#案件播报#【#90后快递小哥房贷逾期被银行起诉#，法院判决暖哭了！】近年来，受疫情影响，不少人因收入减少导致房贷断供，因此被银行起诉。但诉讼过程中，贷款人已清偿逾期款项的情况下，法院会怎么判呢？
■案情回顾：2018年底，小候为购买房产从某银行贷款52万元，并以所购房产为借款提供抵押担保，办理抵押登记。2019年8月期，小候有一次逾期还款情况，后足额支付本息至2021年5月期，之后几个月又存在逾期情况。2021年11月，银行遂向小候寄送贷款提前到期通知书，宣布与小候的贷款提前到期，要求清偿借款本金、利息、罚息、复利共计 53.6万余元，并将小候告上法庭。小候今年31岁，家庭负担较重，且因疫情反复，自己经常无法上班，收入比以前大大降低。面对这场官司，他心里十分着急，主动多方筹钱，于一审判决前的2022年3月将逾期款项全部清偿完毕。但因小候多次逾期，银行仍要求其提前偿还全部贷款本息及对其提供的抵押房产实现优先受偿权。
■法院判决：一审法院认为，小候虽在贷款期间累计多次未按期足额偿还贷款本息，构成违约，但诉讼中已清偿完毕所有逾期款项，违约导致的后果与影响轻微，且确有继续履行贷款合同的诚意，其违约行为已得到了纠正，考虑到新冠肺炎疫情对经济社会产生的重大影响，从维护交易稳定的角度出发，双方签订的借款合同继续履行为宜。故银行要求小候提前偿还全部贷款本息及对小候提供的上述抵押房产实现优先受偿权的诉讼请求，法院不予支持。一审宣判后，银行不服，提起上诉。许昌中院二审维持原判。2022年6月15日，二审判决已经生效。小候激动地说：“我是一名快递员，从农村来到市里买房子，就是想在这里扎根。这两年因疫情原因收入减少，生活很艰难，不得不逾期还贷，因此给银行带来了不少麻烦，我深表歉意。感谢法院和银行给我这个机会，今后我一定会好好工作，按时还贷！”
■法官说法：二审承办法官表示：中国人民银行、财政部、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局银发〔2020〕29号《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》指出：“对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。”《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》指出：“对因感染新冠肺炎住院治疗或者隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情或者疫情防控措施影响暂时失去收入来源的人员所涉住房按揭、信用卡等个人还贷纠纷，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更还款期限。”本案中，违约导致的后果与影响轻微，且小候确有继续履行贷款合同的诚意，为保障弱势群体权益，维护社会和谐稳定，故驳回上诉、维持原判。作为案件的承办法官，在审理案件时，我们既要讲原则、讲法律，也要讲温度，力求案件审理达到法律效果和社会效果的统一。
■因疫情影响延期还贷，六大行政策汇总：
【中国工商银行】对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持。延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
【中国农业银行】对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受上述关怀政策。客户可以直接与贷款经办行联系，或者可致电农行客服中心进行信息登记，经办行根据实际情况给予合理延后还款时间、免除征信及减免罚息等。
【中国银行】专门出台包括延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策。中国银行上海分行表示，如果客户因疫情产生逾期，可向银行发起征信异议更正相应逾期记录。中国银行吉林分行为吉林省客户设置10天还款宽限期，在宽限期内还款，不计罚息、不上征信，符合条件的客户延迟还款期限最长3个月，如果疫情延长还将适当延长期限。
