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情感,永远不局限在男女关系之间。
即便是男女关系,也牵涉事业生活家庭等多方面的副要因素。

情感首先源发于个人,我致力于研究如何保持好的状态,以及如何和亲情、友谊保持科学健康的状态,男女关系只是很小很小一部分。也不教人做捞女女利,因为我自己都不擅长也没有意愿。

祝所有爱我之君平和喜乐。

精华:认筹现场十问十答,华侨城碧桂园·凤凰城购房前必看!

买房问题,就上自贡房交网 房产置业好帮手


网站: https://t.cn/AiWPYpnw
有一种认筹叫“凤凰城”

距离华侨城碧桂园·凤凰城认筹会
开启已经有3天时间
“but”
现场火热场面
直到现在
还久久停留在小编脑海中
无法抹去

上一次这样人挤人
还是小编小时候
奶奶带我上五星街买年货的时候
!!!

对于凤凰城的认筹现场
小编只想说:“太牛啦!”

为何华侨城碧桂园·凤凰城
认筹现场会如此火热?
就让现场购房小伙伴告诉你答案

图源视觉中国

Q.01
为什么今天会来到认筹现场?

Answer:

慕名而来呀,碧桂园名气这么大,东部新城建设得这么火热,当然要先来华侨城碧桂园·凤凰城看看啦!

我相信华侨城碧桂园·凤凰城之所以如此受欢迎,和碧桂园坚持做“好”房的理念有很大关系,从今年华侨城与碧桂园在东部新城拿地我就一直关注着,两个大品牌强强联手,推出的迭代之作,说实话,这次认筹会我期待已久了。

图源视觉中国

Q.02
对今天火热的认筹现场怎么看?

Answer:

碧桂园果然名不虚传,自贡楼盘我去了不少,这么多人的认筹场面我还是头次见!

我觉得为什么这么多人连夜排队认筹,很大程度上证明了东部新城在自贡老百姓心中的地位,新城新境界,希望我也可以在未来享受到自贡高铁、中华彩灯大世界、全新商圈、高等教育给我带来的新气象。

图源网络

Q.03
今天来咨询些什么户型的房子?

Answer:

给以后结婚先准备着吧,毕竟年纪也老大不小了,今天和女朋友一起来看看,看有没有合适的做婚房。

我了解到这批次自贡凤凰城推出的户型有好几个都适合年轻家庭居住,91㎡和101㎡刚需户型不大不小,而且对我来讲,已经算是改善型的户型了,毕竟华侨城和碧桂园的品牌价值之高,值得我的享受,当然还有更多户型来了现场才知道。空间实用,户型巴适,凤凰城是我婚房的不二之选,因此今天直接定下来了!

图源视觉中国

Q.04
为什么选择凤凰城作为二套房?

Answer:

华侨城碧桂园·凤凰城品牌值先不说了,自身产品就很不错,选择一套“好房子”不仅仅是为了现在,还得为未来考虑,这可是一笔大投资啊,马虎不得!其次,东部新城如今有便利的交通、完整的生活配套设施,还有扎实的教育环境,买这个房子也是为了娃娃考虑。

特别是户型,我们两口子对户型的要求,首要是空间大,能给孩子足够的玩耍空间,其次能够物尽其用,刚听咱们项目销售人员讲到的,120和132户型特别适合有老人小孩的家庭居住,简直是为我量身打造!

图源视觉中国

Q.05
此番选择购房首要理由是什么?

Answer:

首先一定是房子本身,其次还有周边环境及配套,东部新城的发展以后也会越来越好,就连市政务中心都选择迁至东部新城了,选择华侨城碧桂园·凤凰城也是跟随大自贡的脚步走!

我知道碧桂园每落户一座城市、一个地块时,都是经过认真考量的,无论是从交通、环境、教育、还是城市未来发展,都是碧桂园择址的重要筛选范围。我相信成熟的品牌,只要我们购房者是能想到的居住方面的问题,华侨城碧桂园·凤凰城已经先想好了,碧桂园TOP1的物业,就是一个有力的印证,也是我这次购房改善的一大选择理由。

图源视觉中国

Q.06
碧桂园有哪些亮点吸引你?

Answer:

碧桂园的物业是出了名的,都说碧桂园的物业管理既给人安全感,又不会让住户感到“冰冷”,一个温暖又有人情味的住宅,谁会拒绝这样的美事呢?

