贝壳找房回应上海研发全员被优化：行业环境变化 部分岗位调整
2021年10月12日 来源： 新京报
10月11日，新京报记者从多个独立信源处获悉，贝壳找房上海研发整个团队被优化，裁员补偿为“N+3”。
针对上述消息，贝壳找房独家回应新京报记者称，今年以来，行业环境发生较大变化，据此对上海地区部分业务岗位进行调整。对于此次调整涉及到的员工，公司将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。
行业动态
互联网的尽头是房产中介？字节跳动收购经纪牌照 它的对手是贝壳找房
房中介领域闯入了一头“大象”贝壳找房，自去年8月上市以后，贝壳找房的股价表现屡屡刷新外界认知，市值最高时冲破900亿美元，远超房地产开发商三巨头“碧万恒”。
这是一个业内公认的“房产中介互联网化”的成功案例，然而，去年全年贝壳找房的市场占有率仅约15.7%。庞大的市场余量令众人垂涎，包括互联网公司，“谁会是下一个贝壳”也成为了市场关心的问题。
近日，北京福旺房地产经纪有限公司(下称“福旺”)易主，母公司由北京金色麦田房产经纪有限公司(下称“金色麦田”)，变更为北京好房有幸信息技术有限公司(下称“好房有幸”)。
股权穿透后可以发现，金色麦田为缪寿建创办的房产中介公司麦田房产所有，而好房有幸是张一鸣成立的互联网公司字节跳动全资控股。字节跳动旗下房产信息平台幸福里向时代财经透露，好房有幸属于该平台旗下公司。
缪寿建和张一鸣是福建老乡，一个深耕北京，同时在北京、福州和厦门拥有900余家直营房产中介门店；一个是在北京创立了今日头条、抖音、西瓜视频和皮皮虾等，是名副其实的互联网巨头。
尽管这次交易的标是一家原本毫不起眼的子公司，但背后的用意却引发外界的极大揣摩。“我们没有直接布局线下门店的打算。”幸福里回应传言时表示。不过，时代财经从另外的途径获悉，字节跳动此举或是在为未来布局线下门店铺路。
“曲线救国”收购中介牌照
“字节跳动收购的其实是一个空壳公司”，知情人士向时代财经透露，“麦田应该根本没有(在福旺)投入过经营，里面也没有什么资产，字节跳动主要是为了获得资质，有了那个资产才可以从事房产经纪业务”。
根据《房地产经纪管理办法》，中介机构及其分支机构在我国开展房地产经纪活动有两个基本前提：一是必须拥有营业执照；二是必须拥有备案证明文件。
备案证明文件由相关机构在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案后即可取得。然而，在北京想要拿到备案证明文件是一件难度不小的事情。
时代财经了解到，2017年北京全市范围内暂停了房产中介机构的备案，这导致新的中介门店无法开店经营的状况。实际上在备案暂停后，市场上出现了买卖中介机构的行为，买家的目的是获取相关机构所拥有的经营资质。
不同的信源告诉时代财经，北京市已于近期放开了相关资质的申请，但北京市西城区和通州区有关部门回应称，目前仍然不接受中介机构的备案申请，其中西城区给出的理由是“政府不允许有些行业扩大规模”，而丰台区则表示“最近已经可以通过北京住建委官网申请备案”。
而资质获取之难或许是字节跳动最终采取 “曲线救国”策略的原因。时代财经了解到，字节跳动旗下的幸福里成立于2018年，是一个提供新房和二手房买卖信息的平台，目前已进入北京、广州、长沙、合肥、南京、杭州、昆明、天津、西安等多座城市，二手房业务的合作对象包括我爱我家、麦田房产及其它小型中介机构。
