#房产曝光台# 【应买家请求网签合同写了超低价 上法庭后房主惊呆了！幸好……】房屋买卖过程中，为了避税，网签合同只写了原合同价格的20%。不料中途出现变故，买卖黄了！房主起诉买方请求解除合同，确认定金归其所有，不料买方拿出网签合同抗辩，要求履行上面的低价，否则要求房主双倍返还定金。这下房主彻底惊呆！

　　近日，海曙法院审理并判决了该案。

　　前段时间，房东张女士通过中介出售房屋，买家按照日常流程看房签订了合同，张女士也收取了2万元定金，到这儿为止一切都挺正常的。可是过户当天双方去网签时，买家提议，为了过户省点税，网签合同就价格写低一点吧？张女士觉得这对自己也没什么损失，就同意了，于是双方在网签合同上写了一个只有原合同价款20%的价格，并由中介按照这个价格做好了网签。

　　网签之后，双方就过户付款发生了一些不愉快的争议，买家既不付款，也不配合张女士解除网签合同。张女士没办法，只能诉至法院，请求解除合同，确认定金归张女士所有。

　　让张女士没有想到的是，买家到法院应诉答辩时，拿出了双方签订的网签合同：“我们已经对房价进行了重新协商，协商后重新签订了网签合同，因此原来的合同已经作废了，我应当按照网签合同支付余款，你应当按照网签价格把房子卖我。你若不同意，应当双倍返还我定金。”

　　听到这个抗辩，张女士惊呆了！但是这份网签合同确实是双方一致同意签署的，也是中介亲手操作网签的，这下张女士追悔莫及。

　　海曙法院受理案件后，法官面对两份价格悬殊的合同，向当地不动产登记中心和税务部门进行了解，并要求中介出庭作证说明情况，最后审理认为：中介证言比被告本人陈述的证明力更高，而且网签合同所载的价格明显低于市场价，在原告与被告非亲非故的情况下，以明显低于市场价的价格转让房屋，也与情理不符。因此，法院认定双方签订的网签合同不是双方当事人真实意思表示，对被告的抗辩不予采纳。张女士最终赢了官司。

　　法官提醒：卖房纳税由税务部门监管，低于税务部门评估价的合同价款不会得到税务部门认可。即使双方网签合同写的价款再低，最后还是会按照税务部门评估价缴税。所以，买方不要想着去钻这个空子，卖方更应该提高警惕，以避免一些不必要的麻烦。宁波晚报记者 殷欣欣 通讯员 陶琪姜

#腾讯视频优化超前点播#中国人是容易妥协的

倘若一群人再一间封闭的屋子里

你要开个窗

大家都不同意

但是你若要掀开屋顶

那大家就会同意你开个窗

本意是要取消超前点映

已经是会员了嘛

但是有的人说超前就超前

米怎么还必须顺序解锁呢

矛盾的主要因素本来是要不要超前点映

这下好了

我给你解决个次要矛盾

真就“点”映了

三块钱

哪里不会点哪里

诶

So easy!#微博新知博主#

我再说一遍，我墙头很多，但我是搞c专业户，只搞c。
只为刘宇花钱
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不参与任何饭圈撕逼。
会反黑，但是不会用这个号反。
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完毕