【迪拜华人阿蒋“房产中介在海外比较受尊重”】
我和阿蒋聊了很多，大致聊到了迪拜的房价、房地产行业的现状、行业内各个国家客户和职员的文化特点……
1，迪拜十年房价变化“W”形
阿蒋从2011年到2021年10年时间，他总共换了三家房地产公司，但是一直扎根在房地产行业，对迪拜这十年房地产发展的起伏了如指掌。
他说，我们是每天都要观察方便的变化，出去见客户，我得把房子租金精确到3位数，比如说一套房子一年的租金得10.5万迪拉姆。
阿蒋给我画了一副比较肉眼可曲线图【图1】，从2011年到2021年，迪拜的房产价格走向就像一个W形状。
“从2010年房地产泡沫到2011年是轻微下跌打横，到2011年到2014年大幅度上涨（2011年上涨20%，2012年上涨30%），2014年到2020年阴跌了6年时间（6年跌幅60%），到了2020年到2022年大幅上涨（上涨40%）”
2，“疫情下迪拜房地产却爆火”
2020年后，大量的华人在迪拜进入房地产行业。
我问：“为啥这两年这么多在迪拜的华人都去做房产中介了？”
他说，特别是疫情后，大量的迪拜华人导游、商场职员全部失业了，接着都转业当房地产中介，因为这行也没啥门槛，而且从去年起迪拜房地产又开始暴涨了。”
我问：“疫情这么严重，为啥迪拜的房地产反而火了？”
他说：“主要原因是，疫情让全球几乎大部分国家都封锁了，就迪拜硬撑着不封锁，因为迪拜也不可以封锁，他就是靠转口贸易起家的，没有外国人他就发展不下去。另外一个就是迪拜货币和美金价格是绑定几十年没变的。所以美元放水（美联储大量印钞）后，直接影响到迪拜，热钱大量流入迪拜市场……”
所以，从2020年起，迪拜结束了6年房地产市场阴跌的趋势，开始疯狂上涨，国际上大量资金流入迪拜，房价在这近两年时间上涨了40%。
3，迪拜人40%工资得付房租
阿蒋说，房地产是迪拜支柱产业，迪拜本来就有意把它打造成中东的香港，迪拜这个酋长国本来来就没有多少资源，全是沙漠，早期是靠转出口贸易起家的，，所以各种资金比较容易进来。
说实话，迪拜属于沙漠，长时间天气炎热，并不是那么适合居住，所以迪拜政府也是绞尽脑汁吸引资金进来的，比如说，这几天吸引球星C罗到迪拜来，王室天天陪他玩，然后各种聚光灯天天把C罗的照片放在ins上。这就有一个网络带动效应，接着欧洲飞迪拜的航班肯更要增加。
迪拜政府就是一个非常优秀的营销天才，他们懂得如何吸引所有人的眼球，不惜血本建世界最高楼，棕榈岛……
最后隐含的一个目的就是把钱留住，留在迪拜，房地产就是把钱储存在迪拜的一大方式。
阿蒋说：“如今迪拜大部分人，你如果要过一个比较高质量的生活，你大概40%的工资要花在房租上，包括我的欧美这些客户，比如我认识的一个法国高管，一个月工资21000迪拉姆，其中8000迪拉姆是房租，差不多40%。再比如一个土耳其人做金融的，在棕榈岛租了房子，年收入80万迪，房租一年30万迪。”
他补充道：“老外，特别是欧美的白人，他们的思维就是很看重居住环境的质量，特别舍得祖环境好的房子，华人就不同，量力而行，宁愿住差点，但是买房子舍得花钱。”
4，各国的房地产从业者文化差异
接着我们讨论到了迪拜房地产行业都有哪些国家的人，包括买房的和卖房的。
阿蒋说，什么国家的都有，但是主要的是这几个国家。整个迪拜房产中介平均收入是8000迪。
一，印度人，人数最多，工资最低，印度做房产中介的人肯定在8000迪拉姆以下，他们要求就是能吃饱就行，容易满足，还有一点就是印度人对白人有一股奴性，穿着西装的出门看不清穿环护服的印度同胞……（我觉得可能跟种姓制度有关）
二，华人，人数多，工资较高，华人房产中介的平均工资可以达到15000迪拉姆。
三，英国人，口碑最好，工资最高，英国非常努力，受教育程度最高，大方向不会错，还有加上英国人的语言优势，特别是英音是一个卖点，所以英国人在迪拜业界算是比较出名的。
