【淮北房展会政策解读来啦！】2022年淮北市房展会开幕以来，一些参展房企和购房市民通过热线电话和微信工作群提出问题和建议。对此，主办主管部门答复如下：
1.关于消费券核定问题：6月18日—24日，这期间办理备案手续为核发依据，与认购、签订合同日期无关。
2.关于银行业营业时间问题：6月18日、19日是法定休息日，有监管资金业务的市商业银行，均正常上班。
3.关于购房票是否享受消费券问题：市住建局通知中明确规定：使用购房票购房，不享受房展会期间的消费券。
4.关于展会期间购房三年内不能上市交易问题：市住建局关于房展会的通知中明确“不准退房”，但没有“三年内不能上市交易”的相关条款。
5.关于买房人是未成年人如何领取消费券问题：如购房人登记是未成年人，在办理购房手续时，应如实填写监护人的姓名、身份证号和智能手机号，以便登录云闪付和建行生活APP，及时领取购房消费券。
还有客户反映，商务局发放的电商节200元和2000元消费券“只能一次使用一张，不能叠加使用”的问题；有些政府指定的参与活动的商家不了解“展会期间，在淮北市区购买新建商品住房可领取最高3万元消费券”如何使用问题；建议加大宣传推介力度，扩大知晓范围。
需要注意的是，关于“200元和2000消费券”使用问题，这是商务局在电商节期间为拉动全市消费市场结构调整升级，通过 “建行生活App和银联云闪付App”两个平台投放到市场的，仅限于电商节，期限最长到6月底结束（详见近期官方媒体平台），和房展会期间发放的购房消费券是两个不同的市场消费优惠政策。有关房展会的相关政策，有些企业还没有宣传到位，业务员还没有及时了解熟悉如何使用，对此，报纸、电视、广播以及官方新媒体都在宣传，淮北日报6月17日的4版和8版，作了整版宣传推介。
关于消费券的发放和使用问题，涉及到市住建局、市商务局、市财政局等多家政府部门和71家销售企业，工作人员已经多次联系市住建局和市商务局，他们也在组织媒体、多渠道进行宣传推介和政策解读。因选择参与消费活动的商家到6月16号晚上才确定下来，这要有个传播知晓的过程，请大家给予理解和关注。
在此提醒各参展企业和广大购房市民：
关于房展会的相关政策信息和问题建议回复，已发布到官方媒体（包括市传媒中心的报纸、电视、广播、微信、微博，淮北广电小视频、抖音号以及云享看房小程序等媒介）和市房协微信公众号、微信工作群。展会期间的更多相关信息，请注意收听收看、登录查阅或电话咨询。
淮北市房地产业协会
2022年6月19日
来源：淮北市房地产业协会
1.关于消费券核定问题：6月18日—24日，这期间办理备案手续为核发依据，与认购、签订合同日期无关。
2.关于银行业营业时间问题：6月18日、19日是法定休息日，有监管资金业务的市商业银行，均正常上班。
3.关于购房票是否享受消费券问题：市住建局通知中明确规定：使用购房票购房，不享受房展会期间的消费券。
4.关于展会期间购房三年内不能上市交易问题：市住建局关于房展会的通知中明确“不准退房”，但没有“三年内不能上市交易”的相关条款。
5.关于买房人是未成年人如何领取消费券问题：如购房人登记是未成年人，在办理购房手续时，应如实填写监护人的姓名、身份证号和智能手机号，以便登录云闪付和建行生活APP，及时领取购房消费券。
还有客户反映，商务局发放的电商节200元和2000元消费券“只能一次使用一张，不能叠加使用”的问题；有些政府指定的参与活动的商家不了解“展会期间，在淮北市区购买新建商品住房可领取最高3万元消费券”如何使用问题；建议加大宣传推介力度，扩大知晓范围。
需要注意的是，关于“200元和2000消费券”使用问题，这是商务局在电商节期间为拉动全市消费市场结构调整升级，通过 “建行生活App和银联云闪付App”两个平台投放到市场的，仅限于电商节，期限最长到6月底结束（详见近期官方媒体平台），和房展会期间发放的购房消费券是两个不同的市场消费优惠政策。有关房展会的相关政策，有些企业还没有宣传到位，业务员还没有及时了解熟悉如何使用，对此，报纸、电视、广播以及官方新媒体都在宣传，淮北日报6月17日的4版和8版，作了整版宣传推介。
关于消费券的发放和使用问题，涉及到市住建局、市商务局、市财政局等多家政府部门和71家销售企业，工作人员已经多次联系市住建局和市商务局，他们也在组织媒体、多渠道进行宣传推介和政策解读。因选择参与消费活动的商家到6月16号晚上才确定下来，这要有个传播知晓的过程，请大家给予理解和关注。
在此提醒各参展企业和广大购房市民：
关于房展会的相关政策信息和问题建议回复，已发布到官方媒体（包括市传媒中心的报纸、电视、广播、微信、微博，淮北广电小视频、抖音号以及云享看房小程序等媒介）和市房协微信公众号、微信工作群。展会期间的更多相关信息，请注意收听收看、登录查阅或电话咨询。
淮北市房地产业协会
2022年6月19日
来源：淮北市房地产业协会
#微博法律大讲堂[超话]#
如何判断网络交易中买家给的“差评”是否对商家构成侵权？
