【“律师来了”第7场走进海口兆南龙都小区】婚离了，但“房恼”多年未解决，怎么办？已声明放弃遗产继承权，还可以反悔吗？全款买房，开发商迟迟未办房产证，该怎么维权？熟人以公司名义借50万，该如何追讨？……11月14日9时，海南特区报公益活动“律师来了”第7场在海口市华庭横路兆南龙都小区举行，海南大兴天泰律师事务所的李清理、任爱民、刘鹏等律师现场为市民们答疑解惑。前来咨询的业主和市民络绎不绝，有的市民早早便拿着材料等待活动开始。
关键词
诉讼时效
离婚10年 “房恼”依旧
黄先生：10年前，女儿与女婿离婚了，但是两人共同购买了一套房屋，迟迟未将房屋分割，两人为此“纠缠”多年。如果现在向法院提起诉讼，是否已过诉讼时效？
李清理律师：（1）离婚双方对该房屋今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿；（2）一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割；（3）由法院出卖后，双方就房屋价款，按照比例分割。
根据《民法典》第一百九十六条，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。因此，黄先生女儿与其前夫的房屋属于不动产，不适用诉讼时效的规定。
关键词
房产
全款买房，开发商迟迟未办房产证
李女士：前些年，我在海口市龙昆南路购买了一套二手房屋，当时是付全款买的房，合同约定房屋应于2019年11月交付。但房屋一直未达到交付的标准和条件，开发商还迟迟未办理房产证。我要求开发商按照约定，将房屋过户登记至我名下，并向我支付逾期办证的违约金。经多次协商，开发商最终找到另一家公司来承租案涉房屋，约定由该公司与我签订房屋租赁合同，并向我支付租金作为开发商的违约金以弥补我的损失。但至今，开发商仍未将案涉房屋过户登记在我名下，且承租公司也并未向我支付租金，我该如何维权？
刘鹏律师：李女士的情况存在两个不同的法律关系，一个是与开发商之间成立的房屋买卖关系，一个是与承租案涉房屋的公司之间成立的房屋租赁关系。在购房合同关系中，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，李女士可以要求开发商继续履行，即要求开发商尽快交房且办理房产证，或者要求开发商赔偿损失，即开发商逾期交房对其造成的损失。
而在租赁合同关系中，承租案涉房屋的公司迟迟未支付租金，根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，恶意欠租则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，住宅用房承租人累计未支付租金，经出租人催告后，仍未支付的，出租人可解除租赁合同。需要提醒李女士的是，房屋承租人发生拖欠租金，须履行催告的义务，在承租人仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金。
关键词
继承
已声明放弃遗产继承权，还能反悔吗？
李先生：我父亲生前与他人打官司时，名下留有一笔财产，当时我们兄妹4人中，我、大哥、二姐明确且声明放弃继承权，只有小妹一人继承。近日，大哥、二姐却因为父亲遗产的原因，把小妹告上法庭，我想咨询下，当初那份“声明”有效吗？
任爱民律师：根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十条，遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。因此，李先生大哥和二姐放弃继承权后反悔，需向法院提出具体理由，由法院决定该理由是否承认。若是父亲的遗产已经处理的，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。
关键词
私生子
“分居两地，丈夫婚内出轨，还有个私生子”
