房价寸土寸金，不光是一线城市，许多三四线城市也迎来了全民房奴的时代。一手房的价格水涨船高，让很多人望尘莫及。其实，在经济条件不那么宽裕的情况下，二手房也是不错的选择。
买二手房免不了要面临一个问题：拆改
一听到“拆改”二字很多人头都大了，怎么拆？要拆哪些？拆改流程是怎么样的？......
别急，我已经帮你准备好干货了。
二手房拆改顺序
1、前期拆改→2、主体拆改→3、水电改造→4、木工→5、贴砖→6、刷墙面漆→7、厨卫吊顶→8、橱柜安装→9、木门安装→10、地板安装→11、铺砖壁纸→12、开关插座安装→13、灯具安装→14、五金洁具安装→15、窗帘杆安装→16、拓荒保洁→17、软装进场→18、家电安装→19、家居配饰
具体装修流程
一、工具到位，准备就绪
准备好卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。
在工人进场前将家里的角落测量一遍，拿笔尺记录下来，标清楚，一定不要偷懒。测量的内容主要有：
①明确装修过程中涉及的面积，特别是墙面、地面。
②明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
二、根据测量好的面积确定好设计方案
三、主体拆改
主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
墙面翻新注意事项：
①检查墙面的受损情况
查看墙体有无裂缝、起皮、空鼓现象，墙面表面污渍程度如何？如果墙体只是一些简单的问题，只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平，再进行刮腻子，刷漆即可。
②检查墙体的牢固性
如果内墙是沙灰墙，需要将其进行全面铲除直至露出红色砖墙，然后再重新刷水泥，挂腻子粉。
如果内墙是水泥墙，需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等，如果有，要将其修补，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。
③检查墙面防水性
找一小块墙体，用水将墙面淋湿，然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下，如果能够刮出一条沟，说明原来的墙体用的不是防水腻子，在翻新时需将其铲除换成防水腻子。
④去霉菌做防水
如果原有的墙面有发霉受潮现象，就要重新做防水。
拆改过后，就可以把门、橱柜、烟机、灶具、热水器等全部确定下来了。
四、水电改造
水电改造后，一旦砖上了墙，吊顶做好想再加插座就很难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。
水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮业主确定好电源、水路的改造方案。
最好也让安装热水器的师傅过来根据你选的型号，设计好电源、接口的位置。
水盆下面最好留电源插座，方便装小厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的那面墙，避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点至少要保持30cm的间距，一般都保持在50cm。
五、包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！用轻钢龙骨或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。
这时需要购买好瓷砖、勾缝剂等。
家具提早预定，留好工期，一般至少在15天左右。
六、贴砖
贴砖前，买好地漏。
地漏最好买防臭功能的，洗衣机要买专用的。
做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。
这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门。
同时购买油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。
七、油工上阵
油漆的施工原则：一底两面是基础，底漆一定不能漏了，如果选的深色乳胶漆，可以再刷一次面漆，减少色差。
乳胶漆上色有两种手法：滚漆和喷涂。
滚漆的漆膜质感好，成膜厚，易于修补，但会有花印；
喷头的墙面更光滑平整，施工效率高，拐角、缝隙也容易上漆，但用量会比滚涂大，喷前还要做保护工作。
大面积都是同一颜色的墙面，用喷涂更快，如果要刷多个颜色，滚涂施工更方便。
八、贴墙纸或墙布
油漆做完后，如果还需要部分贴墙纸或墙布，这时候就可以进行了。
注意：贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。
这时可以购置面板、插座、灯具了。
九、安装插座面板
插座面板大概半天就可以安装完毕。
注意：插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
这时可以购买卫生间、厨房的吊顶了。
如果要装浴霸，在吊顶前购买并安装。
十、厨卫吊顶
先安装热水器和浴霸，再吊顶。
好买铝扣吊顶，耐造。
十一、安装橱柜
橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽师傅，最好同一天送来并跟橱柜一起安装。
提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的台面一并带过来，包个水表、管道什么的，很有用处。
十二、安装成品门
成品门应先于地板安装，因为装门的步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具也多。如果先装地板，难免磕碰到。不过，也有后装的，建议先装。
