烂尾断供带来的思考
烂尾楼断贷事件已经发生了一周，社会反应激烈，目前的焦点已经1、房屋预售制是否要取消2、银行监管账户是如何监管的问题
房屋预售制度已经已经实施了二十多年，客观的加大了开放商的杠杆，但是现在如果取消房屋预售，完全由开放商自由资金和银行贷款去开发房地产，那么接下来将可能是80%倒闭的浪潮。中国居民70%的财富是房子，一旦开发商大批量倒闭，房价必然是会受到严重冲击，经济大崩溃绝不是危言耸听，因为房地产这个盘子太大了。
银行监管账户有没有起到监管的作用，其实单方面职责银行也是欠妥的。开放商提出用款的需求，银行进行核准，但最终的核准是房管局，所以放不放款是房管局说了算的。专项资金经过合规手续进入房地产开发商后，资金的使用无法约束和监督，就如同你以房屋装修为名向银行申请贷款，但是款子到位后如何适用银行无法管理。
目前的房地产已经全面进入饱和状态，过去20年的野蛮发展遗留的问题开始逐步暴露出来。房地产欣欣向荣，房子不愁卖，开发商不断加杠杆和扩张的时代已经过去，未来降杠杆势在必行了。
我们应该考量一下1、房屋封顶放贷款是否合理，能否等房屋开发到50%或者70%在发放贷款2、能否在全国的房地产的销售中拿出1-2%的资金，做为烂尾楼保障基金，防止烂尾楼出现对广大人民群众的伤害，现在很多家庭是掏空了6个腰包去买房。3、有银行去监管开发商的资金使用，是不太现实的事情，那么既然最终的放贷是要由房管局批准，那么就不能仅仅是走走样子，造成烂尾断贷管局的责任也是不可推卸。4、加大开发商挪用资金的打击力度，造成重大影响的主要当事人需要承担刑事责任，而不是仅限于罚款或者其他的行政手段。

#mark记录#
太久没发微博了，这几个月好多事情，回想起来又感觉过了很久很久…

幸运的顺利完成今年一件大事，2022.05.02完成了婚礼仪式。
婚礼后忙着房屋装修，最期待的全屋定制大翻车，气的吐血[二哈]
时间真是个好东西，当时再激动，时间一久是不是也被磨平，直到下一次再爆发。目前已经进入家电软装阶段，初步算了笔账，已经远超预算，接下来慢慢看吧……
近几个月，科室颇不太平，心累，现在的大环境下，如何突破，如何发展，是个问题。

盘点12款适合女生的房屋装修设计游戏app

❶-嘉居设计家

安卓✔

苹果✘

❷-模拟人生

安卓✔ 苹果✔

❸-房产达人（House Designer）

安卓✔ 苹果✔

❹-置物少女

安卓✔ 苹果✔

❺-房产兄弟家居设计

安卓✔ 苹果✔

❻-梦想家居（我的小家）

安卓✔ 苹果✔

❼-我的家居设计：现代城市

安卓✔

苹果✘

❽-家居设计：改造王

安卓✔ 苹果✔

❾-萌宅物语

安卓✔ 苹果✔

❿-设计的家（Design Home）

安卓✔ 苹果✔

⓫-家居设计师（Home designer）

安卓✔ 苹果✘

⓬-改造我的梦想家园（我家之梦想大改造）

安卓✔ 苹果✔

cr：小仙女MIKA酱