实际上，幸福里是字节跳动介入房产中介业务的主要平台，早在2019年，字节跳动旗下主力产品今日头条原本的“房产频道”栏目就更名为“幸福里”。
知情人士告诉时代财经，目前幸福里还没到可以发展线下门店的阶段，“只能先让幸福里平台的资讯类内容丰富起来，重点仍在线上，但他们肯定想在战略上更进一步，至于未来会不会真的做线下就见仁见智了”。
另据时代财经获悉，幸福里的运营主体是北京无限光场科技公司，控股股东是字节跳动有限公司；而收购福旺的好房有幸由字节跳动(香港)有限公司100%持股。今年7月份，香港公司的经营范围新增“从事房地产经纪业务”，并增设了一家全资子公司合肥好房有幸信息技术有限公司，经营范围亦包括“房地产经纪”。
互联网的尽头是房产中介？
值得注意的是，幸福里回应布局线下传言时表示 “没有直接布局线下门店的打算”。但知情人士透露，幸福里的确是想成为另一个贝壳找房，只不过目前更像房天下和安居客。
实际上，“成为贝壳找房”是互联网巨头们共同的梦想。早在2009年，张一鸣便创立过垂直房产搜索引擎“九九房”；2010年，阿里巴巴旗下的淘宝也曾与口碑网合作推出房产频道，此后在2020年上线了天猫好房；2014年京东亦开始进入房地产领域。
字节跳动、阿里巴巴和京东三家互联网巨头，是目前对房产中介领域有着较深渗透的互联网公司里，旗下的主力平台分别为幸福里、天猫好房和京东房产。不过，比起贝壳找房、安居客和房天下，业内人士、购房者和经纪人对这些互联网公司的平台评价不高。
幸福里早在2020年便与麦田房产展开合作，此后相关房源和经纪人陆续接入幸福里平台，一名麦田房产的经纪人告诉时代财经，幸福里能够为他们导入来自于字节跳动其他平台的流量，比如抖音，“但不能说幸福里有多好，只是麦田房产自有的线上平台太差了”。
天猫好房和京东房产的反响同样不理想。和天猫好房合作的一个广州新盘销售人员告诉时代财经，该楼盘从未接过一个来自于天猫好房的客户电话，“更别说成交了”。此外，时代财经通过天猫好房联系到的一名二手房中介表示，“说实话，你是第一个通过天猫好房打电话过来的人”。值得一提的是，天猫好房的二手房业务上线时间是今年的7月16日。
比起幸福里和天猫好房，京东房产网络平台上线的时间更早，分别于2017年和2018年上线了新房和二手房业务。然而，京东房产的客服人员告诉时代财经，目前新房仅仅提供房源信息的页面展示。二手房方面，2020年京东房产在线下落地了“好房京选”，核心模式是为合作的中介机构提供品牌、流量、运营、系统等方面支持。目前，京东房产二手房板块主推好房京选，但当时代财经试图以购房者的身份通过京东房产联系二手房经纪人时，连续两名经纪人早已离职，但平台并未作出更新，导致无法获得有效信息。
在分析互联网平台介入房产中介领域后表现平庸的原因时，景晖智库首席经济学胡景晖表示，如果只是简单地流量生意，互联网的商业模式“基本已经走到尽头了，因为线上的流量成本已经非常高了，在北京获取一个有效的线下看房成本大概在3000元左右，互联网公司做线下，目的是保住已有的线上生意以及实现线上线下的打通”。
不过，胡景晖认为，房产交易是一条“很长的产业链”，比如看房、签约、贷款、缴税、过户等购房流程基本都要在线下进行，而房产交易的复杂程度和非标准化，更是给互联网公司做好房产中介这一行设置了极高的门槛。
