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中国十大高新区房价排名当中，深圳高新区以11.4万排名第一，北京中关村11.1万排名第二，深圳的主要就是深圳科技园，粤海街道办附近的区域了。张江高新区、武汉东湖高新区这两个区域的价格分为别6.7万、2.3万，这其中包含了区域内的老破小价格了

广州高新区价格4.1万，那么好了，广州高新区是指哪些区域呢？是指科学城、香雪，还是包括了以前的开发区东区、西向呢。我觉得就是沿着开创大道沿线，地铁6号线沿线的区域，就是科学城、区府、香雪这一带了，有人说高新区是否包含琶洲呢，我说你别闹
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20210915 城市道路探索（22）高新南站。高新南站是地铁9号线上的一个普通站，也是一个不寻常的站。在南山科技园的南区、深南大道以南、滨海大道以北、隶属最牛街道办——粤海街道办。深圳湾科技生态园、深圳湾创新广场、软件科技园等都在这一区域。早上顺着上班人流出站图五，真有点赶集的味道[哈哈]。

龙华•坂田丨两大行业巨头与坂田的故事

坂田自1999年发展至今已有20多年，20多年前，坂田还只是一片荒土，那是坂田街道都还未形成，很多道路都是“水泥路”，一半水一半泥。片区配套不能说匮乏，直接可以说没有！居住氛围特别差，综合来看说是城乡结合部，比较合适。

但是，随着两家企业的到来，坂田开始有了变化，这也是坂田发展的起始。这两个企业也就是如今赫赫有名的各领域巨头：万科和华为，一个让你安家一个助你乐业！

万科在坂田22年的发展

万科首次进驻被称为“城乡结合部的”坂田，以独特的造城远见，打造了 万科四季花城，

深圳第一次规模宏大的“郊区化运动”拉开了帷幕。

其实前几年很多人对关外的印象都是脏、乱、差，交通无序、治安也不好，空气污染严重....

尽管关外的房价相比关内低很多，但仍有很多购房者不愿意到关外买房，甚至觉得买在临深

城市中心也比这里强，而万科四季花城的到来打破了这一格局。

万科四季花城实景

万科四季花城，以创新的产品设计，人性化的居住环境，成为当时该片区非常

火爆的楼盘，吸引了一大批置业者的目光，也为坂田注入新鲜动力，吸引越来越

多的人前来坂田置业，人口的涌入自然加速了商业、教育、交通等区域配套的建设，掀

起了龙坂深圳中轴发展新篇章。

2004 年，第一座万科城在坂田诞生，开创了一种独特的欧式建筑风格，引领了

深圳当时的建筑风潮。同时，另一行业巨头——华为就是在此时进驻的坂田。

万科城以高品质的居住体验，吸引了大量华为等企业员工的入住，

2006 年，万科第五园，独创现代中式风格，打破以往对中式建筑的传统概念，

以“骨子里的中国情结”，将深圳中式园林与建筑风格的住宅推到了一个高度。

随后万科在龙坂相继打造了万科金域华府、万科麓城，深国际万科和风轩、和雅轩、

和颂轩。等具有标志性的项目。大大提升了深圳中轴的住宅品质。在提升龙坂人居品质的

同时、也为龙坂聚集了更多的人气，促进坂田片区升级。

2020 年入市的万科·万 致天地 TOD 智慧综合体，自配建面约 10 万㎡商业体量，

将彻底弥补万科历史以来，高端大型商业综合体的短板，重新定义坂田商业时代。

此外，佳兆业、信义、华侨城等知名开发商入驻，地铁 5 号线和 10 号线开通，

坂银隧道的开通，大量的旧改更新推进，教育资源逐步完善，进一步充盈了城市

活力。今年 6 月 8 日刚刚提出的深圳十四五规划纲要中，又将坂田纳入城市都

市圈，坂田片区进入快速发展的快车道已成为不争的事实。

华为牵手坂田的 19 年

谈起坂田，就不得不提华为。1995 年，生产基地还设在蛇口的华为，想在坂田

拿下 1 平方公里作为生产基地。时任坂田村委书记的刘日兴带队到蛇口考察。华为

向他们展示了先进的通信设备，坂田人觉得华为公司不简单。最后决定，划给华

为 2 平方公里的土地。2002 年，华为从南山搬到坂田。

华为的到来，也吸引了神舟、康冠、大族激光等 423 家国家高新技术企业入驻，

形成天安云谷、坂雪岗产业集群。2020 年，尽管遭受疫情影响和美国芯片制裁，

但片区电子信息产业集群营收总额依然达 1 万亿元，约占全球市场规模的 5.2%。

扛起了整个龙岗绝大部分的 GDP 输出。高新产业对深圳的贡献程度仅次于粤海

街道办。

2020 年，深圳正式确定坂雪岗打造世界级电子信息产业集群。2021 年 6 月 8 日，

正式确立坂田为十四五规划的“深圳二环”都市圈成员之一。