【人越多越便宜！#多地政府鼓励团购买房# 专家提醒“要确保遵守营销规则”】“团购买房”上了热搜。
这些天，吉林长春、湖北黄冈、四川巴中、浙江桐庐等多个城市推出了类似“团购买房”政策，主要内容集中在鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，相关组织机构采用团购方式购房时，能享受到不同程度的优惠。
在各地提出的“团购买房”鼓励政策中，鼓励的对象多为机关事业单位和大型企业。
7月8日，长春发布促进房地产稳步发展的相关通知，其中提到，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。
根据国家统计局数据，5月长春二手房价格环比下跌1.6%，同比下跌2.6%，相比2020年平均价格下跌4.6%。
同日，据澎湃新闻报道，湖北黄冈出台相关政策，对“团购买房”提出了明确指导性意见。
对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，在黄冈市区域内购买改善性住房再次申请商业贷款或公积金贷款的，可执行首套房贷款政策。鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。
7月7日，四川巴中提出，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房。各级工会可积极组织职工团购商品住房，与开发企业达成的优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。
6月29日，浙江桐庐发布提振楼市相关政策，针对有意愿组团成团购房的群体和首次购房的人才群体，桐庐鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，且一次性购买的房子越多，享受的折扣力度越大。（每日经济新闻；阿法）https://t.cn/A6aCyu68

都什么年代了，还有人交团购费，傻不拉叽的？

团购费实际上就是价外价，多数是房产中介或房地产总代理商，为了赚取超高佣金利润，收取的价外款。这种现象一投诉一个准。

一般来说公寓的话，开发商给到中介或总代理商分销商的利润，达到房价的20%~35%。也就是说70万的商住公寓有14万是可以到总代理商分销商的。

不然你为什么会看到网上还有线下，那么多大V短视频大号推荐公寓，都是充了值给了预付款的。

目前上海、杭州周边的像平湖，嘉善，启东，还有湖州。住宅房给总代理分销商、短视频大号的佣金是8-12万一套。

#长春支持集中批量购买商品房#【#长春公积金最高可贷90万元#，支持组织商品房团购】#长春支持组织商品房团购#近日，吉林省长春市政府办公厅发布《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，在2022年12月31日之前，长春城区有共同借款人的新建商品房贷款单笔最高额度为90万元、无共同借款人的为60万元，长春城区有共同借款人的存量房贷款单笔最高额度为70万元、无共同借款人的为50万元。

《通知》还提到，支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。