贝壳研究院的数据显示，2020年新房和二手房的宗交易规模达到了22.3万亿元，而身为“房产中介互联网化”成功案例的贝壳找房，去年实现的总交易额仅约3.5万亿元，占比15.7%。尽管互联网公司入局房产中介领域道阻且长，但庞大的市场余量，依然诱惑着它们追逐“下一个贝壳找房”的梦想
2021年10月12日 来源： 新京报
10月11日，新京报记者从多个独立信源处获悉，贝壳找房上海研发整个团队被优化，裁员补偿为“N+3”。
针对上述消息，贝壳找房独家回应新京报记者称，今年以来，行业环境发生较大变化，据此对上海地区部分业务岗位进行调整。对于此次调整涉及到的员工，公司将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。
行业动态
互联网的尽头是房产中介？字节跳动收购经纪牌照 它的对手是贝壳找房
房中介领域闯入了一头“大象”贝壳找房，自去年8月上市以后，贝壳找房的股价表现屡屡刷新外界认知，市值最高时冲破900亿美元，远超房地产开发商三巨头“碧万恒”。
这是一个业内公认的“房产中介互联网化”的成功案例，然而，去年全年贝壳找房的市场占有率仅约15.7%。庞大的市场余量令众人垂涎，包括互联网公司，“谁会是下一个贝壳”也成为了市场关心的问题。
近日，北京福旺房地产经纪有限公司(下称“福旺”)易主，母公司由北京金色麦田房产经纪有限公司(下称“金色麦田”)，变更为北京好房有幸信息技术有限公司(下称“好房有幸”)。
股权穿透后可以发现，金色麦田为缪寿建创办的房产中介公司麦田房产所有，而好房有幸是张一鸣成立的互联网公司字节跳动全资控股。字节跳动旗下房产信息平台幸福里向时代财经透露，好房有幸属于该平台旗下公司。
缪寿建和张一鸣是福建老乡，一个深耕北京，同时在北京、福州和厦门拥有900余家直营房产中介门店；一个是在北京创立了今日头条、抖音、西瓜视频和皮皮虾等，是名副其实的互联网巨头。
尽管这次交易的标是一家原本毫不起眼的子公司，但背后的用意却引发外界的极大揣摩。“我们没有直接布局线下门店的打算。”幸福里回应传言时表示。不过，时代财经从另外的途径获悉，字节跳动此举或是在为未来布局线下门店铺路。
“曲线救国”收购中介牌照
“字节跳动收购的其实是一个空壳公司”，知情人士向时代财经透露，“麦田应该根本没有(在福旺)投入过经营，里面也没有什么资产，字节跳动主要是为了获得资质，有了那个资产才可以从事房产经纪业务”。
根据《房地产经纪管理办法》，中介机构及其分支机构在我国开展房地产经纪活动有两个基本前提：一是必须拥有营业执照；二是必须拥有备案证明文件。
备案证明文件由相关机构在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案后即可取得。然而，在北京想要拿到备案证明文件是一件难度不小的事情。
时代财经了解到，2017年北京全市范围内暂停了房产中介机构的备案，这导致新的中介门店无法开店经营的状况。实际上在备案暂停后，市场上出现了买卖中介机构的行为，买家的目的是获取相关机构所拥有的经营资质。
不同的信源告诉时代财经，北京市已于近期放开了相关资质的申请，但北京市西城区和通州区有关部门回应称，目前仍然不接受中介机构的备案申请，其中西城区给出的理由是“政府不允许有些行业扩大规模”，而丰台区则表示“最近已经可以通过北京住建委官网申请备案”。
