深圳佳兆业金融科技中心更名“中信城开大厦” 中信系已接手4个项目！
中信是佳兆业的主要债权人之一，2016年前后曾向佳兆业提供300亿元资金。中信城开亦明确提及，接盘佳兆业的项目已分别更名中信东角头项目、中信城开·金沙湾、中信城开·红树湾、中信城开大厦。#演员袁冰妍公司逃税被罚近百万##买房提醒# https://t.cn/E2P9Ssz
中信是佳兆业的主要债权人之一，2016年前后曾向佳兆业提供300亿元资金。中信城开亦明确提及，接盘佳兆业的项目已分别更名中信东角头项目、中信城开·金沙湾、中信城开·红树湾、中信城开大厦。#演员袁冰妍公司逃税被罚近百万##买房提醒# https://t.cn/E2P9Ssz
新债前瞻系列之康医转债、博22转债申购，上能转债上市
明日（7月1日）康医转债、博22转债申购，上能转债上市。
康医转债（SZ123151）申购
一、申购建议：顶格申购，目前来看，预期收益250元左右。
二、公司概况
康泰医学系统(秦皇岛)股份有限公司（康泰医学300869）成立于1996年7月，2020年8月在深圳创业板上市。公司的主营业务是医疗诊断、监护设备的研发、生产和销售。产品涵盖血氧类、心电类、超声类、监护类、血压类等多个大类,建立了完善的研发、生产和销售体系。公司产品凭借良好的性能和较高的品牌知名度,已经累计销售至全球130多个国家和地区；公司在2017年获得河北省质量监督局颁发的“河北省质量效益型企业”，在2017年获得河北省工业和信息化厅颁发的“河北省工业企业研发机构A级”奖项。
三、公司感观
公司2021年营业收入9.09亿元，同比下降35.15%，归母净利润3.52亿元，同比下降42.56%。2022年一季度营业收入1.83亿，同比下降29.53%，归母净利润0.73亿元，同比下降36.15%。公司是医疗器械企业，有新冠检测、三胎、互联网医疗、养老、医疗器械等概念，赛道不错，但近期业绩一般。
四、转债概况
1.发债规模：7亿。
2.发债用途：康泰产业园建设项目（7亿）。
3.利息情况：第一年为0.40%、第二年为0.70%、第三年为1.20%、第四年为1.80%、第五年为2.50%、第六年为3.00%。
4.到期赎回价：115元（含最后一期年度利息）。
5.到期本息和（扣税后）：117.28元
6.债券评级：A+。
7.回售条款：改变募资用途/最后两年；连续30日；低于转股价70%。
8.转股价值：转股价28.22元，正股价28.26元，溢价-0.14%，转股价值100.142元。
博22转债（SH113650）申购
一、申购建议：顶格申购，目前来看，预期收益280元左右。
二、公司概况
江苏苏博特新材料股份有限公司（苏博特603916）成立于2004年12月，2017年11月在上海主板上市。公司的主要业务为混凝土外加剂的研发、生产和销售。公司主要产品为混凝土外加剂中的高性能减水剂、高效减水剂和功能性材料。公司为国内领先的新型土木工程材料供应商，在土木工程材料领域，已形成科研开发、规模生产和专业化技术服务的完整体系。公司是国内混凝土外加剂行业的龙头企业。在中国混凝土外加剂企业综合十强和聚羧酸系减水剂企业十强评比中，2014年-2020年连续多年排名第一。2017年公司入选工信部“制造业单项冠军示范企业”。2018年入选中国新上市公司“研发创新先锋奖”。
三、公司感观
公司2021年营业收入45.22亿元，同比增长23.81%，归母净利润5.33亿元，同比增长20.88%。2022年一季度营业收入7.16亿，同比下降7.28%，归母净利润0.80亿元，同比增长2.79%。公司是化学制品企业，有新材料概念，个人认为基本面一般，赛道一般。
