刘牧樵医疗产业观察(1965)移动互联网时代,信息变得越来越透明,客户选择的权利越来越大,期望通过信息差获得商业利润的传统模式,正变得越来越不灵了。时常有朋友带客户交流,特意嘱咐不要加他们的微信,或者在商业项目中,合作一方总是想获得另一方的资源信息,自己却藏着掖着,不希望有用信息资源共享。敞开胸怀,共享信息,共同成长,才能获得双赢或者多赢。

大冶城.建公司公然违约有悖商业道德 事实证据确凿请F院纠正!
 商业道德是市场经济的灵Hun,遵守商业道德是促J市场创新和经济健康发展的基石。民营企业在面对由疫情带来的难题中已经是夹缝中生存,再遇到了合作方的背信弃德无异于雪上加霜。湖北大冶就存在着这样一家公司,随着租赁市场的升温而反悔房屋租赁合约内容、坐地起价,给投zi方带来了不可计量的损失。
我是湖北叁*鼎酒店管.理有限公司的法定代表人王*义*冰,按合同约定我司由股东江西铂*特酒店管.理有限责任公司持股百分之五十一于2021年7月20日设立,作为本项目的驻当地执行管.理公司,主营宴会业务。作为一家民营企业,我们守F经.营、诚信合作,为了这次发展业务,我们叁*鼎公司排除万难筹备工作,有异地投zi,有返乡创业,甚至有倾其所有,mai房子来进行这一次的规划投zi,所有投zi人都对此项目的投zi规划付出zui大的努力。但未曾想却遭到了租赁商的背叛和F院的误判。

白纸黑字写明合同各项事宜  双方达成协议
    2021年3月27日,与大冶城*建开发有限公司(民营企业,下称城*建公司)签订的《房屋租赁合同》,双方约定:城*建公司于2021年3月27日前将租赁地交我司,租期自2022年3月27日至2035年3月26日,共13年。2021年3月27日至2022年3月26日为装修免租期。租金17元/平方米,半年缴纳一次,首期租金缴纳时间为2021年9月17日,合同总金额为二千四百万余元。同时约定,合同生效后,任何一方无故提出终止合同的,应付违约金人m币200万元,造成对方损失的应赔偿损失。合同签订后,我司于2021年4月12日向城*建公司付保Z金人m币50万元,且为推进项目,已对外签订装修合同1186万余元、装饰设计合同16.3万元、婚庆技术合作合同60万元、电梯合同14.88万元、消防合同43.8万元,空调设计合同42万元,并交纳各项合同预付款44.49万元,余下款项将随时面临诉讼风险。
大冶城*建公司因租赁市场升温后违背商业道德 弃协议于不顾
我司在YI情期间、市场低迷之际,与城*建公司签订房屋租赁合同,随着租赁市场的升温,城*建公司遂以21元/平方米的J格将该房屋另租于他人,通过违约,大冶城*建公司可从中获利高达600万余元。城*建公司以各种借口拒绝交付出租房屋并阻止我司施工,期间长达5个月,我司多次请求履行合同均被拒绝,城*建公司无一次主动正面磋商。城*建公司这种行为严重违背合同与商业道德!
我司依F提起su讼 但F院判决结果令我们大失所望
  我司认为,合同签订后,大冶城*建公司产生了一系列违约行为。依照合同约定,城*建公司应当退还我司已付的50万元履约保Z金,并赔偿我司200万元违约金,对我司因筹备项目签订对外合同的部分债务183.58万元也应承担赔偿责任。我司根据F律相关规定提起su讼。然而一审F官李某青的判决令我们大失所望。
F院支持双方解除合同,城*建公司退还50万保Z金,未认定被告城*建公司违约,认定我司违约。该判决罔顾事实、颠倒是非,具体判决如下:
    第.一,F院认定我司未能根据合同的约定及时提供施工图纸并将施工图纸送交相关部门审he及办.理施工许可证,导致城*建公司阻止我司进场施工,属我司违反F律F规的强制性规定及合同约定。我司认为,出租方的基本义务是交付出租房屋,大冶城*建拒绝交付出租房屋已构成根本违约。另外,合同约定开工前将装修方案及施工图报城*建公司书面审he后上报市住建局装饰、消防等部门批准。我司于2021年8月已将资料提交至城*建公司,至今城*建公司未出具任何书面审he意见,只以各种借口拖延拒绝。无奈我司直接将相关资料提交至住建局装饰部,已获取施工许可证,大冶城*建公司依然阻止我方进场施工。F院该认定既不符合本案的事实,也违背了基本的法律常识。