而资质获取之难或许是字节跳动最终采取 “曲线救国”策略的原因。时代财经了解到，字节跳动旗下的幸福里成立于2018年，是一个提供新房和二手房买卖信息的平台，目前已进入北京、广州、长沙、合肥、南京、杭州、昆明、天津、西安等多座城市，二手房业务的合作对象包括我爱我家、麦田房产及其它小型中介机构。
实际上，幸福里是字节跳动介入房产中介业务的主要平台，早在2019年，字节跳动旗下主力产品今日头条原本的“房产频道”栏目就更名为“幸福里”。
知情人士告诉时代财经，目前幸福里还没到可以发展线下门店的阶段，“只能先让幸福里平台的资讯类内容丰富起来，重点仍在线上，但他们肯定想在战略上更进一步，至于未来会不会真的做线下就见仁见智了”。
另据时代财经获悉，幸福里的运营主体是北京无限光场科技公司，控股股东是字节跳动有限公司；而收购福旺的好房有幸由字节跳动(香港)有限公司100%持股。今年7月份，香港公司的经营范围新增“从事房地产经纪业务”，并增设了一家全资子公司合肥好房有幸信息技术有限公司，经营范围亦包括“房地产经纪”。
互联网的尽头是房产中介？
值得注意的是，幸福里回应布局线下传言时表示 “没有直接布局线下门店的打算”。但知情人士透露，幸福里的确是想成为另一个贝壳找房，只不过目前更像房天下和安居客。
实际上，“成为贝壳找房”是互联网巨头们共同的梦想。早在2009年，张一鸣便创立过垂直房产搜索引擎“九九房”；2010年，阿里巴巴旗下的淘宝也曾与口碑网合作推出房产频道，此后在2020年上线了天猫好房；2014年京东亦开始进入房地产领域。
字节跳动、阿里巴巴和京东三家互联网巨头，是目前对房产中介领域有着较深渗透的互联网公司里，旗下的主力平台分别为幸福里、天猫好房和京东房产。不过，比起贝壳找房、安居客和房天下，业内人士、购房者和经纪人对这些互联网公司的平台评价不高。
幸福里早在2020年便与麦田房产展开合作，此后相关房源和经纪人陆续接入幸福里平台，一名麦田房产的经纪人告诉时代财经，幸福里能够为他们导入来自于字节跳动其他平台的流量，比如抖音，“但不能说幸福里有多好，只是麦田房产自有的线上平台太差了”。
天猫好房和京东房产的反响同样不理想。和天猫好房合作的一个广州新盘销售人员告诉时代财经，该楼盘从未接过一个来自于天猫好房的客户电话，“更别说成交了”。此外，时代财经通过天猫好房联系到的一名二手房中介表示，“说实话，你是第一个通过天猫好房打电话过来的人”。值得一提的是，天猫好房的二手房业务上线时间是今年的7月16日。
比起幸福里和天猫好房，京东房产网络平台上线的时间更早，分别于2017年和2018年上线了新房和二手房业务。然而，京东房产的客服人员告诉时代财经，目前新房仅仅提供房源信息的页面展示。二手房方面，2020年京东房产在线下落地了“好房京选”，核心模式是为合作的中介机构提供品牌、流量、运营、系统等方面支持。目前，京东房产二手房板块主推好房京选，但当时代财经试图以购房者的身份通过京东房产联系二手房经纪人时，连续两名经纪人早已离职，但平台并未作出更新，导致无法获得有效信息。
在分析互联网平台介入房产中介领域后表现平庸的原因时，景晖智库首席经济学胡景晖表示，如果只是简单地流量生意，互联网的商业模式“基本已经走到尽头了，因为线上的流量成本已经非常高了，在北京获取一个有效的线下看房成本大概在3000元左右，互联网公司做线下，目的是保住已有的线上生意以及实现线上线下的打通”。
