恒大前“国师”任泽平今日发文建议取消预售制，改为现房销售，引发不少吐槽声。[喵喵]
先不谈这个网红经济学家擅长蹭热点博眼球，他在恒大拿千万年薪的那几年咋不说这个话呢？
个人觉得预售制没太大错，错的是预售制下风险的分配，现在的预售制将所有风险转移给购房者，应该借鉴金融期货，对交易双方给与足够高的监管，对违约方给与足够严厉的惩罚，而不是购房者承担绝大部分风险
商品房预售制度来现在上个世纪五十年代的香港，当时香港房屋是一栋一栋的卖，后来霍英东改为一套一套的卖，再后来霍老板认为如果可以先把购房者的资金集中起来，那么自己就可以有一大笔的资金去开发房子，而不需要跟银行贷款，这样节省的利息成本就可以让利给消费者，让更多人卖得上房子。
其实霍英东当年发明这个制度的初衷是好的，只是后来很多走着走着的就跑遍了，比如说很多人利用分期付款去炒楼，只需要支付1成的首付，就可以买下一套房子，于是炒房客不断加杠杆，霍老板显然低估了资本的丑恶以及人性的贪婪。房屋大量增加，但人口才是供需关系的基础。后来楼市的走势，已经脱离了霍老板最初的设想，硬是被资本玩成了击鼓传花这个经典游戏去了。
现在取不取消预售制度已经不重要了，想买房的老百姓都会拿脚投票，不盖好楼不敢买。目前最重要的是如何化解房地产潜在的金融风险，让房价横盘十年，别再听各路专家说啥稳中有升这个鬼话。此外，银行也不能继续在背地下为高房价推波助澜。
先不谈这个网红经济学家擅长蹭热点博眼球，他在恒大拿千万年薪的那几年咋不说这个话呢？
个人觉得预售制没太大错，错的是预售制下风险的分配，现在的预售制将所有风险转移给购房者，应该借鉴金融期货，对交易双方给与足够高的监管，对违约方给与足够严厉的惩罚，而不是购房者承担绝大部分风险
商品房预售制度来现在上个世纪五十年代的香港，当时香港房屋是一栋一栋的卖，后来霍英东改为一套一套的卖，再后来霍老板认为如果可以先把购房者的资金集中起来，那么自己就可以有一大笔的资金去开发房子，而不需要跟银行贷款，这样节省的利息成本就可以让利给消费者，让更多人卖得上房子。
其实霍英东当年发明这个制度的初衷是好的，只是后来很多走着走着的就跑遍了，比如说很多人利用分期付款去炒楼，只需要支付1成的首付，就可以买下一套房子，于是炒房客不断加杠杆，霍老板显然低估了资本的丑恶以及人性的贪婪。房屋大量增加，但人口才是供需关系的基础。后来楼市的走势，已经脱离了霍老板最初的设想，硬是被资本玩成了击鼓传花这个经典游戏去了。
现在取不取消预售制度已经不重要了，想买房的老百姓都会拿脚投票，不盖好楼不敢买。目前最重要的是如何化解房地产潜在的金融风险，让房价横盘十年，别再听各路专家说啥稳中有升这个鬼话。此外，银行也不能继续在背地下为高房价推波助澜。
LinkedIn 上隔三差五就会有用拼音名字来加 的人士。这种人的邀请总是会不知不觉在几十分钟后消失。偶尔点进去会发现动不动就是十几年空间X的主管，四大的啥啥之类的履历。但仔细看就会看到经历中赫然是一位擅长数控加工的销售主管。自我简介则是一段莫名其妙的狗屁不通，倒是同类账号的狗屁方式颇有相互借鉴的感觉。同时，这种账号往往还会选用颜值较高的头像，画质处理过分到让人直接起疑的程度。
#黄金[超话]#鼎盛金师：7.11今日黄金走势分析，美指强势出世，金价承压下行
【消息面解析】
周一（7月11日）亚市盘初，现货黄金窄幅震荡1740关口附近，虽然地缘局势担忧和逢低买盘给金价提供支撑，但上周出炉的美国非农就业报告强劲，美联储多位官员强化7月份加息75个基点的预期，美元依然相对强势，金价进一步下探风险有所增加，继续关注1721（去年9月份低点）和1700整数关口附近支撑。本周重点关注美国6月CPI数据（周三公布）、美国6月PPI数据（周四公布）、美国6月零售销售数据（上周五公布）。市场预计美国6月CPI将从5月份的8.6%加速至8.7%。