譬如我今天来到售楼部,我能感受到碧桂园不仅硬件够硬,软实力也好,接待我们一家人的销售人员一听就接受过专业培训,非常细致解答我们的问题。我们一家人的愿望就是拥有一个好的社区,从进门的那刻起,就感受到真诚的服务,而不是物业只管自己的工作,不求有功但求无过,不理会业主的诉求。

图源视觉中国

Q.07
哪一套户型首先吸引了你?

Answer:

我觉得都挺不错的,大户型有大户型的宽松舒适,小户型有小户型的简洁便利,关键是户型都是板式结构,通透、采光好、阳台大、格局方正,碧桂园确实在当下比较热的户型中游刃有余,而且我觉得华侨城碧桂园·凤凰城的户型都挺结合时下流行需求的,想必一定非常抢手。

我觉得来之前还是要先做好功课:家里常住的几口人、喜好哪个朝向的房子、预算上下能游刃有余多少、打算购房居住多长时间……这些问题统统都需要考虑清楚后就抓紧来,否则错过机会怪可惜了。

图源视觉中国

Q.08
东部新城的未来发展,你有什么看法?

Answer:

身为自贡人,当然是希望自己的家乡越变越好啦,东部新城象征着自贡更好更快的明天,定要迎头赶上自贡的未来,我看好东部新城!

图源视觉中国

Q.09
认筹会后的更多的感想是什么?

Answer:

认筹会现场真的很热闹,以前只知道东部新城是着重打造的区域,也是未来片区,今天一来,发现自己都快学成东部新城十级学者了,收获颇丰!

各位工作人员待客很热情,讲解的也很详细,现场还有大力优惠政策,当然现场来了才能发现力度,以及是否适合自己,这次我对华侨城碧桂园·凤凰城的好感又加深了。

图源视觉中国

Q.10
还有更多的期待吗?

Answer:

作为消费者,希望的肯定是能购买到满意的房子,今天参加完认筹会对华侨城碧桂园·凤凰城有了更多的期待,希望华侨城碧桂园·凤凰城能够在接下来的日子里,用更好的产品回馈我们。

图源视觉中国

今天的十问十答到这里就结束了
没有到场参加认筹会的小伙伴请抓紧
认筹时间随时截止
今天问答环节
希望能对你有帮助
我们在自贡凤凰城,等着你
!!!

地点
中国·自贡
东盐都大道与东环路交会处东北角

温馨提示
可在导航搜索“自贡凤凰城”到销售中心参观

时机已至,惠利已备
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认筹盛启
倾城绽放

销售中心样板间华美展现
会面未来东部新城

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“精致穷”,我们这届年轻人的态度!

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招采部门本来就是“背锅专业户”,还要什么“护身符”?

一、供方诊断?有这个必要吗?

1、招采部门本来就是“背锅专业户”,还要什么“护身符”?

有人说:“权责本来不对等,因此发现问题也不能提,中式管理必然是背锅侠,如果不背锅,怎么做得了招标采购?”

权责不对等,导致咱们被动。是多数招采人员所必须面临的问题。这也就是我自己在十几年的招采从业经验当中所发现的一个问题,后来才想到要绝地反击,那么怎么样保护自己呢?就必须要把事实讲清楚。

2、“供方满意度诊断”是不是“找事儿”?

我们之所以说“供方管理诊断”是招采部门的护身符,是因为:不出问题的时候,它是诊断报告;而被领导挑刺的时候,它就是护身符(能让领导知道全景,而不至于光怪罪咱们招采部门)。

招采在公司的权责定位中越是弱势,就越要想办法保护自己,咱们干的本身就是一个专业+协同性并存的工作,那么在工作当中遇到了各种各样的问题反馈过来,向领导们反映这些问题,到底是来自于公司内还是公司外,是来自于咱们招采部门本身的问题,还是说是其他协同部门、甚至于是公司外部的一些原因导致的,把问题说清楚。不要怕把事实说清楚,摆事实总是没有错的。仅仅是情绪化的抱怨,解决不了问题。

我们来举一个例子,请看下图:
上面这个图,大家可以看出什么问题吗?
我来简单的解释下:
从刚才这个汇总的图来看,在供方进场之前,也就是主要对接咱们招采部门的时段,供方反馈的得分都在80分以上。供方进场之后,问题反馈的情况才开始逐步增加,说明咱们招采部门的工作做得还是蛮好的。

这也是大多数地产公司的实际情况:绝大多数的地产公司,招采组织工作都是得到了社会认可的。
问题出现在进场以后的环节。

众所周知,信息不畅是招采人员的业务痛点。
没错,信息不畅,很多时候是因为我们根本都不知道问题在哪儿,等问题爆发了,就已经来不及了。所以通过诊断和排查,迅速的把问题定位,我们就能腾出时间,来研究这个问题,然后才能解决问题。房地产公司,都是高手云集的地方,一堆专业人士,只要有足够的时间,一定能够把问题解决,怕就怕没时间,直到问题临时发生了,领导发怒了,就来不及了,就只能救火了。

二、为什么是我们的“供方诊断”?

