近日，南昌保利大剧院项目B01地块/B03地块正式备案。项目位于南昌市红谷滩区九龙湖片区南龙蟠街以南、九龙大道以西地块。总投资103500万元。#南昌楼市#
B01地块土地性质为商业、商务兼容娱乐康体用房，项目分为商业部分、普通办公、大剧院三部分组成，B03地块土地性质为商业、商务用房，项目分为商业、乙级写字楼、普通办公、多层办公等四部分组成。
JLH1204-B01地块位于沿湖，为商业、商务兼容娱乐康体用地，地块面积约72.2亩，容积率1.6，建筑密度40%，绿地率20%，总计容建筑面积约77013.72平方米，未来该宗地将建设约4万平方米的保利大剧院（其中地上面积约3.5万平方米，包含两个剧场，其中大剧场不低于1600坐席，小剧场不低于200坐席），剩余将建设商业。
该项目建设单位为南昌保和置业有限公司，项目预计开工时间2021年，目前还未正式启动，预计竣工时间为2023年。 https://t.cn/R2WxjvI
B01地块土地性质为商业、商务兼容娱乐康体用房，项目分为商业部分、普通办公、大剧院三部分组成，B03地块土地性质为商业、商务用房，项目分为商业、乙级写字楼、普通办公、多层办公等四部分组成。
JLH1204-B01地块位于沿湖，为商业、商务兼容娱乐康体用地，地块面积约72.2亩，容积率1.6，建筑密度40%，绿地率20%，总计容建筑面积约77013.72平方米，未来该宗地将建设约4万平方米的保利大剧院（其中地上面积约3.5万平方米，包含两个剧场，其中大剧场不低于1600坐席，小剧场不低于200坐席），剩余将建设商业。
该项目建设单位为南昌保和置业有限公司，项目预计开工时间2021年，目前还未正式启动，预计竣工时间为2023年。 https://t.cn/R2WxjvI
跟着回忆走：
辰时（白龙）
第十三章
火锅吃了以后，他们对宏辉果蔬农贸市场进行了听笔，这或许就叫心知肚明了，他们都知道有神进入了这个圈子。文城在挚诚集团发现了不少阮唐姐姐的病因，这些都与她的前段感情有关，现在阮唐身边的这个团队就是一个局，他们之前是没有出成人的，准备来说这些关系网没碰在一起，所以阮唐的姐姐还不认识这些人，直到天河农贸市场这个项目产生，由之前的关系肋起来了现在这伙人。文城感受到处处都是局，阮唐姐姐的住处、孩子的出生、身边的朋友，甚至阮唐在昆明发生的事情，都与这些群体有关。文城不知道应该怎么形容自己看到的和听到的，她的思绪有些乱了，这些人是相互有关系的，他们一直在等待着这一刻的到来。阮唐姐姐在手术台上推下来以后，身边的人也是惨与的对象，而阮唐却要做那个承受的人。文城在想，阮唐是恨的，她觉得这些人太可恶了。
阮唐的泪水早在来楚雄之前就流过了，可她依然无法改变什么。文城在整个过程中感受到了阮唐的局，她对每一个对象都设局，因为她不相信所有人。挚城集团的来历，还有这些地与地之间的前身，那里四邻关系网，都被阮唐算计在内了，因为她觉得这个地方是在犯罪。阮唐的姐姐差一点儿就不病了，可文城知道世界上根本没有一念之间，阮唐也不相信。财务部里的人，其他部门的管事，这家公司的老板，都是提前准备的局，阮唐或许早就看到了事情的结局，可她依然没有放弃。她的家庭、过去、都在这个地方发生了翻天覆地的变化，如果没有他们阮唐会有另一种完全不同的生活。而阮唐的前姐夫根本不敢与她的姐姐离婚，因为阮唐会成为他们永远的保护者。阮唐在昆明所有事情的发生，都来自于她的过去还有中国成立的原因。文城的心情是复杂的，她感受到了另一个阮唐的世界，充满着黑色和死亡的味道，那天阮唐在那辆丰田车听到一张堞，她默默的哭了起来，文城仿佛自己就站在旁边，她感觉到了一种很可怕的念头。这是阮唐的姐姐和前姐夫一起买的车子，它陪着这个家庭发生了许多的事，里面放着的堞是那时买的，他们离婚以后车子里的堞早被忘记了，阮唐打开喇叭里传来“爱在深秋”。阮唐默默的哭了，文城看到阮唐是在那一天长出牛角的。
阮唐在堂皇坝十二队画了一副城市综合体的油画，它是挚诚集团的来源，它就是后来的瑞特商业中心。文城认为商人就是在商言商，如果政客不是你自己，它也会与商谈一场怎么卖你的合作。文城看向这个写字楼，想到阮唐在昆明卖的财智心景，她有的不仅仅是故事，而她天生拥有的能力与生命有关。四十岁知天命对阮唐来说是一个骗局，因为她在三十岁的时候从上面掉下来后，就知道了所有的事。如果没有阮唐的姐姐，她不会再从永川堂皇坝出来，她会从另一个地方醒来，然后世界开战。
阮重南庆在南网能源查到了那个项目，他们看到了一颗星球，长得与地球完全相同的星球。为了不让人发现，他快速的收着东西出来，隆基爱阮通知他们有重大的发现，阮重南庆在想应该关于那颗星球的项目。好大的世界，他们通过宇宙发现了在人类闭眼的大地之母。这颗星球应该还没有被取出来，但应该找到了位置，这是多么重大的发现，他实在太害怕一不小心就说出来，他们将要见到真正的九龙天子，一个能影响整个太阳系的婴儿。
