好久没有如此!早上起的很早,因为下雨比平时预算时间早出门四十分钟赶火车,然后碰到全运马拉松封路,人都不能走,就这样50分钟走了两公里,果断改签,绿巨人动车改成T,上车后因为下雨一路减速行驶,原本五个多小时形成最后八个多小时到达榆林,雨后的陕北潮气升起,雾笼整个城市。忽然想起各种第一次火车去某个城市的情景,第一次跟着爷爷火车去石家庄;第一次火车去北京找同学;第一次火车去浙江湖州,车上钱包还被偷了;第一次无座去新疆……时光啊,这个可怕且可爱的状态。愿未来的每一份努力都有一份从容的得到,与成功失败无关,是经历和成长洗礼。 https://t.cn/RAZ0Qu7
喜欢在黄昏时逛一个城市
有不冷不热的暮光
不急不躁的微风
街道熙攘 人声嘈杂
小贩在街边叫卖着裂开口的石榴和新鲜的莲蓬
吃过晚饭的居民在街上遛狗 在河里垂钓 游泳
夕阳给城市镀上一层金色
沿河面朝西边散过去
整个人都笼在落日的光晕里
河边东西走向的大道正对着太阳
就好像沿着河朝着太阳一直走
可以走到天空的尽头
落日码头太有氛围感✓
第一次完整地看一次日落
治愈我今日的不幸
“踏遍天涯
访遍夕阳
歌遍云和月”
#日常碎片plog##治愈#
有不冷不热的暮光
不急不躁的微风
街道熙攘 人声嘈杂
小贩在街边叫卖着裂开口的石榴和新鲜的莲蓬
吃过晚饭的居民在街上遛狗 在河里垂钓 游泳
夕阳给城市镀上一层金色
沿河面朝西边散过去
整个人都笼在落日的光晕里
河边东西走向的大道正对着太阳
就好像沿着河朝着太阳一直走
可以走到天空的尽头
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第一次完整地看一次日落
治愈我今日的不幸
“踏遍天涯
访遍夕阳
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#中国##房地产##日本##美国##房价##财经#
地产泡沫并不局限大国,关键在于制度化差异,不同国家对待地产泡沫采取不同抉择,在拥有制衡机制的国家处于相对可控范畴,当地产泡沫逆向吞噬实体经济时,就会采取理性决策,甚至不惜经历阵痛。
日本当年选择主动刺激泡沫,出于理性的自我纠偏,也正是主动刺破泡沫,才保住实体经济内核,在这个过程中,日本经历了资产负债表衰退,但在经历阵痛中悄然实现了产业升级,牢牢占据全球产业链中高端。东芝,索尼这些昔日龙头企业,早已腾笼换鸟进军关键技术领域,抛弃了传统的家电领域,依靠核心产品和技术服务赚取巨额利润。
美国也是如此,2001年大国加入WTO后,传统制造业大规模外迁,美国经济空心化现象加剧。随着美联储货币宽松,以及华尔街资本的推波助澜,美国也经历了地产泡沫,但和大国区别在于,美国穷人通过房子增值抵押用于消费,当时美国次级债支撑起的地产泡沫,很大程度既解决了穷人住房,又满足了穷人消费,和大国不可同日而语。
为什么后来美联储加息?除了核心通胀率升温之外,也是为了抑制地产泡沫的异化效应。毕竟,随着地产泡沫愈演愈烈,当企业纷纷投机地产,美国将逐渐丧失创新动能,届时,将失去经济可持续发展内核,美元以及世界霸主地位也将跌落,最终走向沉沦。
无论日本还是美国之所以刺破地产泡沫,历经痛苦的经济调整,很大程度源于注重长期利益。地产泡沫是一个毒瘤,短期通过推动地产可以拉动经济增长,长期则竭泽而渔,最终酿成不可挽回的灾难。
通过美国和日本地产泡沫可以清晰看到,两国经历了同样的场景,一是某个时期经济发展受挫,二是廉价货币政策,三是追求短期利益,四是制度性纠偏,五是历经阵痛调整。
1985年广场协议签订后,日元踏上升值长途,对日本经济形成重大考验,如果进行政策调整,进一步推动日本产业积极布局海外,以此缓解美国压力,或许是理性选择。但日本采取货币宽松政策,希望烫平外部环境变动的压力。随着货币闸门开启,形成资产泡沫化。
