放假的第一天，我断奶成功了
抱着试试看的心态，也做好了妮妮各种哭闹的准备，却在我俩五分钟短暂的聊天中成功断奶。心里既感动又心酸，我的宝贝终究要长大，只是我换了一种方式去爱你，更爱你，陪伴你。
22个月15天，我的哺乳期画上了句号。
非常高兴这段美好的时光给我们的温柔道别，祝贺你的独立。
我的宝贝，妈妈会永远爱你[抱抱]

#上海楼市的2022上半年总结#
2022年的上半年过去了，上海楼市的各项数据也已经出炉，现于茫茫数据海中尽可能瘦身地选取八大专项：
1、成交套数：6月份全市共成交新建商品房7516套，环比增长689%，同比下降17%；
2、成交金额685亿，环比增长798%，同比增长31%；
3、套均总价911万元/套，环比增长14%，同比增长58%；
4、成交均价75380元/平,环比增长5%，同比增长43%。
5、上半年全市累计成交金额2479亿，同比下降20%；
6、成交套数33089套，同比下降33%；
7、套均总价749万元/套，同比增长20%；
8、成交均价65572元/平，同比增长18%。
一、这一堆宏观数据里，购房者如何总结“中心思想”？
首先，六月份上海楼市供销两旺，原因是积压了三个月的需求在集中释放；
其次，六月份上海楼市的相对数据，都显示“环比大幅上升同比不小下降”，所以就此断言上海楼市报复性消费甚至就此反转，言时过早；
再者，六月和上半年的套均总价均有提升，改善型成交占比上升但不代表“房价上涨”；
第四，六月和上半年的成交均价均有提升，代表成交的区域在向市区靠拢但不代表“房价上涨”。
小结一下：六月数据喜人背后有客观原因，上半年综合的量价涨跌不要过分敏感和在意。
二、上半年新房开始进城，“五个新城加宝山”优势减弱。
上半年的新房供应呈现两个特点：供应套数同比下降， 供应均价&套均总价同比增加。
相比2021年的新房供应，不论是每一批次抑或总量结构，都逃不出“五个新城加宝山”的整体格局，2022年供应端的“进城”迹象明显。
今年上半年市区供应量较大，比如徐汇的百汇园、浦东的嘉盈峰、虹口的瑞虹新城等，其次还有热门板块的楼盘比如锦博苑、森兰名苑等均价都不低，导致上半年供应均价和套均总价有明显增加。
倒是“五个新城加宝山”的供应格局有变，背后是否预示着之前一年多的刚需连续放量之下，事实销售状况在阻止继续持续放量呢？
考虑到上半年的“事实销售周期”最多四个月，所以在成交量（价）上的有涨有跌情有可原，不必过分解读，倒是随着下半年上海楼市的奋起直追不可避免，包括土拍包括新房集中上市，下半年供应量充裕且周期加快，届时的市场吸纳和转化才是市场真相的体现。
三、成交结构来看，改善大于刚需是为什么？
从今年上半年的累计成交结构来看，90-110平的占比增加较为显著，达到48%，较去年增加了7个百分点。110平以上的占比33%，较去年持平。其中，110-140平的占比下降了1个百分点，140-200平的占比增加了1个百分点。70-90平的占比下降了7个百分点，而70平以下的占比则微乎其微。
近期网上有个观点在争议，即到底是开发商在放弃刚需（市场），还是刚需在“自弃”？
随着从2013/2014年兴起的上海楼市刚需持续大年至今，2022年改善大于刚需的迹象越来越明显，这其中或许是多重因素导致的，不能极端断定”开发商放弃刚需”。
1、从首批刚需逐步入市至今将近10年，从这些购房者的居住诉求发生变化，当然自身也享受到了“当初刚需楼盘”的成长红利，所以换房到了一个周期；
2、目前上海新房市场的限价局面未改，而且“摇号打新”政策之下的买到就是赚到，也给很多需要换房&可换可不换的群体提供了一次碰运气的诱惑，换房也含有投资欲望；
3、因为之前两个多月的上海封控重启，上海新房的推盘节奏和总量都在持续加温，一样是换房一样是碰碰运气买新房，“摇到大一点面积自然就账面盈利更多”的心理不可忽视；
4、相比手上有一套房可置换的筹码而言，首次购房者的积极性在下降，主要对于自身工作稳定性的忧虑导致未来收入预期不乐观，部分低积分购房者转向继续租房，近期租赁市场的火热之中也不妨“降级消费”所带来的需求增加。
综上，上海楼市的上半年因为客观原因，所以暂时下降是情有可原的，短时上涨也是可溯源的，不必过于敏感于数据的一城一失，目前的楼市暑假更有参照性：
1、第三批次新房紧接着上市，市场的消化系统准备好了么？
2、第二批次集中土拍也紧锣密鼓，暴雷不断的房企信心修复了么？
3、降低了拿地门槛之后，民营房企是否会被拉回到土拍市场继续再战？
4、二手房价格核验近期的松动，会不会直接助攻上海楼市的暑期档？
带着这四个问题，到了三季度末，应该对2022年的上海楼市有一个相对客观的判定，到时候的数据可能更有参考和说服力。

