#2019年终总结##镜书#
2020会继续开放接新，学业还是比较忙的，所以可能每个月会接的数量有限，也请留够时间～
接新详情在p5，抽奖详情也在p5[ok]2020年1月2日开奖！
p1商稿，能接到我喜欢的作品的提字超开心的[耶]
p2海报视频提字，每个月选了一两个比较满意的。大部分是给亲友写的，感谢带我冲业绩[米奇比心]
p3是我最喜欢的部分（？）我为☁️次方疯狂打call，篇幅限制，我删掉了三页的内容[泪]
p467是2019参加的合札，24h之类，还是写了不少的，选了一小部分，2020请继续喊我写札[给你小心心]
p8纯属摸鱼
最后几张就比较杂乱了，大概就是不知道放在哪个部分的东西单独做了一页（。
（6月之前的很多字半年度总结已经发过了→https://t.cn/Aik06VAL 所以这里没有再加上）
@笔触工作室 @Notempty工作室 @流火乐团 滴！镜镜的年总卡
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p467是2019参加的合札，24h之类，还是写了不少的，选了一小部分，2020请继续喊我写札[给你小心心]
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最后几张就比较杂乱了，大概就是不知道放在哪个部分的东西单独做了一页（。
（6月之前的很多字半年度总结已经发过了→https://t.cn/Aik06VAL 所以这里没有再加上）
@笔触工作室 @Notempty工作室 @流火乐团 滴！镜镜的年总卡
#五月天[超话]# | #五月天JustRockIt蓝# #五月天蓝色三部曲20周年#
JRI BLUE @ 桃园 Day1 | 十三姐燕姿大驾光临，第一天的温柔需要你一起Feeling
阿信：那个，有没有今天是第一次来看五月天演唱会的
怪兽：哇塞
阿信：哇塞，这么多，把手举高，把手举高，来让大家看看你们，在这边我想轻轻的问你们一句，你们以前都在干嘛？为什么不来看五月天演唱会
怪兽：不要骂人嘛，以前没兴趣啦
阿信：以前没兴趣
怪兽：现在有兴趣
阿信：现在有兴趣，但买不到票，很多事情都是这样，其实啊，不管呢，大家今天是第一次来到这边参加五月天，或者一路陪伴五月天走过20年，五月天要告诉你们，加入五月天，永远不会太迟，欢迎你们！这是场面话，为什么呢，因为我今天要考考大家，今天是Just Rock It，这一次的主题叫做什么【观众：蓝】大家看看手上荧光棒，是什么颜色的，蓝色，因为五月天呢在20年前，1999年的时候，发行了第一张专辑，连续发行了三张专辑呢，封面都是蓝色的，所以大家就称为这个，五月天的前三张专辑叫做……
石头：前三张专辑（小编被冷到了……）
怪兽：那前四张呢？
阿信：蓝色三部曲
团员们：是的
阿信：那这刚好呢也是五月天最青春与最不堪的一段岁月
怪兽：没有啦，不是五月天啦，是冠佑啦
阿信：开玩笑的，
冠佑：没有，我们一起不堪的岁月应该都是是录音室的时间
阿信：那就真的是昏天暗地，那冠佑你的是堪……
阿信：我们呢，很难得呢在演唱会的正中央跟大家一起唱歌，今天就是一个棒球场嘛对不对，冠佑～
冠佑：诶？
阿信：你上几垒了？
玛莎：他一上场都全垒打。
冠佑：那是你！
玛莎：不要这样。
冠佑：我一垒。
阿信：一垒就是牵手。
冠佑：纯纯的。
阿信：这好像是我们那个年代的人讲的方法，大家都已经是……
玛莎：2019年了。
怪兽：现在已经不一样了，没有人再讲这个了。
阿信：有一段时间没有见面，因为自从结束了122场的人生无限公司的巡回之后，大家呢看到彼此的脸呢都是有那么一点的不堪。有休息一段小小的时间，但是呢因为小别胜练团。然后练团之后呢我们兴冲冲的为这次准备了很多歌曲，那我们今天来唱一点特别的。
团员们：哦？
阿信：但是大家都会唱，你们手上都有那个……
冠佑：棒棒！
阿信：荧光棒嘛对不对，有椅子嘛对不对，那请你们把荧光棒放在椅子上