四、转债概况
1.发债规模：8亿。
2.发债用途：年产37万吨高性能土木工程材料产业化基地项目（1.75亿）；苏博特高性能土木工程新材料建设项目(一期)（1.90亿）；高性能建筑高分子材料产业化基地项目(一期)（1.12亿）；信息化系统建设项目（0.85亿）；补充流动资金（2.38亿）；。
3.利息情况：第一年0.30%、第二年0.50%、第三年1.00%、第四年1.50%、第五年2.00%、第六年3.00%。
4.到期赎回价：115元（含最后一期年度利息）。
5.到期本息和（扣税后）：116.24元
6.债券评级：AA-。
7.回售条款：改变募资用途/最后两年；连续30日；低于转股价70%。
8.转股价值：转股价23.95元，正股价25.49元，溢价-6.04%，转股价值106.43元。
上能转债（SZ123148）上市
一、价格预估：预计合理溢价20%-25%，上市首日价格157.30元无疑，上市首日不要卖，继续持有。
二、公司概况
上能电气股份有限公司（上能电气300827）成立于2012年3月，2020年4月在深圳创业板上市。公司的主营业务是电力电子设备的研发、生产、销售；公司的主要产品包括光伏逆变器、有源滤波器及储能双向变流器等。公司于2017年被光伏产业网、光伏行业创新力企业评价委员会授予2017创新企业五十强荣誉称号。
三、公司感观
公司2021年营业收入10.92亿元，同比增长8.80%，归母净利润0.59亿元，同比下降23.94%。2022年一季度营业收入2.18亿，同比增长36.29%，归母净利润0.16亿元，同比增长3.52%，扣非净利润0.15亿，同比增长32.31%。公司是专精特新企业，属于光伏设备行业，具有光伏、储能、智能电网等概念，基本面尚可，赛道较好。
四、转债概况
1.发债规模：4.2亿。
2.发债用途：年产5GW储能变流器及储能系统集成建设项目（2.50亿）；研发中心扩建项目（0.50亿）；补充流动性资金（1.20亿）。
3.利息情况：第一年0.30%、第二年0.50%、第三年1.00%、第四年1.80%、第五年2.50%、第六年2.80%。
4.到期赎回价：112元（含最后一期年度利息）。
5.到期本息和（扣税后）：114.48元
6.债券评级：A+。
7.回售条款：改变募资用途/最后两年；连续30日；低于转股价70%。。
8.转股价值：转股价36.31元，正股价51.15元，溢价-29.01%，转股价值140.87元。
五、转债评价
转债质地不错，可惜没有机会拿到低价转债了。
明日（7月1日）康医转债、博22转债申购，上能转债上市。
康医转债（SZ123151）申购
一、申购建议：顶格申购，目前来看，预期收益250元左右。
二、公司概况
康泰医学系统(秦皇岛)股份有限公司（康泰医学300869）成立于1996年7月，2020年8月在深圳创业板上市。公司的主营业务是医疗诊断、监护设备的研发、生产和销售。产品涵盖血氧类、心电类、超声类、监护类、血压类等多个大类,建立了完善的研发、生产和销售体系。公司产品凭借良好的性能和较高的品牌知名度,已经累计销售至全球130多个国家和地区；公司在2017年获得河北省质量监督局颁发的“河北省质量效益型企业”，在2017年获得河北省工业和信息化厅颁发的“河北省工业企业研发机构A级”奖项。
三、公司感观
公司2021年营业收入9.09亿元，同比下降35.15%，归母净利润3.52亿元，同比下降42.56%。2022年一季度营业收入1.83亿，同比下降29.53%，归母净利润0.73亿元，同比下降36.15%。公司是医疗器械企业，有新冠检测、三胎、互联网医疗、养老、医疗器械等概念，赛道不错，但近期业绩一般。
