【#豪宅热销背后的价格倒挂游戏#[并不简单]】#如何看待豪宅热销现象#虽然近期刚需楼盘表现较为低迷，但核心城市豪宅市场热度居高不下。6月以来，一线城市豪宅成交数据环比上升明显，其中上海、深圳、北京继续包揽顶豪成交榜前三名，豪宅“日光”现象屡见不鲜。而在豪宅热销的背后，隐藏着一场价格倒挂“游戏”。↓↓↓（财联社）

#楼市看点# 【全国二手房挂牌房源量环比增6.8% 36城挂牌价格上涨】7月4日，58同城、安居客发布的2022年《6月国民安居指数报告》显示，6月新房找房热度中，一线城市及部分政策放松的二线城市热度上涨明显，三四线城市处于不断复苏中；全国二手房挂牌房源量明显增长，整体挂牌价格波动较小。https://t.cn/A6aCrvp0

网友：2022年，楼市发展10大预测！！
第一、全国所有城市房价均会下跌，无一幸免，包括一二三四五线。
第二、明年三季度，二手房会集中抛售，房价下跌至少40%。
第三、空置率进一步加大，特别是写字楼，公寓。
第四、房产税将在一线和新一线城市试点落地执行。
第五、土地市场遇冷，底价成交是最优化，流拍最正常。
第六、中介门店会关闭60%左右，洗牌完成。
第七、暴雷的开发商会越来越多，现金流是唯一生存方式，洗牌完成，进一步兼并。
第八、按揭贷款变得尤其难，二手房停贷，往新房挤压。
第九、四季度，库存大，房价下跌的城市，会放松限购。
第十、明年12月，整个楼市政策会变松。
----你认为有道理吗？