不过，胡景晖认为，房产交易是一条“很长的产业链”，比如看房、签约、贷款、缴税、过户等购房流程基本都要在线下进行，而房产交易的复杂程度和非标准化，更是给互联网公司做好房产中介这一行设置了极高的门槛。
贝壳研究院的数据显示，2020年新房和二手房的宗交易规模达到了22.3万亿元，而身为“房产中介互联网化”成功案例的贝壳找房，去年实现的总交易额仅约3.5万亿元，占比15.7%。尽管互联网公司入局房产中介领域道阻且长，但庞大的市场余量，依然诱惑着它们追逐“下一个贝壳找房”的梦想
你懂你爸吗？我懂啊。那你爸懂你吗？也懂啊。
1
我在老家和同事关起门写剧本，我爸却去了北京开两天会。
下午六点，我爸突然给我打了一个电话。
“你在干嘛？”
“我准备带妈妈出去吃饭。”
“会务组没有安排集体用餐，我没地方吃饭了，你可以找个朋友和我吃饭吗？”
换做以前，我肯定觉得我爸也太奇怪了吧！
现在他提出这种需求只会让我感叹他真的是我亲生父亲。
他居然敢提出这种要求，他自己也不觉得尴尬。
我在心里给他默默给他响起了长达五秒钟的掌声。
毕竟已经是晚餐时间，我只能试试看看哪个朋友愿意带着我爸参加他们的聚餐。
因为我很多朋友都见过我爸，我爸每次吃饭一开始都不苟言笑，利用长辈的气场压制我的朋友们先喝上几杯白酒。
等到大家晕乎乎了，我爸就会端起分酒器，说：来，把剩下的都干了，我们重新满上。
我的朋友和我的性格都蛮像的，禁不起刺激。
各个都想着：千万不能留脸，不能让刘叔叔看不起刘同的朋友。
最后，他们喜欢我爸胜过于喜欢我。
我就试着打了一个电话给益点，她刚好和邻居在家里烤肉。听说我爸在北京没地方吃饭，特别热情的收留了我爸。
我爸就开开心心的自己打了车去益点家。
从开始到结束回酒店，他没再跟我聊过任何一句天，就好像我只是一个介绍人。
我有点不放心，担心我爸过于热情，或过于有代沟，就问朋友：咋样。发个照片过来？
他们不回我。
我打电话去，他们说：没时间拍照，你爸high炸了。
朋友给我发来照片，我爸还真是一脸的不尴尬。
我这方面和我爸应该是蛮像的。
很容易和人打成一片。
但我爸也警告过我：你喝了酒少说话。我喝了酒，就很安静，你喝了酒就喜欢乱说话。
虽然你说的话都是你平时想说又不能说的，但你应该做到喝了酒不要说话。
如果实在是想说，就还是不要喝酒的时候直接说比较好。
免得你说重了，人家说你是醉话，也不当真。
我琢磨了两天，觉得我爸说得很有道理。
参加工作之后，就很少和爸爸能聊事情了。（其实参加工作之前，更不可能和爸爸聊天）
这么想着，好像自己和爸爸的关系是越走越近的。
那天大家一起给他过了生日，他大概说了一句什么话，我突然就忍不住把他搂过来，狠狠亲了一口。
我爸整个人突然呆住，想把我推开，但他没有成功，我毕竟也是个青壮年，每天运动撸铁的，他怎么可能推开我。
然后家人就抓拍到了几张照片。
我和他关系真正好起来大概是有一天我跟他说了我对于很多事情的明确态度和缘由。
他沉默了一会对我说：你是我儿子，只要你开心，你自己怎么做都行。
这样的爸爸可是当年不允许我学文科，要和我绝交，不去看我的那个爸爸啊。
当他意识到我是个成年人的时候，他也就把我当成一个成年人了。
而我们走着走着，从父子关系变成成年人与成年人的关系，然后又变成了朋友关系。
我爸不仅和我朋友的关系好，和我朋友的父母关系也好。
早几年开始，每次放长假，我们几个朋友就会带着自己的父母们一起旅行。
而我爸就是局上搞气氛的那个人。
前不久五一我们去云南，恰逢他阳历大生日，我跟他说：爸，我这几天工作太忙，飞来飞去有点累，体力有点吃不消，今晚就全靠你了。
