【感悟生活：北上广深整治类住宅 寻找极具价值的投资机会】近年来，北上广深等房地产一线城市，随着商品房价格远超过商业、办公楼物业，许多开发商打起了商改住、办改住的歪主意。因商业、办公楼取得的土地价格远低于住宅土地价，且商业、办公楼还可以搞成层高5.7米、一层改两层的复式结构，大幅提升了实际得房率和性价比，使得这些违规类住宅项目供需两旺，十分火爆。据媒体公开报道，在上海今年元旦开始严厉整治商改住类住宅项目之后，北京、广州、深圳随后陆续跟进...https://t.cn/RSXtQgu

【一线城市悉数推出网贷监管细则 实行穿透式监管】
6月1日，上海市金融办在其官网发布《上海网络借贷信息中介机构业务管理实施办法（征求意见稿）》（下称“上海版细则”），提出“借款人信息审核、平台信息接入金融信用基础数据库、电子存证成备案必备材料、建立严格报送机制”四大举措。至此，北京、广东、上海的网贷监管细则均已问世。整体来看，这些一线城市将从严推进穿透式监管。

今年2月，广东省研究起草了《广东省<网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法>实施细则》（征求意见稿），并向社会公开征求意见，这意味着全国首个地方性网贷监管细则正式面世。今年3月，北京监管部门向网贷平台下发《网络借贷信息中介机构事实认定及整改要求》，对“十三项禁止性”条款做了详尽解读。

“总体来看，上海版细则包含的四大举措分别对应：出借人和借款人双向准入政策、打破数据孤岛的行业趋势、提供第三方存证的法律依据、周期性行业运营风险管控的监管升级。”你我贷创始人严定贵认为，上海版细则与监管层小额普惠、服务实体、避免系统风险一脉相承，并继续落实穿透式监管。

优本财富CEO张嘉伟表示：上海板监管细则的制定，有利于运用大数据体系，对各大平台进行最大限度的风险调控管制。

与其他地区监管细则相比，上海版细则的一大亮点是，在某种程度上延长了网贷机构的合规整改期限。“上海版细则要求网贷机构完成备案登记后，可在6个月内完成增值电信业务资质申请以及银行存管工作。而按照此前银监会发布的网贷暂行办法以及存管指引，网贷平台必须在今年8月24日之前完成电信增值业务许可证办理以及银行存管等合规工作。现实情况是，由于银监会还没有出台‘备案指引’，这也意味着，上海现存网贷平台将有超过9个月的时间完成合规整改，而这个整改期限是在‘8·24合规’大限的基础上又延长了至少6个月时间。”网贷天眼相关负责人分析称。

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