石头：平放不要直放。
怪兽：你直放给我看，怎么直放？
阿信：这边有警察吗？瞄准一下怪兽跟石头。
石头：给我一根棒棒，我直放给你看。诶？你真的要给我
阿信：对啊，小白的要借你。
玛莎：不要啦，那个没有办法直放
石头：你那个套子没有拆。
玛莎：等一下还要拿去卖你给人家拆掉。
阿信：他只当一天的五月天歌迷，这个还要拿去卖掉。
石头：五月天歌迷，我等下再送你两只，算我的
怪兽：石头，你要送人家什么？
阿信：好执着哦。
石头：好啦我不行了，我立不起来。（小编：男人不可以轻易说自己立不起来哦）
玛莎：棒棒就是平放
阿信：是不是看到五月天又想起很多回忆的感觉？
孙燕姿：真的有很多回忆。
阿信：真的吗？
孙燕姿：很感人，可能其实你们比我早出道一点点，你们今年第二十年。
阿信：对！20年，就快要21年了。但没关系你年纪比我们小很多。
孙燕姿：有么？
阿信：有！
孙燕姿：你几岁？
阿信：欸~~不要问男生几岁啦哈哈哈哈，老实说我们年纪比你大一些。
孙燕姿：但我们都四出头了。
阿信：哦？
孙燕姿：对不对？
阿信：等一下，大家看燕姿的脸这样像吗？
观众们：不像～
阿信：你是不是每次演唱会一结束或一下通告回家，就住在冰箱里面冰一下。
孙燕姿：敷脸，对对对，存起来自己的脸。
阿信：一点都没有变。
孙燕姿：有欸～
阿信：有哈？
孙燕姿：肚子变很大。
阿信：肚子变很大？
孙燕姿：对！
阿信：让我看看。
怪兽：喂～肚子是你可以随便看的啊！
阿信：通通来中间好不好？
怪兽：通通来中间。
阿信：我们一起看。
孙燕姿：一起看我的肚子？！
阿信：没有，很久没有很仔细得看我们这个我们的三姐孙燕姿，在五月天这个应该说跟其他的音乐歌手合作的旅程里面，其实燕姿算是最开始的几位。
阿信：因为五月天最近没有什么事情要宣传，所以我们会觉得很奇怪
怪兽：没有宣传些什么又觉得空虚
阿信：那宣传你的。
孙燕姿：好，那麻烦大家在2020年的时候来参加我的20周年演唱会。
怪兽：明年什么时候在哪里？
孙燕姿：6月开始起跑。
怪兽：所以地点现在还不确定，对不对？
孙燕姿：对，现在还不能讲。
阿信：那你有IG么？
孙燕姿：Instagram？
团员们：Yes～
孙燕姿：当然有IG啊。你没有IG么？
阿信：我本来没有的，我是被周杰伦诱用。
孙燕姿：我也是被逼的。他们都说…
阿信：杰伦吗？
孙燕姿：没有，就公司的，就是说要跟着年轻人的步子走…
阿信：所以大家看到台上一字排开，是一群被Instagram压榨的长辈们。然后大家记得今天晚上一回到家第一件工作，手机拿出来，然后找一下我们的十三姐我们燕姿的INS，好不好？明年就要参加孙燕姿20周年的纪念演唱会，掌声鼓励～好了，那今天就到这边…
孙燕姿：谢谢大家～
阿信：我今天只有短暂的片刻又放松下来
怪兽：哦是吗？是什么时候？
冠佑：在哪里？
阿信：是石头在那边玩棒棒的时候
石头：你还想要放松我现在还可以再玩给你看
怪兽：石头你再多玩一点棒棒让他放松一下
石头：玩谁的？
阿信：你们现在有很多的五迷朋友，就是当初很年轻的有没有？现在20年后其实小朋友也都大了，今天带来演唱会噢，提醒大家来看五月天演唱会，talking的时候讲话的时候，小朋友耳朵捂起来，不要提早污染心灵。好啦我们来唱一个....哦！这个！我选好了
团员们：哪一个
阿信：三个字
团员们：哦...好
阿信：不是洗衣机，今天宪哥没来。带来这首《笑忘歌》
阿信：今天是2019年的12月21号，在20年前的今天我们都不知道人类会不会有2000年。当时是千禧年，当时是据说的世界末日。又后来人类慢慢走到现在，不知道这样子的未来，是你今后想要的未来吗？今天和全场的人在这里，我有个要求，如果可以的话，我想要把全世界的灯都关上；如果可以的话，我想要你闭上眼睛。就在2019年的最后几天，我想对你说：旧的一年，在慢慢离开我们，新的一年，不知道你有什么愿望呢？想要有更好的成绩，想要有更多的薪水；或者，想要听更多的五月天。五月天在这边，要祝你们：无论你的心愿是什么，都心想事成。无论你的未来是什么，都祝你新年快乐！新年快乐！新年快乐！就陪我们再走一个20年好不好！再陪着我们在黑暗中走上更光明的未来好不好！如果好的话，现在就跟着我一起：啦……啦啦啦……啦……啦啦啦……新年快乐！