我爸嘿嘿笑了一下。
到了晚上，我爸非常自然的搞起了气氛。
那时我才知道，原来我90%的沙雕气质全都来源于我爸，只有10%具有时代特色。
我爸这些年对我做过好些奇怪又觉得理应如此的事儿。
比如他给我打电话。
我兴奋的说：爸，你终于想起我了啊。
我爸：喂喂喂，听得到吗？听得到吗？
我：不太清楚啊，你说话声音大一些，不太清楚。
我爸：对对对，我的意思就是这个，我的手机好像坏了，你给我买一个新的寄来吧。
我：……
几年前，妈妈养的一条狗走丢了，他俩找了一天，也没找着。我爸给我打电话，让我安慰一下妈妈，不要怪她，明早他去带她买一条新的狗就好了。我爸也难过，但他想着我妈这件事就让我觉得，咦，这不是平时的他啊。
我在厦门拍戏的时候，我爸妈来看我，我妈给我带了大包小包，而我爸带了一个自拍杆，一路给自己拍拍拍……骚爆炸。
有一次我带我爸去国外旅行，爸爸妈妈英文也不好，妈妈只会逛，但爸爸却能买一堆东西回来，问他怎么做到的，他拿出手机计算器说：我让他们输入价格。我觉得可以就说：OK。
我觉得不行就说：NO OK。
你懂你爸吗？我懂啊。那你爸懂你吗？也懂啊。
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我在老家和同事关起门写剧本，我爸却去了北京开两天会。
下午六点，我爸突然给我打了一个电话。
“你在干嘛？”
“我准备带妈妈出去吃饭。”
“会务组没有安排集体用餐，我没地方吃饭了，你可以找个朋友和我吃饭吗？”
换做以前，我肯定觉得我爸也太奇怪了吧！
现在他提出这种需求只会让我感叹他真的是我亲生父亲。
他居然敢提出这种要求，他自己也不觉得尴尬。
我在心里给他默默给他响起了长达五秒钟的掌声。
毕竟已经是晚餐时间，我只能试试看看哪个朋友愿意带着我爸参加他们的聚餐。
因为我很多朋友都见过我爸，我爸每次吃饭一开始都不苟言笑，利用长辈的气场压制我的朋友们先喝上几杯白酒。
等到大家晕乎乎了，我爸就会端起分酒器，说：来，把剩下的都干了，我们重新满上。
我的朋友和我的性格都蛮像的，禁不起刺激。
各个都想着：千万不能留脸，不能让刘叔叔看不起刘同的朋友。
最后，他们喜欢我爸胜过于喜欢我。
我就试着打了一个电话给益点，她刚好和邻居在家里烤肉。听说我爸在北京没地方吃饭，特别热情的收留了我爸。
我爸就开开心心的自己打了车去益点家。
从开始到结束回酒店，他没再跟我聊过任何一句天，就好像我只是一个介绍人。
我有点不放心，担心我爸过于热情，或过于有代沟，就问朋友：咋样。发个照片过来？
他们不回我。
我打电话去，他们说：没时间拍照，你爸high炸了。
朋友给我发来照片，我爸还真是一脸的不尴尬。
我这方面和我爸应该是蛮像的。
很容易和人打成一片。
但我爸也警告过我：你喝了酒少说话。我喝了酒，就很安静，你喝了酒就喜欢乱说话。
虽然你说的话都是你平时想说又不能说的，但你应该做到喝了酒不要说话。
如果实在是想说，就还是不要喝酒的时候直接说比较好。
免得你说重了，人家说你是醉话，也不当真。
我琢磨了两天，觉得我爸说得很有道理。
参加工作之后，就很少和爸爸能聊事情了。（其实参加工作之前，更不可能和爸爸聊天）
这么想着，好像自己和爸爸的关系是越走越近的。
那天大家一起给他过了生日，他大概说了一句什么话，我突然就忍不住把他搂过来，狠狠亲了一口。
我爸整个人突然呆住，想把我推开，但他没有成功，我毕竟也是个青壮年，每天运动撸铁的，他怎么可能推开我。