日本当时也形成重大误判,认为日元的升值会对出口业造成严重冲击。事实是虽然日元不断升值,但短期并未对日本出口业造成抑制,相反扩大了日本贸易顺差。原因在于,日本高附加值产品已经获得美国消费者认同。同时,随着美国家电和汽车等传统制造业的衰落,短期内无法与日本产品形成有效竞争,从而增加了日本企业议价能力。
所以,当时日本当局高估了日元升值对经济造成的冲击,做出了错误的决策,酿成地产泡沫,但在制度性纠偏作用下,日本经历了阵痛后度过了危机。需要强调的是,日本所以宁愿让金融机构历经长达20年资产负债表修复(自行消化坏账),就是为了其银行饱尝苦果,防止悲剧再次发生。
广场协议背景,源于美国贸易赤字庞大,随着1979年保罗沃尔克为了压制通胀大幅提高利率,导致海外资本涌入美国,使美元持续升值,进而对出口造成不利影响。1981年随着通胀降温,美国经济进入大市场小政府主义主导下的调整期,企业也希望通过美元贬值提振出口。
因此,广场协议是美国和日本和德国等五个国家达成的协议,通过共同抛售美元让美元贬值。在这个过程中,德国马克也经历了升值,但是德国采取稳健货币政策,和日本截然相反。
真正自由贸易是教科书的产物,在现实环境下,国家之间各自的利益归属,尤其国家内部企业和相关群体的利益,在自由贸易环节上形成激烈博弈,通过不断的双边判断达成双方之间的各自妥协。所以,由于现实的利益纠葛很难产生真正的自由贸易,而是自由贸易的次优化。
日本和欧洲战后经济的恢复,建立在美国单边市场开放的基础上,即允许欧洲和日本关税壁垒以及市场准入条件,但当日本和欧洲经济复苏,对美国经济形成竞争优势时,这种不对等的贸易规则就演变成难以调和的矛盾,针对贸易的谈判由此展开,这也是广场协议的大背景。
大国也是如此,加入世贸后,大国成为价值洼地,美国传统制造业大量迁移,美国产业空心化现象加剧,但在这个过程中,大国并未履行入世承诺。美国面临不对等贸易,这也是要求人民币升值重要因素。
随着人民币持续升值,大量海外资本涌入套利,一方面增加了外储规模,另一方面随着城市化进程开启,尤其房地产异军突起。成为资本追逐对象。地产泡沫从2005年开始,之后进入发酵阶段,到2008年达到高潮,当时大国地产泡沫化程度,就已和当年日本并驾齐驱。
但一个关键问题随之出现,为什么积累如此庞大规模外储?在很多人看来,庞大外储是一件自豪的事,其背后原因在于金融管制,尤其资本项目管制。正是金融和外汇的管制,央行产生大量外汇占款,形成大规模基础货币投放,越是庞大外汇流入,越将形成庞大规模占款,通过银行信贷的乘数效应使广义货币M2规模激增。
在这个过程中,房地产成为蓄水池,吸纳了过剩流动性,缓解通胀压力,更成为一场博傻游戏,也正是因为没有任何纠偏机制,地产最终成为国民信仰。随着地产泡沫愈演愈烈,对实体经济形成挤压,导致大量产业外迁。产业空心化,债务杠杆化,消费透支化,地产泡沫逐渐整个实体经济,产业升级和技术创新成为口号,躺平现象由此出现。
地产泡沫并不局限大国,关键在于制度化差异,不同国家对待地产泡沫采取不同抉择,在拥有制衡机制的国家处于相对可控范畴,当地产泡沫逆向吞噬实体经济时,就会采取理性决策,甚至不惜经历阵痛。
日本当年选择主动刺激泡沫,出于理性的自我纠偏,也正是主动刺破泡沫,才保住实体经济内核,在这个过程中,日本经历了资产负债表衰退,但在经历阵痛中悄然实现了产业升级,牢牢占据全球产业链中高端。东芝,索尼这些昔日龙头企业,早已腾笼换鸟进军关键技术领域,抛弃了传统的家电领域,依靠核心产品和技术服务赚取巨额利润。
美国也是如此,2001年大国加入WTO后,传统制造业大规模外迁,美国经济空心化现象加剧。随着美联储货币宽松,以及华尔街资本的推波助澜,美国也经历了地产泡沫,但和大国区别在于,美国穷人通过房子增值抵押用于消费,当时美国次级债支撑起的地产泡沫,很大程度既解决了穷人住房,又满足了穷人消费,和大国不可同日而语。