刘女士：我和丈夫婚后育有一对儿女，因工作关系，我在内地上班，丈夫在海南上班，两人长期分居。后来我发现，丈夫在海南认识了一名女服务员，两人还生下一个男孩，如今已经10岁。婚姻存续期间，丈夫在外面和别的女人有了私生子，我该怎么办？
李清理律师：《民法典》第1091条规定，对于夫妻双方中的任何一方有重婚或者与他人同居行为；存在家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员以及有其它重大过错导致离婚的，那么，无过错方有权请求损害赔偿。另外，对于“重大过错导致离婚”这一情况包括：夫妻一方与他人发生不正当男女关系，但是又没达到同居的程度，经法院认定具有重大过错的，那么无过错方可请求获得损害赔偿。刘女士的丈夫在夫妻婚姻存续期间，在外面和别的女人有了私生子，违反了相关法规。
李清理律师建议：刘女士先进行调查取证，取得基本证据后，双方可协商处理，解除名存实亡的婚姻关系。或者刘女士向法院起诉，通过法院做亲子鉴定，如果鉴定属实，可追究丈夫婚内出轨的责任，无过错方就可请求获得损害赔偿。
关键词
借款
熟人以公司名义借50万，该如何追讨？
于先生：2004年左右，我结识了罗某，罗某自称是某某公司负责人，还带我参观了公司。其后，罗某以公司需要周转为由，以公司名义向我借钱，我觉得公司比较有实力，同意借款。随后，罗某代表公司向我出具借条，双方对还款利息以及债务抵押等事项作出约定，我将50万元现金交付给罗某。
借款期限届满后，我向该公司主张债权无果，于是向法院提起诉讼，一审法院认定我与某某公司的借款关系成立，判决公司立即向我偿还借款。对方不服提起上诉，辩称罗某不是公司管理人员，其擅自窃取了公司印章，伪造公司需要借款的事实，用公司印章在借条上盖章的行为属于个人行为而非公司行为，公司不应承担还款责任。二审法院在审理中认定，罗某的行为涉嫌诈骗，将案件移送公安机关进行处理。案件移交后，由于各种客观因素导致该案目前已过追诉时效期限。现在我该怎么维权？
刘鹏律师：根据《行政诉讼法》第12条第6款规定，“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”。结合本案而言，公安机关没有及时履行其应当履行的法定义务，属于不作为，对于此于某作为有利害关系的公民，有权向法院提起行政诉讼。
刘鹏律师提醒：民间借贷纠纷是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。现实生活中，个人作为债权人向法人组织如公司这样的主体出借款项的，首先应当确保公司提出的借款请求是其真实的意思表示，比如要求公司出具加盖公司印章的借条等债权凭证；其次如果公司指派了专人对接借款事项，那么一定要有公司向对接人出具的授权委托书，来进一步明确公司作为借款主体作出借款意思表示的真实性；第三最好使用银行、微信或支付宝转账，避免现金支付。根据《民法典》规定，借款合同属于实践性合同，只有实际支付了出借款项后借贷双方的借款关系才生效，且根据民间借贷案件的法律规定以及审判实践，仅有债权凭证而无法证明实际已经支付了出借了款项的，还不足以证明双方间确实存在真实的借款关系；第四要在借款合同中明确约定借期内的利息，对于没有约定借期内利息或者约定不明的，则按照没有约定利息处理。简单而言，出借款项一定要把握以下两点，一是确认对方确实存在真实的借款意愿，二是确认自己已经实际按照约定向对方支付了款项。
>>>>>活动花絮
有人请假 有人抱着娃 排队“问”律师
14日9时许，活动现场已聚集不少前来咨询的读者。有的读者早早从文昌等市县赶来海口，有的读者特意向公司请假来参加活动，有的读者一边抱着孩子一边排队等候律师的答疑解惑……
来自文昌的王大哥手持大量材料，其中一份来自1952年的《土地所有权证》，引起了现场群众的围观。记者注意到，这张《土地所有权证》有些许泛黄，边角还有些许破损，但上面的字迹以及盖章仍清晰可见。“我想问问这张证，目前还有效吗？”王大哥称，上世纪60年代土地被征用，目前该地被荒废了，想把这块地拿回来。
李清理律师介绍，因为这片土地属于历史遗留问题，经过历史变迁以及政策变化，这片土地仍然存在一定的争议。最后在李清理律师的耐心解释下，王大哥终于把心中的疑惑解开，满意地离开。
