【中德应该友好,一个中国人回忆在德国生活的20年】

德国女性看上去个个身材高挑,金发碧眼,高高在上,实际上德国男性和女性感情丰富,很好相处,如果你能讲一口流利的德语,他们很愿意和你交谈。

德国人给人的印象是具有工匠精神,工作严谨细致,值得信任,那只是极少数人,大多数德国人懒得连饭都不想做,一日三餐都是随便将就吃点,旅游倒是他们最喜欢做的事情,让人感到不可思议的是,他们可以提前半年做好旅游准备。

在德国生活和国内有很大不同,我曾在德国生活工作过,对德国人的生活工作比较了解,讲一讲我的所见所闻,那么生活在德国是什么样的体验呢?

1. 先说一下德国漂亮的金发美女。

德国人属于日耳曼人的后裔,普遍身材高大,德国男性平均身高1米81,女性身高平均1米71,德国人皮肤白皙,他们的头发颜色有红发、棕发、金发,眼睛多蓝色或绿色。

在德国大街上80%都是身材高挑的美女,德国男女比例0.96:1,女性比男性稍微多一点。德国女性的皮肤尤为白皙、搭配上精致立体的五官,高鼻梁、深眼窝、配上婀娜多姿让人羡慕的修长身材,让人过目难忘,如果能娶到德国美女做老婆,那将是一件让多少人羡慕幸福的事情。

2.德国人际关系简单,父母和子女财产分得很清楚。

工薪阶层的德国人住的房子都是独立的房屋,拥有自己的院子和私人花园,德国人喜欢用太阳能发电来为自己的房子供电。邻里关系只是见面打个招呼,平时很少来往,他们非常注重个人的隐私空间,如果你想去邻居家拜访,需要提前预约,邻居同意了才能去,如果贸然前往,肯定会遭到邻居的排斥,这是对邻居的不尊敬,显得没有礼貌。

在德国我的房东为她即将成年的儿子装修了一套房子,房子装修好没多久,她的儿子就搬进去居住了,让人感到意外的是儿子每个月要向母亲缴纳一定数额的房租。德国孩子成年以后,父母不会给予孩子太多的资产,买车买房要靠年轻人自己完成。

在德国生活工作,我的所见所闻

1、德国人很懒。

有人说德国人具有工匠精神,做事认真,守时守点,这种说法不够严谨,大多数德国人懒得连早餐都不想做。

大多数德国人的早餐都是购买的牛奶面包三明治,随便吃点应付一下。德国人的午餐吃沙拉或者土豆炸的薯条,德国人喜欢喝凉茶或冰水,和国内人喝的热水恰好相反。

德国人的晚餐荤素搭配,但是肯定离不开面包和香肠的,平均每个德国人一年要吃掉80公斤的面包,50公斤的香肠和烤肉。德国是香肠的故乡,光香肠有1200多种,吃上4年不会重复。

德国社会福利制度完善,失业可以领取救济金。德国人工作失业率在5%左右,每100个德国人里,就有5个人失业,他们靠领取失业金维持生计。2020年德国失业人口登记在册是240万人左右,在德国失业第1件事就是去劳动局登记,然后领取失业金,可领取一年。

领取的失业金是以前有工作的时候交的失业保险,失业金是原来税后工资的60%,完善的社会福利制度,较高的失业金足够自己的日常花销,导致一些德国年轻力壮的人,就是不找工作,靠领取失业金养活自己。

2、德国人工作轻松,参加工作的年轻人租房居住,房屋租金价格很贵。

在德国工厂上班的工人,每周只上5天班,老板不能强求职工加班,加班需征得职工的同意,职工同意了才能加班,加班工资高于平常工资。德国最低时薪工资是9.35欧元。

德国人一周工作35个小时,平均每天上7个小时的班,一年有40天带薪休假。德国已参加工作的年轻人一般都租住在工作地点附近,房子的租金占到税后工资的一半。德国房租价格昂贵,70平的房子租金要950欧元,3室1厅100平方的房子租金要1200欧元。

3 、德国人热爱啤酒。

德国人对于啤酒的酷爱无法用言语形容,德国人在外面没有菜,人手一瓶啤酒,包括女性在内。德国面积357,000平方公里,却有1300多家啤酒厂,生产的各式啤酒种类达到5000多种,慕尼黑的啤酒文化历史悠久。