为什么后来美联储加息?除了核心通胀率升温之外,也是为了抑制地产泡沫的异化效应。毕竟,随着地产泡沫愈演愈烈,当企业纷纷投机地产,美国将逐渐丧失创新动能,届时,将失去经济可持续发展内核,美元以及世界霸主地位也将跌落,最终走向沉沦。
无论日本还是美国之所以刺破地产泡沫,历经痛苦的经济调整,很大程度源于注重长期利益。地产泡沫是一个毒瘤,短期通过推动地产可以拉动经济增长,长期则竭泽而渔,最终酿成不可挽回的灾难。
通过美国和日本地产泡沫可以清晰看到,两国经历了同样的场景,一是某个时期经济发展受挫,二是廉价货币政策,三是追求短期利益,四是制度性纠偏,五是历经阵痛调整。
1985年广场协议签订后,日元踏上升值长途,对日本经济形成重大考验,如果进行政策调整,进一步推动日本产业积极布局海外,以此缓解美国压力,或许是理性选择。但日本采取货币宽松政策,希望烫平外部环境变动的压力。随着货币闸门开启,形成资产泡沫化。
日本当时也形成重大误判,认为日元的升值会对出口业造成严重冲击。事实是虽然日元不断升值,但短期并未对日本出口业造成抑制,相反扩大了日本贸易顺差。原因在于,日本高附加值产品已经获得美国消费者认同。同时,随着美国家电和汽车等传统制造业的衰落,短期内无法与日本产品形成有效竞争,从而增加了日本企业议价能力。
所以,当时日本当局高估了日元升值对经济造成的冲击,做出了错误的决策,酿成地产泡沫,但在制度性纠偏作用下,日本经历了阵痛后度过了危机。需要强调的是,日本所以宁愿让金融机构历经长达20年资产负债表修复(自行消化坏账),就是为了其银行饱尝苦果,防止悲剧再次发生。
广场协议背景,源于美国贸易赤字庞大,随着1979年保罗沃尔克为了压制通胀大幅提高利率,导致海外资本涌入美国,使美元持续升值,进而对出口造成不利影响。1981年随着通胀降温,美国经济进入大市场小政府主义主导下的调整期,企业也希望通过美元贬值提振出口。
因此,广场协议是美国和日本和德国等五个国家达成的协议,通过共同抛售美元让美元贬值。在这个过程中,德国马克也经历了升值,但是德国采取稳健货币政策,和日本截然相反。
真正自由贸易是教科书的产物,在现实环境下,国家之间各自的利益归属,尤其国家内部企业和相关群体的利益,在自由贸易环节上形成激烈博弈,通过不断的双边判断达成双方之间的各自妥协。所以,由于现实的利益纠葛很难产生真正的自由贸易,而是自由贸易的次优化。
日本和欧洲战后经济的恢复,建立在美国单边市场开放的基础上,即允许欧洲和日本关税壁垒以及市场准入条件,但当日本和欧洲经济复苏,对美国经济形成竞争优势时,这种不对等的贸易规则就演变成难以调和的矛盾,针对贸易的谈判由此展开,这也是广场协议的大背景。
大国也是如此,加入世贸后,大国成为价值洼地,美国传统制造业大量迁移,美国产业空心化现象加剧,但在这个过程中,大国并未履行入世承诺。美国面临不对等贸易,这也是要求人民币升值重要因素。
随着人民币持续升值,大量海外资本涌入套利,一方面增加了外储规模,另一方面随着城市化进程开启,尤其房地产异军突起。成为资本追逐对象。地产泡沫从2005年开始,之后进入发酵阶段,到2008年达到高潮,当时大国地产泡沫化程度,就已和当年日本并驾齐驱。
但一个关键问题随之出现,为什么积累如此庞大规模外储?在很多人看来,庞大外储是一件自豪的事,其背后原因在于金融管制,尤其资本项目管制。正是金融和外汇的管制,央行产生大量外汇占款,形成大规模基础货币投放,越是庞大外汇流入,越将形成庞大规模占款,通过银行信贷的乘数效应使广义货币M2规模激增。
在这个过程中,房地产成为蓄水池,吸纳了过剩流动性,缓解通胀压力,更成为一场博傻游戏,也正是因为没有任何纠偏机制,地产最终成为国民信仰。随着地产泡沫愈演愈烈,对实体经济形成挤压,导致大量产业外迁。产业空心化,债务杠杆化,消费透支化,地产泡沫逐渐整个实体经济,产业升级和技术创新成为口号,躺平现象由此出现。
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