四、转债概况
1.发债规模：7亿。
2.发债用途：康泰产业园建设项目（7亿）。
3.利息情况：第一年为0.40%、第二年为0.70%、第三年为1.20%、第四年为1.80%、第五年为2.50%、第六年为3.00%。
4.到期赎回价：115元（含最后一期年度利息）。
5.到期本息和（扣税后）：117.28元
6.债券评级：A+。
7.回售条款：改变募资用途/最后两年；连续30日；低于转股价70%。
8.转股价值：转股价28.22元，正股价28.26元，溢价-0.14%，转股价值100.142元。
博22转债（SH113650）申购
一、申购建议：顶格申购，目前来看，预期收益280元左右。
二、公司概况
江苏苏博特新材料股份有限公司（苏博特603916）成立于2004年12月，2017年11月在上海主板上市。公司的主要业务为混凝土外加剂的研发、生产和销售。公司主要产品为混凝土外加剂中的高性能减水剂、高效减水剂和功能性材料。公司为国内领先的新型土木工程材料供应商，在土木工程材料领域，已形成科研开发、规模生产和专业化技术服务的完整体系。公司是国内混凝土外加剂行业的龙头企业。在中国混凝土外加剂企业综合十强和聚羧酸系减水剂企业十强评比中，2014年-2020年连续多年排名第一。2017年公司入选工信部“制造业单项冠军示范企业”。2018年入选中国新上市公司“研发创新先锋奖”。
三、公司感观
公司2021年营业收入45.22亿元，同比增长23.81%，归母净利润5.33亿元，同比增长20.88%。2022年一季度营业收入7.16亿，同比下降7.28%，归母净利润0.80亿元，同比增长2.79%。公司是化学制品企业，有新材料概念，个人认为基本面一般，赛道一般。
四、转债概况
1.发债规模：8亿。
2.发债用途：年产37万吨高性能土木工程材料产业化基地项目（1.75亿）；苏博特高性能土木工程新材料建设项目(一期)（1.90亿）；高性能建筑高分子材料产业化基地项目(一期)（1.12亿）；信息化系统建设项目（0.85亿）；补充流动资金（2.38亿）；。
3.利息情况：第一年0.30%、第二年0.50%、第三年1.00%、第四年1.50%、第五年2.00%、第六年3.00%。
4.到期赎回价：115元（含最后一期年度利息）。
5.到期本息和（扣税后）：116.24元
6.债券评级：AA-。
7.回售条款：改变募资用途/最后两年；连续30日；低于转股价70%。
8.转股价值：转股价23.95元，正股价25.49元，溢价-6.04%，转股价值106.43元。
上能转债（SZ123148）上市
一、价格预估：预计合理溢价20%-25%，上市首日价格157.30元无疑，上市首日不要卖，继续持有。
二、公司概况
上能电气股份有限公司（上能电气300827）成立于2012年3月，2020年4月在深圳创业板上市。公司的主营业务是电力电子设备的研发、生产、销售；公司的主要产品包括光伏逆变器、有源滤波器及储能双向变流器等。公司于2017年被光伏产业网、光伏行业创新力企业评价委员会授予2017创新企业五十强荣誉称号。
三、公司感观
公司2021年营业收入10.92亿元，同比增长8.80%，归母净利润0.59亿元，同比下降23.94%。2022年一季度营业收入2.18亿，同比增长36.29%，归母净利润0.16亿元，同比增长3.52%，扣非净利润0.15亿，同比增长32.31%。公司是专精特新企业，属于光伏设备行业，具有光伏、储能、智能电网等概念，基本面尚可，赛道较好。
四、转债概况
1.发债规模：4.2亿。
2.发债用途：年产5GW储能变流器及储能系统集成建设项目（2.50亿）；研发中心扩建项目（0.50亿）；补充流动性资金（1.20亿）。
