【有些房子，真的不是用来住的】上一篇老司机谈了为何救市不见成效，其中非常重要的一个制约因素是对“房住不炒”的理解不好把握，从而导致救市时缩手缩脚。如果严格执行，仅靠自住需求，之前庞大的交易规模是没办法支撑的，存量的消化也需要很长一个周期。
既要房价不涨，又要交易活跃，目前这个阶段，似乎做不到同时满足。
为什么目前这个阶段做不到？因为历史的空置存量太大了，而新增的自住需求又太少。当前宁波市六区挂牌的二手房数量高达八万套，自去年以来稳步增长，预计随着越来越多的新楼盘解禁（限售结束），这个数据还会进一步上升。
杭州更夸张，挂牌量是宁波的两倍还多。
根据《宁波统计年鉴》发布的数据，2011-2021年十年间，宁波常住人口增加约169万，平均每年新增16.9万。如果按照3口之家计算，大约新增5.7万个家庭，就算这些新增的常住人口都买房，大约每年新增住房需求6万套不到。
这还是全大市的数据，事实上不可能新增人口都买商品房。
过去五年，宁波全大市每年新增住宅的供应远超这个数据，仅市六区的新增商品房，每年都在5万套以上，加上县乡的开发量，这个数据还要翻一倍。
这意味着，最近五年宁波每年有大约5万套商品房外加若干安置房的增量，是没有居住需求的。
也就是多出来的。
是谁买走了这多余的5万套呢？是投资客，既包括宁波本地投资客，也包括外来投资客。
投资客傻吗，他们买走的这些多余的房产，将来卖给谁？
这是很多人常常问到的一个问题，在许多人看来，房子就是用来住的，一个萝卜一个坑，每个家庭大约也只需一套房子住住就够了。
但事实并非如此。
如果你去过别墅区，无论是郊区别墅还是市区别墅，都会发现入住率比我们想象的低得多。许多别墅卖出去十几年了，入住率还不到30%，一些房子从交付起就没住过人，既不自住也不出租。
它们是用来干嘛的？
如果你是一个职业投资客，就不会奇怪。房子对于这些人来说，并不完全是用来住的，而是一项固定资产，是财富的一种载体。
有时候，房子甚至会成为洗钱的工具，比如我们常听说某贪官有多少套房子。用房产的增值来洗白非法所得，是他们最常用的手段之一。
但凡可流动的，可变现的资产，其需求量肯定是要超越其使用量的，就像上一篇说到的黄金——除了能打戒指或用于工业，它的一项非常重要的功能就是储存。
放在银行里用来标志财富。
从这个意义上说，这些年我们造的房子中，有一部分真的不是用来住的。
只要投资的需求一直都在，并且维持规模扩张，就不用担心多造的房子有谁来接盘。隐患也不是没有，投资的需求一定是有波动的，特别是人口减少和经济不景气的情况下，投资需求必然会减少。
这时候再维持过去那样大规模的开发，就必然导致过剩了。
开发的规模会缩小吗？客观上因为房企爆雷、土拍不旺，今年的确有所缩小了，但地方对于土地收益的需求却在增加，事实上，他们希望卖出的土地款逐年增多。
这就是未来楼市的结构性矛盾，这对矛盾会深刻影响到今后几十年的房价走势。
以上，老司机讲的仅仅是新增供应的问题，实际上市场的存量本身就是个大问题。
只需简单拿出一个样本，无论是杭州湾还是奉化，我们就会发现，这些地区的存量房在短期内根本无法解决。
受到信息不对称的影响，过去几年太多的投资客涌入了这些市场，他们期望通过短期的倒卖来赚取差价，现在看这几乎不可能。
这些板块最大的问题不是房价的高低，而是供需失衡，卖盘从数量上远远超过了买盘。
买盘严重不足，意味着这个市场失去了流动性，原来的投资客出不来，也就没办法再继续投资；新来的投资客见势不妙，亦不敢再轻易踏入。
于是投资的那部分需求消失了。
如果这个市场过去高度依赖投资，比如50%甚至更多的房子是被投资客买走的，那么现在这个市场就只能用一个词来形容：
休克。
是的，宁波已经不止一个板块出现了成交休克。
听说许多房企在裁员的时候，第一个被裁的部门就是投拓，这也是合理的。一个市场明明投资客已经占据了多数，居然还“有理有据”的鼓动公司掏钱去拿地，这样的部门不是傻就是坏。
地拿错了，后面环节做得再好，也不过是亡羊补牢。
流动性好一些的板块，如主城区，这种灾难性的投资决策一般不会出现，但赚取差价的难度也在日益增加。主城区虽然不至于休克，但如果失去了投资客，也一样令持有者煎熬。