>>>>>>>>预告
第8场走进海口阳光华府小区
本报讯 拾金不昧是传统美德，那么，它是道德义务还是法律义务？没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。捡到东西拒不返还属于不当得利，那什么是不当得利？ 不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人（受害人）之间产生了一种权利义务关系。
为帮助市民解决生活中遇到的法律问题，《海南特区报》“律师来了”第8场公益活动将于11月21日，在海口市南海大道华庭路四季华庭·阳光华府小区广场举行。本次活动聚焦不当得利的法律问题。如果您对新的法律法规有疑问，或在其他方面遇到了法律难题，都可以现场或线上提问。
>>>>>>>>征集
说出您的 “烦心事”
本报向市民征集线索，市民可提出相关问题，我们将选取民生热点问题，邀请专业律师进行解答与分析，帮助市民解决生活中的“烦心事”。
电话 0898-66700110
邮箱 2150862791@qq.com（记者 吴佳穗 廖自如/文 李志良/图）
关键词
诉讼时效
离婚10年 “房恼”依旧
黄先生：10年前，女儿与女婿离婚了，但是两人共同购买了一套房屋，迟迟未将房屋分割，两人为此“纠缠”多年。如果现在向法院提起诉讼，是否已过诉讼时效？
李清理律师：（1）离婚双方对该房屋今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿；（2）一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割；（3）由法院出卖后，双方就房屋价款，按照比例分割。
根据《民法典》第一百九十六条，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。因此，黄先生女儿与其前夫的房屋属于不动产，不适用诉讼时效的规定。
关键词
房产
全款买房，开发商迟迟未办房产证
李女士：前些年，我在海口市龙昆南路购买了一套二手房屋，当时是付全款买的房，合同约定房屋应于2019年11月交付。但房屋一直未达到交付的标准和条件，开发商还迟迟未办理房产证。我要求开发商按照约定，将房屋过户登记至我名下，并向我支付逾期办证的违约金。经多次协商，开发商最终找到另一家公司来承租案涉房屋，约定由该公司与我签订房屋租赁合同，并向我支付租金作为开发商的违约金以弥补我的损失。但至今，开发商仍未将案涉房屋过户登记在我名下，且承租公司也并未向我支付租金，我该如何维权？
刘鹏律师：李女士的情况存在两个不同的法律关系，一个是与开发商之间成立的房屋买卖关系，一个是与承租案涉房屋的公司之间成立的房屋租赁关系。在购房合同关系中，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，李女士可以要求开发商继续履行，即要求开发商尽快交房且办理房产证，或者要求开发商赔偿损失，即开发商逾期交房对其造成的损失。
而在租赁合同关系中，承租案涉房屋的公司迟迟未支付租金，根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，恶意欠租则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，住宅用房承租人累计未支付租金，经出租人催告后，仍未支付的，出租人可解除租赁合同。需要提醒李女士的是，房屋承租人发生拖欠租金，须履行催告的义务，在承租人仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金。
关键词
继承
已声明放弃遗产继承权，还能反悔吗？
李先生：我父亲生前与他人打官司时，名下留有一笔财产，当时我们兄妹4人中，我、大哥、二姐明确且声明放弃继承权，只有小妹一人继承。近日，大哥、二姐却因为父亲遗产的原因，把小妹告上法庭，我想咨询下，当初那份“声明”有效吗？