辰时（白龙）
第十三章
火锅吃了以后，他们对宏辉果蔬农贸市场进行了听笔，这或许就叫心知肚明了，他们都知道有神进入了这个圈子。文城在挚诚集团发现了不少阮唐姐姐的病因，这些都与她的前段感情有关，现在阮唐身边的这个团队就是一个局，他们之前是没有出成人的，准备来说这些关系网没碰在一起，所以阮唐的姐姐还不认识这些人，直到天河农贸市场这个项目产生，由之前的关系肋起来了现在这伙人。文城感受到处处都是局，阮唐姐姐的住处、孩子的出生、身边的朋友，甚至阮唐在昆明发生的事情，都与这些群体有关。文城不知道应该怎么形容自己看到的和听到的，她的思绪有些乱了，这些人是相互有关系的，他们一直在等待着这一刻的到来。阮唐姐姐在手术台上推下来以后，身边的人也是惨与的对象，而阮唐却要做那个承受的人。文城在想，阮唐是恨的，她觉得这些人太可恶了。
阮唐的泪水早在来楚雄之前就流过了，可她依然无法改变什么。文城在整个过程中感受到了阮唐的局，她对每一个对象都设局，因为她不相信所有人。挚城集团的来历，还有这些地与地之间的前身，那里四邻关系网，都被阮唐算计在内了，因为她觉得这个地方是在犯罪。阮唐的姐姐差一点儿就不病了，可文城知道世界上根本没有一念之间，阮唐也不相信。财务部里的人，其他部门的管事，这家公司的老板，都是提前准备的局，阮唐或许早就看到了事情的结局，可她依然没有放弃。她的家庭、过去、都在这个地方发生了翻天覆地的变化，如果没有他们阮唐会有另一种完全不同的生活。而阮唐的前姐夫根本不敢与她的姐姐离婚，因为阮唐会成为他们永远的保护者。阮唐在昆明所有事情的发生，都来自于她的过去还有中国成立的原因。文城的心情是复杂的，她感受到了另一个阮唐的世界，充满着黑色和死亡的味道，那天阮唐在那辆丰田车听到一张堞，她默默的哭了起来，文城仿佛自己就站在旁边，她感觉到了一种很可怕的念头。这是阮唐的姐姐和前姐夫一起买的车子，它陪着这个家庭发生了许多的事，里面放着的堞是那时买的，他们离婚以后车子里的堞早被忘记了，阮唐打开喇叭里传来“爱在深秋”。阮唐默默的哭了，文城看到阮唐是在那一天长出牛角的。
阮唐在堂皇坝十二队画了一副城市综合体的油画，它是挚诚集团的来源，它就是后来的瑞特商业中心。文城认为商人就是在商言商，如果政客不是你自己，它也会与商谈一场怎么卖你的合作。文城看向这个写字楼，想到阮唐在昆明卖的财智心景，她有的不仅仅是故事，而她天生拥有的能力与生命有关。四十岁知天命对阮唐来说是一个骗局，因为她在三十岁的时候从上面掉下来后，就知道了所有的事。如果没有阮唐的姐姐，她不会再从永川堂皇坝出来，她会从另一个地方醒来，然后世界开战。
阮重南庆在南网能源查到了那个项目，他们看到了一颗星球，长得与地球完全相同的星球。为了不让人发现，他快速的收着东西出来，隆基爱阮通知他们有重大的发现，阮重南庆在想应该关于那颗星球的项目。好大的世界，他们通过宇宙发现了在人类闭眼的大地之母。这颗星球应该还没有被取出来，但应该找到了位置，这是多么重大的发现，他实在太害怕一不小心就说出来，他们将要见到真正的九龙天子，一个能影响整个太阳系的婴儿。
【屋苑破頂價成交現估價不足】
二手樓價連月向上衝，至今更直逼歷史高位，多個屋苑近期就連錄新高價成交，其中原以屋苑破頂價售出的新港城單位，買家就因估價不足撻訂離場，迅即引起市場關注銀行取態，本報追蹤近期多個以新高價售出的屋苑單位，顯示銀行估價不足的情況逐步浮現，當中就包括多個上車屋苑。有按揭中介表示，需小心審視銀行承按態度，若因追不上成交價而估價不足，買家需額外補差價，並慎防無法上會。
本報就最近多個新高價成交單位的估價作出統計，顯示其中一半單位，三家主要銀行全數估價不足，個別單位估價更較成交價低逾一成，以馬鞍山新港城H座低層六室為例，以七百四十三萬元成交，創屋苑同類成交價新高，但據最新銀行估值介乎六百六十五萬至六百八十五萬不等，較成交價低約百分之八至十二，該買家近日就因銀行估價不足而撻訂離場，連同雜費料損失約三十五萬。另外，九龍灣淘大花園Q座高層三室，成交價八百三十八萬，創屋苑新高，比較該單位有銀行最新估僅約八百二十三萬，明顯估價不足。