【黄金】
受美元的极端偏激上涨影响，上周黄金在已经见关键技术支撑的情况下却再度大幅回落，失守前低1780，低点跌至1726一线，周线收得一大阴线，按周线结构形态，短线行情已经跌至周线级别区间下沿，但如果近期美元继续偏强，那么黄金被超卖的可能性也比较大，下方或回撤1720、1700甚至1680附近都是有可能的，这种极端状态是有条件的，不可期待，因为其属于情绪化的影响。
日线结构上，经过上周的连续下跌，黄金失守前期低点1785-80支撑，随后在1730附近有所止跌，周五非农数据虽有利空影响，但因此前下跌已经透支空间，所以周五黄金并非出现大幅下跌，反倒有所回弹，日线收得一阳星线。技术上，目前美指有技术性止跌的条件，即指标严重超卖，行情在1730-20一带内也有前期低点作为支撑参考，所以黄金如果出现回弹一点也不意外，但上周四、五行情连续两日震荡收星线，也表明当前市场多头信心严重不足，导致这一现象的主因还是市场对美元的期待影响了对黄金趋势的情绪。本周黄金如果能有回弹，上方可关注前期低点1780附近压力测试，这也是目前10日线压力位，至于能否测压至此，甚至能否有回弹，关键还是要看美指能否进行技术性回修。本周下方则关注1730-20一带支撑测试，技术上预期跌破可能性不会很大，但如果市场情绪偏激，跌破1720也很无奈，届时下方或可关注1700争夺，但技术上也允许回撤前低1680附近。
结合小时图走势，上周五非农数据后，黄金非但没有大幅下跌，反倒出现一定的回弹，高点测压至1752，不过随后行情又震荡回修，跌回1740附近震荡。从其表现来看，非农对于黄金的利空影响已经在周内的偏激下跌中被透支，数据后出现回弹即是很好的佐证。而之后黄金选择回修，落于1740附近震荡，说明当前市场多头信心很难建立起来，其主要因素还是受美元走势的影响，如果本周美指一直继续偏强，那么黄金或可能会选择低位震荡消化，但此状态延续时间越长，则对后期行情越不利，如果下破1730-20支撑带，则下方或回撤1700附近，甚至前期低点1680附近。如果本周内美指能够有所调整，那么黄金借机回弹一下，站上1750上方，测压至1780附近，届时操作上无论多空都可能会有很好的参与机会。
【策略】
鉴于当前黄金走势被美元左右，而美元走势极端异常，故本周黄金走势也还是存在很大的不确定风险的，操作上的难度也就可想而知。故本周对于黄金操作上，保守者多看少动，非预期的关键技术点位不做参与，即便抵达预期的关键点位，也务必保持轻仓参与。
①周初在整理反弹之中择机高空。早间可以考虑在1745附近短空一波，先看1735-1732支撑，跌破看1720，甚至更低。。
②周初黄金下方若回撤1735、1733/32激进可再轻仓短多，带止损1730下方，可手动止损，目标上看1740上方先改保本止损，待测压1745/46、1750附近再做减仓，可保留部分持单看行情展开技术回弹，测压1770-80一带的预期。
③如果周内黄金出现回弹，再度冲破1750且站稳其上，盘中可考虑短线追多参与，具体策略有待实盘根据情况再做实时调整。
【原油】
原油上周先抑后反弹。周线收阴但带有较长上影线，回落之后接近颈线低点，同时也是周线布林道下轨。受下轨支撑走出反弹收高，收盘在104.0附近。收盘在中性位置，同时颈线未失守。周线震荡格局未改，依旧维持在高位宽幅震荡，后市93.0-95.0颈线是中期多空防守。日线双阴下探后再配合双阳反弹收复，局部单边力度不足，震荡节奏为主。
4小时形成了小级别的下探回升，守住低点走二次反弹推高，局部有延续性上升，收复了部分失地，可见短期依旧走不出单边。1小时图小台阶震荡反弹，守住101.50低点走出二次反弹。周初还是继续看拉锯震荡，小时图倾向于先扬后抑。先延续此前的反弹上扬，再寻求阻力转换回踩。支撑102.0-102.50.阻力107.0-107.50.