越来越多的次新房房东，将在未来几年逐渐体会到。
在失去投资客的大背景下，房价再度大幅上涨的基础根本不存在，博取高收益的机会也一去不复返。对于资金成本很高，或者杠杆非常高的投资客来说，在主城区的投资一样生死一线。
以前赚取差价的投资逻辑，是建立在短缺之上的，但我们已经处在短缺向过剩的转折点上了，而且这个进程比我们预想的要更快。
所以，第一个要改变的投资观念，就是赚差价。
今后再讲其他需要改变的观念。
今天是劳动节，老司机得劳动一下，以纪念这伟大的国际性的节日，于是就写下了这些文字。这或许也是一个许多人都迷茫的劳动节，因为我们不再敢轻易相信，明天一定会更好。
那就干活吧，迷茫的时候，就去干活。无论如何，有活干，就是一种幸福！
本文源自微信公众号——房产老司机
房产从业21年。独立、专业、为购房者服务！450篇原创内容公众号
既要房价不涨，又要交易活跃，目前这个阶段，似乎做不到同时满足。
为什么目前这个阶段做不到？因为历史的空置存量太大了，而新增的自住需求又太少。当前宁波市六区挂牌的二手房数量高达八万套，自去年以来稳步增长，预计随着越来越多的新楼盘解禁（限售结束），这个数据还会进一步上升。
杭州更夸张，挂牌量是宁波的两倍还多。
根据《宁波统计年鉴》发布的数据，2011-2021年十年间，宁波常住人口增加约169万，平均每年新增16.9万。如果按照3口之家计算，大约新增5.7万个家庭，就算这些新增的常住人口都买房，大约每年新增住房需求6万套不到。
这还是全大市的数据，事实上不可能新增人口都买商品房。
过去五年，宁波全大市每年新增住宅的供应远超这个数据，仅市六区的新增商品房，每年都在5万套以上，加上县乡的开发量，这个数据还要翻一倍。
这意味着，最近五年宁波每年有大约5万套商品房外加若干安置房的增量，是没有居住需求的。
也就是多出来的。
是谁买走了这多余的5万套呢？是投资客，既包括宁波本地投资客，也包括外来投资客。
投资客傻吗，他们买走的这些多余的房产，将来卖给谁？
这是很多人常常问到的一个问题，在许多人看来，房子就是用来住的，一个萝卜一个坑，每个家庭大约也只需一套房子住住就够了。
但事实并非如此。
如果你去过别墅区，无论是郊区别墅还是市区别墅，都会发现入住率比我们想象的低得多。许多别墅卖出去十几年了，入住率还不到30%，一些房子从交付起就没住过人，既不自住也不出租。
它们是用来干嘛的？
如果你是一个职业投资客，就不会奇怪。房子对于这些人来说，并不完全是用来住的，而是一项固定资产，是财富的一种载体。
有时候，房子甚至会成为洗钱的工具，比如我们常听说某贪官有多少套房子。用房产的增值来洗白非法所得，是他们最常用的手段之一。
但凡可流动的，可变现的资产，其需求量肯定是要超越其使用量的，就像上一篇说到的黄金——除了能打戒指或用于工业，它的一项非常重要的功能就是储存。
放在银行里用来标志财富。
从这个意义上说，这些年我们造的房子中，有一部分真的不是用来住的。
只要投资的需求一直都在，并且维持规模扩张，就不用担心多造的房子有谁来接盘。隐患也不是没有，投资的需求一定是有波动的，特别是人口减少和经济不景气的情况下，投资需求必然会减少。
这时候再维持过去那样大规模的开发，就必然导致过剩了。
开发的规模会缩小吗？客观上因为房企爆雷、土拍不旺，今年的确有所缩小了，但地方对于土地收益的需求却在增加，事实上，他们希望卖出的土地款逐年增多。
这就是未来楼市的结构性矛盾，这对矛盾会深刻影响到今后几十年的房价走势。
以上，老司机讲的仅仅是新增供应的问题，实际上市场的存量本身就是个大问题。
只需简单拿出一个样本，无论是杭州湾还是奉化，我们就会发现，这些地区的存量房在短期内根本无法解决。
受到信息不对称的影响，过去几年太多的投资客涌入了这些市场，他们期望通过短期的倒卖来赚取差价，现在看这几乎不可能。
这些板块最大的问题不是房价的高低，而是供需失衡，卖盘从数量上远远超过了买盘。
买盘严重不足，意味着这个市场失去了流动性，原来的投资客出不来，也就没办法再继续投资；新来的投资客见势不妙，亦不敢再轻易踏入。
于是投资的那部分需求消失了。