據差估署最新數據顯示，六月私樓售價指數雖按月橫行，令樓價連升五個月的走勢告一段落，但總計上半年樓價仍累升百分之三點八，與一九年中歷史高位相差僅約百分之零點六，若樓價持續貼近高位，銀行估價會否跟不上，就更受關注。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，香港經濟復甦速度未算快速，近期二手樓價高位爭持，業主心雄下叫價提高，開始偏離市價，令市場觀望氣氛漸濃，交投放緩，銀行估價未能追上，該行本月錄得數個白居二個案估價不足，令買家需要補上差額。因此建議買家不要受現場氣氛影響倉卒決定，應仔細考慮清楚負擔能力，否則最後因資金不足而被逼撻訂就相當不值。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行網上估價每兩星期至一個月更新，在變化迅速的市況下有所滯後。她特別教路，「買家在與業主傾價期間，最穩妥做法，將臨近成交『個口價』交予銀行職員估價，就最貼近市場實況。」建議買家要親身多找幾家銀行，對心儀單位做最新估價，終極可嘗試向銀行上訴，近日有個案做足以上方法仍然估不足價，最終需要向財務公司借貸過渡。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣則認為，準買家如承造高成數按揭，或預留資金僅剛剛夠付首期，更需要小心估價不足的問題，應預留約為樓價百分之五至十的備用資金，以免到時需要「抬錢」上會。如果網上估價與成交價相差在百分之五以內，則毋須太過擔心，當集齊買賣合約等資料交予銀行，通常最終都會估到價。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，近期香港樓價開始受外圍多項不明朗因素影響，與內地短期未能通關，香港經濟復甦速度存疑，而低息環境之下，銀行有機會因承造按揭利潤不多而收緊對物業估價，亦有可能是對後市睇法未必有業主與買家想像中理想。#香港新聞#
二手樓價連月向上衝，至今更直逼歷史高位，多個屋苑近期就連錄新高價成交，其中原以屋苑破頂價售出的新港城單位，買家就因估價不足撻訂離場，迅即引起市場關注銀行取態，本報追蹤近期多個以新高價售出的屋苑單位，顯示銀行估價不足的情況逐步浮現，當中就包括多個上車屋苑。有按揭中介表示，需小心審視銀行承按態度，若因追不上成交價而估價不足，買家需額外補差價，並慎防無法上會。
本報就最近多個新高價成交單位的估價作出統計，顯示其中一半單位，三家主要銀行全數估價不足，個別單位估價更較成交價低逾一成，以馬鞍山新港城H座低層六室為例，以七百四十三萬元成交，創屋苑同類成交價新高，但據最新銀行估值介乎六百六十五萬至六百八十五萬不等，較成交價低約百分之八至十二，該買家近日就因銀行估價不足而撻訂離場，連同雜費料損失約三十五萬。另外，九龍灣淘大花園Q座高層三室，成交價八百三十八萬，創屋苑新高，比較該單位有銀行最新估僅約八百二十三萬，明顯估價不足。
據差估署最新數據顯示，六月私樓售價指數雖按月橫行，令樓價連升五個月的走勢告一段落，但總計上半年樓價仍累升百分之三點八，與一九年中歷史高位相差僅約百分之零點六，若樓價持續貼近高位，銀行估價會否跟不上，就更受關注。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，香港經濟復甦速度未算快速，近期二手樓價高位爭持，業主心雄下叫價提高，開始偏離市價，令市場觀望氣氛漸濃，交投放緩，銀行估價未能追上，該行本月錄得數個白居二個案估價不足，令買家需要補上差額。因此建議買家不要受現場氣氛影響倉卒決定，應仔細考慮清楚負擔能力，否則最後因資金不足而被逼撻訂就相當不值。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行網上估價每兩星期至一個月更新，在變化迅速的市況下有所滯後。她特別教路，「買家在與業主傾價期間，最穩妥做法，將臨近成交『個口價』交予銀行職員估價，就最貼近市場實況。」建議買家要親身多找幾家銀行，對心儀單位做最新估價，終極可嘗試向銀行上訴，近日有個案做足以上方法仍然估不足價，最終需要向財務公司借貸過渡。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣則認為，準買家如承造高成數按揭，或預留資金僅剛剛夠付首期，更需要小心估價不足的問題，應預留約為樓價百分之五至十的備用資金，以免到時需要「抬錢」上會。如果網上估價與成交價相差在百分之五以內，則毋須太過擔心，當集齊買賣合約等資料交予銀行，通常最終都會估到價。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，近期香港樓價開始受外圍多項不明朗因素影響，與內地短期未能通關，香港經濟復甦速度存疑，而低息環境之下，銀行有機會因承造按揭利潤不多而收緊對物業估價，亦有可能是對後市睇法未必有業主與買家想像中理想。#香港新聞#
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