任知名财经频道分析解说师《新浪财经》《环球外汇》《汇通网》《中金网》等多家知名财经论坛专业撰稿人，擅长黄金原油白银短中长线操作，投资有风险，入市需谨慎，建议仅供参考；本文鼎盛金师原创，用心写好每一篇分析，传递有价值的投资理念。如有雷同纯属抄袭，读者请擦亮眼甄别，尊重原创！
【消息面解析】
周一（7月11日）亚市盘初，现货黄金窄幅震荡1740关口附近，虽然地缘局势担忧和逢低买盘给金价提供支撑，但上周出炉的美国非农就业报告强劲，美联储多位官员强化7月份加息75个基点的预期，美元依然相对强势，金价进一步下探风险有所增加，继续关注1721（去年9月份低点）和1700整数关口附近支撑。本周重点关注美国6月CPI数据（周三公布）、美国6月PPI数据（周四公布）、美国6月零售销售数据（上周五公布）。市场预计美国6月CPI将从5月份的8.6%加速至8.7%。
【黄金】
受美元的极端偏激上涨影响，上周黄金在已经见关键技术支撑的情况下却再度大幅回落，失守前低1780，低点跌至1726一线，周线收得一大阴线，按周线结构形态，短线行情已经跌至周线级别区间下沿，但如果近期美元继续偏强，那么黄金被超卖的可能性也比较大，下方或回撤1720、1700甚至1680附近都是有可能的，这种极端状态是有条件的，不可期待，因为其属于情绪化的影响。
日线结构上，经过上周的连续下跌，黄金失守前期低点1785-80支撑，随后在1730附近有所止跌，周五非农数据虽有利空影响，但因此前下跌已经透支空间，所以周五黄金并非出现大幅下跌，反倒有所回弹，日线收得一阳星线。技术上，目前美指有技术性止跌的条件，即指标严重超卖，行情在1730-20一带内也有前期低点作为支撑参考，所以黄金如果出现回弹一点也不意外，但上周四、五行情连续两日震荡收星线，也表明当前市场多头信心严重不足，导致这一现象的主因还是市场对美元的期待影响了对黄金趋势的情绪。本周黄金如果能有回弹，上方可关注前期低点1780附近压力测试，这也是目前10日线压力位，至于能否测压至此，甚至能否有回弹，关键还是要看美指能否进行技术性回修。本周下方则关注1730-20一带支撑测试，技术上预期跌破可能性不会很大，但如果市场情绪偏激，跌破1720也很无奈，届时下方或可关注1700争夺，但技术上也允许回撤前低1680附近。
结合小时图走势，上周五非农数据后，黄金非但没有大幅下跌，反倒出现一定的回弹，高点测压至1752，不过随后行情又震荡回修，跌回1740附近震荡。从其表现来看，非农对于黄金的利空影响已经在周内的偏激下跌中被透支，数据后出现回弹即是很好的佐证。而之后黄金选择回修，落于1740附近震荡，说明当前市场多头信心很难建立起来，其主要因素还是受美元走势的影响，如果本周美指一直继续偏强，那么黄金或可能会选择低位震荡消化，但此状态延续时间越长，则对后期行情越不利，如果下破1730-20支撑带，则下方或回撤1700附近，甚至前期低点1680附近。如果本周内美指能够有所调整，那么黄金借机回弹一下，站上1750上方，测压至1780附近，届时操作上无论多空都可能会有很好的参与机会。
【策略】
鉴于当前黄金走势被美元左右，而美元走势极端异常，故本周黄金走势也还是存在很大的不确定风险的，操作上的难度也就可想而知。故本周对于黄金操作上，保守者多看少动，非预期的关键技术点位不做参与，即便抵达预期的关键点位，也务必保持轻仓参与。
①周初在整理反弹之中择机高空。早间可以考虑在1745附近短空一波，先看1735-1732支撑，跌破看1720，甚至更低。。
②周初黄金下方若回撤1735、1733/32激进可再轻仓短多，带止损1730下方，可手动止损，目标上看1740上方先改保本止损，待测压1745/46、1750附近再做减仓，可保留部分持单看行情展开技术回弹，测压1770-80一带的预期。
③如果周内黄金出现回弹，再度冲破1750且站稳其上，盘中可考虑短线追多参与，具体策略有待实盘根据情况再做实时调整。
【原油】
原油上周先抑后反弹。周线收阴但带有较长上影线，回落之后接近颈线低点，同时也是周线布林道下轨。受下轨支撑走出反弹收高，收盘在104.0附近。收盘在中性位置，同时颈线未失守。周线震荡格局未改，依旧维持在高位宽幅震荡，后市93.0-95.0颈线是中期多空防守。日线双阴下探后再配合双阳反弹收复，局部单边力度不足，震荡节奏为主。
4小时形成了小级别的下探回升，守住低点走二次反弹推高，局部有延续性上升，收复了部分失地，可见短期依旧走不出单边。1小时图小台阶震荡反弹，守住101.50低点走出二次反弹。周初还是继续看拉锯震荡，小时图倾向于先扬后抑。先延续此前的反弹上扬，再寻求阻力转换回踩。支撑102.0-102.50.阻力107.0-107.50.
任知名财经频道分析解说师《新浪财经》《环球外汇》《汇通网》《中金网》等多家知名财经论坛专业撰稿人，擅长黄金原油白银短中长线操作，投资有风险，入市需谨慎，建议仅供参考；本文鼎盛金师原创，用心写好每一篇分析，传递有价值的投资理念。如有雷同纯属抄袭，读者请擦亮眼甄别，尊重原创！
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