完整版talking：https://t.cn/AikJ6uBV
JRI BLUE @ 桃园 Day1 | 十三姐燕姿大驾光临，第一天的温柔需要你一起Feeling
阿信：那个，有没有今天是第一次来看五月天演唱会的
怪兽：哇塞
阿信：哇塞，这么多，把手举高，把手举高，来让大家看看你们，在这边我想轻轻的问你们一句，你们以前都在干嘛？为什么不来看五月天演唱会
怪兽：不要骂人嘛，以前没兴趣啦
阿信：以前没兴趣
怪兽：现在有兴趣
阿信：现在有兴趣，但买不到票，很多事情都是这样，其实啊，不管呢，大家今天是第一次来到这边参加五月天，或者一路陪伴五月天走过20年，五月天要告诉你们，加入五月天，永远不会太迟，欢迎你们！这是场面话，为什么呢，因为我今天要考考大家，今天是Just Rock It，这一次的主题叫做什么【观众：蓝】大家看看手上荧光棒，是什么颜色的，蓝色，因为五月天呢在20年前，1999年的时候，发行了第一张专辑，连续发行了三张专辑呢，封面都是蓝色的，所以大家就称为这个，五月天的前三张专辑叫做……
石头：前三张专辑（小编被冷到了……）
怪兽：那前四张呢？
阿信：蓝色三部曲
团员们：是的
阿信：那这刚好呢也是五月天最青春与最不堪的一段岁月
怪兽：没有啦，不是五月天啦，是冠佑啦
阿信：开玩笑的，
冠佑：没有，我们一起不堪的岁月应该都是是录音室的时间
阿信：那就真的是昏天暗地，那冠佑你的是堪……
阿信：我们呢，很难得呢在演唱会的正中央跟大家一起唱歌，今天就是一个棒球场嘛对不对，冠佑～
冠佑：诶？
阿信：你上几垒了？
玛莎：他一上场都全垒打。
冠佑：那是你！
玛莎：不要这样。
冠佑：我一垒。
阿信：一垒就是牵手。
冠佑：纯纯的。
阿信：这好像是我们那个年代的人讲的方法，大家都已经是……
玛莎：2019年了。
怪兽：现在已经不一样了，没有人再讲这个了。
阿信：有一段时间没有见面，因为自从结束了122场的人生无限公司的巡回之后，大家呢看到彼此的脸呢都是有那么一点的不堪。有休息一段小小的时间，但是呢因为小别胜练团。然后练团之后呢我们兴冲冲的为这次准备了很多歌曲，那我们今天来唱一点特别的。
团员们：哦？
阿信：但是大家都会唱，你们手上都有那个……
冠佑：棒棒！
阿信：荧光棒嘛对不对，有椅子嘛对不对，那请你们把荧光棒放在椅子上
石头：平放不要直放。
怪兽：你直放给我看，怎么直放？
阿信：这边有警察吗？瞄准一下怪兽跟石头。
石头：给我一根棒棒，我直放给你看。诶？你真的要给我
阿信：对啊，小白的要借你。
玛莎：不要啦，那个没有办法直放
石头：你那个套子没有拆。
玛莎：等一下还要拿去卖你给人家拆掉。
阿信：他只当一天的五月天歌迷，这个还要拿去卖掉。
石头：五月天歌迷，我等下再送你两只，算我的
怪兽：石头，你要送人家什么？
阿信：好执着哦。
石头：好啦我不行了，我立不起来。（小编：男人不可以轻易说自己立不起来哦）
玛莎：棒棒就是平放
阿信：是不是看到五月天又想起很多回忆的感觉？
孙燕姿：真的有很多回忆。
阿信：真的吗？
孙燕姿：很感人，可能其实你们比我早出道一点点，你们今年第二十年。
阿信：对！20年，就快要21年了。但没关系你年纪比我们小很多。
孙燕姿：有么？
阿信：有！
孙燕姿：你几岁？
阿信：欸~~不要问男生几岁啦哈哈哈哈，老实说我们年纪比你大一些。
孙燕姿：但我们都四出头了。
阿信：哦？
孙燕姿：对不对？
阿信：等一下，大家看燕姿的脸这样像吗？
观众们：不像～
阿信：你是不是每次演唱会一结束或一下通告回家，就住在冰箱里面冰一下。
孙燕姿：敷脸，对对对，存起来自己的脸。
阿信：一点都没有变。
孙燕姿：有欸～
阿信：有哈？
孙燕姿：肚子变很大。
阿信：肚子变很大？