如果这个市场过去高度依赖投资，比如50%甚至更多的房子是被投资客买走的，那么现在这个市场就只能用一个词来形容：
休克。
是的，宁波已经不止一个板块出现了成交休克。
听说许多房企在裁员的时候，第一个被裁的部门就是投拓，这也是合理的。一个市场明明投资客已经占据了多数，居然还“有理有据”的鼓动公司掏钱去拿地，这样的部门不是傻就是坏。
地拿错了，后面环节做得再好，也不过是亡羊补牢。
流动性好一些的板块，如主城区，这种灾难性的投资决策一般不会出现，但赚取差价的难度也在日益增加。主城区虽然不至于休克，但如果失去了投资客，也一样令持有者煎熬。
越来越多的次新房房东，将在未来几年逐渐体会到。
在失去投资客的大背景下，房价再度大幅上涨的基础根本不存在，博取高收益的机会也一去不复返。对于资金成本很高，或者杠杆非常高的投资客来说，在主城区的投资一样生死一线。
以前赚取差价的投资逻辑，是建立在短缺之上的，但我们已经处在短缺向过剩的转折点上了，而且这个进程比我们预想的要更快。
所以，第一个要改变的投资观念，就是赚差价。
今后再讲其他需要改变的观念。
今天是劳动节，老司机得劳动一下，以纪念这伟大的国际性的节日，于是就写下了这些文字。这或许也是一个许多人都迷茫的劳动节，因为我们不再敢轻易相信，明天一定会更好。
那就干活吧，迷茫的时候，就去干活。无论如何，有活干，就是一种幸福！
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今日黄历专业版
公历2022年4月22日，星期五
农历二〇二二年三月廿二
清明后第17天，戊土司令
干支壬寅年 甲辰月 乙巳日(覆灯火)
日干为乙木，与月干甲木比和，与年干壬水相生。
日支为巳火，与月支辰土相生，与年支寅木相害。
冲
冲（己亥）猪，煞东
黄道明堂除日
明堂为黄道日，贵人星，明辅星。
除日为除旧布新之义，扫除之意，扫除恶煞、去旧迎新的日子。
民俗
十恶大败日
吉神
明堂、金堂、阴德、五富、吉期、相日
凶神
劫煞、五虚、重日、十恶大败日、土王用事日
宜
开业、交易、签约、解除、置业、纳财、出货、放债、赴任、沐浴、扫除、剃头、整容、求医
忌
出行
财神东北方
喜神西北方
福神东南方
吉时
丁丑时(01:00-02:59) 庚辰时(07:00-08:59)
壬午时(11:00-12:59) 癸未时(13:00-14:59)
丙戌时(19:00-20:59)
丙子时
23:00-00:59，白虎黑道，凶
冲（庚午）马，煞南
财神（西南）喜神（西南）福神（正东）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 丙子时
时干为丙火，与日干乙木相生，与月干甲木相生，与年干壬水相冲。
时支为子水，与日支巳火相克，与月支辰土半三合，与年支寅木相生。
丁丑时
01:00-02:59，玉堂黄道，吉
冲（辛未）羊，煞东
财神（西南）喜神（正南）福神（正东）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 丁丑时
时干为丁火，与日干乙木相生，与月干甲木相生，与年干壬水合化为木。
时支为丑土，与日支巳火半三合，与月支辰土相破，与年支寅木相克。
戊寅时
03:00-04:59，天牢黑道，凶
冲（壬申）猴，煞北
财神（正北）喜神（东南）福神（正北）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 戊寅时
时干为戊土，与日干乙木相克，与月干甲木相克，与年干壬水相克。
时支为寅木，与日支巳火相害，与月支辰土相克，与年支寅木比和。
己卯时
05:00-06:59，玄武黑道，凶
冲（癸酉）鸡，煞西
财神（正北）喜神（东北）福神（正南）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 己卯时
时干为己土，与日干乙木相克，与月干甲木合化为土，与年干壬水相克。
时支为卯木，与月支辰土、年支寅木三会为木。与日支巳火相生。
庚辰时
07:00-08:59，司命黄道，吉
冲（甲戌）狗，煞南
