#买房小知识#【房产过户如何最省钱?】 由于种种购房政策限制，房产过户受到广泛关注。房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？
房产继承
这种方法的优点是税费最低。继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1％来收取，最低不低于200元。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。
但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件：第一是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人；遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
房产赠与
主要费用：个税＋契税＋公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。此外还有契税3％和公证费1％。
需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20％个税。
房产买卖
在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，房产买卖需缴纳营业税、个税和契税，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
房产继承
这种方法的优点是税费最低。继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1％来收取，最低不低于200元。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。
但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件：第一是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人；遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
房产赠与
主要费用：个税＋契税＋公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。此外还有契税3％和公证费1％。
需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20％个税。
房产买卖
在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，房产买卖需缴纳营业税、个税和契税，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
贵阳新的理想居住模式？进阶版观山住宅首曝光！
借山而居，欢喜而生。中国人，向来是有山居情结的。
说到国内的山水之地，就不得不提到贵阳。国内有名的山水环绕的避暑之都，暑期平均气温不超过25°，也是造益于天然的生态优势。（来源人民网贵州频道）
对于“山中有城，城中有山”的贵阳来说，依山而生也自然成为了贵阳人的理想人居。
贵阳是省会城市，自然是资源最集中的地方，近年来经济更是飞速发展，而花溪以得天独厚的生态环境和悠久的历史底蕴，在贵阳各城区开发中也呈现出天然的区域优势。
纵观贵阳，主城山居已然几近奢望，当城市向南发展，花溪保留这份绵延千年的山居情怀，以注重原生态环境，承担起了打造宜居之城的重担。
城市发展越快，人们对自然的山水资源就越渴望。
截至2018年底，花溪全区森林覆盖率达48.9％，林地保有量达59.27万亩，城区绿化覆盖率约49.83％，人均公园绿地面积约15.55平方米。负氧离子含量高，平均每立方厘米达2700个以上超过正常值的几倍，居全国各著名景区的前列。（来源人民网贵州频道）
山水环绕，青峦错落，风景优美，是观山住宅的选择佳地。
城市的演进，也让人们越来越无法远离城市。
在城市与自然间取得平衡，成了观山住宅的核心需求，在山林与闹市间，收获自然体验与都会繁华的巧妙兼顾，成了越来越多人的追求。
在花溪不断加速发展的步伐中，如何平衡城市与自然的关系，碧桂园印象花溪即将面世的新组团产品——观山，也许能给你很好的答案。
从花溪碧桂园的首子开始，碧桂园在花溪不断布局，积极开发，让花溪的城市价值受到更多认可。并且以保护花溪的自然环境为前提，打造了一个个宜居的品质住宅。
而印象花溪即将新推出的【观山】住宅，就是以“低密人文大宅”为核心，阐述城市与自然兼备的居住体系，背靠山林，咫尺学府，打造新时代人居追求的观山居住模式。
坐拥稀缺观山资源
说到观山住宅，我们一定能想到美国的比弗利山，还有香港的半山，因为山景资源的稀缺和珍贵，造就了这些豪宅的价值与价格，以及它们标配的低密度分布规划。
同样的土地，容积率较低的园区，阔绰的楼间距会带来更为充足的阳光与清风，更宽敞的绿地以及更丰富的自然景观。
印象花溪的【观山】住宅背靠自然山体公园，视野开阔，尤其是在组团中的建筑面积约125㎡和建筑面积约142㎡两个户型直线有距离近百米的楼间距，可以看到小区的山体公园，在居于此，推开窗便是绿意，让建筑绽放自然天性，尽情享受悠然山居，把森林归还生活。
同时畅享城市便捷生活
【观山】组团住宅就在社区内同济大学附属存志学校旁，这也是花溪区唯一一个引入的省外一流教育资源，并且社区内还包含3所幼儿园，1所小学，1所中学。
社区共包含两座山体公园，并且还有歌剧院、星级酒店等，满足一家人的日常休闲娱乐需求，包括社区内就有农贸市场、底商超市、多业态商铺等等，出门买菜、日常用品采购等等都是十分的便捷，可以说是衣食住行的基本需求都能在社区内实现。
背靠山体公园，举步就到学校，缩短的出行距离也是生活品质感提升的体现，不仅坐拥稀缺观山资源，同时又畅享着城市的便捷生活，生活的宁静与城市的繁华兼得，应该可以说是所有一二线城市人们一直追求的理想居住模式了。
了解到此次印象花溪新推出的【观山】住宅的建筑面积约是69-142㎡二至四房，盛情面世，想买刚需小户型或者是想改善居住的都可以考虑~
声明：
1、本微博号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
