日本房价收入比8.41，也就是人均8年可买房，既然买房压力这么小，为什么那么多废宅?很多张口闭口房价收入比的人，其实大概并不知道中国目前的房价收入比大致是一线城市20~30以上，二线城市和部分三线城市10~20左右，大多数三四线城市都是10以下。而按照全国水平来说，中国2021年的房价收入比是9.2，也就是比日本高出个10%左右。

不要怀疑这个数字注水，这个比例是很正常的。因为所谓的“房价收入比”是按照房屋均价除以平均家庭收入计算出来的。与之接近的另一个算法是以人均收入除以人均居住面积。比如，某市房价3万，人均居住面积40平米，城镇在岗职工人均工资10万，那么这个地方的房价收入比就是12。

作为一个整体指标，房价收入比有他的价值。但放到现实中说，这就有几个问题：

第一，人均工资是被平均的。人均工资8万的地方，有的人工资可能二三十万，有的可能一个月就三四千，这两者面对的压力是不一样的。而很显然，收入越低的人越有可能去抱怨。

第二，大多数人并不是这么算房价收入比的，而是按“我工资一年10万，一套100平的房子300万，我得不吃不喝30年才能买一套房子”来算的，所以他算出来的房价收入比就不是12，而是30。也就是说，房价收入比大体上是用“人均居住面积/人均收入”计算的，而普通人买房子是用“100㎡的房子/个人人均收入”计算的。

第三，在东亚以及世界很多地区，还是默认男方应该买房子，或者至少男方出首付，双方一起还贷。还是以100平均价3万的房子计算，若男方年收入10万，则意味着如果没有家人支援，他自己也得不吃不喝攒9年。特别是如果男方要去相亲的话，有房子差不多得算是个硬性要求了。

第四，平均年收入和房屋均价之间有不对等性。大体上说，在全社会范围内，年龄越大的群体收入越高，但同时他们买房子买的早，没有购房的需求。而年轻人收入低，却又恰恰有购房需求，且要面对当下的房价。也就是说，现在年收入30万的中年人，可能10年前房价1万的时候就买了房子，而初入职场年薪只有10万的年轻人，能买的却只有现在的均价3万的房子。（当然，放在10年前，可能这些人刚工作的时候，年薪也就是三四万，他们也有同样的压力）。这时候，你再扯“房价收入比才8.4”，这就是纯粹找抽。

日本的实际情况是，按照日本统计部门的数据，东京都地区大学应届毕业生的薪资大约是20万日元出头，也就是人民币一万多点，而东京的平均房价是4~5万之间。类比一下，国内杭州和广州的房价差不多就是在这个区间，而20万日元的月薪折算成人民币大约是13万/每年。那么，一个在广州或者杭州工作的年收入13万左右的应届毕业生，会感到没有买房的压力吗？#股票#

拜相

安倍晋三2006年第一次拜相，亲中做了1年；2012年拜相,亲美连任8年。安倍拜相以"安倍经济学"著称于世。大概的意思就是印钞+投公共事业。世界三大奇迹：老美的股、日本的债、我国的房市。

我记得第一次入市是2006，买基金赚了一年，到2007年就见顶6124，民间"万年3000"的口号一直流传；而反观美股2009年后纳斯达克在1000点附近到了去年2021年的16000多点，翻了10倍不止。安倍晋三从政治的角度解释了世界格局，侧面也反应了世界的经济格局，不由感叹，顺趋势多么重要。

安倍晋三离我们很远，我们还是聊聊当下行情，上证指数横盘十日，在一波接一波上攻无果后，情绪有所退潮，拿时间换空间。

期权策略：这里的走势由线性到网状表达了市场动荡不定，隔夜期权中性对冲策略比较安稳，日内增强还是机会比较多的，到执行考验人性定力，就这样。

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