疲惫，最后离开。
我们接受教育是为了了解从以前到现在的那个自己，看见自己行为模式的原因，和那些曾经和过去和解，不要有罪人意识，更不要有指责和抱怨，看见理解并创造出属于自己未来的精彩！
对于他人的做不到，更痛苦的其实是别人，就不要有过多的埋冤和指责。
对于过去的种种遗憾，就让死掉的过去埋葬在过去，复盘吸收其中的价值后，就不要再总想着去上坟了！
每个人都是一半是天使，一半是魔鬼；而往往我们恐惧、害怕、拼命地想隐藏自己内心深处的恶念，是因为觉得只有自己有这样可怕的一面而产生的孤独感，其实每个人都是一样的，接纳不够好哪怕是有些可恶的自己！清除杂草最好的办法不是拔草，而是种花！多种下美好的花和善因，自然杂草就不再有生存的空间，自然会收获善果！
完美型自恋人格必然会带来无限的痛苦！对自己、对他人、对环境、对遗憾的过去、对不满的现在、甚至对未来的焦虑充斥着生活的方方面面！把对于做事情的完美态度放在关系中，必然会产生矛盾甚至关系的破裂，一再地用完美的标准要求别人，只会让人家感到压力和疲惫，最后离开。
我们接受教育是为了了解从以前到现在的那个自己，看见自己行为模式的原因，和那些曾经和过去和解，不要有罪人意识，更不要有指责和抱怨，看见理解并创造出属于自己未来的精彩！
对于他人的做不到，更痛苦的其实是别人，就不要有过多的埋冤和指责。
对于过去的种种遗憾，就让死掉的过去埋葬在过去，复盘吸收其中的价值后，就不要再总想着去上坟了！
【美文赏析】美丽桃川行
作者：刘秋红
一直以来，茫茫秦岭深处的太白县，因它的最美、最奇、最绿，成为人们避暑休闲的旅游胜地，而桃川正如一颗明珠闪耀其中。因工作需要，我曾被派到桃川两周时间，有机会深切地感受桃川的美。
在这段短暂的日子里，我每天早晨都是在清脆的鸟鸣声中醒来，每天都被这里的人、景、事感动着。“吃了么”“来，喝点水歇嘎子”“你做啥哩？”……每次路过农户门前或地边时，都会听到一声声真诚的问候。秦岭深处桃川这样的地方，农民都很纯朴，特别是老人，尤其热情，也不管认不认识，都会主动邀请我们到家里去坐坐，聊几句家常，就如同走亲戚一样自然。说实在的，这份质朴和纯粹是城里人感受不到的。
我们来时正值春末夏初，绿意日渐浓郁，层峦叠嶂的山峰包裹着村庄、河流、田地。宽阔的姜眉路、平坦的村村通水泥路，银蛇般盘旋在绿树丛中。清澈的石头河水宛如玉带，穿山而过，山的沉稳和水的灵动浑然天成。路两旁除了庄稼地，就是山茱萸林、核桃林、花椒林，核桃、山茱萸、花椒都已结下了绿色的果子，这些也是村民增收的一条途径。轻轻深呼吸，空气中有核桃、山茱萸那淡淡的清香，而花椒从小就不失本性，一种浓浓的“麻”味格外倔强。庄稼地里现代经济产业正在蓬勃发展，猕猴桃园、冰葡萄园、蓝莓园、芍药园一片连着一片，只有少部分的蔬菜绿油油地见天长，猕猴桃、冰葡萄藤蔓噌噌地往上蹿，一天一个样。这里的村庄都不大，很多是山上搬迁下来的移民新村。村容整洁美观，每家每户门前都有个集花园菜园于一体的小园子，二月兰、月季争奇斗艳，蒜苗、小青菜、韭菜肥嫩翠绿，零星的樱桃、苹果、杏等果树上，偶尔还挂有果实，尤其是五味子的藤蔓跃过围墙翻了出来，嫩嫩的蔓芽恣意伸展，微风吹过，花儿摇头晃脑，树枝摇曳，淡淡的清香沁人心脾。有些人家院里的水泥地上，晾晒着大片的草药，手指长短的药和黑黝黝的山土混在一起，老远我就认出来那是玄参，小时候我曾跟在母亲身后翻山越岭地去刨过。“玄参今年多钱？”我随口问道。“八九十块钱，一天手快的人能有三五斤哩！”哦，那又将是一条增收的路径。桃川这样的地方，陡峭的山中虽然庄稼地很少，却十分适宜种药材，尤其是像猪苓、黄芪、柴胡这样的经济作物。真是秦岭山中无闲草，遍地花草都是宝！