十三、安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件
十四、安装地板
安装地板前一定要找平，否则，后期地板很容易翘起来。
十六、开荒保洁
十七、家具、家电进场
十八、配饰装点
需要提醒的是：窗帘的水分很大，不要被无良商家忽悠了。
十九、通风入住
一般通风时间是3~6个月，如果家里装了新风，可开新风驱除甲醛。一定要记住：最好的去甲醛方式就是通风。
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1、前期拆改→2、主体拆改→3、水电改造→4、木工→5、贴砖→6、刷墙面漆→7、厨卫吊顶→8、橱柜安装→9、木门安装→10、地板安装→11、铺砖壁纸→12、开关插座安装→13、灯具安装→14、五金洁具安装→15、窗帘杆安装→16、拓荒保洁→17、软装进场→18、家电安装→19、家居配饰
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一、工具到位，准备就绪
准备好卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。
在工人进场前将家里的角落测量一遍，拿笔尺记录下来，标清楚，一定不要偷懒。测量的内容主要有：
①明确装修过程中涉及的面积，特别是墙面、地面。
②明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
二、根据测量好的面积确定好设计方案
三、主体拆改
主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
墙面翻新注意事项：
①检查墙面的受损情况
查看墙体有无裂缝、起皮、空鼓现象，墙面表面污渍程度如何？如果墙体只是一些简单的问题，只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平，再进行刮腻子，刷漆即可。
②检查墙体的牢固性
如果内墙是沙灰墙，需要将其进行全面铲除直至露出红色砖墙，然后再重新刷水泥，挂腻子粉。
如果内墙是水泥墙，需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等，如果有，要将其修补，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。
③检查墙面防水性
找一小块墙体，用水将墙面淋湿，然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下，如果能够刮出一条沟，说明原来的墙体用的不是防水腻子，在翻新时需将其铲除换成防水腻子。
④去霉菌做防水
如果原有的墙面有发霉受潮现象，就要重新做防水。
拆改过后，就可以把门、橱柜、烟机、灶具、热水器等全部确定下来了。
四、水电改造
水电改造后，一旦砖上了墙，吊顶做好想再加插座就很难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。
水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮业主确定好电源、水路的改造方案。
最好也让安装热水器的师傅过来根据你选的型号，设计好电源、接口的位置。
水盆下面最好留电源插座，方便装小厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的那面墙，避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点至少要保持30cm的间距，一般都保持在50cm。
五、包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！用轻钢龙骨或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。
这时需要购买好瓷砖、勾缝剂等。
家具提早预定，留好工期，一般至少在15天左右。
六、贴砖
贴砖前，买好地漏。
地漏最好买防臭功能的，洗衣机要买专用的。
做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。
这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门。
同时购买油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。
七、油工上阵
油漆的施工原则：一底两面是基础，底漆一定不能漏了，如果选的深色乳胶漆，可以再刷一次面漆，减少色差。
乳胶漆上色有两种手法：滚漆和喷涂。
滚漆的漆膜质感好，成膜厚，易于修补，但会有花印；
喷头的墙面更光滑平整，施工效率高，拐角、缝隙也容易上漆，但用量会比滚涂大，喷前还要做保护工作。
大面积都是同一颜色的墙面，用喷涂更快，如果要刷多个颜色，滚涂施工更方便。
八、贴墙纸或墙布
油漆做完后，如果还需要部分贴墙纸或墙布，这时候就可以进行了。
注意：贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。
这时可以购置面板、插座、灯具了。
九、安装插座面板
插座面板大概半天就可以安装完毕。
注意：插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
这时可以购买卫生间、厨房的吊顶了。
如果要装浴霸，在吊顶前购买并安装。
十、厨卫吊顶
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十八、配饰装点
需要提醒的是：窗帘的水分很大，不要被无良商家忽悠了。
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