四，俄罗斯人，由于迪拜也是大量俄罗斯富人，所以应运而生了很多俄罗斯人做房产中介，普遍来说他们安于现状，但是特点是比较讲诚信。
五，阿拉伯人，阿拉伯人最多的是埃及人和黎巴嫩人，特点是爱吹牛逼，但是实际上的单子很少，业绩很一般。
六，伊朗人，迪拜也有大量的伊朗人，哈利法塔第一大业主是印度人，第二大业主竟然是伊朗人，可见迪拜伊朗人的数量之大。伊朗房产中介的特点就是滑头，爱套路房主又套路买家，两头都不说真话，然后两头赚，诚信问题最差。
（阿蒋详细说了一下英国人。他说，来迪拜的英国人可不是来中国教英语的英国人，来迪拜的英国人可都是受过良好教育的精英，他们来迪拜第一件事就是在很好的社区看房子，然后租房子，然后看车子，接着再找工作，就是说对于英国人来说，他们首先要解决的是自己生活质量的问题。中国人是现在有多少钱先量力而行，肯定不会想着先找大房子，还没找到工作呢。但是英国人就有种我租下房子，找不到好工作无法支撑我的生活质量，那我索性就走的那份干脆。）
5，在海外房产中介比较受尊重
接着，阿蒋聊到了房产中介这个行业，他说在国内房产中介似乎显得比较低端的感觉，不太受人尊重，但是在海外，尤其是在迪拜，这个行业是很受人尊重的。
首先是因为收入差异，在国内房产中介的收入可能也比较低。但是在迪拜房产中介的收入就比较可观了。
阿蒋：“比如说，华人房产经纪人在这边一个月平均工资是1.5万迪拉姆，大概是2.5万迪拉姆，而且迪拜没有税，拿多少收入就是多少收入，那么一年普通中介就有30万rmb了，如果是资深的拿当然在这边都自己买房置业了。”
还有这边的房产中介，必须自己配车，而且一定要比较好的好车，生活环境，居住环境各方面确实比国内相同行业好很多。 https://t.cn/RU1yHze
我和阿蒋聊了很多，大致聊到了迪拜的房价、房地产行业的现状、行业内各个国家客户和职员的文化特点……
1，迪拜十年房价变化“W”形
阿蒋从2011年到2021年10年时间，他总共换了三家房地产公司，但是一直扎根在房地产行业，对迪拜这十年房地产发展的起伏了如指掌。
他说，我们是每天都要观察方便的变化，出去见客户，我得把房子租金精确到3位数，比如说一套房子一年的租金得10.5万迪拉姆。
阿蒋给我画了一副比较肉眼可曲线图【图1】，从2011年到2021年，迪拜的房产价格走向就像一个W形状。
“从2010年房地产泡沫到2011年是轻微下跌打横，到2011年到2014年大幅度上涨（2011年上涨20%，2012年上涨30%），2014年到2020年阴跌了6年时间（6年跌幅60%），到了2020年到2022年大幅上涨（上涨40%）”
2，“疫情下迪拜房地产却爆火”
2020年后，大量的华人在迪拜进入房地产行业。
我问：“为啥这两年这么多在迪拜的华人都去做房产中介了？”
他说，特别是疫情后，大量的迪拜华人导游、商场职员全部失业了，接着都转业当房地产中介，因为这行也没啥门槛，而且从去年起迪拜房地产又开始暴涨了。”
我问：“疫情这么严重，为啥迪拜的房地产反而火了？”
他说：“主要原因是，疫情让全球几乎大部分国家都封锁了，就迪拜硬撑着不封锁，因为迪拜也不可以封锁，他就是靠转口贸易起家的，没有外国人他就发展不下去。另外一个就是迪拜货币和美金价格是绑定几十年没变的。所以美元放水（美联储大量印钞）后，直接影响到迪拜，热钱大量流入迪拜市场……”
所以，从2020年起，迪拜结束了6年房地产市场阴跌的趋势，开始疯狂上涨，国际上大量资金流入迪拜，房价在这近两年时间上涨了40%。
3，迪拜人40%工资得付房租
阿蒋说，房地产是迪拜支柱产业，迪拜本来就有意把它打造成中东的香港，迪拜这个酋长国本来来就没有多少资源，全是沙漠，早期是靠转出口贸易起家的，，所以各种资金比较容易进来。
说实话，迪拜属于沙漠，长时间天气炎热，并不是那么适合居住，所以迪拜政府也是绞尽脑汁吸引资金进来的，比如说，这几天吸引球星C罗到迪拜来，王室天天陪他玩，然后各种聚光灯天天把C罗的照片放在ins上。这就有一个网络带动效应，接着欧洲飞迪拜的航班肯更要增加。
