在过去的6月份里面，兰州的二手房房价环比下跌了0.4%，同比下跌了4%，兰州的新房房价环比下跌了0.5%，同比下跌了3.7%，新房和二手房房价同时都跌了，而且不管是环比，还是同比都在下跌，这也说明兰州楼市的确没有那么热了，并且房价也在下跌当中。
兰州楼市前段时间把调控政策放开了那么多，但对于兰州楼市来说，也并没有取得该有的作用，兰州楼市只是回暖了一个星期有可能都不到，之后就又冷了下去。
现在兰州楼市最大的利空，还不是兰州楼市本身，而是周围那些强市放开了限购，像是西安和成都，限购的门槛都放得太低了，而兰州房价又不低，兰州主城区里面的很多二手房都在1.3万以上，这个房价足以让那些房东在西安或者成都买房了。
兰州楼市现在也比较无奈，这些兰州房东把兰州房子卖了去其他城市买房，等于就是变相地带走了兰州的钱，但如果不让他们卖房，那就只能让二手房卖不动，二手房卖不动，就只有降价了。
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感谢客户信任，下定华侨城运河湾。去年年底的客户，住新吴区，在滨湖区政府那片上班。

能看的楼盘都看了，融创长江映叠墅，龙湖粼云上府143，璞悦滨湖望140。

璟萃，铂宸府嫌弃大户型140左右是毛坯，铂悦溪上因为户型和毛坯没看上，差点买了融创山水江南143。

有意向山水拾涧143，桂语云间和翡丽和风没看上，宸风云庐没看，觉得单价高了，御璟天玺挺看好，就是不想压力太大，本来还约着去看愉樾天成洋房的，实在没楼盘可看，因为不想要高层。

然后今天突然和我说定了华侨城运河湾140，有两套房子清退出来，正好和她闺蜜做邻居。虽然挺诧异这个带了大半年的客户就这么草草收尾，但还是挺高兴，单子虽小，开单就行。[笑cry][笑cry]

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火

174套房源，申购1072人。这个新盘的火爆程度，在全国楼市都是亮点。实际上，莞村新房市场整体都动起来了。然而，二手房巿场却没有火起来。

四个判断：
1、新房虽火，持续时间待观察，特别是非限购区。
2、火起原因，不限购及降首付最重要。除银行降首付外，开发商自降首付不一定能持久，过段时间肯定会取消，算是给了购房者实惠。
3、接下来第三批拍地，非设购区的拍地情况对楼市整体行情走势影响很大，拍出地块的地价涨或跌，拍地行情好坏。
4、限购区二手短期没有行情，以低幅振荡为主，不会马上被传导升温。要想起来，一是需要时间，二是需要放松政策，三是新房备案价大幅拉升。

多说一句，谁说可以帮你搞到润府，直接拉黑！