【中国建设银行】对符合条件的客户提供三类服务：最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收不影响征信；调整账单计划，根据各地疫情情况降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。同时，针对符合延期还款条件的客户，建设银行实施征信保护措施。
【中国交通银行】采取多种措施，对全国范围内符合条件的客户给予房贷延期还款支持。交通银行上海分行对线上抵押个贷客户，最高可给予30天的本金归还宽限期，对于符合条件的客户及其配偶酌情给予3个月还款宽限期。
【中国邮政储蓄银行】对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。同时，对于客户关心的征信问题，严格落实征信权益保护政策，明确对因疫情影响还款不变的符合条件的房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。（来源：@豫法阳光 综合许昌中院、POS圈支付网、央视财经）
■案情回顾：2018年底，小候为购买房产从某银行贷款52万元，并以所购房产为借款提供抵押担保，办理抵押登记。2019年8月期，小候有一次逾期还款情况，后足额支付本息至2021年5月期，之后几个月又存在逾期情况。2021年11月，银行遂向小候寄送贷款提前到期通知书，宣布与小候的贷款提前到期，要求清偿借款本金、利息、罚息、复利共计 53.6万余元，并将小候告上法庭。小候今年31岁，家庭负担较重，且因疫情反复，自己经常无法上班，收入比以前大大降低。面对这场官司，他心里十分着急，主动多方筹钱，于一审判决前的2022年3月将逾期款项全部清偿完毕。但因小候多次逾期，银行仍要求其提前偿还全部贷款本息及对其提供的抵押房产实现优先受偿权。
■法院判决：一审法院认为，小候虽在贷款期间累计多次未按期足额偿还贷款本息，构成违约，但诉讼中已清偿完毕所有逾期款项，违约导致的后果与影响轻微，且确有继续履行贷款合同的诚意，其违约行为已得到了纠正，考虑到新冠肺炎疫情对经济社会产生的重大影响，从维护交易稳定的角度出发，双方签订的借款合同继续履行为宜。故银行要求小候提前偿还全部贷款本息及对小候提供的上述抵押房产实现优先受偿权的诉讼请求，法院不予支持。一审宣判后，银行不服，提起上诉。许昌中院二审维持原判。2022年6月15日，二审判决已经生效。小候激动地说：“我是一名快递员，从农村来到市里买房子，就是想在这里扎根。这两年因疫情原因收入减少，生活很艰难，不得不逾期还贷，因此给银行带来了不少麻烦，我深表歉意。感谢法院和银行给我这个机会，今后我一定会好好工作，按时还贷！”
■法官说法：二审承办法官表示：中国人民银行、财政部、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局银发〔2020〕29号《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》指出：“对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。”《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》指出：“对因感染新冠肺炎住院治疗或者隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情或者疫情防控措施影响暂时失去收入来源的人员所涉住房按揭、信用卡等个人还贷纠纷，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更还款期限。”本案中，违约导致的后果与影响轻微，且小候确有继续履行贷款合同的诚意，为保障弱势群体权益，维护社会和谐稳定，故驳回上诉、维持原判。作为案件的承办法官，在审理案件时，我们既要讲原则、讲法律，也要讲温度，力求案件审理达到法律效果和社会效果的统一。
■因疫情影响延期还贷，六大行政策汇总：
