#福州楼市# 【高去化率霸屏!福州楼市复苏?[思考]】上周4个项目开盘，榕心映月、福州源均为首次入市，项目或性价比较高，或产品较为稀缺，且蓄客时间较长，客户量充足，去化情况良好，这是福州楼市小阳春的前兆吗？

克而瑞福州分析师表示：“热销事实不假，但周末开盘的另外两个楼盘，去化率均不超过30%，说明市场并不是只有看到的热销，还有大部分滞销项目待去库存，且绝大多数属于销售缓慢的状态。”

【视频】12月19日股市午间分析 https://t.cn/Aikh6mst

上午股市震荡回落，但空间不大，仍然围绕在平盘上下波动，人气低迷，投资者情绪不高，成交量能也显著压缩，反映出量缩价调的盘整格局。盘中科技类股票如期修整，仍然有持续盘整的预期，而金融类股票的波动，也是预期中的演变，反倒可以积极看待这些股票的技术性修整，这也符合大盘结构的自然调整动作。如何看待这样的盘势变动？操作上怎样应对？敬请观看今日股市午间分析。

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第8节【选品能力】读懂你的用户，精准把握需求&复盘

1，如何做好选品

高性价比：性价比是商品性能与价格值比，是反映物品的可买程度的一种量比的计量方式。

种子粉丝：分析性别，年龄，消费需求，偏好。

名人代言：名人能为产品带来第1波流量，同时他们能解决的最大问题就是信任问题，名人有比较强的影响力和公信力。

深入分析消费人群特点。

二 旧知

1，选品能力，创业中非常关键的能力就是选品能力，你选择售卖的商品，往往最后直接决定你的销售额，进而决定你企业的产值。

三 to do

1，根据消费者特点打磨自己的产品和服务。

四 作业

消费人群画像：想拥有健康的身体和好身材，但是不知怎么做。#瑜见之美#

产品：训练营，每天分享瑜伽动作。