第.二,F院以我司办.理的施工许可证和消防工程施工合同的时间节点,认定我司将无法在免租期内试营业,推断我司预期违约。我司认为(1)企业的运营,本该属于自.己的内部规划,yi情不稳定的当下,我司做出合理调整,Fen期实施项目实属正常策划。作为出租方城*建公司与F院如此关注,令人不解;(2)装修工作重要独..立区域完工,我司便可分区进行婚前策划、婚纱摄影、户外及部分室内典礼、婚宴预订等多项试营业项目。F院仅仅通过简.单分析就判定我方无法完成试营业,该推断逻辑错误。我司试营业情况并不损害出租人的房屋租金,又何谈预期违约?欲加之罪,明显有失公允!
    第三,F院以我司于2021年9月17日未及时交纳租金,属于违约。我司之所以未及时交纳租金,完全是因为大冶城*建公司违约在先,我们的行为是履行抗辩权,是保护自身合F权益的合F行为。大冶城*建公司连zui基本的出租义务不履行,合同约定的单价都处在城*建公司的调整计划之中,如此巨大的投zi,作为任何一个投zi人都会谨慎防备。F院如此判定,完全不遵从事情本质原由。
第四,F院认定我司提交的证据不足以证实大冶城*建公司将房屋另租他人。此条判定系事实认定错误,我司提交的2022年2月12日与大冶城*建公司董事长叶某林的谈话录音中,叶某林明确阐述与黄**的洽谈细节,商务内容详细至地点、人物、时间,以及表达双方已经明确达成21元/平方等多项合作条款。而且此事实在我司于2022年2月16日与黄**谈话录音中,黄**也同样阐述此事实,如同一辙。如此闭环的证据链都不足以证实事实。对比之下,大冶城*建公司在没有任.何证据情况下,单方面以所谓我司口头承诺2021年10月1日试营业为理由,推断我司预期违约,却被采纳。公道何在?!

我司多次争取合作无果 基本诉求也被驳回
    资金积压,项目搁置,这是所有投zi人zui忧心的事情,万般争取均在大冶城*建公司背信弃德之下拒绝,我司终只求能挽回损失,另寻商机,然而请求赔付金额都不足大冶城*建公司通过违约所获利益的一半,却被一审法官李某青驳回,实属寒心。
综上所述,我司认为我们的合F权益得到了Q犯,相关人员将合F的我司诬判成违约方,公平公正何在?因此,特请相关部门介入此事,帮我们争取我们的合fa权益,还我们一个公道,恭请广大群众一起监督,还大冶市一个好的经商环境!!
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【美英欧央行行长齐聚葡萄牙:低通胀时代一去不返,软着陆难度正在增加】
#欧美经济软着陆难度越来越大#
“我们相信能够实现经济软着陆的目标,但现在它变得更加困难,道路也变得更窄了。”

综合美联社、《纽约时报》6月29日报道,美联储主席鲍威尔、英国央行行长贝利和欧洲央行行长拉加德当天共同出席在葡萄牙举办的欧洲央行论坛。这三名西方央行负责人一致认为,“低通胀时代”已经一去不复返,必须尽快采取行动遏制通胀。

美国、英国和欧元区当前都面临严峻的通货膨胀压力,5月的通胀水平均创下历史新高。为此,美英欧央行均已宣布采取加息措施,试图在提高借贷成本让经济放缓、遏制通胀的同时,又避免陷入经济衰退的境地,从而实现经济“软着陆”。

尽管这三名西方央行负责人都承诺,将会继续采取措施为通胀“降温”,但鲍威尔坦言,如今想要实现“软着陆”的难度正变得越来越大。他们均认为,已经不太可能再重现过去的“低通胀时代”。

但对于美英欧央行的目标,国际组织的看法却并不那么乐观。国际清算银行本周发布的年度报告警告称,在高通胀持续、各国央行抑制增长、金融市场停滞、负债企业压力增大的背景,经济存在“滞胀性硬着陆”的风险。

“经济软着陆的难度正在加大”

在29日的欧洲央行论坛上,美联储主席鲍威尔表示,在美英等国通胀飙升的背景下,已经很难再回到疫情前的“低通胀时代”。“自疫情暴发以来,我们一直生活在一个经济受到不同力量驱动过的世界。我们不知道的是,我们是否还能够回到以前的水平。我们怀疑未来将会是一种混合的状况。”

根据美国劳工部发布的数据,美国5月消费者价格指数(CPI)同比上涨8.6%,涨幅创1981年12月以来的最大值。作为应对措施,美联储15日宣布加息75个基点,这也是美联储自1994年以来最大规模的单次加息。

对于大幅度加息的举措,鲍威尔在29日的会议上辩解说,“这样做的目的是减缓经济增长速度,以便供应有机会追赶上来。这是必要的调整。”