平均每个德国人一年要喝掉140升的啤酒,一个啤酒节德国人可以喝掉惊人的600多万升啤酒,世界上你再也找不到比德国人更爱喝啤酒的。

4、德国社会福利制度完善。

①、德国人享有的生育福利。

凡是德国的公民、持有永久居住签证者、获得工作签证者及其配偶都可以享受生育福利。育龄妇女在怀孕期间及其产后短期间内享受法律保护不被解雇,而且继续享受工资,夫妻双方可共同享受福利,可申请总时间为3年的育儿时间。

②、德国人的育儿福利。

《联邦子女补贴金法》规定,凡德国籍、持有德国永久居留签证及工作签证者的子女均有权享受儿童补贴。儿童补贴金是按月领取的,第一个孩子194欧元、第二个孩子194欧元、第三个孩子200欧、第四个孩子225欧,可以领到孩子满18周岁。

③、德国完善的医疗保险体系。

在德国,医疗保险的覆盖率是100%,每个德国居民都是法定或者私人医疗保险机构的成员。在医疗服务体制的建设上,德国不实行医疗定点制度,任何人可以选择到任何医院、任何药店看病买药。在德国看完病以后在,病人在账单上签完字就可以自行离开,费用由保险公司结算。

④、德国的社会救济金和社会保险

在德国所有无力自助与无法从其它方面获助者都能得到社会救济金。根据社会救济法,无论是德国人还是外国人都可要求提供社会救济,社会救济金由地方提供。

德国的社会保险制度规定职工必须参加医疗保险、事故保险、养老金保险、失业保险和护理保险。法律规定除工伤保险费全部由雇主缴纳之外,其它各项保险费均由雇主和雇员各缴一半。

在德国生活才知道的事情

1、德国人工资很高,但是缴纳的个人所得税高的离普。

在德国个人所得税分成了6个等级来缴纳,交税比例从14% 至最高的42%。对于单身人士和双方都有不错工作的夫妻,税是很高的,光是个税就达到工资收入的30%-40%。对于只有夫妻一方工作的家庭,税相对较低。

在德国白领阶层工资在4000欧元,交完个人所得税以后,工资在2500欧元左右,大巴司机税后工资1600欧元,打扫卫生的税后工资900~1000欧元,在德国只要上班不论工资高低都要缴纳较高的个人所得税,工资越高缴得越多。

2、在德国到饭店就餐需要付小费。

在德国到饭店吃饭一个人点上两个菜要花费20~30欧元,餐厅里一杯白开水都要额外付费,这还不算还要付10%的服务费,上一次厕所也要付一欧元。在德国生活,每天外出都要备些零钱,因为德国没有扫码支付,坐公交乘地铁,如果你没有买月票都要现金支付。在德国你点个外卖,坐出租车都要额外支付10%的服务费,因此德国是个小费盛行的国家。

在我们国家周末节假日商店都会推出优惠活动进行促销,购物的人特别多,每逢节假日商店景区人山人海的。但是在德国周日、节假商店和超市都不营业。晚上八九点,街道上就没什么人,连餐馆都很难找到。实在饿了只能去加油站便利店,24小时开业,卖的食物就那几样,价格贵得离谱。

3、在德国环卫工人每个星期收一次垃圾。

在国内每天都有防卫工人把垃圾桶清理一次,保证居民的日常垃圾可以及时处理掉,在德国每个星期环卫工人才清理一次垃圾。一般将垃圾分为有机物,包装袋、废纸、玻璃与特殊垃圾,这几种大的垃圾箱放在每个社区。

4、德国人并不守时,火车经常晚点。

有人说德国人工作严谨守时,这一点我持反对意见,我曾约过几个德国同事吃饭,每次他们都迟到,最晚的一次,迟到了半个小时。德国的地铁、城轨和火车经常晚点,到是我们国内的火车、汽车、飞机准时准点。

5、德国高速公路不限速、不收费。

德国遵循右侧通行,驾驶员的位置在左侧,交通规则和国内相似。德国人口密度小,人们出行可以选择乘坐飞机、地铁、高铁,高速公路上的汽车相对较少,德国的高速公路不限速,哪怕你开到200码也不违规。最重要的一点就是德国所有的高速公路都是免费通行,德国高速公路修得质量好,路基厚路面平整。

