“房子过户是为了孙子上学的,可没说给你们!”广东广州,李大爷名下的房屋位置不错,属于某知名小学的招生片区内。为了让孙子能够入读该小学,李大爷将该房屋过户到了儿子小李的名下。
谁知两年后,儿媳妇小吴竟然也在房产证上加上了自己的名字。李大爷得知此事后,极为不满,遂将儿子、儿媳诉至法院,要求确认自己才是该房屋的真实权利人。(来源:广州中院。图片与案例无关)
诉争的这套学区房,是李大爷多年前向单位购买的房改房icon,产权登记在李大爷名下。从小李长大成人,再与小吴结婚,直到孩子洋洋出生,祖孙三代一直共同居住于此。
孙子洋洋眼见快到了上小学的年龄了,而李大爷名下的这套房屋,刚好属于一所知名小学的片区内,为了能够让孙子顺利入读该小学,小李和李大爷商量着看能不能将房子过户。
李大爷心疼孙子,自然也希望孙子能够从小就能接受最好的教育,便同意了小李的提议。2012年的时候,李大爷以买卖的方式将该房屋过户到了儿子小李一人名下,如此一来,孙子的上学问题就解决了。
不过李大爷也有所担心。毕竟这辈子就这点家当,而且过户的真实意思只是解决孙子上学的问题。于是李大爷与小李签订了一份《协议书》,说明了房屋过户的真实目的。
当然,李大爷和小李之间签订的房屋买卖合同,也只是为了办理房屋过户,小李并未实际支付任何款项。
不过在2014年的时候,小李瞒着父亲进行了房屋变更登记,在该房屋的产权证上,加上了妻子小吴的名字。如此一来,该房屋就成了夫妻共有。
直到2018年的时候,李大爷才得知此事,并极为不满。当时都说好的,还签了协议,确认了该房屋办理过户只是为了孙子的上学问题。小吴在产权证上也加上了名字,这是什么意思?
反正孙子已经入学了,于是李大爷要求小李、小吴将该房屋再过户回来。儿子小李倒是没什么意见,可小吴却不同意。
无奈之下,李大爷将儿子、儿媳一并告上了法院,要求确认该房屋的产权归自己所有。同时提交了这份《协议书》,证明房屋过户只是为了孙子上学的需要,过户之后,小李无权对房屋进行处分,产权仍归李大爷所有。
小李对父亲的主张没有异议,并表示愿意配合过户。但妻子小吴却提出了不同意见,并且认为自己就是该房屋的所有权人之一。
小吴辩称,小李是李大爷的独生子,因此2012年的时候,李大爷将该房屋赠给了儿子小李,而之所以按照买卖的方式,是考虑到过户税费的问题。
过户之后,因为夫妻二人感情很好,因此小李自愿将自己的名字也加了上去。这点,李大爷也是知情的,当时也并未反对。
小吴说,现在李大爷之所以会起诉要求收回房屋,主要是因为最近自己正与小李闹离婚,李大爷和小李串通好了,不想让自己享有该房屋的财产份额。
小吴认为,房屋作为不动产,其所有权人的确定应以产权登记为准,既然房屋产权证上有自己的名字,那自己就是房屋的所有权人,李大爷无权索回该房屋。
另外小吴还提出,李大爷关于该房屋过户是为了孙子上学的主张也不成立。洋洋临时上小学时,小吴一家三口一直居住在该房屋,户口也在该片区。
根据当时的入学政策,户口属于该片区即可入学,根本不需要获得房屋的产权,也可为洋洋报名入学。因此,李大爷说房屋过户只是借用关系,只是为了孙子入学的说法并不成立。
但小李对妻子小吴的意见提出了反驳。小李说,当时在房产证上加上小吴的名字,并不是赠与,也不属于对该房屋的处分。当时李大爷与小李签订《协议书》的事,小吴也是知情的。
而且在房产证上加上小吴的名字,是小吴自己提出的,理由就是小吴本人就是老师,对入学政策更为了解。加上小吴的名字,是为了更有把握让洋洋就读“名校”。
法院审理后认为,本案属于不动产权属纠纷。一般来说,不动产的权利人,以不动产登记为准。但相关利害关系人有证据足以推翻该登记内容的除外。
具体到本案中,李大爷虽然以买卖的方式将该房屋过户给了小李,但小李以及妻子小吴均未实际支付任何购房款。