任爱民律师：根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十条，遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。因此，李先生大哥和二姐放弃继承权后反悔，需向法院提出具体理由，由法院决定该理由是否承认。若是父亲的遗产已经处理的，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。
关键词
私生子
“分居两地，丈夫婚内出轨，还有个私生子”
刘女士：我和丈夫婚后育有一对儿女，因工作关系，我在内地上班，丈夫在海南上班，两人长期分居。后来我发现，丈夫在海南认识了一名女服务员，两人还生下一个男孩，如今已经10岁。婚姻存续期间，丈夫在外面和别的女人有了私生子，我该怎么办？
李清理律师：《民法典》第1091条规定，对于夫妻双方中的任何一方有重婚或者与他人同居行为；存在家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员以及有其它重大过错导致离婚的，那么，无过错方有权请求损害赔偿。另外，对于“重大过错导致离婚”这一情况包括：夫妻一方与他人发生不正当男女关系，但是又没达到同居的程度，经法院认定具有重大过错的，那么无过错方可请求获得损害赔偿。刘女士的丈夫在夫妻婚姻存续期间，在外面和别的女人有了私生子，违反了相关法规。
李清理律师建议：刘女士先进行调查取证，取得基本证据后，双方可协商处理，解除名存实亡的婚姻关系。或者刘女士向法院起诉，通过法院做亲子鉴定，如果鉴定属实，可追究丈夫婚内出轨的责任，无过错方就可请求获得损害赔偿。
关键词
借款
熟人以公司名义借50万，该如何追讨？
于先生：2004年左右，我结识了罗某，罗某自称是某某公司负责人，还带我参观了公司。其后，罗某以公司需要周转为由，以公司名义向我借钱，我觉得公司比较有实力，同意借款。随后，罗某代表公司向我出具借条，双方对还款利息以及债务抵押等事项作出约定，我将50万元现金交付给罗某。
借款期限届满后，我向该公司主张债权无果，于是向法院提起诉讼，一审法院认定我与某某公司的借款关系成立，判决公司立即向我偿还借款。对方不服提起上诉，辩称罗某不是公司管理人员，其擅自窃取了公司印章，伪造公司需要借款的事实，用公司印章在借条上盖章的行为属于个人行为而非公司行为，公司不应承担还款责任。二审法院在审理中认定，罗某的行为涉嫌诈骗，将案件移送公安机关进行处理。案件移交后，由于各种客观因素导致该案目前已过追诉时效期限。现在我该怎么维权？
刘鹏律师：根据《行政诉讼法》第12条第6款规定，“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”。结合本案而言，公安机关没有及时履行其应当履行的法定义务，属于不作为，对于此于某作为有利害关系的公民，有权向法院提起行政诉讼。
刘鹏律师提醒：民间借贷纠纷是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。现实生活中，个人作为债权人向法人组织如公司这样的主体出借款项的，首先应当确保公司提出的借款请求是其真实的意思表示，比如要求公司出具加盖公司印章的借条等债权凭证；其次如果公司指派了专人对接借款事项，那么一定要有公司向对接人出具的授权委托书，来进一步明确公司作为借款主体作出借款意思表示的真实性；第三最好使用银行、微信或支付宝转账，避免现金支付。根据《民法典》规定，借款合同属于实践性合同，只有实际支付了出借款项后借贷双方的借款关系才生效，且根据民间借贷案件的法律规定以及审判实践，仅有债权凭证而无法证明实际已经支付了出借了款项的，还不足以证明双方间确实存在真实的借款关系；第四要在借款合同中明确约定借期内的利息，对于没有约定借期内利息或者约定不明的，则按照没有约定利息处理。简单而言，出借款项一定要把握以下两点，一是确认对方确实存在真实的借款意愿，二是确认自己已经实际按照约定向对方支付了款项。
