23个单元中22个加装电梯,江岸这个小区是如何做到的?

3月1日,家住江岸区协昌里小区的张陶云怀里抱着两大盆菊花,手里还拎着一大袋生活垃圾,坐电梯下楼后,将垃圾扔进垃圾桶。“太方便了!”腿脚不好的张陶云说,没想到老了还能坐上电梯。

科院社区主要负责人介绍,协昌里小区始建于1995年,属长江委自管小区,共有12栋楼,28个单元,其中老人占比达65%以上,“居民对加装电梯的需求特别强烈”。因建成年代早,小区1—6栋和9栋的七栋楼房,共计23个单元,均没有电梯。

2021年7月,协昌里小区9栋的3部加装电梯开始投用,小区其他楼栋居民纷纷前来取经。目前,1—6栋有19个单元计划加装电梯,其中10个单元完成基坑砼的浇筑,6个单元正在进行自来水管的迁移,3个单元在进行手续申报。

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长江委机关服务中心相关负责人介绍,2020年协昌里小区被纳入江岸区老旧小区改造范围,小区决定以加装意愿较强、基础条件较好的9栋为试点,推动电梯加装工作。

“电梯加装这个事情,必须有个沟通能力强,没有私心,还吃苦耐劳的人来牵头。”谈起小区的电梯加装,业委会主任郭小辉说,那得感谢一个人——党员田化绍。2020年10月,协昌里9栋加装电梯沟通协调会召开,当场确定居民总联络人及工作组,田化绍正是9栋三个单元电梯加装的总联络人。

田化绍迅速启动相关工作,先找到小区第一部老楼加装电梯的成功案例,拿到了一整套手续材料,然后协调工作组,齐心解决居民“同意”的签字难题。

2021年3月,9栋电梯加装工作组成员开始挨家挨户上门拜访,他们很快发现:楼上楼下的、条件好和条件差的,心态都不同。怎么让大家统一意见?

“条件差的,我们要理解,也要帮助。更多时候,需要站在对方角度,把问题考虑全面,把顾虑打消!”工作组成员饶和平说。

上门做工作,打长途电话沟通,成了工作组成员的重点工作。9栋三单元联络员廖志丹还记得,其中一个现在住北京的阿姨,他们前前后后打了一个星期的电话才获得对方肯定,最终同意签字。而在收集加装款的环节中,工作组还碰上高层住户不同意分摊的难题。最终,在工作组的解释下,单元其他楼层居民自愿分摊这部分资金。

“加装电梯是自发的事,不能只让大家理解配合,也得让大家看到加装电梯后的好处在哪里。”田化绍说。为此,他利用工作之余的时间,先自己到汉阳、武昌、洪山各个成功加装电梯的小区去考察,并拍下现场的照片。考察后,他建了个微信群,把9栋居民都拉进群,把拍摄的现场照片发进群。

“这样看,还是不够直观,要去现场看才能体验。”随后,工作组又联系车辆,把9栋居民带去七八个加装电梯的小区实地考察。“这个加装的电梯正在运行,您有听到噪音吗?”“上楼快吧,舒服吧,多方便呀!”“您看,这个小区加装了电梯,整个房屋的品质都提升了,现在很多居民都回来住,小区环境也变好了。”

更换方案解决楼道采光难题

“小田啊,噪音是没什么了,但采光也会受影响啊。”一、二楼居民抛出新问题。

为了打消这个顾虑,工作组又动起了脑筋。原本,他们准备选择采用铝塑板材料的电梯进行加装,可是考虑到采光的问题,方案换成不影响透光的透明玻璃材料来加装电梯。同时,为了让一、二楼采光更好,工作组主动提出:改造过程中,在低楼层楼道加装明亮的感应灯,并对楼道墙壁刷白翻新。为了进一步获得一、二楼居民的理解支持,工作组还承诺:“以后啊,电梯装好了,您不就可以免费坐电梯上顶楼晒被子了吗?”