财神（正东）喜神（西北）福神（西南）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 庚辰时
时干为庚金，与日干乙木合化为金，与月干甲木相冲，与年干壬水相生。
时支为辰土，与日支巳火相生，与月支辰土相刑，与年支寅木相克。
辛巳时
09:00-10:59，勾陈黑道，凶
冲（乙亥）猪，煞东
财神（正东）喜神（西南）福神（西南）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 辛巳时
时干为辛金，与日干乙木相冲，与月干甲木相克，与年干壬水相生。
时支为巳火，与日支巳火比和，与月支辰土相生，与年支寅木相害。
壬午时
11:00-12:59，青龙黄道，吉
冲（丙子）鼠，煞北
财神（正南）喜神（正南）福神（西北）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 壬午时
时干为壬水，与日干乙木相生，与月干甲木相生，与年干壬水比和。
时支为午火，与日支巳火比和，与月支辰土相生，与年支寅木半三合。
癸未时
13:00-14:59，明堂黄道，吉
冲（丁丑）牛，煞西
财神（正南）喜神（东南）福神（正西）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 癸未时
时干为癸水，与日干乙木相生，与月干甲木相生，与年干壬水比和。
时支为未土，与日支巳火相生，与月支辰土比和，与年支寅木相克。
甲申时
15:00-16:59，天刑黑道，凶
冲（戊寅）虎，煞南
财神（东北）喜神（东北）福神（东南）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 甲申时
时干为甲木，与日干乙木比和，与月干甲木比和，与年干壬水相生。
时支为申金，与日支巳火六合，与月支辰土半三合，与年支寅木相冲。
乙酉时
17:00-18:59，朱雀黑道，凶
冲（己卯）兔，煞东
财神（东北）喜神（西北）福神（东南）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 乙酉时
时干为乙木，与日干乙木比和，与月干甲木比和，与年干壬水相生。
时支为酉金，与日支巳火半三合，与月支辰土六合，与年支寅木相克。
丙戌时
19:00-20:59，金匮黄道，吉
冲（庚辰）龙，煞北
财神（西南）喜神（西南）福神（正东）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 丙戌时
时干为丙火，与日干乙木相生，与月干甲木相生，与年干壬水相冲。
时支为戌土，与日支巳火相生，与月支辰土相冲，与年支寅木半三合。
丁亥时
21:00-22:59，天德黄道，凶(日破时)
冲（辛巳）蛇，煞西
财神（西南）喜神（正南）福神（正东）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 丁亥时
时干为丁火，与日干乙木相生，与月干甲木相生，与年干壬水合化为木。
时支为亥水，与日支巳火相冲，与月支辰土相克，与年支寅木六合。
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公历2022年4月22日，星期五
农历二〇二二年三月廿二
清明后第17天，戊土司令
干支壬寅年 甲辰月 乙巳日(覆灯火)
日干为乙木，与月干甲木比和，与年干壬水相生。
日支为巳火，与月支辰土相生，与年支寅木相害。
冲
冲（己亥）猪，煞东
黄道明堂除日
明堂为黄道日，贵人星，明辅星。
除日为除旧布新之义，扫除之意，扫除恶煞、去旧迎新的日子。
民俗
十恶大败日
吉神
明堂、金堂、阴德、五富、吉期、相日
凶神
劫煞、五虚、重日、十恶大败日、土王用事日
宜
开业、交易、签约、解除、置业、纳财、出货、放债、赴任、沐浴、扫除、剃头、整容、求医
忌
出行
财神东北方
喜神西北方
福神东南方
吉时
丁丑时(01:00-02:59) 庚辰时(07:00-08:59)
