#看房日记##金舆东华##励骏华庭##东城##霞公府##豪宅#
项目是03年拿地，08年建成，70年住宅，现在属于旧楼改造，明年交房，有毛坯有精装，精装每平米5000左右，单价16万左右，样板间看着还挺不错，全是套房设计，有功能间的地方，就有门，第一次看房，给你一种哪里都有密室的感觉，外立面欧式风格，有雕刻，拱形的窗户，后期外立面会重新粉刷一下，买这里也就是一个位置吧，毕竟二环内的新房太少，买二环内新房基本上就是旧楼改造了，北边金宝街，不远就是东城的史家胡同小学，西边是协和医院，再往西不远就是故宫，配套没得说，位置已经很稀缺了，更稀缺的就是前生的历史文化底蕴了，房子如果有历史，那他的潜在的升值价值更高，历史看不到，但是历史的价值，可以从房价什么反应出来。往南不远就是王府井大街，霞公府，霞公府那个位置更繁华一些，看这里假如预算，够的上5000万，一定要看看霞公府，故宫旁边唯一的紫红色的建筑，防故宫设计，户型设计，居住密度比这里稍微好一些。#房地产# https://t.cn/RAdQQl6

北京市#励骏华庭#大数据评房报告，不讲情面、不做中介！
【配套】幼儿园优于同城45%小区、小学>92%、就医>86%、购物>98%，幼儿园4所、小学6所、医院25家、商场24家
【人口】年轻化程度优于同城80%小区；消费高于93%，餐饮客单价113元
【交通】地铁优于同城98%小区，公交>79%，堵车>5%，地铁272米，公交228米，1公里站点26个
【房价】挂牌均价11.1万/平米，高于本市70%小区，比AI评估价高3%
【未来】会跑赢东城区平均涨幅
看报告全文☞https://house.2861.wiki/weibo/777da1982985a9685a30eb6f2c3eb5d8

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