迪拜政府就是一个非常优秀的营销天才，他们懂得如何吸引所有人的眼球，不惜血本建世界最高楼，棕榈岛……
最后隐含的一个目的就是把钱留住，留在迪拜，房地产就是把钱储存在迪拜的一大方式。
阿蒋说：“如今迪拜大部分人，你如果要过一个比较高质量的生活，你大概40%的工资要花在房租上，包括我的欧美这些客户，比如我认识的一个法国高管，一个月工资21000迪拉姆，其中8000迪拉姆是房租，差不多40%。再比如一个土耳其人做金融的，在棕榈岛租了房子，年收入80万迪，房租一年30万迪。”
他补充道：“老外，特别是欧美的白人，他们的思维就是很看重居住环境的质量，特别舍得祖环境好的房子，华人就不同，量力而行，宁愿住差点，但是买房子舍得花钱。”
4，各国的房地产从业者文化差异
接着我们讨论到了迪拜房地产行业都有哪些国家的人，包括买房的和卖房的。
阿蒋说，什么国家的都有，但是主要的是这几个国家。整个迪拜房产中介平均收入是8000迪。
一，印度人，人数最多，工资最低，印度做房产中介的人肯定在8000迪拉姆以下，他们要求就是能吃饱就行，容易满足，还有一点就是印度人对白人有一股奴性，穿着西装的出门看不清穿环护服的印度同胞……（我觉得可能跟种姓制度有关）
二，华人，人数多，工资较高，华人房产中介的平均工资可以达到15000迪拉姆。
三，英国人，口碑最好，工资最高，英国非常努力，受教育程度最高，大方向不会错，还有加上英国人的语言优势，特别是英音是一个卖点，所以英国人在迪拜业界算是比较出名的。
四，俄罗斯人，由于迪拜也是大量俄罗斯富人，所以应运而生了很多俄罗斯人做房产中介，普遍来说他们安于现状，但是特点是比较讲诚信。
五，阿拉伯人，阿拉伯人最多的是埃及人和黎巴嫩人，特点是爱吹牛逼，但是实际上的单子很少，业绩很一般。
六，伊朗人，迪拜也有大量的伊朗人，哈利法塔第一大业主是印度人，第二大业主竟然是伊朗人，可见迪拜伊朗人的数量之大。伊朗房产中介的特点就是滑头，爱套路房主又套路买家，两头都不说真话，然后两头赚，诚信问题最差。
（阿蒋详细说了一下英国人。他说，来迪拜的英国人可不是来中国教英语的英国人，来迪拜的英国人可都是受过良好教育的精英，他们来迪拜第一件事就是在很好的社区看房子，然后租房子，然后看车子，接着再找工作，就是说对于英国人来说，他们首先要解决的是自己生活质量的问题。中国人是现在有多少钱先量力而行，肯定不会想着先找大房子，还没找到工作呢。但是英国人就有种我租下房子，找不到好工作无法支撑我的生活质量，那我索性就走的那份干脆。）
5，在海外房产中介比较受尊重
接着，阿蒋聊到了房产中介这个行业，他说在国内房产中介似乎显得比较低端的感觉，不太受人尊重，但是在海外，尤其是在迪拜，这个行业是很受人尊重的。
首先是因为收入差异，在国内房产中介的收入可能也比较低。但是在迪拜房产中介的收入就比较可观了。
阿蒋：“比如说，华人房产经纪人在这边一个月平均工资是1.5万迪拉姆，大概是2.5万迪拉姆，而且迪拜没有税，拿多少收入就是多少收入，那么一年普通中介就有30万rmb了，如果是资深的拿当然在这边都自己买房置业了。”
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择善而藏，玩物以养志
【古瓢】
家藏稀有翡翠龙背青● 180cc（紫砂经典，温润百年。紫至韵，砂至珍。千年造化孕紫砂，龍背青泥堪绝伦。来自陶都黄龙山原矿矿脉龙脉之表，岩层薄，量极稀，为龙之肤，集脉之精，护龙之气，故呈龙之彩。堪称紫砂泥中极品。了，实为泥中至尊）
作者 ：姚玲香 国家级工艺美术师（原二厂老艺人，制壶40余年，泥料专家，资深实力派，新品首发）