>>>>>活动花絮
有人请假 有人抱着娃 排队“问”律师
14日9时许，活动现场已聚集不少前来咨询的读者。有的读者早早从文昌等市县赶来海口，有的读者特意向公司请假来参加活动，有的读者一边抱着孩子一边排队等候律师的答疑解惑……
来自文昌的王大哥手持大量材料，其中一份来自1952年的《土地所有权证》，引起了现场群众的围观。记者注意到，这张《土地所有权证》有些许泛黄，边角还有些许破损，但上面的字迹以及盖章仍清晰可见。“我想问问这张证，目前还有效吗？”王大哥称，上世纪60年代土地被征用，目前该地被荒废了，想把这块地拿回来。
李清理律师介绍，因为这片土地属于历史遗留问题，经过历史变迁以及政策变化，这片土地仍然存在一定的争议。最后在李清理律师的耐心解释下，王大哥终于把心中的疑惑解开，满意地离开。
>>>>>>>>预告
第8场走进海口阳光华府小区
本报讯 拾金不昧是传统美德，那么，它是道德义务还是法律义务？没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。捡到东西拒不返还属于不当得利，那什么是不当得利？ 不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人（受害人）之间产生了一种权利义务关系。
为帮助市民解决生活中遇到的法律问题，《海南特区报》“律师来了”第8场公益活动将于11月21日，在海口市南海大道华庭路四季华庭·阳光华府小区广场举行。本次活动聚焦不当得利的法律问题。如果您对新的法律法规有疑问，或在其他方面遇到了法律难题，都可以现场或线上提问。
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本报向市民征集线索，市民可提出相关问题，我们将选取民生热点问题，邀请专业律师进行解答与分析，帮助市民解决生活中的“烦心事”。
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电子合同适用于哪些行业？
#合同# #区块链# #财经# #企业家生态论坛# #公司#
你是否体验过签署一份电子合同的便捷性，2分钟就可以签署完一份电子合同。
电子合同的全程在线签署、管理，再加上国家政策大力推行数字经济等，越来越多的企业选用电子合同。
那么电子合同适用于哪些行业呢？
1.房地产行业
对房地产行业而言，合同签署量大、邮寄成本高、盖章管理困难、溯源纠纷难、信息化建设滞后等是目前合同管理中的几大痛点。
合同签署量大。涉及签署合同、盖章文件类型多且数量大，覆盖地产开发全流程。
邮寄成本高。员工、项目、供应商多分布在外地，合同签署邮寄成本高且效率低。
盖章管理困难。项目多分布在各地，总部对城市分公司和项目盖章管控难。
溯源纠纷难。供应商合同容易引起纠纷，经常存在找不到合同、变更单据的情况。
信息化建设滞后。大部分合同和文件签署停留在OA、纸质扫描等，数字化能力缺失。
电子合同有助于房地产构建线上签约自动化流程，更好地支撑供应链、招采等重要领域的业务管理，在提高签约效率、降低沟通成本的同时，保障房地产业务高效快速发展。
助力房地产供应链、招采等业务实现了信息共享、办公无纸化、流程线上化、签章电子化，且流程节点清晰，让合同管理变得更加规范高效。
拥抱数字技术，通过数字化转型抓住管理红利、提升产品竞争力，已成为整个房地产行业共识。
2.汽车行业
汽车行业拥有很长的生产链，原材料的采购、加工、成品车的出售等等，在这过程中需要签署大量的合同，如果多采用纸质合同，这么多的合同在签署、管理方面无疑是一个巨大的问题。
如汽车的销售：
效率低。零售商、供应商、分销商，大量跨区域业务协议，纸质合同流转缓慢。
体验差。线上购车、租车、维护、保养等成为主要业务形式，到店签订协议已落伍
售后难。售后机构遍布全国，纸质协议无法满足多点即时查看处理的需求。
数据保密难。制造零售相关合同的内容关系到企业重要契约关系及核心数据，丢失、冒签、被篡改会带来巨大损失。
持续优化整体业务效率成为企业经营者的共识，“更高效”也成为商业演进的重要方向。