我们去白杨塬村后河沟里核查评估，车子绕着林间小路盘旋而上，远远地便听到林涛涌动，山谷里时不时传来人呼鸡鸣狗吠之声。一打听，才知道那就是远近闻名的太白县绿瑛养殖专业合作社的养殖场。下了车，忙完工作事宜，我便猫着腰钻进密林，寻找鸡群活动的身影，树荫下层层叠叠印满了鸡的爪痕，几只非常健壮的公鸡正站在石头上、土坎上，鼓起胸脯，抻着脖子，张着尖尖的嘴巴，用全力“喔喔喔”地啼叫，叫声高昂嘹亮，在山谷间回荡，真叫一个气宇轩昂。一群肥嘟嘟的母鸡在它们周围一扭一扭地踱着步，“咯咯哒，咯咯哒”的叫声此起彼伏。一名下山送鸡蛋的工作人员说：“这里以前很少有人来，自从县上扶持办了养殖专业合作社后就红火得很，我们这些脱不开家的脱贫户也就有地方打工了，我现在就给县上送鸡蛋去呀。”不一会儿，满载鸡蛋的拉货车便被绿色掩没。
随后，我们一行又来到了宝河沟，这次比起3月底来到宝河沟时风姿迥然不同。3月底时山茱萸花绚烂绽放，漫山遍野闪着金灿灿的光，而此时，绿荫葱茏，虫鸣鸟唱，心情更加轻松愉悦。沿着水泥路走到一座不是很高的山梁上，这里竟然还住着一户人家，四周核桃林、花椒林、山茱萸林将房子藏得严严实实。这是一处土墙灰瓦的老房子，院子没有围墙，住在大山深处的人家是不需要围墙的。院子里的大核桃树拴着几头健壮的牛，宽大的嘴巴里不停反刍着食料。几头小牛犊自由自在地跑来跑去，牛的皮毛光滑，色泽鲜亮，现在正是青草旺盛的时节，也是牛肥马壮的时节。院子里住着年近七旬的老两口，男主人身体硬朗，言谈利落，和我们边聊天边干着手里的活，很是轻松。女主人说他们养了12头牛，每日的精心照料产生了感情，有人出价1万多1头也舍不得卖，他们还养了60多箱蜜蜂，产出的土蜂蜜每年能收入近2万元，日子也不愁，儿子搬到了山下的移民新村，女儿在省外，儿女要接老两口一起生活，但他们不愿去。男主人接过话茬说，跑去干啥呀，你看房前屋后这一片片的核桃、山茱萸、花椒长得多好，这些都是退耕还林地，一年能收入2万多元，山林补贴再领些，知足了。水泥路已经修到家门口，想下山转了随时都能去。老人说话时满脸的笑容，很满足、很踏实。看着两位老人，看着悠闲甩着尾巴的牛，看着四周高大的核桃树、葱郁的花椒树，看着洁白的槐花周围嗡嗡嗡地忙着采蜜的蜜蜂，看着青青的菜园外刨食的鸡群，这里的一切，都呈现出一种和谐之美，一种关于家的幸福之感。
工作任务圆满完成了，返回的途中我心底涌起深深的眷恋。经过眉太高速公路施工现场时机器轰鸣，工人们头戴安全帽正在紧张施工，工程车一辆接一辆出出进进，桃川的高速发展如火如荼地推进着。小镇面貌日新月异，现代农业挑起农村发展的新高度，高速出行成为新选择，老屋成了挂在墙上的老照片……那些勤劳朴实的乡亲，在这里演绎着各自平凡而精彩的故事。
作者：刘秋红
一直以来，茫茫秦岭深处的太白县，因它的最美、最奇、最绿，成为人们避暑休闲的旅游胜地，而桃川正如一颗明珠闪耀其中。因工作需要，我曾被派到桃川两周时间，有机会深切地感受桃川的美。
在这段短暂的日子里，我每天早晨都是在清脆的鸟鸣声中醒来，每天都被这里的人、景、事感动着。“吃了么”“来，喝点水歇嘎子”“你做啥哩？”……每次路过农户门前或地边时，都会听到一声声真诚的问候。秦岭深处桃川这样的地方，农民都很纯朴，特别是老人，尤其热情，也不管认不认识，都会主动邀请我们到家里去坐坐，聊几句家常，就如同走亲戚一样自然。说实在的，这份质朴和纯粹是城里人感受不到的。