3.利息情况：第一年0.30%、第二年0.50%、第三年1.00%、第四年1.80%、第五年2.50%、第六年2.80%。
4.到期赎回价：112元（含最后一期年度利息）。
5.到期本息和（扣税后）：114.48元
6.债券评级：A+。
7.回售条款：改变募资用途/最后两年；连续30日；低于转股价70%。。
8.转股价值：转股价36.31元，正股价51.15元，溢价-29.01%，转股价值140.87元。
五、转债评价
转债质地不错，可惜没有机会拿到低价转债了。
【招商雍和府】
建筑面积约75-120㎡雍系美宅
招商蛇口 敬献深圳首座雍和府
⭕【营销中心地址】
深圳·沙井·拾悦里雅居150号
项目概述
【开发商】深圳招商房地产有限公司
【项目地址】深圳·宝安大道·11号线沙井地铁站旁约600米
【绿化率】约40%
【土地性质】居住用地
【产权年限】70年
【交楼标准】精装交付
【物业公司】招商积余
4大购买理由
1⃣【区位优势】大湾区+大前海+大空港多重国家级战略片区，近邻地铁11号线/宝安大道2⃣【网红西部】深会展新城（在建中）+海洋新城（在建中）+冰雪文旅城（在建中）+新海上田园（二期建设中）等湾区级项目，迎接沙井旧改焕新颜3⃣【醇熟配套】沙井海岸城（在建中）、沙井天虹、京基百纳等商圈直线距离约1.5公里内内，汇集教育、公园、娱乐等多元配套4⃣【美学住区】百年央企招商品质、都会雍系品质美学生活住区
大前海门户 拥抱千亿未来
招商·雍和府，位于前海门户，深圳西部城市中心——宝安沙井新城。约千亿巨资，随大前海扩容潮聚大空港，强势推动约22.57k㎡会展新城（在建中）、约7.44k㎡海洋新城（在建中）、约44万㎡深圳冰雪文旅城（在建中）、约163万㎡海上田园（二期在建中）等城市项目，拥抱千亿未来。
五维交通枢钮 畅享通达寰宇无界
招商·雍和府紧邻宝安大道，执掌五维城市脉动，尽享大湾区出行高效体验。直线距离11号线沙井站约600米，与在建12号线接驳，规划3横3纵地铁网络。
⭕地铁交通枢纽：近邻地铁11号线沙井站，12/20号线（在建中），18/26/30号线（规划中）⭕城际轨道枢纽：穗莞深城轨、广深第二高铁（规划中）、广深磁悬浮（规划中）、深茂铁路（在建中）、深大城际（规划中），机场高铁站（规划中）⭕高速干道枢纽：宝安大道、广深高速、外环高速、沿江高速、沈海高速、深中通道（在建中）等城市主要干道，迅达出行⭕国际航空枢纽：深圳宝安国际机场直线距离约8公里，快速通达T3航站楼、T4航站楼（在建中）、深圳机场第三跑道、机场卫星厅（在建中）⭕空港码头枢纽：深圳机场码头、福永码头，航线畅达珠海、广州、中山、香港机场、澳门机场
集萃都荟繁华 近享三大商圈缤纷
1.5公里购物圈，拥沙井海岸城（在建中）、沙井天虹、京基百纳等城市商圈，囊括大型购物中心、文体市政设施、生态公园等多元资源，繁华生活便捷体验。
⭕百万商圈：沙井海岸城（在建中）、沙井天虹、京基百纳、星河Coco Garden、形色城等醇熟商业⭕教育高地：壆岗小学、拾悦小学、深圳外国语宝安学校、宝安中学第二外国语学校等教育资源⭕文体配套：宝安书城、清平古墟、新桥市民广场、新桥文化艺术中心、蚝乡湖公园、沙井梦清体育公园（在建中）等簇拥
【免责声明】
1、本宣传资料片面图信息均供买受人参考，不构成要约，不构成房地产交付标准，也不构成房地产买卖合同的组成部分，买卖双方的权利义务最终以房地产合同、其附件和补充条款约定及政府有关部门批准文件为准；
2、本宣传资料所列的线条、图形、文字、数字等不得解释为出卖人对本房地产的承诺，仅供示意参考。具体以政府部门最终审批与法律文件为准，开发商保留本图文的修改权利，最终解释权归开发商所有。