壬午时(11:00-12:59) 癸未时(13:00-14:59)
丙戌时(19:00-20:59)
丙子时
23:00-00:59，白虎黑道，凶
冲（庚午）马，煞南
财神（西南）喜神（西南）福神（正东）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 丙子时
时干为丙火，与日干乙木相生，与月干甲木相生，与年干壬水相冲。
时支为子水，与日支巳火相克，与月支辰土半三合，与年支寅木相生。
丁丑时
01:00-02:59，玉堂黄道，吉
冲（辛未）羊，煞东
财神（西南）喜神（正南）福神（正东）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 丁丑时
时干为丁火，与日干乙木相生，与月干甲木相生，与年干壬水合化为木。
时支为丑土，与日支巳火半三合，与月支辰土相破，与年支寅木相克。
戊寅时
03:00-04:59，天牢黑道，凶
冲（壬申）猴，煞北
财神（正北）喜神（东南）福神（正北）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 戊寅时
时干为戊土，与日干乙木相克，与月干甲木相克，与年干壬水相克。
时支为寅木，与日支巳火相害，与月支辰土相克，与年支寅木比和。
己卯时
05:00-06:59，玄武黑道，凶
冲（癸酉）鸡，煞西
财神（正北）喜神（东北）福神（正南）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 己卯时
时干为己土，与日干乙木相克，与月干甲木合化为土，与年干壬水相克。
时支为卯木，与月支辰土、年支寅木三会为木。与日支巳火相生。
庚辰时
07:00-08:59，司命黄道，吉
冲（甲戌）狗，煞南
财神（正东）喜神（西北）福神（西南）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 庚辰时
时干为庚金，与日干乙木合化为金，与月干甲木相冲，与年干壬水相生。
时支为辰土，与日支巳火相生，与月支辰土相刑，与年支寅木相克。
辛巳时
09:00-10:59，勾陈黑道，凶
冲（乙亥）猪，煞东
财神（正东）喜神（西南）福神（西南）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 辛巳时
时干为辛金，与日干乙木相冲，与月干甲木相克，与年干壬水相生。
时支为巳火，与日支巳火比和，与月支辰土相生，与年支寅木相害。
壬午时
11:00-12:59，青龙黄道，吉
冲（丙子）鼠，煞北
财神（正南）喜神（正南）福神（西北）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 壬午时
时干为壬水，与日干乙木相生，与月干甲木相生，与年干壬水比和。
时支为午火，与日支巳火比和，与月支辰土相生，与年支寅木半三合。
癸未时
13:00-14:59，明堂黄道，吉
冲（丁丑）牛，煞西
财神（正南）喜神（东南）福神（正西）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 癸未时
时干为癸水，与日干乙木相生，与月干甲木相生，与年干壬水比和。
时支为未土，与日支巳火相生，与月支辰土比和，与年支寅木相克。
甲申时
15:00-16:59，天刑黑道，凶
冲（戊寅）虎，煞南
财神（东北）喜神（东北）福神（东南）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 甲申时
时干为甲木，与日干乙木比和，与月干甲木比和，与年干壬水相生。
时支为申金，与日支巳火六合，与月支辰土半三合，与年支寅木相冲。
乙酉时
17:00-18:59，朱雀黑道，凶
冲（己卯）兔，煞东
财神（东北）喜神（西北）福神（东南）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 乙酉时
时干为乙木，与日干乙木比和，与月干甲木比和，与年干壬水相生。