2021年7月,协昌里小区9栋电梯的便捷使用,吸引了同小区其他楼栋居民围观取经。

“协昌里小区的电梯成功加装,给了其他小区一个好的启示。”江岸区建设局相关负责人介绍,局党委对该小区的电梯加装一事高度重视,就小区电梯安装事宜,还专门协调了市供电、供水、供气等单位尽力配合,完成地下管线迁改工作,协调相关部门协助物业完成消防上报审批工作,同时要求区建管站对现场电梯的安全文明施工给予指导,切实保障电梯项目按时落地实施,工程安全有序推进。

【笔记20220301— 冬奥限产没咋地,基建托底真给力(-2月PMI超预期+资金面宽松=中上)】
资金面平衡转松,长债利率明显上行。
央行:公开市场开展500亿元7天期逆回购操作,中标利率2.10%,今日1000亿元逆回购到期。
刚刚跨月,早盘融出略显犹豫,不久,大行盘完头寸,供给增加,价格也逐渐回落,午后继续宽松,尾盘甚至减点至1.45%。
虽然资金面在跨月后松了,但市场对于央妈持续进一步宽松的态度却在悄然发生着变化。毕竟如果央妈想让资金松的话,即使是跨年,也会百般呵护,生怕你有不好的体验。而在刚刚过去2月,这样一个既非跨季,也非季度缴税的小月份,本应躺平度过,但却竟然有了一丝紧的感觉。当然,在稳增长的大政策方针下,中短期内也不会出现真正紧缩的政策。但却有可能不会再进一步边际放松了。此前,市场对于3月降准/降息的预期,也有可能会落空。对于央妈来说,货币政策可能也要进入一个观察期,或许维持当下的资金面水平,为宽信用、稳增长提供宽松但不泛滥的必要流动性即可。
在早盘公布PMI数据之前,路透调查显示:因为生产淡季叠加冬奥会限产,市场预期中国2月官方制造业PMI将降至49.9。然而,9点半公布的官方制造业PMI竟然好于预期,且较上个月还要更好一点。这让债市感觉到了积极财政政策的威力,真不像去年年初那样,积极半天,玩了个消极,让我A债众多债狗踏空无数。
虽然地产确实在去年被加码执行的三道红线和资金监管伤的不轻,一时半会还缓不过来,但是政府主导的基建,那可是说干就干的。今天交通运输部再次强调:适度超前开展基础设施建设和投资。
环保被地方层层加码,防疫被地方层层加码,稳增长为什么就不会被层层加码呢?!
今天央视财经报道:春节后一般是水泥行业的传统淡季,因为建筑工地还没开工,下游需求不多,因此价格会处在较低水平。但是今年与往常不同,春节后华东地区的熟料价格却是持续上涨。一家水泥企业负责人介绍,今年春节以来,熟料市场价格已经有过三轮上涨,每吨大概涨80元。
由此可见,稳增长正在形成实物工作量,真的不是喊喊口号就完事大吉的。
上周国际评级机构惠誉报告指出:到第二季度,中国地产开发商融资状况最糟糕的阶段或将结束。所以,地产也有可能在二三季度慢慢缓过来。虽然不至于再现2016年的盛况,但边际回升托底的作用应该会出现。不要怀疑当前地方政府的执行力,以及对地产天然的亲和力。
今天郑州出台新政:引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,银行业金融机构执行首套房贷款政策。这完全就是2015年放松地产时政策的重演,只不过当时是央行统一出台的类似政策,而当前是“因城施策”。
同样也是今天,证券时报称:在信贷宽松及地方支持性政策影响下,春节过后,多地二手房市场成交活跃度快速提升。业内人士预计,后期信贷支持力度保持,地方“稳楼市”政策跟进,潜在供需均增长叠加市场预期改善下,市场很可能在3~4月份出现一次“小阳春”。
那真是:
冬奥限产没咋地,基建托底真给力。
怀疑央妈松货币,确认财爸在用力。
地产缓刑未归西,二三季度恐发力。

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【今日盘面】
210017 2.7850/2.8175/2.7800/2.8175 +3.00
210215 3.0850/3.1120/3.0800/3.1075 +2.00

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【重点关注】
一、宏观
中国2月官方制造业PMI 50.2,预期49.9,前值50.1。
中国2月官方非制造业PMI 51.6,预期50.7,前值51.1。
中国2月官方综合PMI 51.2,前值51.0。
中国2月财新制造业PMI 50.4,预期49.1,前值49.1。
水泥熟料价格三连涨,华东地区水泥熟料每吨涨80元。

二、政策
中国央行:引导信贷结构稳步优化,促进降低企业综合融资成本。
交通运输部:适度超前开展基础设施建设和投资。
发改委:上周猪粮比价进入过度下跌一级预警区间,将立即启动中央冻猪肉储备收储工作。
郑州:引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