【中国工商银行】对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持。延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
【中国农业银行】对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受上述关怀政策。客户可以直接与贷款经办行联系，或者可致电农行客服中心进行信息登记，经办行根据实际情况给予合理延后还款时间、免除征信及减免罚息等。
【中国银行】专门出台包括延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策。中国银行上海分行表示，如果客户因疫情产生逾期，可向银行发起征信异议更正相应逾期记录。中国银行吉林分行为吉林省客户设置10天还款宽限期，在宽限期内还款，不计罚息、不上征信，符合条件的客户延迟还款期限最长3个月，如果疫情延长还将适当延长期限。
【中国建设银行】对符合条件的客户提供三类服务：最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收不影响征信；调整账单计划，根据各地疫情情况降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。同时，针对符合延期还款条件的客户，建设银行实施征信保护措施。
【中国交通银行】采取多种措施，对全国范围内符合条件的客户给予房贷延期还款支持。交通银行上海分行对线上抵押个贷客户，最高可给予30天的本金归还宽限期，对于符合条件的客户及其配偶酌情给予3个月还款宽限期。
【中国邮政储蓄银行】对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。同时，对于客户关心的征信问题，严格落实征信权益保护政策，明确对因疫情影响还款不变的符合条件的房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。（来源：@豫法阳光 综合许昌中院、POS圈支付网、央视财经）
#山东联通人#【联通有真情，助老暖人心】朱华展是临沂联通沂水县分公司的一名90后智家工程师。他所服务的老旧小区有很多独居老人。孙奶奶今年已83岁，家里装有一部固定电话。端午节时，朱华展在镇委家属院装机结束后，来到孙奶奶家询问最近固话的使用情况，用自己的手机添加奶奶亲人的联络方式，利用视频通话让孙奶奶与远嫁外地的女儿见上一面，搭建起老人与亲人面对面沟通交流的桥梁。
【新华全媒+丨百川汇海，同心克坚——记天津抗疫一线的志愿者群像】
疫情之下，寒冬之中，他们是不畏艰难的“逆行者”，是这座城市的“守护人”。全员“大筛”时、入户检测时、运送物资时，他们坚守在抗疫一线的身影，是疫情中津城最暖的画面。
疫情吹响了集结的号角。1月8日以来，志愿者从天津各个战线奔赴而来，他们平凡又不凡，汇聚成一股暖流温暖人心。
封控区里的“逆行者”
自“逆行”进入天津市津南区辛庄镇以来，天津市津南区税务局副局长赵洪鑫已带领着一支由16名“税务人”组成的志愿队伍奋战了整整十余天。
1月10日，赵洪鑫主动请缨、带队来到辛庄镇白塘口小学，承担起了周围小区核酸检测的组织服务工作。维持队伍秩序、录入身份信息、安抚群众情绪……寒风凛冽，赵洪鑫常常忙到深夜才能休息。“到了晚上，不仅手冻得失去知觉，连面屏上都结着一层冰。”
随后几天里，周边小区确诊病例增多，疫情形势十分严峻。赵洪鑫带领的队伍随即被派驻到社区内的鑫喆花园，接管社区的防疫工作。
进驻社区后，赵洪鑫发现，开展工作的难度远比自己想象中更高。“当时社区人手严重不足，我们立即和医务人员一起，承担起了急难险重的任务。”赵洪鑫说。
第一个走进封控楼内、带头承担密切接触者核酸检测的任务……从户外“大筛”到入户单采，赵洪鑫始终冲在队伍的最前方。“进入封控楼栋前，我也有点担心，但队伍中我年龄最大，必须站得出、顶得上、扛得住。”赵洪鑫说。
防护服、隔离服、面屏，两层口罩、两层鞋套、三双手套……厚厚的防护装备穿脱十分不易，行走起来更是艰难。几乎每天都要爬楼入户、采样七八个小时，“一天下来腰酸背痛，连后脚跟都是疼的。”他说。
为了配合医护人员工作，赵洪鑫和队员们将所有的装备都“挑在了肩上”。