时支为酉金，与日支巳火半三合，与月支辰土六合，与年支寅木相克。
丙戌时
19:00-20:59，金匮黄道，吉
冲（庚辰）龙，煞北
财神（西南）喜神（西南）福神（正东）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 丙戌时
时干为丙火，与日干乙木相生，与月干甲木相生，与年干壬水相冲。
时支为戌土，与日支巳火相生，与月支辰土相冲，与年支寅木半三合。
丁亥时
21:00-22:59，天德黄道，凶(日破时)
冲（辛巳）蛇，煞西
财神（西南）喜神（正南）福神（正东）
壬寅年 甲辰月 乙巳日 丁亥时
时干为丁火，与日干乙木相生，与月干甲木相生，与年干壬水合化为木。
时支为亥水，与日支巳火相冲，与月支辰土相克，与年支寅木六合。
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【突发！搜狐、传奇生物等12家中概股公司被美国SEC列入“预摘牌名单”，3月以来SEC已公布四批名单】
当地时间周二（4月12日），美国证劵交易委员会（SEC）再将12家中概股公司加入“预摘牌”名单，这是自3月以来第四批被纳入名单的中概股公司。
具体名单包括：Microvast（微宏）、中汽系统、大全新能源、康乃德生物、金融壹账通、绿图生物科技、传奇生物、搜狐、新濠影汇、新濠博亚娱乐、Logiq和诺亚控股。
SEC称，上述12家公司提交申辩的截止时间为当地时间5月3日。
根据SEC公布的《外国公司问责法》，被列入“确定摘牌名单”的公司需要在（自披露第一份年报开始计算、且2021年当做第一年）三年内提交SEC需要的文件。如果“确定摘牌名单”中的公司没有提交或提交的文件不符合SEC要求，理论上将会在披露2023年年报后（2024年初）面临立即退市。
从市场反应来看，上述12家公司的股价周二并无剧烈波动。截至发稿，这些公司还未公开回应。
北京时间13日凌晨，美股高开低走，三大指数集体收跌。道指跌0.26%，标普500指数跌0.34%，纳指跌0.3%。
截至收盘，热门中概股多数下跌，哔哩哔哩跌超9%。新能源汽车股中，小鹏汽车跌超3%，蔚来汽车、理想汽车跌超1%。雾芯科技涨近2%，盘初一度涨超14%。消息面上，国家市场监督管理总局(国家标准化管理委员会)批准《电子烟》强制性国家标准。
值得注意的是，这已经是3月以来第四批被纳入名单的中概股。
今年3月8日，SEC将包括百济神州、百胜中国、再鼎医药、盛美半导体、和黄医药在内的5家企业列入“预摘牌名单”，3月23日该名单中又新增了微博公司。3月31日又有百度、爱奇艺及富途控股在内的5家公司被纳入名单。
由于已经超过3月29日的申诉截止日期，包括百济神州在内的本月初首批被列入暂定名单的五家企业，当前已转入了确定名单。
按照SEC官网上的法律文件，被列入“确定摘牌名单”的公司需要在三年内提交SEC需要的文件。如果“确定摘牌名单”中的公司没有提交或提交的文件不符合SEC要求，它们将会在披露2023年年报后(2024年初)面临立即退市。
“预摘牌名单”的影响有多大？
据了解，SEC当前在推进的《外国公司问责法案》，主要是向外国公司索要审计底稿，然而大多数外国公司原先都将审计底稿进行属地管辖。
复旦大学管理学院副教授黄钟伟在此前接受21世纪经济报道记者采访时认为，SEC和PCAOB作为美国证券市场监管的行政机构，从审计底稿做文章，对中概股进行审查已经有十多年了。中概股企业和投资者在赴美上市时，应该对此已经有了一定的风险预期。
但是，黄钟伟认为，《外国公司问责法案》把审计底稿审查从行政层面上升到了立法层面，进一步增加了中概股保持上市地位的不确定性。在他看来，这可能会给中概股的再融资带来阻力。
3月16日，金融稳定发展委员会专题会议强调，目前中美双方监管机构保持了良好沟通，已取得积极进展，正在致力于形成具体合作方案。中国政府继续支持各类企业到境外上市。会议释放的利好信号，短暂安抚了市场，当晚中概股开始止跌并强势反弹。
不过另一方面，伴随着市场环境的动荡，全球投资情绪也在发生变化，其中美洲区的IPO也受到了影响。