电子合同能最大化压缩交易“意向确认”后的交易“关系确定”时间，成为提升企业运转效率的不二之选。
在销售场景下，纸质合同固有的弊端，为销售业务开展带来极大的负担。
产品报价、折扣、条款等频繁修改，纸质合同在反复传递、确认的过程中容易丢失、混乱、污损，且存在被篡改又无从溯源的风险；
异地交易，纸质合同签署、流转全靠快递，不仅耽误时效，还会因为时差出现客户被友商撬走的情况；
电子合同能轻松解决这些问题，在签约的每个环节为签署双方带来安全保障。
电子合同无需快递，全程线上传送，只发送给指定的相关方，采用实名认证、第三方取时、防篡改技术，保障签约全程安全、透明、可溯源。
电子合同可以在线调取查阅，公章在既定的调用流程下有着严格的权限体系，在文本易于查看的同时，避免了公章的滥用及冒用，最大化规避合规风险。
3.人力资源行业
随着企业业务的发展，HR要面对越来越复杂的工作，入离职、考勤、考核、薪酬中的各类表单都需要相关人员签字确认，费时费力，让HR“跑断了腿”，
效率低：纸质文件要经过各级领导审批、快递邮寄，签署周期长，签署过程重复操作
成本高：纸质文件打印、快递成本高，专人管理人员支出高
管理难：纸质文件归档查阅难度大，需要专门的文件柜，且签署过程中易丢失，维护耗费人力
风险高：纸质文件存在私刻公章、人员代签、篡改文件等风险，一旦出现纠纷，取证维权难
行业痛点：对于制造业、餐饮业、零售业等劳动密集型集团企业的HR来说，在人事文件签署及管理方面，面对的是数千、数万甚至数十万名员工的劳动关系管理，员工数量大且流动高频，企业员工入离职手续的办理，重复、机械的工作占据了HR的大部分工作时间。
电子合同有效解决企业纸质合同签署难题，提供“实名认证、在线签署、合同管理、区块链存证、司法服务”等一站式区块链电子签约服务，覆盖员工“入、转、调、离”全生命周期。
电子合同全程在线签署、管理，可靠的电子签名、防篡改、时间戳等技术保障，解决纸质签署的痛点，助力企业降本增效。
电子合同适用于哪些行业？电子合同不仅仅适用于房地产、汽车、人力资源行业，其适用于各行各业。
律大大电子合同云平台拥有5000+合同模板，3000+专业律师，采用广东CA数字签名，签署的每一份合同进行司法存证，保证每一份合同安全、有效、合规。
律大大电子合同云法务为您的合同交易保驾护航！
关注“律大大”微信公众号和“律大大签了电子合同”微信小程序了聊更多！
#合同# #区块链# #财经# #企业家生态论坛# #公司#
你是否体验过签署一份电子合同的便捷性，2分钟就可以签署完一份电子合同。
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那么电子合同适用于哪些行业呢？
1.房地产行业
对房地产行业而言，合同签署量大、邮寄成本高、盖章管理困难、溯源纠纷难、信息化建设滞后等是目前合同管理中的几大痛点。
合同签署量大。涉及签署合同、盖章文件类型多且数量大，覆盖地产开发全流程。
邮寄成本高。员工、项目、供应商多分布在外地，合同签署邮寄成本高且效率低。
盖章管理困难。项目多分布在各地，总部对城市分公司和项目盖章管控难。
溯源纠纷难。供应商合同容易引起纠纷，经常存在找不到合同、变更单据的情况。
信息化建设滞后。大部分合同和文件签署停留在OA、纸质扫描等，数字化能力缺失。
电子合同有助于房地产构建线上签约自动化流程，更好地支撑供应链、招采等重要领域的业务管理，在提高签约效率、降低沟通成本的同时，保障房地产业务高效快速发展。
助力房地产供应链、招采等业务实现了信息共享、办公无纸化、流程线上化、签章电子化，且流程节点清晰，让合同管理变得更加规范高效。
拥抱数字技术，通过数字化转型抓住管理红利、提升产品竞争力，已成为整个房地产行业共识。
2.汽车行业
汽车行业拥有很长的生产链，原材料的采购、加工、成品车的出售等等，在这过程中需要签署大量的合同，如果多采用纸质合同，这么多的合同在签署、管理方面无疑是一个巨大的问题。
如汽车的销售：
效率低。零售商、供应商、分销商，大量跨区域业务协议，纸质合同流转缓慢。