“我们发明了个‘土法子’，前面挎两个塑料袋，装手套、采集棒等；腰上用大塑料袋拧成绳子，后背上再挂两个袋子装医疗垃圾，形象特别邋遢。”赵洪鑫笑着说，“但只要能和医护人员默契配合、快速安全地完成采样工作，辛苦点都算不上什么。”
这些天里，患有糜烂性胃炎的赵洪鑫常常顾不上喝水、错过吃饭时间；不少队员也是喉咙肿痛，说话声音沙哑。虽然条件艰苦、工作疲劳，但看到疫情得到有效控制，大家心中就充满希望。
“疫情当前，保障老百姓的生命安全、助力企业复工复产，我们责无旁贷。”赵洪鑫说，“让大家早日走出社区、让这片街区重新焕发活力，就是我们最大的心愿。”
防疫一线的“她力量”
10日午夜，天津市武清区下朱庄街道妇联主席高春燕在办公室里翻箱倒柜地找到了一袋过期的方便面，没时间吃晚饭的她觉得这碗泡面“甚是美味”。
凌晨4点多，高春燕便奔赴核酸检测现场，组织集结12支“妈妈管护队”和12支巾帼志愿服务队，为65个核酸检测点位提供志愿服务。
“我们主要负责现场秩序的维护、帮助居民扫码登记等工作，第一次全员核酸检测时，我们从早上5点一直工作到晚上10点，每天的睡眠时间不到4个小时。”高春燕回忆道，“但只要一穿上‘妈妈管护队’的红马甲，我们每个人就干劲满满。”
从去年8月起，腰椎骨折的“后遗症”就一直伴随着高春燕。在迎战奥密克戎的日子里，虽然腰部一直隐隐作痛，但她始终戴着腰椎支具冲在一线。“小区居民们纷纷为我们点赞，这些鼓励和认可就是治疗腰伤最好的良药。”高春燕说。
为了助力津南区的疫情防控工作，高春燕还专门组织了一支支援津南区的“巾帼红妈妈管护突击队”。在突击队的“请战书”上，她和队员们签下姓名、按上红手印，随时准备出征。
除了自己战斗在防疫一线，高春燕的丈夫和女儿也加入了社区志愿者的队伍。“我们‘全家齐上阵’，大家在不同的点位，用相同的‘天津速度’共抗疫情。志愿者工作虽然辛苦，但也带给了我们满满的自豪感。”高春燕说。
尽己所能的暖心人
在与奥密克戎奋战的日夜里，残疾人群体的身影也出现在疫情防控一线，用各种方式贡献着自己的力量。
“拉开档子（距离）排好了队，大家这样不受罪！”在天津市全员核酸检测筛查工作的现场，“90后”视障小伙蔡成正打着快板，引导居民有序排队进行核酸检测。
自本轮疫情发生以来，蔡成就成了一线防控的志愿者中的一员。这几天，蔡成还组织起了志愿者队伍，投入防疫工作。“虽然我的眼睛看不清，但是也能做些力所能及的事。”
20日，天津开展第四轮全员核酸检测筛查工作。早上六点刚过，蔡成就来到了河东区一处核酸检测点位，挨家挨户敲门通知居民下楼检测。蔡成所在的社区属于老旧小区，楼栋内没有电梯，他只能扶着扶手一层一层地爬上爬下。“虽然录入、登记信息的工作我没办法完成，但入户通知居民这样的工作我们做起来没有任何问题。”他说。
“得知蔡成在组织志愿者队伍，我第一时间就报名加入了。”和蔡成一样，患有面部残疾的何英也做起了志愿服务。在邻居和朋友眼里，她一直是个“闲不住”的热心肠。“现在正是需要人手的时候，我们就想尽力做一些力所能及的工作，不然待在家里，总觉得有劲儿使不上。”
在社区里，何英的工作是协调和维持核酸检测点位的现场秩序。在她看来，经过几次的核酸检测筛查，居民们的配合程度越来越高。
“在平时的生活中，社会各界的好心人给了我很多帮助。在疫情期间参与志愿服务，我们也有机会用自己的方式回报这份关爱。”何英说。
疫情之下，寒冬之中，他们是不畏艰难的“逆行者”，是这座城市的“守护人”。全员“大筛”时、入户检测时、运送物资时，他们坚守在抗疫一线的身影，是疫情中津城最暖的画面。
疫情吹响了集结的号角。1月8日以来，志愿者从天津各个战线奔赴而来，他们平凡又不凡，汇聚成一股暖流温暖人心。
封控区里的“逆行者”
自“逆行”进入天津市津南区辛庄镇以来，天津市津南区税务局副局长赵洪鑫已带领着一支由16名“税务人”组成的志愿队伍奋战了整整十余天。
1月10日，赵洪鑫主动请缨、带队来到辛庄镇白塘口小学，承担起了周围小区核酸检测的组织服务工作。维持队伍秩序、录入身份信息、安抚群众情绪……寒风凛冽，赵洪鑫常常忙到深夜才能休息。“到了晚上，不仅手冻得失去知觉，连面屏上都结着一层冰。”
随后几天里，周边小区确诊病例增多，疫情形势十分严峻。赵洪鑫带领的队伍随即被派驻到社区内的鑫喆花园，接管社区的防疫工作。
