城市里，现在的物业不像服务者，倒像管理人，业主的管理人。
他把着停车位让业主交租金，控制业主的院门、楼门、电梯，享用着“公共设施”的广告费，防疫期间限制业主出入，有时还代街道办事处行使部分职权。
业主的权益还剩下什么呢？恐怕已被物业蚕食殆尽。
造成这种情况的主因是什么呢？关键在于物业由开发商指定，而非业主们选聘。
如何使业主成为房子的真正主人，已是不可回避的大问题。
窃以为，应通过立法来修正业主与物业的关系，彻底改变不合理的现状！

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今天偶遇一个在合肥小庙运河新城某地产项目的会计，也是老熟人了，之前在销售岗，我就问她监管资金到底有没有监管机制，监管账号里面的资金怎么说拿走就拿走了？没曾想，她的回复让我显得很白痴：
首先很多钱是压根就没打进监管账户，开发商直接给个账户公示，然后上pos机开刷，很少有人去查，都担心买不着呢，给你什么账号就打到什么账号很多账户都是子公司账户[笑cry][笑cry]
有的地方能做到专款专用，必须给到施工方承建方一部分，开发商就让施工方到监管账户领钱再打到开发商指定的账户[二哈][二哈]
还有把资金监管账户里面的钱挪出来是一个地产财务的基本操作[允悲][允悲] https://t.cn/A6cJNRzI

购房者强制停贷，银行是否有过错？
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​住房贷款发放流程，一般是购房者在贷款银行开设账户，银行发放贷款后，先打入购房者的银行账户，也就是“过路留痕”，然后由银行直接在后台操作转入开发商指定的账户。请注意，这个转账过程不是购房者的操作，而是银行代操作。因此，从程序上来说，银行代操作，即意外着银行对转出的贷款有监管的责任。如果开发商把购房贷款挪走，那么银行肯定是有过错的。
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​强制断供不是因为购房者个人还款能力问题或者房价下跌导致住房“负资产”问题，而是开发商没有按时交楼问题。
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​解决这个问题，不能简单地用经济思维和法律思维，还要有政治思维和社会思维。