#临沂# #临沂新闻# 由临沂市公共资源交易网获悉，临沂市河东区又一地块出让，此地块编号为2019-170，位于河东区人民大街与东兴路交汇处西南，四至为：东至东兴路绿化带、公共绿地、政府储备地，南至政府储备地、胡家庄社区用地，西至临沂振东建设投资有限公司用地、政府储备地，北至人民大街、公共绿地。
此地块出让面积为41771㎡，约合62.7亩，商住比为25:75，出让年限为商业40年，住宅70年，起始出让价为26400万元，约合421万/亩。
从卫星云图上可以看出，此地块位于繁华的人民大街与东兴路交汇处，位置优越，人民大街与东兴路均为河东区主干道道路。此地块周边有豪森国际广场、新城吾悦广场等大型商超，生活便利，除此以外，河东区人民医院为健康保驾护航，周边幼儿园、小学、中学等师资条件优越。
整体来看，此地块位于河东区中心位置，生活配套齐全，离北城新区、兰山区距离不算远，去高铁站、飞机场均较方便。
(via:今日头条.临沂住家网)
#临沂[地点]#
此地块出让面积为41771㎡，约合62.7亩，商住比为25:75，出让年限为商业40年，住宅70年，起始出让价为26400万元，约合421万/亩。
从卫星云图上可以看出，此地块位于繁华的人民大街与东兴路交汇处，位置优越，人民大街与东兴路均为河东区主干道道路。此地块周边有豪森国际广场、新城吾悦广场等大型商超，生活便利，除此以外，河东区人民医院为健康保驾护航，周边幼儿园、小学、中学等师资条件优越。
整体来看，此地块位于河东区中心位置，生活配套齐全，离北城新区、兰山区距离不算远，去高铁站、飞机场均较方便。
(via:今日头条.临沂住家网)
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#临沂# #临沂新闻# 临近年底，尽管临沂各地房地产市场进入传统淡季，但开发商的“步调”却没有放缓。12月依然有大量项目拿证，年末的这一个月，注定会是开发商疯狂开盘、去库存的一个月。12月刚过半，临沂楼市已有12则开盘记录。
临沂不少楼盘加大了活动量，如江泉国际三期、华润中心、元沃御景苑、天润香墅湾1号、高新科技佳苑等楼盘纷纷开盘热销。这些项目里也有不少以高价拿新地，纷纷抓紧年底最后的一段时间“蓄客”，为来年抢占市场做准备。
进入12月，临沂楼市面临激烈的收官之战，一方面，开发商加速推盘，抓紧最后阶段冲刺业绩；另一方面，购房者选择这个时候入手，尽享楼市推盘的各种优惠。不仅是刚需市场，高端住宅、公寓商铺同样呈现出迸发态势，整个楼市出现一股向上的气氛，冲劲十足，近期开盘信息不容错过。
高新区的高新·科技佳苑在12月15日开盘，共开售254套房源，分别是小高9#、8#和洋房7#、10#。主力面积小高126-148㎡、洋房126-148㎡。开盘当天执行的优惠政策是一万抵两万。洋房均价在5800-6500元/㎡，一楼带院带地下价格约为7300元/㎡，小高均价在5100-5900元/㎡，一楼带院均价6300元/㎡。
河东区的世樾城在12月15日开盘，开盘房源为洋房1、2、7、8、9#。主力面积为110、128、140㎡。整体价格8500-9300元/㎡，优惠政策是入会享5000元优惠，认筹两个99折，老带新5000元，交3万送4万车位抵用券。
位于罗庄区的天润香墅湾1号在12月13日开盘，房源为高层8#、10#。主力面积是120、125、140㎡。开盘当天执行的优惠政策是总房款减1万，2个99折。实收均价8000-8600元/㎡，赠送车位，储藏室未售。
12月13日，河东区的鲁商万科新都会开盘房源为洋房12#、小高3#、5#，主力面积为小高145㎡和洋房165㎡。洋房标准层价格11000元/㎡，小高均价10300元/㎡，优惠政策是蓝卡入会优惠0.2%，交5万升级享受总房款1%优惠。
位于经开区的元沃御景苑在12月12日开盘，开盘房源为洋房2、3#，共100套。面积区间为132-168㎡。当天执行的优惠政策是认筹两万抵三万。均价7300-7500元/㎡、顶复7600-7800元/㎡、一楼13000元/㎡（带院带地下）。
12月9日，罗庄区的山能临矿·玖府开盘房源为洋房3、4#，共110套。主力面积为83-125㎡。优惠政策是入会优惠1000，认筹两万抵三万，一期客户优惠5000元。价格区间为6900-7600元/㎡。
随着房地产市场的变化，不少大房企开始转战二三四线城市，鉴于临沂市场优势，也使得许多大房企开始进驻临沂各个城区。在原有保利、恒大、荣盛等房企的基础上，万科、碧桂园、新城等项目也陆续进驻，不少项目还纷纷成为区域的成交主力，受到市场热捧。
涨涨跌跌，干扰着购房者的预期。很多购房者会问，未来房价到底是涨还是跌？都已经看不清了。为什么有的说涨有的说跌？其实，无论是涨还是跌，都不用太意外，大多数价格的涨幅都在合理掌控中。降价不只是让人是否买得起房，更在于是否能保证市场的健康和持续发展。
(via:今日头条.临沂住家网)
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临沂不少楼盘加大了活动量，如江泉国际三期、华润中心、元沃御景苑、天润香墅湾1号、高新科技佳苑等楼盘纷纷开盘热销。这些项目里也有不少以高价拿新地，纷纷抓紧年底最后的一段时间“蓄客”，为来年抢占市场做准备。
进入12月，临沂楼市面临激烈的收官之战，一方面，开发商加速推盘，抓紧最后阶段冲刺业绩；另一方面，购房者选择这个时候入手，尽享楼市推盘的各种优惠。不仅是刚需市场，高端住宅、公寓商铺同样呈现出迸发态势，整个楼市出现一股向上的气氛，冲劲十足，近期开盘信息不容错过。