虽然小吴对李大爷与小李签订的《协议书》的真实性存在异议,认为二人属于恶意串通,损害自己的合法权益,但并无相关证据推翻该《协议书》的效力。
同时结合该房屋的过户时间、洋洋的入学时间,以及当时的入学政策等,也可以推定李大爷将房屋过户给小李,以及小李将妻子小吴的名字加了上去,其目的均是为了解决孩子的入学问题。
综合以上事实,可以认定李大爷将房屋过户至小李,其真实意思是出借房屋,并非是对该房屋权利的处分,既不属于买卖关系,也不属于赠与关系。
另外从小李与小吴之间的微信聊天记录也可看出,小吴并未将该房屋视为夫妻共同财产,对该房屋的过户以及“加名”的真实原因也是知晓的。
据此,法院认定诉争房屋应属李大爷所有,并按照其诉求,判令小李、小吴配合办理房屋过户手续。
一审判决作出后,小吴提起了上诉。但二审法院驳回了上诉请求,维持原判。
谁知两年后,儿媳妇小吴竟然也在房产证上加上了自己的名字。李大爷得知此事后,极为不满,遂将儿子、儿媳诉至法院,要求确认自己才是该房屋的真实权利人。(来源:广州中院。图片与案例无关)
诉争的这套学区房,是李大爷多年前向单位购买的房改房icon,产权登记在李大爷名下。从小李长大成人,再与小吴结婚,直到孩子洋洋出生,祖孙三代一直共同居住于此。
孙子洋洋眼见快到了上小学的年龄了,而李大爷名下的这套房屋,刚好属于一所知名小学的片区内,为了能够让孙子顺利入读该小学,小李和李大爷商量着看能不能将房子过户。
李大爷心疼孙子,自然也希望孙子能够从小就能接受最好的教育,便同意了小李的提议。2012年的时候,李大爷以买卖的方式将该房屋过户到了儿子小李一人名下,如此一来,孙子的上学问题就解决了。
不过李大爷也有所担心。毕竟这辈子就这点家当,而且过户的真实意思只是解决孙子上学的问题。于是李大爷与小李签订了一份《协议书》,说明了房屋过户的真实目的。
当然,李大爷和小李之间签订的房屋买卖合同,也只是为了办理房屋过户,小李并未实际支付任何款项。
不过在2014年的时候,小李瞒着父亲进行了房屋变更登记,在该房屋的产权证上,加上了妻子小吴的名字。如此一来,该房屋就成了夫妻共有。
直到2018年的时候,李大爷才得知此事,并极为不满。当时都说好的,还签了协议,确认了该房屋办理过户只是为了孙子的上学问题。小吴在产权证上也加上了名字,这是什么意思?
反正孙子已经入学了,于是李大爷要求小李、小吴将该房屋再过户回来。儿子小李倒是没什么意见,可小吴却不同意。
无奈之下,李大爷将儿子、儿媳一并告上了法院,要求确认该房屋的产权归自己所有。同时提交了这份《协议书》,证明房屋过户只是为了孙子上学的需要,过户之后,小李无权对房屋进行处分,产权仍归李大爷所有。
小李对父亲的主张没有异议,并表示愿意配合过户。但妻子小吴却提出了不同意见,并且认为自己就是该房屋的所有权人之一。
小吴辩称,小李是李大爷的独生子,因此2012年的时候,李大爷将该房屋赠给了儿子小李,而之所以按照买卖的方式,是考虑到过户税费的问题。
过户之后,因为夫妻二人感情很好,因此小李自愿将自己的名字也加了上去。这点,李大爷也是知情的,当时也并未反对。
小吴说,现在李大爷之所以会起诉要求收回房屋,主要是因为最近自己正与小李闹离婚,李大爷和小李串通好了,不想让自己享有该房屋的财产份额。
小吴认为,房屋作为不动产,其所有权人的确定应以产权登记为准,既然房屋产权证上有自己的名字,那自己就是房屋的所有权人,李大爷无权索回该房屋。
另外小吴还提出,李大爷关于该房屋过户是为了孙子上学的主张也不成立。洋洋临时上小学时,小吴一家三口一直居住在该房屋,户口也在该片区。
根据当时的入学政策,户口属于该片区即可入学,根本不需要获得房屋的产权,也可为洋洋报名入学。因此,李大爷说房屋过户只是借用关系,只是为了孙子入学的说法并不成立。