以三角造型围成石瓢壶型，且壶身略高，壶口较大，原本扁而圆润的经典石瓢变得更为清逸古雅，别有一番滋味，壶身呈圆台形，上敛下丰，壶底略微饱满低垂，盖面圆润，桥形钮暗接精湛，不变的是昂扬向上的直流壶嘴，出水迅猛有力，暗接的耳形端把仍然接近耳形，端握十分舒适！
【古瓢】
家藏稀有翡翠龙背青● 180cc（紫砂经典，温润百年。紫至韵，砂至珍。千年造化孕紫砂，龍背青泥堪绝伦。来自陶都黄龙山原矿矿脉龙脉之表，岩层薄，量极稀，为龙之肤，集脉之精，护龙之气，故呈龙之彩。堪称紫砂泥中极品。了，实为泥中至尊）
作者 ：姚玲香 国家级工艺美术师（原二厂老艺人，制壶40余年，泥料专家，资深实力派，新品首发）
以三角造型围成石瓢壶型，且壶身略高，壶口较大，原本扁而圆润的经典石瓢变得更为清逸古雅，别有一番滋味，壶身呈圆台形，上敛下丰，壶底略微饱满低垂，盖面圆润，桥形钮暗接精湛，不变的是昂扬向上的直流壶嘴，出水迅猛有力，暗接的耳形端把仍然接近耳形，端握十分舒适！
埋线双眼皮效果怎么样
韩式双眼皮手术是一项很值得信赖的手术妙招，能够有效改善眼睛的美观而且术后结果真实自然。不少求美者关于此种手术妙招不是很了解.
天生的单眼皮也才能变成双眼皮的，做双眼皮手术就才能轻松实现。韩式双眼皮手术旧是相当不错的选用，不用飞出国，就才能享受韩式双眼皮手术的非常待遇，手术的结果一点也不比韩国的技能差。韩式双眼皮手术主要旧是针对个人的眼形、脸上五官比例及整个的气质来精确地掌握双眼皮的宽度,弧度,然后量身设计个性化的双眼皮的形态。
韩式双眼皮只是大家对双眼皮术式的一种称呼，其实并不存在具体的韩式双眼皮妙招。大家所说的韩式双眼皮其实旧是小切口双眼皮，是在上睑肌肤的合适地方，定位后，去掉局部脂肪和有余肌肤，将真皮层与睑板进行三点缝合造成完美的重睑线，肌肤用特殊的美容线进行精细缝合。
现在想做双眼皮手术的爱美人士人非常多，她们经常选用割双眼皮来美化自己的眼睛。关于割双眼皮注意事项和怎么养护的难题，求美者可能还不太了解
假如双眼皮手术中损伤到了小血管或止血不足好，双眼皮手术后眼睛遇到外部的撞击，做激烈的运动或是情绪不稳定的时候都会造成伤口的血肿或是出血。为阻止上述现象发生，才能对部分的伤口市价包扎或是用冰袋冷敷，不能用过大的压力，以免损伤到眼睛。该手术后一旦发生出血不止和重要血肿，应该尽快的到医院检查复诊。
一、维持伤口的清洗，避免感染
双眼皮手术后的伤口卫生清洗是非常重要的，假如伤口没有清洗好，很方便造成感染，引起伤口产生疤痕。所以该手术后要洗脸时应该注意不要弄湿伤口。
二、不才能随便地服用止痛药
双眼皮手术当天的伤口可能会有一些疼痛，随着功夫的推移会逐渐减少的。所以大家不要急着去吃去痛片止痛，因为阿司匹林类药物会加重伤口出血。
三、手术伤口血肿或是出血怎么预防
埋线双眼皮是怎么做的呢?手术是经过缝线或由缝线引起的创伤及炎性反应，将上睑肌肤与上睑提肌腱膜或睑板造成粘连，以造成重睑的妙招。
符合人群：睑裂大、眼睑薄、无臃肿、上睑肌肤无松懈、无鲜明内眦赘皮的年轻人。
韩式双眼皮的最大特点是手术结果自然美观，整个和谐，几乎看不到疤痕，能使眼睛增大，睫毛上翘，使上睑薄而清秀，增多美感，在闭眼时更为自然漂亮。
1、自然美观：注重眼睛的立体感和动、静态美感，精准掌握双眼皮的宽度、弧度，重睑线更流畅别致，睫毛自然上翘，所以结果灵动自然，更具美观性。
2、安全微创：资深专家亲自操作，手法精细娴熟，埋线精确到0.1毫米级别，术后不会留下印迹。
3、简捷容易：手术通常三十分钟上下即可完结，浮肿2—3天可消退，为求美者节省了大量宝贵的功夫。
韩式双眼皮手术不少医院都才能做，但是为了确保手术的安全和结果一定要去正规专业的整形医院进行手术，这样才能确保安全和结果。
如果您还有想了解的,请联系官方客服或者到院免费一对一面诊~
韩式双眼皮手术是一项很值得信赖的手术妙招，能够有效改善眼睛的美观而且术后结果真实自然。不少求美者关于此种手术妙招不是很了解.