然后家人就抓拍到了几张照片。
我和他关系真正好起来大概是有一天我跟他说了我对于很多事情的明确态度和缘由。
他沉默了一会对我说：你是我儿子，只要你开心，你自己怎么做都行。
这样的爸爸可是当年不允许我学文科，要和我绝交，不去看我的那个爸爸啊。
当他意识到我是个成年人的时候，他也就把我当成一个成年人了。
而我们走着走着，从父子关系变成成年人与成年人的关系，然后又变成了朋友关系。
我爸不仅和我朋友的关系好，和我朋友的父母关系也好。
早几年开始，每次放长假，我们几个朋友就会带着自己的父母们一起旅行。
而我爸就是局上搞气氛的那个人。
前不久五一我们去云南，恰逢他阳历大生日，我跟他说：爸，我这几天工作太忙，飞来飞去有点累，体力有点吃不消，今晚就全靠你了。
我爸嘿嘿笑了一下。
到了晚上，我爸非常自然的搞起了气氛。
那时我才知道，原来我90%的沙雕气质全都来源于我爸，只有10%具有时代特色。
我爸这些年对我做过好些奇怪又觉得理应如此的事儿。
比如他给我打电话。
我兴奋的说：爸，你终于想起我了啊。
我爸：喂喂喂，听得到吗？听得到吗？
我：不太清楚啊，你说话声音大一些，不太清楚。
我爸：对对对，我的意思就是这个，我的手机好像坏了，你给我买一个新的寄来吧。
我：……
几年前，妈妈养的一条狗走丢了，他俩找了一天，也没找着。我爸给我打电话，让我安慰一下妈妈，不要怪她，明早他去带她买一条新的狗就好了。我爸也难过，但他想着我妈这件事就让我觉得，咦，这不是平时的他啊。
我在厦门拍戏的时候，我爸妈来看我，我妈给我带了大包小包，而我爸带了一个自拍杆，一路给自己拍拍拍……骚爆炸。
有一次我带我爸去国外旅行，爸爸妈妈英文也不好，妈妈只会逛，但爸爸却能买一堆东西回来，问他怎么做到的，他拿出手机计算器说：我让他们输入价格。我觉得可以就说：OK。
我觉得不行就说：NO OK。
你懂你爸吗？我懂啊。那你爸懂你吗？也懂啊。
写给第一次去厦门的你19条旅行建议:
1.住宿的话喜欢吃宵夜就住莲坂附近，想离景点近就住中山路附近，沙坡尾厦大附近的住宿都比曾厝垵好。
2. 鼓浪屿 上可以住一晚，夜晚和早晨人少很多，逛起来感觉更棒。在鼓浪屿上住一定要选择离码头近的民宿，否则拉箱子找酒店会让人怀疑人生。
3.鼓浪屿上非必要就不要消费了，太热买点冷饮可以，但还是巨贵不好喝。
4.鼓浪屿上唯一的机动车就是观光车，无公交，都要靠步行，别穿高跟鞋。
5.不建议买鼓浪屿五个景点的联票，因为分开和联票差别不大，关键是买了联票不一定走得完这些景点。景点最推荐 日光岩(鼓浪屿) 、菽庄花园。
6.鼓浪屿最好的游玩方式，是绕到岛的侧面和后面，找块安静海滩体验真正的“鼓浪”。
7.五缘湾 帆船出海基地的详细地址：厦门市湖里区环岛东路五缘大桥下五缘湾帆船港。打车搜五缘湾帆船港，选择湖里区环岛东路五缘湾桥下，五缘湾靠近厦门高崎机场，飞机返程的可以把这里当作收官之站。
8.看海千万不要去 厦大白城沙滩 ，水最脏，游客最多，每到节假日就是下饺子。海滩可以选择 黄厝海滩 。
9.晚上的 集美学村 很漂亮，海边有一条长长的河堤，坐那看海看夜景特别棒，不过要看住的地方，住集美的话可以考虑，岛内就太远了。
10.想看厦门全景就去 厦门钟鼓索道 ，厦门大学、沙坡尾、双子塔都可以看到。
11.沙坡尾 也有些商业化了，但还挺文艺的，晚上去别有风味。
12.厦门蚊子超多，一定要做好防蚊措施。