三、市场
俄乌危机提振了对避险公债的需求。对俄罗斯制裁措施可能影响市场流动性的担忧,提振了对美债的需求,10年期公债收益率跌15个基点,至1.835%,为2月4日以来最低。
意大利10年期国债收益率继续下跌,日内下跌18个基点。
布伦特原油日内大涨4%,现报101.93美元/桶;WTI原油现涨3.24%,报98.95美元/桶。​​​​
国内商品期货收盘,油脂油料领涨,棕榈油涨超7%,郑煤涨超6%,豆油、铁矿石等涨超5%,热卷、豆二等涨超4%,菜粕、螺纹等涨超3%。
两位消息人士对路透表示,周一午后中资大行在6.31元附近买入美元,避免人民币升值过快;最终人民币兑美元即期小幅收升至6.3111元,创近四年新高。 ​​​​
碧桂园首次在银行间债市注册50亿中期票据。美的置业3月1日完成2022年度第一期15亿元中期票据发行,发行利率为4.5%。

四、观点
高盛上调美国通胀预期,预计今明两年加息11次!
西部证券:预计在稳增长政策持续作用下 经济有望步入渐进修复态势。
台积电资深副总经理:半导体缺货或延续两到三年。
中国银河:猪周期依旧处于二次探底过程中 静待反转。
在信贷宽松及地方支持性政策影响下,春节过后,多地二手房市场成交活跃度快速提升。(证券时报)

五、其它
克里姆林宫:乌克兰申请加入欧盟不是一个战略安全问题,因为欧盟不是一个军事集团。

#在乌华人团结互助#【乌克兰华人撤离记:#中国驻乌克兰使馆正高度关注哈尔科夫#】随着俄乌冲突的烈度不断升级,在乌中国公民的安全和撤侨行动的进展成为各界关注的焦点。据报道,28日,敖德萨首批400名留学生顺利撤离前往摩尔多瓦方向,同一天,基辅200名留学生也顺利撤出乌克兰。据《环球时报》记者了解,1日当天,还有从基辅和敖德萨前往摩尔多瓦方向的大规模撤侨安排,预计有望撤出。与此同时,大量在乌华人正计划乘坐火车自行撤离至波兰等邻国。不过,在战事最为激烈的乌克兰哈尔科夫,当地中国人的撤离仍面临不少困难。

在使馆组织下撤离:“开车不到一小时,就看到三个炸弹爆炸”

一位第一批从基辅撤离的留学生刘同学1日上午告诉《环球时报》记者,经过了六个多小时的车程,他们已经顺利到达摩尔多瓦,目前正在摩尔多瓦暂停休息,由于当地住宿紧张,他们下一步将从摩尔多瓦继续前往罗马尼亚。

“在使馆的护送下,一路顺利。”刘同学说,抵达摩尔多瓦后,当地的难民救助点提供饮食、热茶和热水,大家都吃了东西,也有休息室,目前一切平安。

一名28日当晚护送88名学生乘大巴前往摩尔多瓦的中国驻乌克兰使馆工作人员告诉《环球时报》记者,当晚发车不到一个小时,车子的右前方就发生了三起炸弹爆炸。一路上,大家经历至少15道关卡,到处都是拿着机关枪的大兵。

“当把孩子们送到摩尔多瓦的陆路小口岸时,已经是凌晨一点了。那里连灯也没有,但我们所有人都非常激动。我给大家录了一个小视频,哪怕画面上一张脸也看不清。”这名工作人员回忆道,“送大家通关后,我回到车上,发现孩子们悄悄给我留了一些吃的,可能他们也发现我饿坏了。其中还有两个鸡蛋。你们可能不信,鸡蛋平时没什么,但在战乱时期,很多人买不到东西,两个鸡蛋太珍贵了。”

据记者多方了解,这一轮撤侨,中国驻乌使领馆将先组织撤离年纪较小的留学生,再撤离其他愿意离开乌克兰的华人华侨。

根据《环球时报》从中国驻乌克兰使领馆和其他方面了解到的信息,3月1日当天,基辅和敖德萨都有大规模撤侨安排,约七百到八百人将从敖德萨撤离,九百人从基辅撤离,共计18辆大巴车,同时有一些华人开车随同车队同行,向摩尔多瓦和波兰两个方向撤离。