很多人,会问我们:你们和XX星有什么区别(我们已经用XX星很多年了)?

群里很多朋友都知道,我们的核心产品是“策地帮(智能投资决策系统)”,但是更早期的时候,我们的拳头产品却并不是“策地帮”,而是招采系统、供方系统和成本系统。
一个很偶然的机会,我们的一个客户,某Top10房地产开发商,跟我们提到有这方面的需求。
没有想到,我们还真的做出了这么一个产品。该客户用我们的供方满意度调查(供方管理诊断)整整3年。
随后,我们与其他Top20地产企业做了多次的供方管理诊断服务,由此积累了丰富的经验、全面的问卷库、扎实的问询服务功底和强悍的问卷场景逻辑自动化分析系统。
我们的“供方管理诊断”服务,曾被国家电网的高层领导高度评价为:比世界银行的同类服务还要更加专业!(这位客户同时用过世界银行的满意度调查和我们的。)
我们的“供方管理诊断”服务,到底有什么与众不同的地方呢?

我们用事实说话,就某一家知名企业的《XX股份201X年合作伙伴满意度调查问卷》来说,
他们的问卷是这样的:

而我们的问卷是这样的(因为核心商业机密的原因,此处只列举问卷的很小一部分):

仔细对比发现,两个问卷的区别还是非常大的,具体包括:

对比方向 问卷星 汇睿达团队
问卷数量 问卷设置问题数量偏少,不能满足“供方诊断”目的。 问题数量设置适宜,在满足“供方诊断”的前提下,不引起供方的厌烦情绪。
问卷专业度 问题内容单薄缺乏专业度,不能覆盖甲方关注的问题。 问卷专属定制,用专业指引管理方向,追踪供方合作满意度行为,促进双方高效合作,促进效能提升。
问卷维度 问卷维度单一,不能覆盖全面业务场景,不能找到问题具体发生环节。 问卷维度全面,包含资深考察、设计定样、招标定标、合同签署、供货阶段、进场配合、履约合作、变更洽商、付款结算等供方合作全生命周期全部业务场景,从中挖掘供方合作过程“最不顺畅”环节,发现供方最不满意的根本问题,为甲方未来工作改进指明方向。
问卷结构 问卷结构平行设置,问题深度不足 问卷结构采用“递进式”结构,问题深度层层递进,由浅及深,逐级挖掘供方的问题,避免问题的突兀,降低供方的排斥性;
问题之间设置相应“逻辑关系”,确保问卷的灵活性和数据的针对性,根据供方对某一个问题的回复,生成对应的问题,避免问题的冗余设置。
涉及合作条线 问卷偏重了解供方对甲方整体的满意度情况,不能发现具体管控条线及外部协同单位的问题所在,因此不能判断供方不满的根本原因。 问卷涵盖了供方合作过程中涉及的全部内外协同单位及业务条线,以这些问题为突破口,洞悉供方的心声动态,汇总各单位、各条线工作成果,把控甲方公平、科学、健康、廉洁的合作环境。
对比方向 问卷星 汇睿达团队
问卷数量 问卷设置问题数量偏少,不能满足“供方诊断”目的。 问题数量设置适宜,在满足“供方诊断”的前提下,不引起供方的厌烦情绪。
问卷专业度 问题内容单薄缺乏专业度,不能覆盖甲方关注的问题。 问卷专属定制,用专业指引管理方向,追踪供方合作满意度行为,促进双方高效合作,促进效能提升。
问卷维度 问卷维度单一,不能覆盖全面业务场景,不能找到问题具体发生环节。 问卷维度全面,包含资深考察、设计定样、招标定标、合同签署、供货阶段、进场配合、履约合作、变更洽商、付款结算等供方合作全生命周期全部业务场景,从中挖掘供方合作过程“最不顺畅”环节,发现供方最不满意的根本问题,为甲方未来工作改进指明方向。
问卷结构 问卷结构平行设置,问题深度不足 问卷结构采用“递进式”结构,问题深度层层递进,由浅及深,逐级挖掘供方的问题,避免问题的突兀,降低供方的排斥性;
问题之间设置相应“逻辑关系”,确保问卷的灵活性和数据的针对性,根据供方对某一个问题的回复,生成对应的问题,避免问题的冗余设置。
涉及合作条线 问卷偏重了解供方对甲方整体的满意度情况,不能发现具体管控条线及外部协同单位的问题所在,因此不能判断供方不满的根本原因。 问卷涵盖了供方合作过程中涉及的全部内外协同单位及业务条线,以这些问题为突破口,洞悉供方的心声动态,汇总各单位、各条线工作成果,把控甲方公平、科学、健康、廉洁的合作环境。