根据安永提供的数据显示，2022 年第一季度全球IPO市场显著放缓。其中，美洲区的IPO交易数量及筹资额出现了“双降”。
安永数据显示，2022年第一季度，美洲区共完成37宗IPO活动，筹集金额24亿美元，交易数量和筹资额同比分别下降了72%和95%。亚太区共录得188宗IPO，筹资额达427亿美元，交易数量同比下降16%，而筹资额增长18%。
如果被纳入SEC的暂定审计名单，公司该如何自救？又可以采取什么样的措施？
黄钟伟认为，根据HFCAA，只有连续三年不满足PCAOB的审计要求，公司才会被SEC纳入确定审计名单并摘牌。因此，被纳入SEC的暂定审计名单，并不意味着公司股票会立即被摘牌。
“公司在被SEC加入暂定审计名单后，可以在15个工作日的上诉期内积极上诉，也可以考虑更换审计机构，或者改变上市地点。当然，鉴于公司不会被立即摘牌，而中美两国监管机构也就中概股的审计积极进行磋商，如果中概股公司短期内，没有通过资本市场再融资的迫切需求，也可以静观其变。”黄钟伟进一步指出。
针对上述情况，中国证监会国际部负责人此前表示，中方与美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）更是进行了多轮坦诚、专业和高效的会谈，总体进展顺利，双方的沟通还将继续。双方都有意愿解决分歧和问题，最终结果如何，要看双方的智慧和初心。对于一些企业被SEC列入有退市风险的清单，中国证监会表示，经向美国SEC了解，这是美国监管部门执行《外国公司问责法》的一个正常程序，列入清单的公司是否在未来两年真正退市，最终取决于中美审计监管合作的进展与结果。
中国证监会还表示，自去年8月以来，中国证监会主席易会满和SEC根斯勒主席已三次召开视频会议，商讨解决中美审计监管合作中的遗留问题。中方与美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）更是进行了多轮坦诚、专业和高效的会谈，总体进展顺利，双方的沟通还将继续。双方都有意愿解决分歧和问题，最终结果如何，要看双方的智慧和初心。
此前，美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）表示，正积极寻求与中国达成合作协议。
随后，国务院金融委会议释放出了稳预期的强烈信号，表示中国政府继续支持各类企业到境外上市。
(文章综合界面新闻，同花顺财经，21世纪经济报道，每日经济新闻等)
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当地时间周二（4月12日），美国证劵交易委员会（SEC）再将12家中概股公司加入“预摘牌”名单，这是自3月以来第四批被纳入名单的中概股公司。
具体名单包括：Microvast（微宏）、中汽系统、大全新能源、康乃德生物、金融壹账通、绿图生物科技、传奇生物、搜狐、新濠影汇、新濠博亚娱乐、Logiq和诺亚控股。
SEC称，上述12家公司提交申辩的截止时间为当地时间5月3日。
根据SEC公布的《外国公司问责法》，被列入“确定摘牌名单”的公司需要在（自披露第一份年报开始计算、且2021年当做第一年）三年内提交SEC需要的文件。如果“确定摘牌名单”中的公司没有提交或提交的文件不符合SEC要求，理论上将会在披露2023年年报后（2024年初）面临立即退市。
从市场反应来看，上述12家公司的股价周二并无剧烈波动。截至发稿，这些公司还未公开回应。
北京时间13日凌晨，美股高开低走，三大指数集体收跌。道指跌0.26%，标普500指数跌0.34%，纳指跌0.3%。
截至收盘，热门中概股多数下跌，哔哩哔哩跌超9%。新能源汽车股中，小鹏汽车跌超3%，蔚来汽车、理想汽车跌超1%。雾芯科技涨近2%，盘初一度涨超14%。消息面上，国家市场监督管理总局(国家标准化管理委员会)批准《电子烟》强制性国家标准。
值得注意的是，这已经是3月以来第四批被纳入名单的中概股。
今年3月8日，SEC将包括百济神州、百胜中国、再鼎医药、盛美半导体、和黄医药在内的5家企业列入“预摘牌名单”，3月23日该名单中又新增了微博公司。3月31日又有百度、爱奇艺及富途控股在内的5家公司被纳入名单。