答：网络购物愈发普遍甚至占了消费行为的主流，作为买家的消费者，在购物完成之后往往会基于购物过程与购物体验给予一定的评价。作为买家的消费者在网络平台上对商家的产品或服务进行评价，是消费者的正当权利，只有在买家存在诽谤、诋毁并损害商家名誉的情况下，才构成对商家名誉权的侵害。买家基于商品或服务等因素做出的评价，虽然表达的是其主观感受及个人体验，但只要评价内容并未达到侮辱、诽谤的程度，作为经营者的商家对此应给予必要的容忍，而不能苛求买家的评价绝对精准、不带主观情绪，更不能要求每一位买家必须给予好评。换而言之，此种情况下不能将买家的“差评”与名誉权侵权画等号，这不符合消费者批评建议权的要求以及评价机制建立的初衷。
当然，并非所有的“差评”均不构成对商家名誉权的侵害。判断“差评”是否损害经营者的名誉，应从发布差评主体的身份及“差评”内容与商品或服务的关联度、差评频率、浏览量、浏览范围等方面综合评判。若“差评”并非基于真实的交易产生或者短时间内同一主体多次给出不合理的“差评”或者用语严重不当或出格、发布差评的范围严重扩大化，可认定发布者具有恶意。在给商家带来实际损害的情况下，可认定构成侵权。若“差评”基于真实的交易而产生，是对商品或服务基本真实地反映，频次与交易次数相对应，即使评价内容有一定主观性，也不宜认定构成侵权。
简而言之，网络交易中买家基于货品本身与网店描述是否相符、卖家服务态度等综合因素对商家进行的评级、评论，虽具有一定的主观性，但只要不是出于恶意诋毁商业信誉的目的，买家给“差评”不属于侮辱诽谤行为，不构成侵权。 #垂直领域点亮计划# ⚖️⚖️#网购#
如何判断网络交易中买家给的“差评”是否对商家构成侵权？
答：网络购物愈发普遍甚至占了消费行为的主流，作为买家的消费者，在购物完成之后往往会基于购物过程与购物体验给予一定的评价。作为买家的消费者在网络平台上对商家的产品或服务进行评价，是消费者的正当权利，只有在买家存在诽谤、诋毁并损害商家名誉的情况下，才构成对商家名誉权的侵害。买家基于商品或服务等因素做出的评价，虽然表达的是其主观感受及个人体验，但只要评价内容并未达到侮辱、诽谤的程度，作为经营者的商家对此应给予必要的容忍，而不能苛求买家的评价绝对精准、不带主观情绪，更不能要求每一位买家必须给予好评。换而言之，此种情况下不能将买家的“差评”与名誉权侵权画等号，这不符合消费者批评建议权的要求以及评价机制建立的初衷。
当然，并非所有的“差评”均不构成对商家名誉权的侵害。判断“差评”是否损害经营者的名誉，应从发布差评主体的身份及“差评”内容与商品或服务的关联度、差评频率、浏览量、浏览范围等方面综合评判。若“差评”并非基于真实的交易产生或者短时间内同一主体多次给出不合理的“差评”或者用语严重不当或出格、发布差评的范围严重扩大化，可认定发布者具有恶意。在给商家带来实际损害的情况下，可认定构成侵权。若“差评”基于真实的交易而产生，是对商品或服务基本真实地反映，频次与交易次数相对应，即使评价内容有一定主观性，也不宜认定构成侵权。
简而言之，网络交易中买家基于货品本身与网店描述是否相符、卖家服务态度等综合因素对商家进行的评级、评论，虽具有一定的主观性，但只要不是出于恶意诋毁商业信誉的目的，买家给“差评”不属于侮辱诽谤行为，不构成侵权。 #垂直领域点亮计划# ⚖️⚖️#网购#
新东方转型为东方甄选，可以说是第二增长曲线，也可以说是低谷中的再创业。很惋惜好老师们的殊途同归，但同时很敬佩俞敏洪的用人价值观和毅力。
每个人都要思考自己的可持续发展能力是什么。以非技术岗举例，不可能说以前做过 PM后面仍然可以随便选择做 PM，这样思考的颗粒度就太大了，也显得太不专业了。更细的颗粒度是，例如做过创作者 c 端产品，其中可复用的是对内容生态、对生产消费、对粉丝与创作者直接各种各样心理期望等对思考。
可以复用到哪里呢？
社区/自己做博主等其他同思考框架的相近业务。
再例如做人货撮合的 PM，可复用的能力应该是平台交易流程逻辑梳理、c 端交易链路优化（为什么选择你、具体流程卡点在哪）、b 端商家侧接入能力等。
看一下现在东方甄选转型，老师们口头表达、活跃气氛、内容策划的能力依旧可复用。
虽然会觉得惋惜，但也是让自己保持竞争力的方法了
每个人都要思考自己的可持续发展能力是什么。以非技术岗举例，不可能说以前做过 PM后面仍然可以随便选择做 PM，这样思考的颗粒度就太大了，也显得太不专业了。更细的颗粒度是，例如做过创作者 c 端产品，其中可复用的是对内容生态、对生产消费、对粉丝与创作者直接各种各样心理期望等对思考。
可以复用到哪里呢？
社区/自己做博主等其他同思考框架的相近业务。
再例如做人货撮合的 PM，可复用的能力应该是平台交易流程逻辑梳理、c 端交易链路优化（为什么选择你、具体流程卡点在哪）、b 端商家侧接入能力等。
看一下现在东方甄选转型，老师们口头表达、活跃气氛、内容策划的能力依旧可复用。
虽然会觉得惋惜，但也是让自己保持竞争力的方法了
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