进驻社区后，赵洪鑫发现，开展工作的难度远比自己想象中更高。“当时社区人手严重不足，我们立即和医务人员一起，承担起了急难险重的任务。”赵洪鑫说。
第一个走进封控楼内、带头承担密切接触者核酸检测的任务……从户外“大筛”到入户单采，赵洪鑫始终冲在队伍的最前方。“进入封控楼栋前，我也有点担心，但队伍中我年龄最大，必须站得出、顶得上、扛得住。”赵洪鑫说。
防护服、隔离服、面屏，两层口罩、两层鞋套、三双手套……厚厚的防护装备穿脱十分不易，行走起来更是艰难。几乎每天都要爬楼入户、采样七八个小时，“一天下来腰酸背痛，连后脚跟都是疼的。”他说。
为了配合医护人员工作，赵洪鑫和队员们将所有的装备都“挑在了肩上”。
“我们发明了个‘土法子’，前面挎两个塑料袋，装手套、采集棒等；腰上用大塑料袋拧成绳子，后背上再挂两个袋子装医疗垃圾，形象特别邋遢。”赵洪鑫笑着说，“但只要能和医护人员默契配合、快速安全地完成采样工作，辛苦点都算不上什么。”
这些天里，患有糜烂性胃炎的赵洪鑫常常顾不上喝水、错过吃饭时间；不少队员也是喉咙肿痛，说话声音沙哑。虽然条件艰苦、工作疲劳，但看到疫情得到有效控制，大家心中就充满希望。
“疫情当前，保障老百姓的生命安全、助力企业复工复产，我们责无旁贷。”赵洪鑫说，“让大家早日走出社区、让这片街区重新焕发活力，就是我们最大的心愿。”
防疫一线的“她力量”
10日午夜，天津市武清区下朱庄街道妇联主席高春燕在办公室里翻箱倒柜地找到了一袋过期的方便面，没时间吃晚饭的她觉得这碗泡面“甚是美味”。
凌晨4点多，高春燕便奔赴核酸检测现场，组织集结12支“妈妈管护队”和12支巾帼志愿服务队，为65个核酸检测点位提供志愿服务。
“我们主要负责现场秩序的维护、帮助居民扫码登记等工作，第一次全员核酸检测时，我们从早上5点一直工作到晚上10点，每天的睡眠时间不到4个小时。”高春燕回忆道，“但只要一穿上‘妈妈管护队’的红马甲，我们每个人就干劲满满。”
从去年8月起，腰椎骨折的“后遗症”就一直伴随着高春燕。在迎战奥密克戎的日子里，虽然腰部一直隐隐作痛，但她始终戴着腰椎支具冲在一线。“小区居民们纷纷为我们点赞，这些鼓励和认可就是治疗腰伤最好的良药。”高春燕说。
为了助力津南区的疫情防控工作，高春燕还专门组织了一支支援津南区的“巾帼红妈妈管护突击队”。在突击队的“请战书”上，她和队员们签下姓名、按上红手印，随时准备出征。
除了自己战斗在防疫一线，高春燕的丈夫和女儿也加入了社区志愿者的队伍。“我们‘全家齐上阵’，大家在不同的点位，用相同的‘天津速度’共抗疫情。志愿者工作虽然辛苦，但也带给了我们满满的自豪感。”高春燕说。
尽己所能的暖心人
在与奥密克戎奋战的日夜里，残疾人群体的身影也出现在疫情防控一线，用各种方式贡献着自己的力量。
“拉开档子（距离）排好了队，大家这样不受罪！”在天津市全员核酸检测筛查工作的现场，“90后”视障小伙蔡成正打着快板，引导居民有序排队进行核酸检测。
自本轮疫情发生以来，蔡成就成了一线防控的志愿者中的一员。这几天，蔡成还组织起了志愿者队伍，投入防疫工作。“虽然我的眼睛看不清，但是也能做些力所能及的事。”
20日，天津开展第四轮全员核酸检测筛查工作。早上六点刚过，蔡成就来到了河东区一处核酸检测点位，挨家挨户敲门通知居民下楼检测。蔡成所在的社区属于老旧小区，楼栋内没有电梯，他只能扶着扶手一层一层地爬上爬下。“虽然录入、登记信息的工作我没办法完成，但入户通知居民这样的工作我们做起来没有任何问题。”他说。
“得知蔡成在组织志愿者队伍，我第一时间就报名加入了。”和蔡成一样，患有面部残疾的何英也做起了志愿服务。在邻居和朋友眼里，她一直是个“闲不住”的热心肠。“现在正是需要人手的时候，我们就想尽力做一些力所能及的工作，不然待在家里，总觉得有劲儿使不上。”
在社区里，何英的工作是协调和维持核酸检测点位的现场秩序。在她看来，经过几次的核酸检测筛查，居民们的配合程度越来越高。
“在平时的生活中，社会各界的好心人给了我很多帮助。在疫情期间参与志愿服务，我们也有机会用自己的方式回报这份关爱。”何英说。
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