孙燕姿：对！
阿信：让我看看。
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阿信：通通来中间好不好？
怪兽：通通来中间。
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孙燕姿：一起看我的肚子？！
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阿信：因为五月天最近没有什么事情要宣传，所以我们会觉得很奇怪
怪兽：没有宣传些什么又觉得空虚
阿信：那宣传你的。
孙燕姿：好，那麻烦大家在2020年的时候来参加我的20周年演唱会。
怪兽：明年什么时候在哪里？
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怪兽：所以地点现在还不确定，对不对？
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孙燕姿：当然有IG啊。你没有IG么？
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石头：你还想要放松我现在还可以再玩给你看
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完整版talking：https://t.cn/AikJ6uBV
“认购者被解约”未解决，北京江南府再现违规交房
新京报
已逾期交房近一年、发票未开全、项目验收疑团重重……近日，北京朝阳区江南府项目的购房者向新京报记者反映了该项目的多重问题。除了这些问题外，9年前交了认购款的部分购房者，如今却被告知违约，且被要求办理认购退款手续。
2018年1月26日，新京报曾报道《北京朝阳江南山水项目购房者认购8年仍未签约》。时过近两年，问题是否已经解决？有没有出现新问题？连日来，新京报记者在项目现场进行了调查走访。
已经延期交房近一年的江南府项目。
延期交房近一年
“江南府项目1、2、3号住宅楼的购房者基本都是在2016年或2017年前后与开发商签订了购房合同，约定2018年底交付。”购房者刘辉（化名）告诉记者，“时至今日，不仅仍未交房，还暴露出一系列新问题。”
刘辉等多名购房者都反映：“在此期间，我们曾收到一次延期交房通知书和一次交房通知书，但房子根本不具备收房条件。”
据刘辉提供的一份《延期交房通知书》显示，依据《商品房预售合同》约定，北京江南投资集团有限公司（简称“江南投资”）本应于2018年12月31日前交房，现因不可抗力因素，导致交房日期顺延，预计顺延至2019年6月30日前后，落款日期为2018年12月24日。
此外，刘辉提供的《交房通知书》显示，江南府1、2、3号楼工程已经完工，自2019年10月8日起正式办理交房手续，购房者必须按照通知当日办理收房手续，否则，将视为自动接受了房屋交付。落款单位为江南投资，时间为2019年9月26日。
业主提供的江南府项目交房通知书。部分业主称，房子没有通过验收，“我们不会收房”。
项目疑似未通过验收
“房子没有通过验收，我们不会收房。据说，江南府项目存在更改规划的问题，在未取得合法手续的情况下，开发商深挖了地下室的部分区域，导致消防不能通过验收。”刘辉对记者说。
刘辉提出了一系列疑问：“我们每个单户面积也普遍不同程度地变大，至今没有看到正规的实测数据，这么多户加起来总共增大了多少面积？我们质疑整栋楼涉嫌超规划建设。另外，我们购买的项目是精装修交房，按照规定，在房屋主体没有验收通过之前，开发商不能进行装修，而江南投资在验收前就已经进行了装修。”
购房者王力（化名）则告诉记者，他发现，签订的合同金额与发票金额不符，业主交付的20万-30万元购房款未开具发票，只提供收据。“针对房屋面积，口头承诺的是实测面积出来后，多退少补，开发商强行与购房者签订了补充协议，又以回公司盖章为由将补充协议拿走，至今不提供给购房者。”
