北京上半年开发商业绩权益榜单，相对水分最小。联合开发的项目，那就按照持股比例来计算销售额。一休点评：

​相对而言，北京城建和北京本地老几位有点区别，这哥们有一定的独立操盘能力，基本可以自力更生。单一个天坛府差不多就有50亿左右，所以，北京城建排在了第二位。

没错，城建是建筑总包转型开发的代表，某种程度上去掉了中间环节。有相似情况的还有所有中建系开发商，以及北京建工。

几大央企开发商，在北京依然活得很滋润。比如华润、保利，招商还是有点掉队，这两年对北京市场减小了力度。

首开虽然自己很少操盘，但是凭借着“老大哥”的身份和“一座北京城，半部首开史”的口号，主动送业绩的也大有人在，拼拼凑凑竟也博到了第四。

中建系来势汹汹，这哥几个在未来的一两年会很有存在感。

中建壹品（三局）、中建信和（五局）单凭借一个学府公馆就足够上榜资格。

同为中建系，似乎中建智地（一局）应该有所反思了。“什么？老子在郊区三个盘苦哈哈忙活一年多，你们一个海淀项目几天就给我秒了？”

没错，选择比努力重要。

销售额前十名中，纯民企一个都没有，实在是悲哀！一休只想说四个字“胜之不武”

中骏杀入了销售面积前十，但不太具备参考意义，主要依靠的是中骏云景台，这盘单价两万多，纯纯刚需盘。

绿城在北京的影响力持续提升，预计在年终榜单时，会有更好的名次。桂语听澜、晓风印悦去化速度都还可以，豪宅项目西山云庐也不会太差

2022的重头戏是华润VS中海，央企巨头之间不可避免的一场大战。华润要做一哥？那就必须正面干掉中海。神仙打架，这哥俩预计会成为第一梯队，其他人会被拉开距离。

金茂虽然也是央企，但是拿地的凶狠程度与华润中海还是没法比的，表现得比较沉稳，依靠品牌美誉度，经常“截胡”。所以，虽然金茂拿地少，但是依然总有项目卖，也是很神奇。另一个依靠品牌经常被请出山的就是融创了，但是这哥们运气太差，业内惋惜声不断。与此同时，龙湖收到了不少邀请函，基本内容大差不差“龙湖老弟，我是北京你X哥，我XX的项目你要不要来操盘啊？”

看完了榜单，一休有一个疑问：好几年不拿地的万科，竟然还能排进前十？啥情况？

只能说，北京万科前几年的土储真是足啊！#北京楼市##北京买房#

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减免增值税消费税退税，同时退城建。先征后返，先征后退的，不退城建。

根正苗红款税收优惠，虽然你没听过，但是大概率没错。1.中铁统一5%。2.人民政府可以根据本地区实际情况，对增值税小规模纳税人在50%税额幅度内减征教育费附加。3.通过公益性组织无偿捐赠用于新冠肺炎疫情的，免征。4.你唯一会的，国家重大水利工程，免征。

[二哈]给券商的冲资本公积哦！