体验差。线上购车、租车、维护、保养等成为主要业务形式，到店签订协议已落伍
售后难。售后机构遍布全国，纸质协议无法满足多点即时查看处理的需求。
数据保密难。制造零售相关合同的内容关系到企业重要契约关系及核心数据，丢失、冒签、被篡改会带来巨大损失。
持续优化整体业务效率成为企业经营者的共识，“更高效”也成为商业演进的重要方向。
电子合同能最大化压缩交易“意向确认”后的交易“关系确定”时间，成为提升企业运转效率的不二之选。
在销售场景下，纸质合同固有的弊端，为销售业务开展带来极大的负担。
产品报价、折扣、条款等频繁修改，纸质合同在反复传递、确认的过程中容易丢失、混乱、污损，且存在被篡改又无从溯源的风险；
异地交易，纸质合同签署、流转全靠快递，不仅耽误时效，还会因为时差出现客户被友商撬走的情况；
电子合同能轻松解决这些问题，在签约的每个环节为签署双方带来安全保障。
电子合同无需快递，全程线上传送，只发送给指定的相关方，采用实名认证、第三方取时、防篡改技术，保障签约全程安全、透明、可溯源。
电子合同可以在线调取查阅，公章在既定的调用流程下有着严格的权限体系，在文本易于查看的同时，避免了公章的滥用及冒用，最大化规避合规风险。
3.人力资源行业
随着企业业务的发展，HR要面对越来越复杂的工作，入离职、考勤、考核、薪酬中的各类表单都需要相关人员签字确认，费时费力，让HR“跑断了腿”，
效率低：纸质文件要经过各级领导审批、快递邮寄，签署周期长，签署过程重复操作
成本高：纸质文件打印、快递成本高，专人管理人员支出高
管理难：纸质文件归档查阅难度大，需要专门的文件柜，且签署过程中易丢失，维护耗费人力
风险高：纸质文件存在私刻公章、人员代签、篡改文件等风险，一旦出现纠纷，取证维权难
行业痛点：对于制造业、餐饮业、零售业等劳动密集型集团企业的HR来说，在人事文件签署及管理方面，面对的是数千、数万甚至数十万名员工的劳动关系管理，员工数量大且流动高频，企业员工入离职手续的办理，重复、机械的工作占据了HR的大部分工作时间。
电子合同有效解决企业纸质合同签署难题，提供“实名认证、在线签署、合同管理、区块链存证、司法服务”等一站式区块链电子签约服务，覆盖员工“入、转、调、离”全生命周期。
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电子合同适用于哪些行业？电子合同不仅仅适用于房地产、汽车、人力资源行业，其适用于各行各业。
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关于市民政精神疗护院业务用房建设劳务工资及专业承包合同的公告
呼伦贝尔市民政精神疗护院业务用房建设项目于2015年7月开工，2017年11月竣工，位于鄂伦春自治旗阿里河镇。目前该项目正在办理工程竣工验收。自本公告发布15日之内，凡与施工总承包单位南通兴江建建安集团有限公司签订劳务合同、专业承包合同的，尚未领取完劳务工资、专业承包合同工资的企业和个人，持与施工总承包单位签订的劳务合同、欠薪凭证及其他有效证据到呼伦贝尔市民政局办理登记，逾期视为施工总承包单位不拖欠劳务工资及专业承包合同工资。
特此公告
联系人：王海军
联系电话：13948094750
呼伦贝尔市民政精神疗护院筹建处
2021年11月8日
呼伦贝尔市民政精神疗护院业务用房建设项目于2015年7月开工，2017年11月竣工，位于鄂伦春自治旗阿里河镇。目前该项目正在办理工程竣工验收。自本公告发布15日之内，凡与施工总承包单位南通兴江建建安集团有限公司签订劳务合同、专业承包合同的，尚未领取完劳务工资、专业承包合同工资的企业和个人，持与施工总承包单位签订的劳务合同、欠薪凭证及其他有效证据到呼伦贝尔市民政局办理登记，逾期视为施工总承包单位不拖欠劳务工资及专业承包合同工资。
特此公告
联系人：王海军
联系电话：13948094750
呼伦贝尔市民政精神疗护院筹建处
2021年11月8日
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