6、德国的高铁站火车站没有检票员,什么人都可以进入。

虽然德国的基础建设相对完善,但是德国的高铁最高时速只有160公里,一般火车速度在100公里以下,德国许多地方保留有老旧的有轨电车。

德国的公共交通系统不设进出站检票闸机,直接入站乘车即可。但有时会穿制服或便衣工作人员查票,若是发现乘客没有购票,或者携无效车票坐车,就会开出罚单。罚款的金额在60欧元,并记入个人征信,因此在德国人们都很自觉,很少发生逃票的事情。

德国所有的公共交通工具,到站下车需要默认乘客自己开门上下车,司机一般情况下不会主动帮乘客开门。

德国超市的东西非常便宜,一升鲜牛奶7毛多钱、便宜实用的沐浴露6毛钱一瓶、一瓶香水2块钱,这些生活用品包装简单,甚至没有包装。

审校:于林林

美编:晨晨

#南京租房[超话]# 地铁3号线明发广场地铁站,云树公馆,一室一厅精装单室套,拎包入住#南京江宁区租房##南京租房##南京探店##南京美食##南京跨年##南京买房##南京楼市##南京旅游##南京美食##南京旅游攻略##南京德基##南京东路##南京江宁租房##租房南京##萬聖節##万聖節##证大喜玛拉雅##南京南站##民宿##南京民宿# https://t.cn/RxBsCFp

-
最近我的很多大客户(budget在5M以上)咨询我
在纽约购置房产 用什么样的形式持有可以避免将来产生更多的资本利得税或者遗产税呢?
以及个人和公司持有房产到底有什么区别?
如果要在美国设立公司(LLC INC)有哪些流程呢?
以上这些问题全部都不属于broker的工作范围
美国是税务大国 税法极其复杂
因此要解决以上问题 需要有专业的法律背景知识
但如果再买房过程中 能找到一个既可以提供法律咨询又可以提供房产资讯的Broker
当然是省心省力又省钱
Serena同时拥有中国和美国纽约州律师执照
精通中国和美国公司法 房地产法 以及合同法
现在也是纽约州的执证地产Associate Broker
下面我想跟大家普及一下在美国境内如何设立公司持有房产:
1.设立公司(LLC)需要准备哪些文件?
LLC成立文件(Certificate of Incorporation):此份文件表明公司成立的时间以及所在州~
LLC税号(EIN Letter):EIN税号是美国联邦税务局(IRS)用于识别美国公司纳税的编号 买家可以通过会计师向IRS申请~
LLC登报通告完成证书(Certificate of Publication):纽约州对于LLC公司有一项特别的登报通告要求(publishing)即:在纽约州新注册成立的LLC公司都必须在County指定的报刊上通告连续六周 登报完成后 政府会颁发登报通告完成证书 从而证明LLC已经履行了登报要求~
LLC内部运营协议(operating Agreement):此协议主要阐明LLC的成员是谁 以及他们拥有的公司百分比~
-
以上就是在美国境内设立LLC需要准备的文件和程序 Serena作为纽约州执业律师 也可以代理客户完成LLC的设立 从而通过LLC来持有房产 避免将来产生更多的税务和保护隐私~
有兴趣的买家欢迎咨询全美排名第一的地产公司Douglas Elliman钻石巅峰大奖团队Serena~
#纽约美食指南[话题]##纽约大学[话题]##纽约美食[话题]##纽约[话题]##纽约买房[话题]##美国买房纽约房产[话题]##纽约投资买房[话题]##纽约买房手记[话题]##纽约租房[话题]##纽约探店[话题]##纽约街拍[话题]##纽约美食[话题]##纽约吃喝玩乐[话题]##nyu[话题]##纽约大学[话题]##哥大[话题]##哥伦比亚大学[话题]##福德汉姆大学[话题]# https://t.cn/R2WxsCs