他重申,美联储的目标依然是实现所谓的经济“软着陆”,在通过提高利率让经济放缓并控制物价涨幅的同时,又避免美国陷入经济衰退和失业率飙升的境地。但他也承认,为通胀“降温”的举措可能会给美国消费者和企业带来“痛苦”,无法保证美国能在不损害就业市场的情况下遏制住通胀。

他将难度的增加归咎于俄乌冲突,声称战争扰乱了商业活动、抬高了食品和能源的价格,从而导致对抗通胀变得愈发困难,“我们相信自己能够做到,这是我们的目标……但现在它变得更加困难了,道路也变得更窄了。”

美联社指出,一些分析人士担心,美联储每次加息都将提高美国消费者和企业的借贷成本,支出的下降将会削弱信心、就业增长和整体经济活力,这可能导致美国陷入经济衰退。

对此,鲍威尔坚称,美国劳动力市场“非常强劲”,3.6%的失业率接近半个世纪以来的最低点,多数家庭和企业也有一定储蓄。他宣称,“美国经济处于有利地位,可以承受收紧的货币政策。”

鲍威尔还认为,加息虽然存在风险,但根深蒂固或长期持续的高通胀要比经济衰退更加糟糕,“是否存在加息做得太过的风险?这当然是有的。但我不同意这是经济面临的最大风险,未能恢复价格稳定才是更大的错误。”

“我们已经不可能回到低通胀时代”

鲍威尔的看法得到了欧洲中央银行行长克里斯蒂娜·拉加德的赞同。《纽约时报》称,拉加德给出了“更加直白”的评价,直言2020年之前的“低通胀时代”已基本不可能重现。她同样将矛头指向疫情和俄乌冲突,称这两股力量“改变了局面”。

拉加德指出,欧盟能源高度依赖俄罗斯出口的石油和天然气,因此俄乌冲突对欧盟造成的影响尤为严重。她甚至警告说,在欧洲央行对通胀的评估中,能源价格飙升的因素仍然被严重低估了。

美联社认为,美联储和欧洲央行都没能意识到早已出现的通胀威胁,他们误以为经济已经以意想不到的速度从2020年新冠疫情的打击下反弹,并错误地将物价上涨当成是供应链危机带来的“短期影响”。

在通胀愈发严重的背景下,欧元区也不得不效仿美联储采取加息措施来遏制通胀。报道称,欧元区已经宣布将在7月开启11年来的首次加息,并将在9月再次加息。根据欧盟统计局的数据,欧元区5月的通胀率已从4月的7.4%上升至8.1%,刷新1999年欧元区成立以来的最高纪录。

拉加德表示,欧洲央行还将逐步加息,但如果通胀增长速度快于预期,该行可能会采取更加激进的措施来遏制通胀。

“如果通胀持续,可能采取更强力措施”

与美国和欧元区相比,英国的通货膨胀水平更加严重。英国5月CPI同比涨幅9.1%,达到1982年3月以来的最高水平,也使得英国成为七国集团中CPI涨幅最高的国家。英格兰银行行长安德鲁·贝利在29日也表示,政策制定者需要采取措施遏制通胀。

“如果我们看到通胀更加持久,出现第二轮效应,那我们就将采取更加有力的措施。”贝利说。

为遏制通胀增长,自去年12月以来,英国央行已经连续五次加息,6月刚刚加息25个基点。但未来进一步采取措施遏制通胀,却不像贝利说得那样简单。英国路透社29日发文指出,通胀和衰退的威胁已经让英国央行陷入左右为难的境地。

路透社称,英国经济在2月零增长,在3月和4月出现收缩,这是新冠疫情暴发以来英国经济首次连续3个月没有增长。经济合作与发展组织甚至预测,英国将在2023年实现零经济增长,这是该组织所有成员国中表现最差的。

《纽约时报》也评价称,英国央行现在就像是在遏制通胀和防止经济停滞之间“走钢丝”。该报指出,美英欧央行行长们当前的主要工具就是通过提高借贷成本来降低消费意愿,这虽然可以对需求侧产生压力,但对于影响供应侧的因素却几乎无能为力。

报道指出,物价飙升可能会改变消费者对通胀的预期,导致家庭和企业以不同方式处理薪资待遇、支出和定价,因此这些官员仍决定采取措施放缓需求,避免通胀持久地保持下去。

但美英欧央行能否实现经济“软着陆”的预期,国际组织的看法却并不那么乐观。国际清算银行本周发布的年度报告警告称,在高通胀持续、各国央行抑制增长、金融市场停滞、负债企业压力增大的背景,经济存在“滞胀性硬着陆”的风险。


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