高新区的高新·科技佳苑在12月15日开盘，共开售254套房源，分别是小高9#、8#和洋房7#、10#。主力面积小高126-148㎡、洋房126-148㎡。开盘当天执行的优惠政策是一万抵两万。洋房均价在5800-6500元/㎡，一楼带院带地下价格约为7300元/㎡，小高均价在5100-5900元/㎡，一楼带院均价6300元/㎡。
河东区的世樾城在12月15日开盘，开盘房源为洋房1、2、7、8、9#。主力面积为110、128、140㎡。整体价格8500-9300元/㎡，优惠政策是入会享5000元优惠，认筹两个99折，老带新5000元，交3万送4万车位抵用券。
位于罗庄区的天润香墅湾1号在12月13日开盘，房源为高层8#、10#。主力面积是120、125、140㎡。开盘当天执行的优惠政策是总房款减1万，2个99折。实收均价8000-8600元/㎡，赠送车位，储藏室未售。
12月13日，河东区的鲁商万科新都会开盘房源为洋房12#、小高3#、5#，主力面积为小高145㎡和洋房165㎡。洋房标准层价格11000元/㎡，小高均价10300元/㎡，优惠政策是蓝卡入会优惠0.2%，交5万升级享受总房款1%优惠。
位于经开区的元沃御景苑在12月12日开盘，开盘房源为洋房2、3#，共100套。面积区间为132-168㎡。当天执行的优惠政策是认筹两万抵三万。均价7300-7500元/㎡、顶复7600-7800元/㎡、一楼13000元/㎡（带院带地下）。
12月9日，罗庄区的山能临矿·玖府开盘房源为洋房3、4#，共110套。主力面积为83-125㎡。优惠政策是入会优惠1000，认筹两万抵三万，一期客户优惠5000元。价格区间为6900-7600元/㎡。
随着房地产市场的变化，不少大房企开始转战二三四线城市，鉴于临沂市场优势，也使得许多大房企开始进驻临沂各个城区。在原有保利、恒大、荣盛等房企的基础上，万科、碧桂园、新城等项目也陆续进驻，不少项目还纷纷成为区域的成交主力，受到市场热捧。
涨涨跌跌，干扰着购房者的预期。很多购房者会问，未来房价到底是涨还是跌？都已经看不清了。为什么有的说涨有的说跌？其实，无论是涨还是跌，都不用太意外，大多数价格的涨幅都在合理掌控中。降价不只是让人是否买得起房，更在于是否能保证市场的健康和持续发展。
(via:今日头条.临沂住家网)
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#临沂# #临沂新闻# 2019年12月9日-15日，土地供应1宗，供应面积为26148㎡。
2019年12月9日-15日，土地成交1宗，成交面积为50534㎡。
宗地编号：2019-168
土地座落：位于河东区东兴路与机场路交汇处西北，四至为：东至东兴路绿化带，南至政府储备地，西至西三路（规划），北至广场用地。
地块情况：出让面积26148㎡，商住用地（商住比50%：50%），1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%
出让年限：商务金融用地40年，城镇住宅用地70年
起始价：7850万元
竞买保证金：7850万元
宗地编号：2019-120
地块位置：位于临沂高新技术产业开发区工业三路中段西侧，四至为：东至马厂湖社区用地、无梁殿村用地，南至马厂湖社区用地、无梁殿村用地、临沂太合食品有限公司用地，西至马厂湖社区用地、政府储备地，北至临沂鑫湖置业有限公司用地。
地块情况：土地面积50534㎡，商住用地（商住比5%:95%），1.0≤容积率≤1.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%
出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年
成交情况：总成交价7570.9828万元，楼面价999元/㎡，单价100万元/亩
受让单位：临沂鑫湖置业有限公司
成交时间：2019年12月10日
(via:今日头条.临沂住家网)
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2019年12月9日-15日，土地成交1宗，成交面积为50534㎡。
宗地编号：2019-168
土地座落：位于河东区东兴路与机场路交汇处西北，四至为：东至东兴路绿化带，南至政府储备地，西至西三路（规划），北至广场用地。
地块情况：出让面积26148㎡，商住用地（商住比50%：50%），1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%
出让年限：商务金融用地40年，城镇住宅用地70年
起始价：7850万元
竞买保证金：7850万元
宗地编号：2019-120
地块位置：位于临沂高新技术产业开发区工业三路中段西侧，四至为：东至马厂湖社区用地、无梁殿村用地，南至马厂湖社区用地、无梁殿村用地、临沂太合食品有限公司用地，西至马厂湖社区用地、政府储备地，北至临沂鑫湖置业有限公司用地。
地块情况：土地面积50534㎡，商住用地（商住比5%:95%），1.0≤容积率≤1.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%
出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年
成交情况：总成交价7570.9828万元，楼面价999元/㎡，单价100万元/亩
受让单位：临沂鑫湖置业有限公司
成交时间：2019年12月10日
(via:今日头条.临沂住家网)
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