天生的单眼皮也才能变成双眼皮的，做双眼皮手术就才能轻松实现。韩式双眼皮手术旧是相当不错的选用，不用飞出国，就才能享受韩式双眼皮手术的非常待遇，手术的结果一点也不比韩国的技能差。韩式双眼皮手术主要旧是针对个人的眼形、脸上五官比例及整个的气质来精确地掌握双眼皮的宽度,弧度,然后量身设计个性化的双眼皮的形态。
韩式双眼皮只是大家对双眼皮术式的一种称呼，其实并不存在具体的韩式双眼皮妙招。大家所说的韩式双眼皮其实旧是小切口双眼皮，是在上睑肌肤的合适地方，定位后，去掉局部脂肪和有余肌肤，将真皮层与睑板进行三点缝合造成完美的重睑线，肌肤用特殊的美容线进行精细缝合。
现在想做双眼皮手术的爱美人士人非常多，她们经常选用割双眼皮来美化自己的眼睛。关于割双眼皮注意事项和怎么养护的难题，求美者可能还不太了解
假如双眼皮手术中损伤到了小血管或止血不足好，双眼皮手术后眼睛遇到外部的撞击，做激烈的运动或是情绪不稳定的时候都会造成伤口的血肿或是出血。为阻止上述现象发生，才能对部分的伤口市价包扎或是用冰袋冷敷，不能用过大的压力，以免损伤到眼睛。该手术后一旦发生出血不止和重要血肿，应该尽快的到医院检查复诊。
一、维持伤口的清洗，避免感染
双眼皮手术后的伤口卫生清洗是非常重要的，假如伤口没有清洗好，很方便造成感染，引起伤口产生疤痕。所以该手术后要洗脸时应该注意不要弄湿伤口。
二、不才能随便地服用止痛药
双眼皮手术当天的伤口可能会有一些疼痛，随着功夫的推移会逐渐减少的。所以大家不要急着去吃去痛片止痛，因为阿司匹林类药物会加重伤口出血。
三、手术伤口血肿或是出血怎么预防
埋线双眼皮是怎么做的呢?手术是经过缝线或由缝线引起的创伤及炎性反应，将上睑肌肤与上睑提肌腱膜或睑板造成粘连，以造成重睑的妙招。
符合人群：睑裂大、眼睑薄、无臃肿、上睑肌肤无松懈、无鲜明内眦赘皮的年轻人。
韩式双眼皮的最大特点是手术结果自然美观，整个和谐，几乎看不到疤痕，能使眼睛增大，睫毛上翘，使上睑薄而清秀，增多美感，在闭眼时更为自然漂亮。
1、自然美观：注重眼睛的立体感和动、静态美感，精准掌握双眼皮的宽度、弧度，重睑线更流畅别致，睫毛自然上翘，所以结果灵动自然，更具美观性。
2、安全微创：资深专家亲自操作，手法精细娴熟，埋线精确到0.1毫米级别，术后不会留下印迹。
3、简捷容易：手术通常三十分钟上下即可完结，浮肿2—3天可消退，为求美者节省了大量宝贵的功夫。
韩式双眼皮手术不少医院都才能做，但是为了确保手术的安全和结果一定要去正规专业的整形医院进行手术，这样才能确保安全和结果。
如果您还有想了解的,请联系官方客服或者到院免费一对一面诊~
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