据了解,撤侨车队将有当地军警护送,“在28日的撤侨过程中,当地军警发挥了很重要的作用,因为沿途有很多地方武装、民兵,对大规模车队来说意味着一定风险,军警护送将提升安全性,也将大大提高边境通关速度。”一名知情人士告诉记者。

从乌波边境附近的利沃夫到波兰:撤离用时长达9个小时

由于在乌克兰的公民人数众多,且战事日益紧张,也有许多当地华人决定自行撤离。在乌波边境城市利沃夫读博士的留学生张馨心26日凌晨从乌克兰进入了波兰。她告诉《环球时报》记者,她在自己乌克兰老师的保护下,乘火车自行撤离,“乌克兰的领空已经封闭,中国飞机根本飞不进来,所以我认为只有先行到达临近国家,接下来才可能有机会回到祖国。”

“25日下午,从利沃夫到波兰方向的公路已经非常拥挤,乘汽车至少也要二十小时才能到达。于是,老师顶着防空警报来接我,带我一起去了火车站。”张馨心告诉《环球时报》记者,虽然一些乌克兰人因为中俄关系的密切对中国人产生怀疑甚至攻击情绪,但在这一路艰难逃难的过程中,自己仍然得到了像自己老师一样的乌克兰人的无私帮助。

这名中国留学生告诉记者,火车站挤满了希望出境的乌克兰人,但只有女人和孩子能被允许上车,自己和老师是在两节车厢的连接处一路挤到了边境。在入境时,她一度内心充满了忐忑,因为自己没有申根签证,当时也不知道是否能够入境波兰,幸运的是,在边境她并没有遇到任何阻碍,只有边检官员的一句“欢迎来到波兰”。

尽管利沃夫就在乌波边境,但张馨心的整个撤离过程还是长达9个小时,“在入境波兰的那一刻,我和我的老师都哭了,感觉这一路虽然不算长,但却感觉经历了千辛万苦。”

张馨心告诉《环球时报》,目前自己在波兰暂居,很希望不久后可以有航班回到祖国。据她了解,现在还有大约三四百名在乌华人正计划通过同样的路径,乘火车自行撤离到波兰。截至目前,这条通路还是畅通的。

张馨心告诉记者,自己和其他已入境波兰的在乌华人非常希望波-中之间因疫情而熔断的航班能够复飞,或有其他商业包机可以让大家尽快回到祖国。

中国驻乌克兰大使馆1日发布通告提到,乌铁官网发布通知,自即日起开设从基辅、哈尔科夫等城市发往乌西部城市及邻国的专列。有意愿搭乘上述专列的所有外国公民(包括中国公民),皆可持本人有效护照乘车前往。使馆通告说,在当前乌克兰安全形势下,火车是比较合适的出行方式,请有意愿的中国公民尽快搭乘所需专列并高度重视人身和财产安全。

战事最激烈的哈尔科夫撤侨面临重重困难,中国使馆正高度关注

据《环球时报》记者了解,目前撤离难度最大的是被困在乌克兰第二大城市哈尔科夫的华人,因为俄罗斯正在进攻哈尔科夫,而城市的街头则到处是乌克兰方的装甲车,战事十分激烈。现在,哈尔科夫已进入全天宵禁状态,乌克兰军队已警告当地民众,在宵禁期间外出,随时可能会面临被击毙的风险。因此,一些华人躲在防空洞中,外出补给面临困难,撤离更是难上加难。

一名在哈尔科夫的留学生李同学告诉《环球时报》记者,目前他们尚不清楚有任何针对哈尔科夫留学生和华人的集体撤离安排,大家只能自救,并承担相应风险。在他分享给《环球时报》记者的视频中,有人正排队抢购物资,有人拿着空空的塑料桶接水。所有人都小跑前行,时不时能听到炮击的声音。

中国驻乌克兰使馆1日表示,使馆高度关注目前比较混乱、形势不明朗的哈尔科夫,第一时间发布了从哈尔科夫西行的列车,并帮助核实有关情况。目前核实到,在哈尔科夫可凭护照上车,在评判好安全风险的情况下可以乘坐。使馆会帮忙通关,并已跟有关安全部门做工作,努力保护好中国公民的安全。(环球时报-环球网报道 记者范安琪 白云怡 陈青青)#在乌华人团结互助[超话]# https://t.cn/A66wnPBB


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