但小李对妻子小吴的意见提出了反驳。小李说,当时在房产证上加上小吴的名字,并不是赠与,也不属于对该房屋的处分。当时李大爷与小李签订《协议书》的事,小吴也是知情的。
而且在房产证上加上小吴的名字,是小吴自己提出的,理由就是小吴本人就是老师,对入学政策更为了解。加上小吴的名字,是为了更有把握让洋洋就读“名校”。
法院审理后认为,本案属于不动产权属纠纷。一般来说,不动产的权利人,以不动产登记为准。但相关利害关系人有证据足以推翻该登记内容的除外。
具体到本案中,李大爷虽然以买卖的方式将该房屋过户给了小李,但小李以及妻子小吴均未实际支付任何购房款。
虽然小吴对李大爷与小李签订的《协议书》的真实性存在异议,认为二人属于恶意串通,损害自己的合法权益,但并无相关证据推翻该《协议书》的效力。
同时结合该房屋的过户时间、洋洋的入学时间,以及当时的入学政策等,也可以推定李大爷将房屋过户给小李,以及小李将妻子小吴的名字加了上去,其目的均是为了解决孩子的入学问题。
综合以上事实,可以认定李大爷将房屋过户至小李,其真实意思是出借房屋,并非是对该房屋权利的处分,既不属于买卖关系,也不属于赠与关系。
另外从小李与小吴之间的微信聊天记录也可看出,小吴并未将该房屋视为夫妻共同财产,对该房屋的过户以及“加名”的真实原因也是知晓的。
据此,法院认定诉争房屋应属李大爷所有,并按照其诉求,判令小李、小吴配合办理房屋过户手续。
一审判决作出后,小吴提起了上诉。但二审法院驳回了上诉请求,维持原判。
关于大主持人@今天烧饼了吗 声称:“她说方舟应援是她一个人做的”,“世巡她出了个屁”,这类话
在正式退⭕前,我还是想洗干净这些被泼的脏水
(每一句话,每一件事,我都有记录,质疑我的,喷我的,麻烦睁大眼睛看看)
是,我就是个大三学生,应援我是没出几个钱 甚至方舟的五百都是别人给我垫的,而且是给我垫付了之后才告诉我,她给我付了应援的(我自己是真没几个钱,加上忙外包的事我甚至都忘了) 为我考虑怕我被说,我真心感谢,但我也保证我会还给那个姐 等我全部还清我会全部发截图出来,明细里带了我id的,总共是224+52+224+52(好像是这样)
但是sw杂志我一个不落,每一本我都支持了,杂志总共也有四五百了
不加垫付的那五百,应援杂志加上之前的突突188,钱花52,应援图200,我自己也花了有九百多了
我没经济实力我只能尽量出力,但我一个月以来的所有心血都比不上你们这些人的
那些说我不出力,不出钱的人,你们知道多少?又做了些什么?你们又有什么资格说我?
走之前我也会澄清“私联sky站子”相关,以及那个聊天记录帖的问题 ,之后我就不会再回应任何事情
在正式退⭕前,我还是想洗干净这些被泼的脏水
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是,我就是个大三学生,应援我是没出几个钱 甚至方舟的五百都是别人给我垫的,而且是给我垫付了之后才告诉我,她给我付了应援的(我自己是真没几个钱,加上忙外包的事我甚至都忘了) 为我考虑怕我被说,我真心感谢,但我也保证我会还给那个姐 等我全部还清我会全部发截图出来,明细里带了我id的,总共是224+52+224+52(好像是这样)
但是sw杂志我一个不落,每一本我都支持了,杂志总共也有四五百了
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#上上签摄影#
是记录,是真实的,是幸福的,不定时,不定点 不限制
只为记录拍摄中的幸福感。那0.018秒只属于你们
【我们不量产,只做良心生意】
品质完全透明,不弄虚作假
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