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 如今我的状态就是相亲没得相,过年还要被亲戚说,有时候真的很气,你们一个女生都没介绍过,凭什么来说我。哪怕晚几天没关系的但师傅就说主板坏了 换吧 等零件到了再来给
  • 他是那种会为了得到这些爱而努力但不会主动说明的性格,比如他努力取得了好成绩给父亲看,脸红红地坐在那里,就是不当面把希望夸我说出口,父亲怎么回应他的成绩,他就认了
  • 而按照上述网友披露的股权转让协议,嘉行传媒在2017年9月的估值曾高达65亿元。 前述网友在微博中质疑,“贵我双方达成委贷股转协议后仅3个月,贵方在新三板自降估
  • 第一次看再见老张,没有哭等今天再看的时候我一直久久都不能平复她也有这样的遗憾,很多不能再弥补的遗憾我只能说懂一点她一直以来心里的难受她承受了太多的痛苦和煎熬一直
  • 6、原文:我一直在想你古文:天涯地角有穷时,只有相思无尽处。32、原文:我喜欢你,仅仅如此,喜欢而已古风文:纵然万劫不复,纵然相思入骨,我也待你眉眼如初,岁月如
  • 希望我们多一些敬畏,多一些善良,在经历自己人生的每一场风雨时,也能像这只蚂蚁一样,遇到上帝施救的一片救命树叶,让我们人生一切的一切也只是心累而无险……(图片来自
  • #汪小菲说张颖颖救了他两次# 汪小菲深夜直播“发疯”?怒斥大S不留情面?听听他暴露了哪些不为人知的细节! 在直播中,汪小菲打破了大S一直营造的好妈妈形象,并且
  • 天真的女孩子格外纯粹,当然她也爱包包、鞋子、化妆品,女生都喜欢这些,但是她有更看重的东西,比如感情、比如追求。一般来说,可爱的女孩都格外喜欢一切可爱的事物,可能
  • #zeenew[超话]#今天是2022年的最后一天啦,先祝各位松松新年快乐 2022年小营与海景相逢于盛夏,与各位松松相伴共度秋冬。何其有幸遇见海景,让大家聚集
  • #张元英#[好爱哦]#张元英女五一# 世代 张元英AfterLike总中输【】官网单封销量【倍】断层下家手握【个】个人商务韩Z时代问卷调查'女艺人时尚wann
  • 今年春节档电影喜剧、科幻、古装、谍战悬疑、动画类型齐全,重量级导演+演技派演员+流量明星阵容空前,堪称近年来“最强春节档#2023春节档你想看哪一部# 1月6日
  • 24岁是真的要去追寻爱和自由咯!我到的时候运气好,刚好4680段开放了,而且没有坏天气,大晴天整个景区交通分三段,第一段是坐专线去景区买票,第二段是买索道票去冰
  • ”——网易云热评《尊严》8.“现在最遗憾的,大概就是书没读好,喜欢的人也没在一起,也没活成自己想要的样子吧。”——网易云热评《尊严》8.“现在最遗憾的,大概就是
  • )原本打算早睡但看到b站有彩虹合唱团,最后还是等到了零点[熊猫]昨天,自告奋勇提出早点儿去占位的我出晚了门错过了公交,最后和小姐妹乘上了同一趟地铁(小跑拥抱!虽
  • 随后,穆某添加了对方的QQ号后,被对方要求下载“性缘”APP才能进入到下一个操作环节,在穆某下载该APP后,对方又要求其要先完成4单打赏任务,出于好奇,穆某按照
  • 3、CMS合作组发表论文称,他们对希格斯玻色子的质量分布——“宽度”作了迄今最精确测量:3.2兆电子伏特。法国的成就主要是基于大型强子对撞机的核子研究,表现在以
  • 2023年,要继续往前走,走到灯火通明,走到春暖花开#卤水二妹姐[超话]##日常[超话]##读研日记##研究生##令人心动的日常# 昨天一个参加寒假文献打卡的宝
  • 因为大家老爱吐槽他没有继承到母亲陈红的美貌,反而和自己的爸爸陈凯歌越来越像,可是不能否认陈飞宇颜值还是可以的!因为大家老爱吐槽他没有继承到母亲陈红的美貌,反而和
  • 商业经营已形成了专业购物广场、名品中心经营连锁、电器经营连锁三大经营业态,通程电器连锁店在湖南省内的布局也基本成型,在衡阳、岳阳等地开设了多家家电连锁店,快速抢
  • #阳光信用[超话]#极好可互动每天不断的坚持才能涨涨涨☞极好7⃣3⃣4⃣ ⛓️快 ☜坚持坚持再坚持❗❗❗ 转蹭大家一起涨涨涨=͟͟͞͞➳ 【不吞必回】早上好