【2020，楼市的走势定了】近日，全国住房和城乡建设工作会议召开。住建部表示：着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。与往年相比，今年有五大信号值得关注：其一，有关部门连提了20次“稳”，创下了历年之最。https://t.cn/AikgS31Q

【告个假】今天晚点给大家拍个简版节目，先给大家简版的文字说明。

1、技术层面：今日5日均线下穿10日均线，普遍预期今日将会开始继续回落，去回补2940点附近的跳空缺口，但是今日沪指表现超预期强势，并且重新回到3000点上方，说明一点，资金在这个位置有继续往上推的想法。

2、板块逻辑：板块上今日早盘房地产板块发力了一波将沪指带到2990点上方，并没有能够继续上行突破3000点，直到尾盘的时候证券板块才再度发力，带领沪指成功突破3000点，说明现在大盘要是想继续上行，仍需大金融板块的发力，明日沪指能够继续上行，还需要继续观察大金融板块的上涨力度。

3、交易重点：目前沪指也重新回到短线均线的上方，MACD指标也重新走强，这个位置仍可适度看多，板块布局上建议关注房地产和银行等低估值板块。

来深圳这么久，最多人问你老家这么好福利，来深圳买房要放弃很多，对于深圳的未来，我用比较简单方式描述下深圳未来两年楼市行情分析：

1、区域性的差异化会减少。
随着交通基建的完善，深圳跨区上班的成本越来越低，核心区域的优势不断外溢，进一步利好沙井光明龙岗坪山地区。每个区域都越来越多名校，加上次新楼盘的产品优势，每个区域都会有十万+均价的中心区域。每个区都自己的产业，也有很多好的配套支撑。

2、新老价格差距越来越大。
其实在南山，2000年以前的产品加速被市场抛弃（学区房除外）。对比中心区的老破旧，交通拥挤，宜居性差等缺点，越来越多年轻人更愿意去远一些的，规划更好一些的地区去居住。当然南山均价偏高，所以学位要比较多。

3、学区房进一步推高。
学区房每年的追高，本质上是优质学位远远跟不上深圳新流入的高知高薪人才对学位的需求，未来随着深圳国际影响力进一步加大，学区房至少未来十年都是极其稀缺的产品。

4、明年是深圳特区四十周年，上次三十周年直接开放了关内限制，大概率明年会有新的大礼包，大家可以拭目以待。买房入户咨询一下本人，关注可以了解更多深圳房地产市场。#深圳楼市##深圳身边事##深圳故事# https://t.cn/z8LjUHQ