13厦门园林植物园 进去后往右边走，推荐雨林区，之后一路会路过各个园区，到半山观景台可以登高远眺。
14.在厦门玩，公交可以胜任大部分的出行需求，赶时间可以打车，因为很多景区都相互连在一起，所以步行和自行车也很OK。
15.租自行车玩，路线建议从 珍珠湾 骑到椰风寨或者会展中心再骑回去，2小时左右，或者从厦大白城骑到 曾厝垵 ，然后就可以走海边木栈道了。
16.想吃地道的闽南菜，就去 八市海鲜市场 或者明发商业广场，是当地人会去的地方，新鲜便宜好吃。
17.伴手礼推荐南普陀馅饼，不算太甜，在厦门哪里买都差不多，不一定非得在景点买。
18.吃海鲜必点一道酱油水，这道菜能真正吃到海鲜的鲜嫩。
19.海鲜大排档不要吃景区附近的，吃居民区拐角的老店，对着水族箱点菜，90%的东西都不认识，还没菜单。就跟老板说打算花多少钱，让人家帮你点，老店一般不会坑，口味也不错。 https://t.cn/RXnNTiO
1.住宿的话喜欢吃宵夜就住莲坂附近，想离景点近就住中山路附近，沙坡尾厦大附近的住宿都比曾厝垵好。
2. 鼓浪屿 上可以住一晚，夜晚和早晨人少很多，逛起来感觉更棒。在鼓浪屿上住一定要选择离码头近的民宿，否则拉箱子找酒店会让人怀疑人生。
3.鼓浪屿上非必要就不要消费了，太热买点冷饮可以，但还是巨贵不好喝。
4.鼓浪屿上唯一的机动车就是观光车，无公交，都要靠步行，别穿高跟鞋。
5.不建议买鼓浪屿五个景点的联票，因为分开和联票差别不大，关键是买了联票不一定走得完这些景点。景点最推荐 日光岩(鼓浪屿) 、菽庄花园。
6.鼓浪屿最好的游玩方式，是绕到岛的侧面和后面，找块安静海滩体验真正的“鼓浪”。
7.五缘湾 帆船出海基地的详细地址：厦门市湖里区环岛东路五缘大桥下五缘湾帆船港。打车搜五缘湾帆船港，选择湖里区环岛东路五缘湾桥下，五缘湾靠近厦门高崎机场，飞机返程的可以把这里当作收官之站。
8.看海千万不要去 厦大白城沙滩 ，水最脏，游客最多，每到节假日就是下饺子。海滩可以选择 黄厝海滩 。
9.晚上的 集美学村 很漂亮，海边有一条长长的河堤，坐那看海看夜景特别棒，不过要看住的地方，住集美的话可以考虑，岛内就太远了。
10.想看厦门全景就去 厦门钟鼓索道 ，厦门大学、沙坡尾、双子塔都可以看到。
11.沙坡尾 也有些商业化了，但还挺文艺的，晚上去别有风味。
12.厦门蚊子超多，一定要做好防蚊措施。
13厦门园林植物园 进去后往右边走，推荐雨林区，之后一路会路过各个园区，到半山观景台可以登高远眺。
14.在厦门玩，公交可以胜任大部分的出行需求，赶时间可以打车，因为很多景区都相互连在一起，所以步行和自行车也很OK。
15.租自行车玩，路线建议从 珍珠湾 骑到椰风寨或者会展中心再骑回去，2小时左右，或者从厦大白城骑到 曾厝垵 ，然后就可以走海边木栈道了。
16.想吃地道的闽南菜，就去 八市海鲜市场 或者明发商业广场，是当地人会去的地方，新鲜便宜好吃。
17.伴手礼推荐南普陀馅饼，不算太甜，在厦门哪里买都差不多，不一定非得在景点买。
18.吃海鲜必点一道酱油水，这道菜能真正吃到海鲜的鲜嫩。
19.海鲜大排档不要吃景区附近的，吃居民区拐角的老店，对着水族箱点菜，90%的东西都不认识，还没菜单。就跟老板说打算花多少钱，让人家帮你点，老店一般不会坑，口味也不错。 https://t.cn/RXnNTiO
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