超长开发周期的大型楼盘，是烂尾风险最高的市建规划形式。贷款购买这样的高风险资产，本身就是缺乏财商的表现。金融市场上的保证金交易可以借钱炒期权是因为风险虽高但是收益也极高。贷款买大型楼盘期房的话预期收益并不是很高，但是清零甚至倒欠银行的风险却是永远存在。贷款买大楼盘期房简直是和当年导致中信泰富清零的accumulator一样是赚头不多，一损全损的投资方式。
大国从官方到草民不知道什么原因，特别钟情于这种一旦经济下行就能造成到处烂尾楼的市建规划。九十年代的烂尾风潮仅限于华南地区，但这次烂尾风潮，恐怕是全国性的。
澳洲山庄烂尾也有人住的原因是前期的房子已经达到入住的条件。遇到楼盘烂尾，不要期望能够短时间解决，做好烂尾三十年的准备。像澳洲山庄那样从上一个烂尾周期到现在尚未盘活复建的烂尾楼盘在大湾区遍地都是，不少还是在闹市区而不是澳洲山庄那样在山旮旯里面。
大国房企不但自己钟情于超级大盘，还把这种高风险操作输出海外。马来西亚的森林城市的命运恐怕是最终成为烂尾楼森林。
建筑项目的烂尾风险，当然是越小的项目，烂尾的风险就越小，风险最小的当然是自建的独立屋。但风险最小不等于没有风险，澳大利亚最近的劳工荒就导致建筑商破产，委托他们建造的独立屋也纷纷停工。但是相互独立的小独栋，多方协商处理停工问题当然要比“盘活”大型楼盘要容易得多。根据二十多年前的广东经验，大型烂尾楼盘是地方政府也没有能力解决的问题。因此从购房者的角度来看，无论贷款与否，是否期房。买地自建房事风险最低的选择。而各级官府应该放宽甚至鼓励自建房和独栋的小规模项目开发。继续大盘主义的城市规划，不但让城市变得了无生气，实体经济一片萧条，而且还让房地产引起的金融风险继续累增，完全就是死路一条。

王岑，前红杉资本中国基金合伙人，中国国籍，2011中国创业投资价值榜“年度中国十大最佳投资人”。王岑拥有工科学士、金融硕士学位，注册金融分析师资格证书，并且持有股票、期货及期权交易执照。王岑曾任天图资本高级合伙人、投委会成员，华鸿创投集团执行董事以及美国AM-TD证券分析交易员。在王岑的投资生涯中，他主导投资了周黑鸭、曼卡龙珠宝、福奈特、伊美尔整形美容、慈铭体检、易盟天地、百年栗园有机农业等一系列明星项目。

【#吉利汽车#：向法巴个人金融全资附属公司出售合资公司注册资本5%的权益】吉利汽车发布公告称，公司（作为卖方）与法巴个人金融及其全资附属公司（作为买方）订立股权转让协议，内容有关法巴个人金融行使认购期权。据此，法巴个人金融的全资附属公司有条件同意向公司购买而公司有条件同意向法巴个人金融的全资附属公司出售合资公司注册资本之5%权益，初步现金代价为4.21亿元。
此前，该公司与法国巴黎银行个人金融订立合资公司协议相关的认购期权，以成立合资公司吉致汽车金融有限公司，在中国从事汽车融资业务。