此外，王力等多名购房者还称：“开发商又要求购房者必须缴纳3%的契税、物业费等，交纳面积补差金额后才可以看房。一刀切的税额也很不合理，即便缴税也是向税务部门交，开发商怎么能代收税呢？还有，开发商得向我们支付相关违约金之后，再办理交付。”
针对业主的一连串质疑，新京报记者于12月18日来到江南府项目走访调查。当天下午，记者在项目现场看到，售楼处外侧的大门紧闭，附近几栋未完工楼房的工地上已经没什么工人。当记者以购房者身份询问交房进展时，一名保安经汇报后才给记者打开大门。
随后，记者进入售楼处，客服办公室的一名工作人员回复记者疑问称：“我们项目刚刚通过消防验收，楼内个别空间还需要整修，具体交付时间还得等等。”这名工作人员还表示，交房时会开足额发票，现在先留存一部分额度不开。“购房者所说的3%契税额是按照二套房的额度计算的。”
此外，这名工作人员表示，交房时会解决违约金的问题，房屋实测面积也会出来，差距没购房者说的那么大，现在有些业主已经拿走了购房合同。但他表示，不清楚为什么不把补充合同还给业主。
认购者称“被解约”
12月18日，记者在走访中了解到，江南府项目不仅存在上述新问题，部分购房者所反映的“8年前认购的江南府房子一直未交房”一事，拖延至今仍未解决。
2018年1月26日，新京报曾以《北京朝阳江南山水项目购房者认购8年仍未签约》为题报道此事。当时，购房者王晓华（化名）在接受采访时称，8年前，自己与多名购房者一样，认购了位于朝阳区红坊路江南府的一套住宅，签订认购协议后未再签约正式合同，如今房价涨了约5倍，被开发商告知，因购房者违约解除认购协议。
江南府项目购房者在2016年认购，约定30日内完成签约。
王晓华介绍，2017年10月前后，与他类似只交了认购款的江南府购房者收到一份署名江南投资的通知函，被告知“您拒绝签约，因您未在约定时间交首付及签约，我司按照认购书约定解除认购。”通知函还显示，开发商曾于2016年7月、12月通知部分购房者签约，但双方始终未能达成一致意见进行签约。
“从认购至今，房价一直涨，谁傻呀会去违约？实际上我们一直催开发商签约，他们一直不办，期间我还给开发商发过挂号信，请求按期交首付签约，但被拒收。最后竟然提出按照现在的市场价格重新签合同。”江南府购房者李辉（化名）回忆，他和王晓华有着同样遭遇。为了证实自己的说法，李辉向记者提供了部分与自称江南投资工作人员协商签约的录音录像，并提供了一份寄往认购合同上卖方地址的挂号信。
时过近两年，今年12月18日，王晓华再次向记者反映：“我们一直在向相关部门举报反映此事，开发商方面也采取了上门‘谈判’等一系列方式。期间，有些购房者与开发商进行了协商解决，但我的问题一直未得到解决。”
开发商：还有最后一道手续未完
12月18日，记者来到江南府项目辖区所属的朝阳区小红门乡政府和朝阳区房屋管理局，就购房者反映的问题询问处理方案，得到的回复皆为“我们先记下问题，待调查研究后，可能会与您联系。”
12月19日，记者以记者身份与江南府项目售楼处、客服部取得联系，相关工作人员回应：“我们汇报领导之后，再做回复。”
当日，记者与江南投资的一名于姓负责人取得联系，问及验收问题，该负责人称：“我们之前建了道墙，现在已经拆了，目前，还有最后一步就完成验收了。”
对于延期交房违约金、契税和发票问题，该负责人称：“接下来，契税按照国家规定交就可以，不一定必须交3%。最后结账后，再将剩余发票开足。另外，交房之后，再按照合同约定计算违约金。”
针对王晓华等购房者面临的认购交房问题，该负责人称：“这些人中，有的协商处理，剩下没有协商解决的购房者，我们会按照法院的判决处理。您所问的问题，政府相关部门已经找过我，我会尽快再安排人进行回应。”
截至记者发稿时，未接到上述相关部门及公司的进一步回应。
律师：开发商若无证据，须承担责任