3、项目法定案名/推广名：招商雍和府。开发企业名称：深圳招商房地产有限公司。#深圳新房##深圳买房##招商雍和府# https://t.cn/RTv4Kyo
建筑面积约75-120㎡雍系美宅
招商蛇口 敬献深圳首座雍和府
⭕【营销中心地址】
深圳·沙井·拾悦里雅居150号
项目概述
【开发商】深圳招商房地产有限公司
【项目地址】深圳·宝安大道·11号线沙井地铁站旁约600米
【绿化率】约40%
【土地性质】居住用地
【产权年限】70年
【交楼标准】精装交付
【物业公司】招商积余
4大购买理由
1⃣【区位优势】大湾区+大前海+大空港多重国家级战略片区，近邻地铁11号线/宝安大道2⃣【网红西部】深会展新城（在建中）+海洋新城（在建中）+冰雪文旅城（在建中）+新海上田园（二期建设中）等湾区级项目，迎接沙井旧改焕新颜3⃣【醇熟配套】沙井海岸城（在建中）、沙井天虹、京基百纳等商圈直线距离约1.5公里内内，汇集教育、公园、娱乐等多元配套4⃣【美学住区】百年央企招商品质、都会雍系品质美学生活住区
大前海门户 拥抱千亿未来
招商·雍和府，位于前海门户，深圳西部城市中心——宝安沙井新城。约千亿巨资，随大前海扩容潮聚大空港，强势推动约22.57k㎡会展新城（在建中）、约7.44k㎡海洋新城（在建中）、约44万㎡深圳冰雪文旅城（在建中）、约163万㎡海上田园（二期在建中）等城市项目，拥抱千亿未来。
五维交通枢钮 畅享通达寰宇无界
招商·雍和府紧邻宝安大道，执掌五维城市脉动，尽享大湾区出行高效体验。直线距离11号线沙井站约600米，与在建12号线接驳，规划3横3纵地铁网络。
⭕地铁交通枢纽：近邻地铁11号线沙井站，12/20号线（在建中），18/26/30号线（规划中）⭕城际轨道枢纽：穗莞深城轨、广深第二高铁（规划中）、广深磁悬浮（规划中）、深茂铁路（在建中）、深大城际（规划中），机场高铁站（规划中）⭕高速干道枢纽：宝安大道、广深高速、外环高速、沿江高速、沈海高速、深中通道（在建中）等城市主要干道，迅达出行⭕国际航空枢纽：深圳宝安国际机场直线距离约8公里，快速通达T3航站楼、T4航站楼（在建中）、深圳机场第三跑道、机场卫星厅（在建中）⭕空港码头枢纽：深圳机场码头、福永码头，航线畅达珠海、广州、中山、香港机场、澳门机场
集萃都荟繁华 近享三大商圈缤纷
1.5公里购物圈，拥沙井海岸城（在建中）、沙井天虹、京基百纳等城市商圈，囊括大型购物中心、文体市政设施、生态公园等多元资源，繁华生活便捷体验。
⭕百万商圈：沙井海岸城（在建中）、沙井天虹、京基百纳、星河Coco Garden、形色城等醇熟商业⭕教育高地：壆岗小学、拾悦小学、深圳外国语宝安学校、宝安中学第二外国语学校等教育资源⭕文体配套：宝安书城、清平古墟、新桥市民广场、新桥文化艺术中心、蚝乡湖公园、沙井梦清体育公园（在建中）等簇拥
【免责声明】
1、本宣传资料片面图信息均供买受人参考，不构成要约，不构成房地产交付标准，也不构成房地产买卖合同的组成部分，买卖双方的权利义务最终以房地产合同、其附件和补充条款约定及政府有关部门批准文件为准；
2、本宣传资料所列的线条、图形、文字、数字等不得解释为出卖人对本房地产的承诺，仅供示意参考。具体以政府部门最终审批与法律文件为准，开发商保留本图文的修改权利，最终解释权归开发商所有。
3、项目法定案名/推广名：招商雍和府。开发企业名称：深圳招商房地产有限公司。#深圳新房##深圳买房##招商雍和府# https://t.cn/RTv4Kyo
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