我们来时正值春末夏初，绿意日渐浓郁，层峦叠嶂的山峰包裹着村庄、河流、田地。宽阔的姜眉路、平坦的村村通水泥路，银蛇般盘旋在绿树丛中。清澈的石头河水宛如玉带，穿山而过，山的沉稳和水的灵动浑然天成。路两旁除了庄稼地，就是山茱萸林、核桃林、花椒林，核桃、山茱萸、花椒都已结下了绿色的果子，这些也是村民增收的一条途径。轻轻深呼吸，空气中有核桃、山茱萸那淡淡的清香，而花椒从小就不失本性，一种浓浓的“麻”味格外倔强。庄稼地里现代经济产业正在蓬勃发展，猕猴桃园、冰葡萄园、蓝莓园、芍药园一片连着一片，只有少部分的蔬菜绿油油地见天长，猕猴桃、冰葡萄藤蔓噌噌地往上蹿，一天一个样。这里的村庄都不大，很多是山上搬迁下来的移民新村。村容整洁美观，每家每户门前都有个集花园菜园于一体的小园子，二月兰、月季争奇斗艳，蒜苗、小青菜、韭菜肥嫩翠绿，零星的樱桃、苹果、杏等果树上，偶尔还挂有果实，尤其是五味子的藤蔓跃过围墙翻了出来，嫩嫩的蔓芽恣意伸展，微风吹过，花儿摇头晃脑，树枝摇曳，淡淡的清香沁人心脾。有些人家院里的水泥地上，晾晒着大片的草药，手指长短的药和黑黝黝的山土混在一起，老远我就认出来那是玄参，小时候我曾跟在母亲身后翻山越岭地去刨过。“玄参今年多钱？”我随口问道。“八九十块钱，一天手快的人能有三五斤哩！”哦，那又将是一条增收的路径。桃川这样的地方，陡峭的山中虽然庄稼地很少，却十分适宜种药材，尤其是像猪苓、黄芪、柴胡这样的经济作物。真是秦岭山中无闲草，遍地花草都是宝！
我们去白杨塬村后河沟里核查评估，车子绕着林间小路盘旋而上，远远地便听到林涛涌动，山谷里时不时传来人呼鸡鸣狗吠之声。一打听，才知道那就是远近闻名的太白县绿瑛养殖专业合作社的养殖场。下了车，忙完工作事宜，我便猫着腰钻进密林，寻找鸡群活动的身影，树荫下层层叠叠印满了鸡的爪痕，几只非常健壮的公鸡正站在石头上、土坎上，鼓起胸脯，抻着脖子，张着尖尖的嘴巴，用全力“喔喔喔”地啼叫，叫声高昂嘹亮，在山谷间回荡，真叫一个气宇轩昂。一群肥嘟嘟的母鸡在它们周围一扭一扭地踱着步，“咯咯哒，咯咯哒”的叫声此起彼伏。一名下山送鸡蛋的工作人员说：“这里以前很少有人来，自从县上扶持办了养殖专业合作社后就红火得很，我们这些脱不开家的脱贫户也就有地方打工了，我现在就给县上送鸡蛋去呀。”不一会儿，满载鸡蛋的拉货车便被绿色掩没。
随后，我们一行又来到了宝河沟，这次比起3月底来到宝河沟时风姿迥然不同。3月底时山茱萸花绚烂绽放，漫山遍野闪着金灿灿的光，而此时，绿荫葱茏，虫鸣鸟唱，心情更加轻松愉悦。沿着水泥路走到一座不是很高的山梁上，这里竟然还住着一户人家，四周核桃林、花椒林、山茱萸林将房子藏得严严实实。这是一处土墙灰瓦的老房子，院子没有围墙，住在大山深处的人家是不需要围墙的。院子里的大核桃树拴着几头健壮的牛，宽大的嘴巴里不停反刍着食料。几头小牛犊自由自在地跑来跑去，牛的皮毛光滑，色泽鲜亮，现在正是青草旺盛的时节，也是牛肥马壮的时节。院子里住着年近七旬的老两口，男主人身体硬朗，言谈利落，和我们边聊天边干着手里的活，很是轻松。女主人说他们养了12头牛，每日的精心照料产生了感情，有人出价1万多1头也舍不得卖，他们还养了60多箱蜜蜂，产出的土蜂蜜每年能收入近2万元，日子也不愁，儿子搬到了山下的移民新村，女儿在省外，儿女要接老两口一起生活，但他们不愿去。男主人接过话茬说，跑去干啥呀，你看房前屋后这一片片的核桃、山茱萸、花椒长得多好，这些都是退耕还林地，一年能收入2万多元，山林补贴再领些，知足了。水泥路已经修到家门口，想下山转了随时都能去。老人说话时满脸的笑容，很满足、很踏实。看着两位老人，看着悠闲甩着尾巴的牛，看着四周高大的核桃树、葱郁的花椒树，看着洁白的槐花周围嗡嗡嗡地忙着采蜜的蜜蜂，看着青青的菜园外刨食的鸡群，这里的一切，都呈现出一种和谐之美，一种关于家的幸福之感。
工作任务圆满完成了，返回的途中我心底涌起深深的眷恋。经过眉太高速公路施工现场时机器轰鸣，工人们头戴安全帽正在紧张施工，工程车一辆接一辆出出进进，桃川的高速发展如火如荼地推进着。小镇面貌日新月异，现代农业挑起农村发展的新高度，高速出行成为新选择，老屋成了挂在墙上的老照片……那些勤劳朴实的乡亲，在这里演绎着各自平凡而精彩的故事。
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