对于王晓华等人面临的认购买房问题，北京金诉律师事务所执行主任王佳红认为：“若购房者已按约履行相关购房资料的申报义务，且不存在无正当理由拒不在约定期限签约及交纳首付款等情形，则不构成违约。如果开发商认为购房者违约单方解除合同，则要承担举证责任，否则，购房者可以要求继续履行合同，并按照签订认购书时确定的房价购买该房屋。若房屋已售罄，导致合同无法继续履行，购房者不仅可要求开发商退还认购款，还可要求其赔偿房屋升值后的预期利益损失。”
对于刘辉等已经网签待收房的购房者，王佳红提醒：“接下来，购房者要时刻关注江南府项目的验收动态，针对具体情况，可以向相关部门咨询，发现超规、乱收费等问题，及时向相关部门举报。同时，要注意留存证据，准备协商不成向法院起诉。”
新京报
已逾期交房近一年、发票未开全、项目验收疑团重重……近日，北京朝阳区江南府项目的购房者向新京报记者反映了该项目的多重问题。除了这些问题外，9年前交了认购款的部分购房者，如今却被告知违约，且被要求办理认购退款手续。
2018年1月26日，新京报曾报道《北京朝阳江南山水项目购房者认购8年仍未签约》。时过近两年，问题是否已经解决？有没有出现新问题？连日来，新京报记者在项目现场进行了调查走访。
已经延期交房近一年的江南府项目。
延期交房近一年
“江南府项目1、2、3号住宅楼的购房者基本都是在2016年或2017年前后与开发商签订了购房合同，约定2018年底交付。”购房者刘辉（化名）告诉记者，“时至今日，不仅仍未交房，还暴露出一系列新问题。”
刘辉等多名购房者都反映：“在此期间，我们曾收到一次延期交房通知书和一次交房通知书，但房子根本不具备收房条件。”
据刘辉提供的一份《延期交房通知书》显示，依据《商品房预售合同》约定，北京江南投资集团有限公司（简称“江南投资”）本应于2018年12月31日前交房，现因不可抗力因素，导致交房日期顺延，预计顺延至2019年6月30日前后，落款日期为2018年12月24日。
此外，刘辉提供的《交房通知书》显示，江南府1、2、3号楼工程已经完工，自2019年10月8日起正式办理交房手续，购房者必须按照通知当日办理收房手续，否则，将视为自动接受了房屋交付。落款单位为江南投资，时间为2019年9月26日。
业主提供的江南府项目交房通知书。部分业主称，房子没有通过验收，“我们不会收房”。
项目疑似未通过验收
“房子没有通过验收，我们不会收房。据说，江南府项目存在更改规划的问题，在未取得合法手续的情况下，开发商深挖了地下室的部分区域，导致消防不能通过验收。”刘辉对记者说。
刘辉提出了一系列疑问：“我们每个单户面积也普遍不同程度地变大，至今没有看到正规的实测数据，这么多户加起来总共增大了多少面积？我们质疑整栋楼涉嫌超规划建设。另外，我们购买的项目是精装修交房，按照规定，在房屋主体没有验收通过之前，开发商不能进行装修，而江南投资在验收前就已经进行了装修。”
购房者王力（化名）则告诉记者，他发现，签订的合同金额与发票金额不符，业主交付的20万-30万元购房款未开具发票，只提供收据。“针对房屋面积，口头承诺的是实测面积出来后，多退少补，开发商强行与购房者签订了补充协议，又以回公司盖章为由将补充协议拿走，至今不提供给购房者。”
此外，王力等多名购房者还称：“开发商又要求购房者必须缴纳3%的契税、物业费等，交纳面积补差金额后才可以看房。一刀切的税额也很不合理，即便缴税也是向税务部门交，开发商怎么能代收税呢？还有，开发商得向我们支付相关违约金之后，再办理交付。”
针对业主的一连串质疑，新京报记者于12月18日来到江南府项目走访调查。当天下午，记者在项目现场看到，售楼处外侧的大门紧闭，附近几栋未完工楼房的工地上已经没什么工人。当记者以购房者身份询问交房进展时，一名保安经汇报后才给记者打开大门。
随后，记者进入售楼处，客服办公室的一名工作人员回复记者疑问称：“我们项目刚刚通过消防验收，楼内个别空间还需要整修，具体交付时间还得等等。”这名工作人员还表示，交房时会开足额发票，现在先留存一部分额度不开。“购房者所说的3%契税额是按照二套房的额度计算的。”