由于已经超过3月29日的申诉截止日期，包括百济神州在内的本月初首批被列入暂定名单的五家企业，当前已转入了确定名单。
按照SEC官网上的法律文件，被列入“确定摘牌名单”的公司需要在三年内提交SEC需要的文件。如果“确定摘牌名单”中的公司没有提交或提交的文件不符合SEC要求，它们将会在披露2023年年报后(2024年初)面临立即退市。
“预摘牌名单”的影响有多大？
据了解，SEC当前在推进的《外国公司问责法案》，主要是向外国公司索要审计底稿，然而大多数外国公司原先都将审计底稿进行属地管辖。
复旦大学管理学院副教授黄钟伟在此前接受21世纪经济报道记者采访时认为，SEC和PCAOB作为美国证券市场监管的行政机构，从审计底稿做文章，对中概股进行审查已经有十多年了。中概股企业和投资者在赴美上市时，应该对此已经有了一定的风险预期。
但是，黄钟伟认为，《外国公司问责法案》把审计底稿审查从行政层面上升到了立法层面，进一步增加了中概股保持上市地位的不确定性。在他看来，这可能会给中概股的再融资带来阻力。
3月16日，金融稳定发展委员会专题会议强调，目前中美双方监管机构保持了良好沟通，已取得积极进展，正在致力于形成具体合作方案。中国政府继续支持各类企业到境外上市。会议释放的利好信号，短暂安抚了市场，当晚中概股开始止跌并强势反弹。
不过另一方面，伴随着市场环境的动荡，全球投资情绪也在发生变化，其中美洲区的IPO也受到了影响。
根据安永提供的数据显示，2022 年第一季度全球IPO市场显著放缓。其中，美洲区的IPO交易数量及筹资额出现了“双降”。
安永数据显示，2022年第一季度，美洲区共完成37宗IPO活动，筹集金额24亿美元，交易数量和筹资额同比分别下降了72%和95%。亚太区共录得188宗IPO，筹资额达427亿美元，交易数量同比下降16%，而筹资额增长18%。
如果被纳入SEC的暂定审计名单，公司该如何自救？又可以采取什么样的措施？
黄钟伟认为，根据HFCAA，只有连续三年不满足PCAOB的审计要求，公司才会被SEC纳入确定审计名单并摘牌。因此，被纳入SEC的暂定审计名单，并不意味着公司股票会立即被摘牌。
“公司在被SEC加入暂定审计名单后，可以在15个工作日的上诉期内积极上诉，也可以考虑更换审计机构，或者改变上市地点。当然，鉴于公司不会被立即摘牌，而中美两国监管机构也就中概股的审计积极进行磋商，如果中概股公司短期内，没有通过资本市场再融资的迫切需求，也可以静观其变。”黄钟伟进一步指出。
针对上述情况，中国证监会国际部负责人此前表示，中方与美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）更是进行了多轮坦诚、专业和高效的会谈，总体进展顺利，双方的沟通还将继续。双方都有意愿解决分歧和问题，最终结果如何，要看双方的智慧和初心。对于一些企业被SEC列入有退市风险的清单，中国证监会表示，经向美国SEC了解，这是美国监管部门执行《外国公司问责法》的一个正常程序，列入清单的公司是否在未来两年真正退市，最终取决于中美审计监管合作的进展与结果。
中国证监会还表示，自去年8月以来，中国证监会主席易会满和SEC根斯勒主席已三次召开视频会议，商讨解决中美审计监管合作中的遗留问题。中方与美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）更是进行了多轮坦诚、专业和高效的会谈，总体进展顺利，双方的沟通还将继续。双方都有意愿解决分歧和问题，最终结果如何，要看双方的智慧和初心。
此前，美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）表示，正积极寻求与中国达成合作协议。
随后，国务院金融委会议释放出了稳预期的强烈信号，表示中国政府继续支持各类企业到境外上市。
(文章综合界面新闻，同花顺财经，21世纪经济报道，每日经济新闻等)
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