怀特膝盖受伤,晚上去看她,坐着闲聊了一会儿,聊起孩子的兴趣。她夸我家小伙子擅长计算,接着又补了一句,这点不是随你,是随他爸。我笑,只要是好的,管他随谁。她寻思着,她家孩子对什么感兴趣?赚钱,喜欢钻研赚钱。想想我们平常都叫怀特老板娘,因为她儿子是真老板。这个年轻人自认为不需要太多钱,但就是喜欢琢磨怎么挣钱,思考这个道道。这的确是务实又超然的爱好了[偷笑]
(图为和肖老师在十朝文化园散步时拍的夜景,看起来好像偶像剧里的场景,非常适合求婚[心])
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房地产还能支棱起来吗?
先分析一下,买房群体的大体分为三个需求:
一是投机需求。就是不缺钱,费自住,买房就是为了赚钱。加杠杆,房子买在各个城市,各种假离婚之类的。
二是超杠杆需求。也是为了赚钱,但是比较激进。比如手里只有70万,也能高频高贷买深圳400万房子的玩家。
三是有刚需自住。这又分为两种:
1、一种是老老实实按照30——60%的首付,买房自住。有可能是首套,也可以是二套改善。
2、另外一种是,首付不多,但是迫切需要买套房子,娶媳妇,或者孩子上学的。这种人可能是凑齐6个钱包,甚至选择市面上首付分期的楼盘。
需求一和需求二,你可以说是投资着,这两个群体的需求比较大,靠涨价预期支撑,如果没了涨价预期,一二需求就会减少。
需求三,看似很大。但其实并不如一二大。对于刚需买房者,因为现在房子好租,还有各种的人才公寓,公租房等。大不了是在不行,就回老家,县城里买个大三房,取个村花厂花。
对于置换者,就更简单了,形势不好,大不了我先挤着住,六口人住两房也是自己的房子。孩子附近的划片,一样有学可上。
由此可见,房地产要再次热闹起来,首先得让一和二需求先旺盛起来,也就是说,看到涨价的预期。
#楼市大讲堂##房产头条# #房价#
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一是投机需求。就是不缺钱,费自住,买房就是为了赚钱。加杠杆,房子买在各个城市,各种假离婚之类的。
二是超杠杆需求。也是为了赚钱,但是比较激进。比如手里只有70万,也能高频高贷买深圳400万房子的玩家。
三是有刚需自住。这又分为两种:
1、一种是老老实实按照30——60%的首付,买房自住。有可能是首套,也可以是二套改善。
2、另外一种是,首付不多,但是迫切需要买套房子,娶媳妇,或者孩子上学的。这种人可能是凑齐6个钱包,甚至选择市面上首付分期的楼盘。
需求一和需求二,你可以说是投资着,这两个群体的需求比较大,靠涨价预期支撑,如果没了涨价预期,一二需求就会减少。
需求三,看似很大。但其实并不如一二大。对于刚需买房者,因为现在房子好租,还有各种的人才公寓,公租房等。大不了是在不行,就回老家,县城里买个大三房,取个村花厂花。
对于置换者,就更简单了,形势不好,大不了我先挤着住,六口人住两房也是自己的房子。孩子附近的划片,一样有学可上。
由此可见,房地产要再次热闹起来,首先得让一和二需求先旺盛起来,也就是说,看到涨价的预期。
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金钱关系
你会觉得赚钱很难吗?赚钱很累吗?钱好不容易来了,又因为各种各样的事又溜走了?……
每一个人生来都本自具足,如果有上面的问题,一定是有你不知道的卡点在作祟。
一个人一生必须上一次金钱关系课,获得财富顺流。
#财富自由 ##金钱关系 ##时间自由 ##金钱##财富密码##累##辛苦##负债#
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