此外，这名工作人员表示，交房时会解决违约金的问题，房屋实测面积也会出来，差距没购房者说的那么大，现在有些业主已经拿走了购房合同。但他表示，不清楚为什么不把补充合同还给业主。
认购者称“被解约”
12月18日，记者在走访中了解到，江南府项目不仅存在上述新问题，部分购房者所反映的“8年前认购的江南府房子一直未交房”一事，拖延至今仍未解决。
2018年1月26日，新京报曾以《北京朝阳江南山水项目购房者认购8年仍未签约》为题报道此事。当时，购房者王晓华（化名）在接受采访时称，8年前，自己与多名购房者一样，认购了位于朝阳区红坊路江南府的一套住宅，签订认购协议后未再签约正式合同，如今房价涨了约5倍，被开发商告知，因购房者违约解除认购协议。
江南府项目购房者在2016年认购，约定30日内完成签约。
王晓华介绍，2017年10月前后，与他类似只交了认购款的江南府购房者收到一份署名江南投资的通知函，被告知“您拒绝签约，因您未在约定时间交首付及签约，我司按照认购书约定解除认购。”通知函还显示，开发商曾于2016年7月、12月通知部分购房者签约，但双方始终未能达成一致意见进行签约。
“从认购至今，房价一直涨，谁傻呀会去违约？实际上我们一直催开发商签约，他们一直不办，期间我还给开发商发过挂号信，请求按期交首付签约，但被拒收。最后竟然提出按照现在的市场价格重新签合同。”江南府购房者李辉（化名）回忆，他和王晓华有着同样遭遇。为了证实自己的说法，李辉向记者提供了部分与自称江南投资工作人员协商签约的录音录像，并提供了一份寄往认购合同上卖方地址的挂号信。
时过近两年，今年12月18日，王晓华再次向记者反映：“我们一直在向相关部门举报反映此事，开发商方面也采取了上门‘谈判’等一系列方式。期间，有些购房者与开发商进行了协商解决，但我的问题一直未得到解决。”
开发商：还有最后一道手续未完
12月18日，记者来到江南府项目辖区所属的朝阳区小红门乡政府和朝阳区房屋管理局，就购房者反映的问题询问处理方案，得到的回复皆为“我们先记下问题，待调查研究后，可能会与您联系。”
12月19日，记者以记者身份与江南府项目售楼处、客服部取得联系，相关工作人员回应：“我们汇报领导之后，再做回复。”
当日，记者与江南投资的一名于姓负责人取得联系，问及验收问题，该负责人称：“我们之前建了道墙，现在已经拆了，目前，还有最后一步就完成验收了。”
对于延期交房违约金、契税和发票问题，该负责人称：“接下来，契税按照国家规定交就可以，不一定必须交3%。最后结账后，再将剩余发票开足。另外，交房之后，再按照合同约定计算违约金。”
针对王晓华等购房者面临的认购交房问题，该负责人称：“这些人中，有的协商处理，剩下没有协商解决的购房者，我们会按照法院的判决处理。您所问的问题，政府相关部门已经找过我，我会尽快再安排人进行回应。”
截至记者发稿时，未接到上述相关部门及公司的进一步回应。
律师：开发商若无证据，须承担责任
对于王晓华等人面临的认购买房问题，北京金诉律师事务所执行主任王佳红认为：“若购房者已按约履行相关购房资料的申报义务，且不存在无正当理由拒不在约定期限签约及交纳首付款等情形，则不构成违约。如果开发商认为购房者违约单方解除合同，则要承担举证责任，否则，购房者可以要求继续履行合同，并按照签订认购书时确定的房价购买该房屋。若房屋已售罄，导致合同无法继续履行，购房者不仅可要求开发商退还认购款，还可要求其赔偿房屋升值后的预期利益损失。”
对于刘辉等已经网签待收房的购房者，王佳红提醒：“接下来，购房者要时刻关注江南府项目的验收动态，针对具体情况，可以向相关部门咨询，发现超规、乱收费等问题，及时向相关部门举报。同时，要注意留存证据，准备协商不成向法院起诉。”
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