一个小乌龙事件引发的感触:
之前六月份的时候面了一份临时性工作 因为时间不合适当时我就没去 招我的人倒是不错 说后续有时间还可以再来 然后今天下午 前几天新看中的工作因为疫情的原因面试又一次延期了 不确定因素太多 我不想再拖了于是联系了之前这个人 没想到他突然反水了 说我的胳膊怎么怎么滴

我就很懵啊 问清楚之后 原来是之前那次面试 和我一批的有个女人她有一只胳膊活动不了 所以没面上 他因为人太多记混了 然后我第一反应就觉得这个乌龙挺好笑的

后续谈好了面试时间和要准备的材料 按道理本来这个事也就这样过去了 放下手机去厨房煮饭的时候突然脑子里闪过一个念头——我要是真是他说的那个女人呢？

然后我就陷入了一阵长长的思考 如果我是他说的那个女人 一个残障人士 她找这一份工作碰壁 那么找另一份工作大概率也会碰壁 同样的情况下 假如工作干的不顺心 对我来说实在干不了我就换一个 选择还是有的 对她而言 为了生存为了挣钱 也许会舍弃掉很多东西 她在工作上不容易 那么她在生活里肯定也有很多不容易 到了结婚生子的时候 她也都要比别人更难一点 可能有一天生病了 也无法更好地照顾自己……也许有人会说未必她真是这样 但是我觉得吧 世界上肯定有人会面临这些问题 面临更困难的处境

也就是在那个时刻吧 我很清楚的意识到了一个人陌生人生存的不易以及我生命里所能拥有的很多东西原来是很多人求之不得的 我过去眼睛里一直盯着我没有得到的东西 我很多时候会羡慕别人的人生 对自己的人生有诸多不满意 甚至有一阵会抱怨老天不公平 其实回过头想一想 我得到的真的很少吗 我的人生真的很不幸吗 其实都不是 只是我太不知足了

归根到底 哪怕再强大的个体 与宇宙相比 真的连一粒微尘都算不上 而站在时代的洪流中 每个人都被一只无形的大手推着往前走 谁无烦恼 谁无忧愁 生而为人 这就是我们必须要去经历的 谁也躲不开 谁也逃不掉 与其抱怨人生 还不如笑对生活 知足常乐 我们来此天地间 本来就是什么都没有 所以很多事很多人 得之我幸 失之我命；而反过来 我们又本来什么都有 何期自性本自具足 只是念头不断所以才生出许多烦恼来

我去年经历了一些事之后就一直劝自己得不到的就要学着去放下 有些事就是我无力改变的 我要舍弃掉自己的执念；而今年发生的一些事让我学会了接纳生活中的不如意 不要对别人过分苛求 谁也不是生下来就得照顾我的 别人对我好是情分 我感激他 甚至哪怕不对我好 只要他没害我那么也是人家的本分 当一切都向内求 忽然就觉得世界变得更简单更美好了

罗里吧嗦扯了一大堆 其实我写这个没有什么主题 也没什么文笔可言 思维也很跳跃 甚至我也不知道我到底想写什么 只是记录一下自己当下的感悟 既然你能看到这里 那么你看到什么 我就是想表达什么

完。