#phoenix外汇# #英国# 周四(10月12日)英国皇家测量师学会(RICS)公布的调查显示，英国房价面临着去年脱欧公投以来最为疲软的前景，主要因伦敦中心地区房价料将进一步下跌。
数据显示，英国9月RICS房价差值持稳于正6，略好于外媒调查中分析师的预期，但该机构称未来房价前景更趋低迷。
RICS指出，英国未来3个月房价料下跌，未来一年的增速料也是2016年6月以来最慢，当时测量师担心退欧公投将导致房价广泛下跌。
RICS首席分析师Simon Rubinsohn表示，伦敦和英格兰东南部房价在下跌，且还会继续下行，而英国其他多数地区房价在上升，这两者之间的表现明显不同。
Rubinsohn指出，“我们仍看到存量房供应不足的迹象，在这种背景下，房价可能维持升势，中期来看英国多数地区房价将继续上升。”
上周英国首相特雷莎梅宣布调整对民间建房补贴，并允许市政当局建造更多社会福利住房。Rubinsohn称，这些计划不太可能让住房短缺状况出现明显改善。
英国房价增长自去年脱欧公投以来已放缓，英国抵押贷款业者Nationwide的数据显示，9月伦敦房价自2009年以来首次下降。

戴德梁行华东区董事总经理刘小华女士荣膺英国“皇家特许测量师学会资深会员（FRICS）”资格认证。截止目前，RICS已为大中华地区148位戴德梁行员工提供了资格认证，其中6位为FRICS资深会员。戴德梁行获得RICS认证的队伍仍在不断地壮大，作为全球领先的地产服务商，未来戴德梁行将与这些精英们不断推动整个行业的进步。

伦敦8月房价
创2008年来最大降幅
根据英国皇家测量师学会(RICS)周四公布的数据显示，伦敦市中心房价8月跌幅为2008年以来最大，令伦敦楼市进一步放缓；不过英国其他地区的房价上涨。8月RICS房价差值升至正6，7月时降至四年低点正1。
8月RICS房价差值高于路透调查的所有分析师的预测。但RICS说，该数值符合英国全国房价仅小幅上升的趋势。
自2016年6月英国公投决定退欧以来，英国房屋市场已放缓。官方数据显示，公投时房价同比涨幅约为8%，但现在升幅放缓至约5%。
抵押贷款发放机构的其他指标显示，房价同比涨幅约为2至3%。
伦敦市中心的房价首当其冲，部分反映出市场担心，退欧对伦敦金融服务业和其他相关行业产生影响。
此外，在过去20年伦敦房价上涨了三倍，对于很多居民来讲难以承受。
RICS称伦敦和英格兰东南部房价被高估的情况最严重。
RICS公布北爱尔兰，英格兰西北和西南地区以及苏格兰房价稳步上涨。
不过英国待售房产持续无增长，11月以来一直是这种情况。