(此处需要详细比对问卷,拿问卷星上“金科”的案例和汇睿达的相对比。)

此处,插入沙龙里面所讲到的3点(配上截图):

1、供方角色分析:
给定了总包、分包、监理、造价咨询等专业角色,不同角色智能匹配不同的调查问卷。

2、满意度敏感点分析:
多维度的敏感度分析,从调查中发现不为人知的秘密。
同样的,我也给大家举几个例子,内行人一看就知道,我们的就是专业。

3、各专业条线反馈信息分析,数据全面透彻:
包括:招采、集采专项、针对项目、双方配合过程、供方自身配合情况自检、设计、总包、监理、造价咨询、有代表性的针对性建议,让招采部门不做背锅侠。
也来给大家举几个例子,给大家看看几个截图:

总而言之,我们的”供方诊断“与”XX星“完全不是一个量级的,两者的专业度也是没有任何可比性的。

奥拓与奥迪有啥区别?

三、述职报告的亮点

另外,“供方管理诊断报告”也是年度述职报告的绝对亮点。

根据我们众多客户的反馈,他们以前写述职报告的时候,要修改20~50遍以上。

然而,用上我们的“供方诊断”服务以后,能够极大的提升部门的工作效率。

我们在给某Top10客户“H集团”提供“供方诊断服务”的时候,分管成本招采的领导向公司董事长述职时,董事长点评指出:
“公司成本招采所有系统花了几百万,’满意度调查系统+一次问卷服务’,加起来不足10万元,却办成了大事!”

这次表扬,可是那次年度总结会当中,针对所有信息化建设相关成果中所获得的唯一的表扬,并作为第三方外包服务每年延续使用。

为什么会得到董事长的表扬呢?原因很简单!
花的钱不多,但是却办了大事儿!不仅理清了招采管理存在的问题,还探清楚了公司工程相关各个条线的管理盲区,为公司今后的管理提升提供了依据,且问卷库非常接地气,不来虚的,为公司品牌形象的提升大大加分。

总之,这部分的内容完全可以称为招采部门的工作亮点。

四、写在最后

目前为止,我们已经连续为多家TOP30强地产公司做过“供方诊断服务”;非房地产行业,也正服务于国家电网等知名企业。

坦白来说,我们从来没有重点推广过这个产品,都是顺带着做(还是上面所说过的那个原因:我们的拳头产品,是“策地帮”这个人工智能拿地测算与投资规划系统)。

但是,自从国家电网说我们这个比世界银行还要专业之后,我们才意识到今年应该有相应的机会,值得一推。

所以,就有了这篇文字。

说到这里,可能大家很关心一个问题:这个服务怎么收费呢?

一个东西再好,如果太贵,也很难让大家都用上。
就好比,双11的时候,有人给了我一张5元的玛莎拉蒂的优惠券……真是尴尬了。

由于我们今年业绩很棒,我们的AI产品“策地帮(智能投资决策系统)”也在业内引起了广大Top100地产公司的注意,投资人对此非常满意!
为进一步抓住行业各公司四季度述职盘点的风口、拓展市场,吸引更多客户,现针对供方管理诊断服务,推出5折优惠!

我们的服务价格,将是超级低的:最低8,800元,即可起做!

这是我们的报价单。
我们的“供方管理诊断”服务,包括2个版本:一个是豪华版,另一个是至尊版。
可以满足客户不同的需求和预算。

最后,我们给大家送一份厚礼。
我们将提供若干份经脱敏处理的《供方管理诊断报告》供您参考!

如果您感兴趣,欢迎微信或电话联系我们,进行免费索取!
联系人:
侯经理:13810620497 (微信同号)
唐经理 :13226352603 (微信同号)
张经理:18131372139 (微信同号)

今天的分享暂时就到这里。

非常感谢大家的时间!


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