2、文中数据、图片来源网络，仅供参考，请以实际了解为准。如有侵权，联系删除。
借山而居，欢喜而生。中国人，向来是有山居情结的。
说到国内的山水之地，就不得不提到贵阳。国内有名的山水环绕的避暑之都，暑期平均气温不超过25°，也是造益于天然的生态优势。（来源人民网贵州频道）
对于“山中有城，城中有山”的贵阳来说，依山而生也自然成为了贵阳人的理想人居。
贵阳是省会城市，自然是资源最集中的地方，近年来经济更是飞速发展，而花溪以得天独厚的生态环境和悠久的历史底蕴，在贵阳各城区开发中也呈现出天然的区域优势。
纵观贵阳，主城山居已然几近奢望，当城市向南发展，花溪保留这份绵延千年的山居情怀，以注重原生态环境，承担起了打造宜居之城的重担。
城市发展越快，人们对自然的山水资源就越渴望。
截至2018年底，花溪全区森林覆盖率达48.9％，林地保有量达59.27万亩，城区绿化覆盖率约49.83％，人均公园绿地面积约15.55平方米。负氧离子含量高，平均每立方厘米达2700个以上超过正常值的几倍，居全国各著名景区的前列。（来源人民网贵州频道）
山水环绕，青峦错落，风景优美，是观山住宅的选择佳地。
城市的演进，也让人们越来越无法远离城市。
在城市与自然间取得平衡，成了观山住宅的核心需求，在山林与闹市间，收获自然体验与都会繁华的巧妙兼顾，成了越来越多人的追求。
在花溪不断加速发展的步伐中，如何平衡城市与自然的关系，碧桂园印象花溪即将面世的新组团产品——观山，也许能给你很好的答案。
从花溪碧桂园的首子开始，碧桂园在花溪不断布局，积极开发，让花溪的城市价值受到更多认可。并且以保护花溪的自然环境为前提，打造了一个个宜居的品质住宅。
而印象花溪即将新推出的【观山】住宅，就是以“低密人文大宅”为核心，阐述城市与自然兼备的居住体系，背靠山林，咫尺学府，打造新时代人居追求的观山居住模式。
坐拥稀缺观山资源
说到观山住宅，我们一定能想到美国的比弗利山，还有香港的半山，因为山景资源的稀缺和珍贵，造就了这些豪宅的价值与价格，以及它们标配的低密度分布规划。
同样的土地，容积率较低的园区，阔绰的楼间距会带来更为充足的阳光与清风，更宽敞的绿地以及更丰富的自然景观。
印象花溪的【观山】住宅背靠自然山体公园，视野开阔，尤其是在组团中的建筑面积约125㎡和建筑面积约142㎡两个户型直线有距离近百米的楼间距，可以看到小区的山体公园，在居于此，推开窗便是绿意，让建筑绽放自然天性，尽情享受悠然山居，把森林归还生活。
同时畅享城市便捷生活
【观山】组团住宅就在社区内同济大学附属存志学校旁，这也是花溪区唯一一个引入的省外一流教育资源，并且社区内还包含3所幼儿园，1所小学，1所中学。
社区共包含两座山体公园，并且还有歌剧院、星级酒店等，满足一家人的日常休闲娱乐需求，包括社区内就有农贸市场、底商超市、多业态商铺等等，出门买菜、日常用品采购等等都是十分的便捷，可以说是衣食住行的基本需求都能在社区内实现。
背靠山体公园，举步就到学校，缩短的出行距离也是生活品质感提升的体现，不仅坐拥稀缺观山资源，同时又畅享着城市的便捷生活，生活的宁静与城市的繁华兼得，应该可以说是所有一二线城市人们一直追求的理想居住模式了。
了解到此次印象花溪新推出的【观山】住宅的建筑面积约是69-142㎡二至四房，盛情面世，想买刚需小户型或者是想改善居住的都可以考虑~
声明：
1、本微博号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
2、文中数据、图片来源网络，仅供参考，请以实际了解为准。如有侵权，联系删除。
hello~
欢迎来到大阪关西租房买房
大家好啊啊 啊啊啊 啊啊啊
转眼又快到开学季，入职季了。
搬家找房真麻烦，不用担心！！！
我们有优质的房源以及周到的服务。
如需其他的房源也可咨询哦（买卖也可）
今天为您介绍的物件来自大阪府大阪市南堀江
地下鉄千日前線/西長堀駅 歩8分
地下鉄長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 歩2分
阪神電鉄阪神なんば線/桜川駅 歩12分
押金0 礼金0 月租6w4（管理）
快递邮箱 独立洗面台 独立厕所 鞋柜 收纳 脱衣所 24小时换气系统
静待你的光临~~
wechat ID g380572887
wechat ID L670632181
wechat ID xwz016
#日本留学##大阪留学生租房##修曼日本语学校##大阪民宿##大阪留学##日本留学生必看##大阪大学##ecc国际外语专门学校##大阪美力克日本语学校##芥末日本留学网##大阪日本语言学校##修曼日本语学校大阪校##留学生大阪租房##大阪租房##翼路学园##jcl外国语学院##大阪J国际学院##日中语学专门学校##大阪ymca日本语学校##大阪文化国际学校##关西大学##近畿大学##大阪市立大学##关西学院大学##同志社大学##立命馆大学##日本安家#
#大阪关西租房买房[超话]#
欢迎来到大阪关西租房买房
大家好啊啊 啊啊啊 啊啊啊
转眼又快到开学季，入职季了。
搬家找房真麻烦，不用担心！！！
我们有优质的房源以及周到的服务。
如需其他的房源也可咨询哦（买卖也可）
今天为您介绍的物件来自大阪府大阪市南堀江
地下鉄千日前線/西長堀駅 歩8分
地下鉄長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 歩2分
阪神電鉄阪神なんば線/桜川駅 歩12分
押金0 礼金0 月租6w4（管理）
快递邮箱 独立洗面台 独立厕所 鞋柜 收纳 脱衣所 24小时换气系统
静待你的光临~~
wechat ID g380572887
wechat ID L670632181
wechat ID xwz016
#日本留学##大阪留学生租房##修曼日本语学校##大阪民宿##大阪留学##日本留学生必看##大阪大学##ecc国际外语专门学校##大阪美力克日本语学校##芥末日本留学网##大阪日本语言学校##修曼日本语学校大阪校##留学生大阪租房##大阪租房##翼路学园##jcl外国语学院##大阪J国际学院##日中语学专门学校##大阪ymca日本语学校##大阪文化国际学校##关西大学##近畿大学##大阪市立大学##关西学院大学##同志社大学##立命馆大学##日本安家#
#大阪关西租房买房[超话]#
✋热门推荐